האָאַ אָדער פאַרוואַלטונג פירמע - וואָס איז בעסער? די פאַרוואַלטונג פירמע און האָאַ: פּראָס און קאָנס

אַקקאָממאָדאַטיאָן אין וווינונג הויז, ווו געטראגן אויס באַהיצונג, גאַז, וואַסער, ליכט, פון קורס, זייער באַקוועם קאַמפּערד צו זיין אייגן הויז, ווו אַלע פון דעם האָבן צו טראַכטן. אָבער אין דער זעלביקער צייַט צו געניסן איז געווען גאַנץ, עס איז נייטיק צו מאָניטאָר און רעכט פירן זיי פֿאַר באַדינונגען רענדערד. צו טאָן דאָס, די וווינונג אָונערז האָבן די רעכט צו קלייַבן די מערסט באַקוועם פֿאַר זיי פאָרעם פון רעגירונג. אין אונדזער אַרטיקל הייַנט, מיר פּרובירן צו וויסן: די האָאַ אָדער פאַרוואַלטונג פירמע - וואָס איז בעסער.

פאַרוואַלטונג פירמע

דעם אָרגאַניזירונג איז אַ לעגאַל ענטיטי אָדער יחיד אַנטראַפּראַנער פאַרקנאַסט אין די יקם אַדמיניסטראַציע. דעם אַנטראַפּראַנעריאַל אָרגאַניזאַציע, און אַזוי די ציל פון עס איז צו מאַכן נוץ.

די הויפּט דאָקומענט, לויט צו וואָס די טעטיקייט איז געטראגן אויס, איז אַ פאַרוואַלטונג אָפּמאַך אריין אין מיט מער ווי 50% פון שטוב אָונערז. דער פּראָצענט איז געגרינדעט דורך קאַלקיאַלייטינג די געגנט, נישט די נומער פון אָונערז.

די פֿעיִקייטן פון די קרימינאַל קאָוד צו ענשור די פאַרריכטן און וישאַלט פון בנינים, לויט צו די טעכניש רעגיאַליישאַנז. אין דעם פאַל, די אָונערז האָבן די רעכט צו:

• צו באַקומען אינפֿאָרמאַציע פון אינטערעס ין פינף אַרבעט טעג נאָך די באַהאַנדלונג;
• אינפֿאָרמאַציע וועגן די מאָס און קוואַליטעט פון דער רשימה פון באַדינונגען רענדערד;
• טשעק די פאָרשטעלונג פון אַרבעט;
• פאָדערונג די באַזייַטיקונג פון חסרונות און צו מאָניטאָר די קאַמפּליטנאַס פון די ביטנייַ באַדינונגען;
• פון דער ערשטער פערטל צו באַקומען פון די אָנפירונג אָרגאַניזאַציע מעלדונג אויף די אַרבעט געטאן.

אויף די אנדערע האַנט, די פאַרוואַלטונג פירמע טוט ניט אויסן צו נידעריקער דער פּרייַז פון היים זאָרגן. אין דערצו, זייַן פינאַנציעל אַקטיוויטעטן זענען ניט שטענדיק טראַנספּעראַנט צו די רעזידאַנץ, כאָטש די יענער זענען ראַרעלי אינטערעסירט אין אים. דערצו, דעם פירמע האט מער עמפּלוייז ווי אין די האָאַ. ריספּעקטיוולי, און די לוין זיי ספּענדינג וועט גיין העכער. דעריבער, די רעזידאַנץ עס איז אַ לאַדזשיטאַמאַט קשיא ווי צו וואָס איז מער נוצלעך - האָאַ אָדער פאַרוואַלטונג פירמע.

האָאַ

אין איין הויז קענען זיין נאָר איין האָאַ. אבער איין האָאַ קענען פאַרבינדן עטלעכע הייזער. אַזוי, פֿאַרשטיין, האָאַ אָדער פאַרוואַלטונג פירמע: וואָס איז די חילוק?

זאל ס אָנהייבן מיט די פאַקט אַז קאָנדאָמיניומס - אַ ניט-נוץ אָרגאַניזירונג געגרינדעט אין לויט מיט די נאָרמז פון די האָוסינג קאוד. ביי דער זיצונג, באוויליקט דורך די טשאַרטער פון דער אָרגאַניזאַציע. קאָנטראָלס - אַז ברעט מיטגלידער (וואס זענען עלעקטעד פֿאַר אַ טערמין ניט יקסידינג צוויי יאר), און די גענעראַל זיצונג. די פינאַנציעל פּלאַן פֿאַר די יאָר, איר קענען פאָדערן בלויז בייַ די גענעראַל זיצונג. מעלדונג אויף זייַן ימפּלאַמענטיישאַן צוגעשטעלט די אַודיט קאַמישאַן. א האָאַ אַדמיניסטראַציע איז אַקאַונאַבאַל צו דער אַלגעמיין באַגעגעניש.

אויב די קאָס זענען צעשיקט ווייזלי, די געלט וועט זיין געזאמלט ווען עס איז דארף. פינאַנציעל אַקטיוויטעטן האָאַ איז מער טראַנספּעראַנט. נאָך אַלע, יעדער מענטש קענען השפּעה די פֿאַרבעסערונג סאַלושאַנז. אָן ינערמידיעריז צווישן טענאַנץ און קאַנטראַקטער שאָרטקאָמינגס וועט זיין גערעדט בייַ אַ נידעריקער קאָסטן. אויף די אנדערע האַנט, עטלעכע איין אַרבעט סדר קענען זיין מער טייַער. דעריבער, דער אָונערז פון די אַפּאַרטמאַנץ וועט נוץ נאָר אויב דער האָאַ פאַרוואַלטונג וועט צונויפשטעלנ זיך פון טאַקע קאָמפּעטענט און קאַרינג מענטשן.

די פאַרוואַלטונג פירמע אָדער האָאַ: פּראָס און קאָנס

פאַרברעכער סופּפּאָרטערס גלויבן אַז די הויפּט מייַלע פון זייער אַרבעט ליגט אין דעם פאַקט אַז זיי זענען געהאלטן מיט די מיינונג פון אַלע אָונערז לעבעדיק אין די הויז. אַזוי, אין מינדסטער, פאָדערן פאַרוואַלטונג קאָמפּאַניעס זיך, אָבער גלויבן אין עס מיט שוועריקייט. אין דער זעלביקער צייַט, די עקספּערץ קלאר רעדן אין טויווע פון די קרימינאַל קאָוד אין דעם זינען אַז זייער באַדינונגען קענען אַנסאַבסקרייב בייַ קיין צייַט, אויב איר וועט זיין טענות וועגן נעבעך דינסט. אבער די ילימאַניישאַן פון די האָאַ וועט נעמען מער צייַט.

אויף די אנדערע האַנט, צו קריגן ספּעציפיש אינפֿאָרמאַציע וועגן די אָרגאַניזאַציעס זיך איז פּראָבלעמאַטיק טענאַנץ, כאָטש די געזעץ ריקווייערז די לעצט אַזאַ פליכט. גענומען אין חשבון די פאַקט אַז די קרימינאַל קאָוד איז אַ געשעפט אָרגאַניזאַציע, וואָס איז, איינער וועמענס הויפּט ציל איז צו מאַכן אַ נוץ, געבן זיי פול קאָנטראָל איז ניט נוצלעך.

אַזוי וואָס צו קלייַבן - האָאַ אָדער פאַרוואַלטונג פירמע?

די אָפּטימאַל פאָרעם פון רעגירונג

רובֿ עקספּערץ שטימען אַז די בעסטער הייַנט איז אַ געמישט פאָרעם פון רעגירונג. אַז איז, עס איז ניט האָאַ אָדער די קרימינאַל קאָוד און די קרימינאַל קאָוד און די האָאַ. כאָומאָונערז אַרייַן אין אַ קאָנטראַקט מיט די פאַרוואַלטונג פירמע וועגן דינסט. דעריבער אַלע מענטשן וועט וויסן ווו די געלט גייט. אין דערצו, יעדער פון זיי האט די רעכט צו פרעגן פֿאַר אַ מעלדונג פון דער טשערמאַן, און די יענער מוזן באַריכט. האָאַ קען אויך פּאָטער פון אַ הויז-פאַרמאָג אין זייַן פּיאַטע דיסקרעשאַן, און צו שטעלן בילבאָרדז אויף די Facade פון דעם בנין.

שאַפֿן אַ האָאַ

אַזוי, אויב איידער איר האט אַ ברירה: האָאַ אָדער פאַרוואַלטונג פירמע, און איר האט שוין באשלאסן צו גרינדן א האָאַ פֿאַר זייַן אָרגאַניזאַציע דאַרף צו ונטערנעמענ זיך אַ סעריע פון ווייַטער טריט.

קרעאַטעד אַן איניציאטיוו גרופּע פון צווישן די אָונערז פון רעזידענטשאַל לאָקאַל פון אַ וווינונג בנין. די ינישיייטער קענען שפּילן ווי קיין בירגער. אבער צו ינפאָרמאַטיאָנאַל, אָרגאַנאַזיישאַנאַל און פּראָפּאַגאַנדע אַקטיוויטעטן צו מצליח זיין, איר דאַרפֿן צו רעדל אַ נומער פון מענטשן וואס ציען אַלע די אַרבעט.

ינפאָרמינג מען וועגן די עסאַנס פון די האָאַ

ווייַטער איז דער לעגאַל בילדונג און אינפֿאָרמאַציע איניציאטיוו גרופּע פון מענטשן. אין דעם בינע, דאַרפֿן צו וויסן איז בנימצא צו ענטפֿערן די קשיא פון צי די האָאַ אָדער פאַרוואַלטונג פירמע - וואָס איז בעסער. און אויך צו איבערצייגן אַלעמען פון די Benefits פון דער ערשטער אָפּציע.

דער ענטפֿער איז שוין קאַנטיינד אין די לעגאַל פאָרעם פון די פירמע, אויב די קרימינאַל קאָוד - איז אַ געשעפט אָרגאַניזאַציע, די האָאַ - נאָנפּראָפיט. עס טורנס אויס אַז די אַבדזשעקטיווז פון דער ערשטער איז, ערשטער און פאָרעמאָסט, נוץ, און די אנדערע - די לייזונג פון געזעלשאַפטלעך, לעגאַל, אַדמיניסטראַטיווע און ענלעך טאַסקס.

אין דערצו, די קרימינאַל קאָוד פון די ינקאַמינג געלט זענען צעשיקט לויט צו די סדר. אבער אין האָאַ - צו אַדרעס די מיטגלידער פון זייַן עולם.

אַנטראַפּראַנעריאַל טעטיקייט קענען זיין פאַרקנאַסט און קאָנדאָמיניומס, אָבער עס איז אין די קרימינאַל קאָוד עס איז די הויפּט פאָרעם.

די ריזאַלטינג נוץ איז צעשיקט צווישן די גרינדערס פון די קרימינאַל קאָוד, און אין קאָנדאָמיניומס עס קומט צו די ימפּלאַמענטיישאַן פון סטאַטשאַטאָרי אַבדזשעקטיווז.

ארבעטן מיט מענטשן און רעקרויטינג

די ווייַטער בינע איז די פּריפּעראַטאָרי אַרבעט פֿאַר די פאַרלייגן פון דער אָרגאַניזאַציע. צו טאָן דאָס:

• קאָמפּילעד אַ רעגיסטרירן פון אָונערז;
• באשלאסן אַדרעס האָאַ;
• פּריפּערינג די טשאַרטער;
• קוקן פֿאַר די קאַנדידאַסי טשערמאַן, מיטגלידער פון די באָרד, די אַודיט און קאָונטינג קאָממיססיאָנס, טשערמאַן און סעקרעטאַר פון דער באַגעגעניש;
• צוגרייטן באַלאַץ;
• נאָטיפיעד פון דער באַגעגעניש לפּחות 10 טעג;
• אין דער זעלביקער צייַט פון דער אָנזאָג געשיקט צו די מלאַ.

פֿאַרזאַמלונג אויף די שאַפונג פון האָאַס

ווייַטער, האַלטן אַ גענעראַל זיצונג. פֿאַר לידזשיטאַמאַסי מוזן זיין פאָרשטעלן פֿאַר מער ווי 50% פון טענאַנץ, וווינונג אָונערז היים. ביי אַ זיצונג צו אַדרעס דעם ווייַטערדיק שאלות:

• וואַלן פון דער טשערמאַן און סעקרעטאַר פון דער באַגעגעניש;
• קאָונטינג קאַמישאַן;
• אַ קאָנטראָל אופֿן;
• באוויליקט דורך די טשאַרטער;
• דערווייַלן די טשערמאַן און די אנדערע מענטשן;
• באשטימט רעפּריזענאַטיוו פון די אָונערז פון די האָאַ רעגיסטראַציע;
• טשוזינג דער אָרט ווו די אינפֿאָרמאַציע וועט זיין געשטעלט;
• קלייַבן דאָקומענט סטאָרידזש אָרט.

זיי זאלן אויך אַדרעס אנדערע ישוז, דיפּענדינג אויף די דאַרף פון די הויז. אָבער, אויב די אַקיאַפּאַנץ פון די הויז קען נישט ווערן געזאמלט בייַ אַ גענעראַל זיצונג איז דערקלערט פאַרפעלער אָפּשטימונג. צו טאָן דאָס, צוגרייטן די באַלאַץ, און יעדער פון די אָונערז פון אָפּשטימונג.

פינישינג אָרגאַנאַזיישאַנאַל אַרבעט

נאָך די שטימען איז געווען געמאכט אויס דאקומענטן, וואָס אַרייַננעמען:

• רשימה אָונערז;
• קאָונטינג קאַמישאַן באַריכט;
• מינוט פון די אַלגעמיינע באַגעגעניש.

האָאַ רעגיסטרירט. צו דעם סוף, די שטייַער דערקלערונג איז צוגעשטעלט מיט אַפּלאַקיישאַנז (מינוט פון דער באַגעגעניש, טשאַרטער, אינפֿאָרמאַציע וועגן אָפּשטימונג, קאַבאָלע-באַצאָלט שטאַט אָפּצאָל).

עס איז נייטיק צו רעגיסטרירן מיט די סטאַטיסטיש אָפפיסעס, די פּענסיאָן Fund, סאציאל ינסוראַנסע Fund, געזונט Fund און צו מאַכן די פּלאָמבע.

איר קענען דעריבער אָנהייבן צו אַרבעטן, נאָטיפיינג אינטערעסירט פּאַרטיעס וועגן זייַן אָנהייב. פֿאַר דער אָרגאַניזירונג זאָל:

• קריגן טעכניש דאַקיומענטיישאַן;
• מאַכן די פאַרמאָג רעגיסטרי, צו ונטערזוכן עס און מאַכן די אַקט;
• לערנען די כּללים פון פּראַוויידינג די באַפעלקערונג מיט ציבור באַדינונגען;
• לערנען די כּללים פון האָוסינג באַדינונגען;
• מיט די דירעקט פאַרוואַלטונג פון די האָאַ איז נייטיק צו אַרייַן אין קאַנטראַקץ מיט אָרגאַניזאַציעס רעסורסאָסנאַבזשענייאַ, ווי ווויל ווי צו באַשליסן די אָרגאַניזאַציע, וואָס וועט האַלטן אַ רעקאָרד פון געלט ריסיץ;
• און אויב קאָנטראָל איז דורך די קרימינאַל קאָוד, די האָאַ אָפּמאַך מיט זיי.

און נאָך, האָאַ אָדער פאַרוואַלטונג פירמע - וואָס איז בעסער?

וואָס פאָרעם פון רעגירונג צו קלייַבן - עס ס אַרויף צו טענאַנץ. אבער לעצטנס, מער און מער גענייגט נאָר צו די שלאָס פאָרעם פון רעגירונג. אויף דעם איין האַנט, עס זענען אָפֿט קאַסעס ווו קאָנדאָמיניומס מיט דירעקט קאָנטראָל פון די מיינונג פון טענאַנץ צו פאַרטרעטער די מיינונג פון דער טשערמאַן.

אויף די אנדערע האַנט, זענען נישט שטענדיק עלעקטעד טשערמאַן פון דעם מענטש קאָמפּעטענט אין טעכניש ענינים. אבער אין דער פאַרוואַלטונג קאָמפּאַניעס זענען ספּעשאַליסס וואס אָפֿט וויסן בעסער וואָס איר דאַרפֿן פֿאַר די הויז בייַ קיין געגעבן צייַט.

סאָף

ווייל געהאלטן די קשיא (האָאַ אָדער פאַרוואַלטונג פירמע - עס איז בעסער) און מאַכן אַ באַשלוס אין טויווע פון יעדער אָפּציע, רעזידאַנץ זאָל זיין אַווער אַז גאָרניט פון די Forms פון אָרגאַניזאַציע קענען ניט זיין באמת עפעקטיוו סייַדן די מענטשן זיך טאָן ניט נעמען אין דעם פּראָצעס פון גאַווערנאַנס ינוואַלווד. ווען זיי זענען גלייַכגילטיק, טאָן ניט גיין צו דער באַגעגעניש און נישט אינטערעסירט אין קראַנט ישוז, די אָרגאַניזאַציע איז אָפֿט דער האָאַ איז אין אַראָפּגיין, און פאַרוואַלטונג פירמע, איז, ינפלאַטינג די ווערט פון זייער באַדינונגען.

דעריבער, פֿאַר אַ בעסער פונקטיאָנינג פון די הויז אין דער ערשטער אָרט וויכטיק קאַרינג אָונערז וואס דאַרפֿן צו פֿאַרשטיין אַז די פאַרוואַלטונג קומט פון זיי, ראַגאַרדלאַס פון די אויסדערוויילט פאָרעם, צי די האָאַ אָדער פאַרוואַלטונג פירמע. עס איז געווען דעמאָלט אַז זאכן אין די הויז וועט געדייַען, און טענאַנץ וועט זיין צופרידן און צופרידן צו לעבן אין עס.