וואָס טייפּס פון מאָרגידזשיז עקסיסטירן, און וואָס איז בעסער צו נעמען

לעגאַמרע יעדער מענטש דאַרף האָוסינג. אָבער ניט אַלעמען קענען פאַרגינענ זיך צו קויפן עס מיד, אָן ינקוררינג לאָונז. דעריבער עס איז נייטיק צו נעמען אַ היפּאָטעק. פון קורס, דער באַשלוס איז ניט דער בעסטער, אָבער זייער פּראָסט. אָבער איינער איז נישט ענליגהטענעד אין די ונטערטעניק מענטש ערשטער בעט, און וואָס זענען די טייפּס פון היפּאָטעק אין פּרינציפּ? און, ווייַל די טעמע איז באַטייַטיק, עס איז נייטיק צו דערציילן וועגן עס אַ ביסל מער דעטאַל.

די מערסט פּראָסט ווערסיע

אַרגיוינג וועגן וואָס טייפּס פון מאָרגידזשיז עקסיסטירן אין פּרינציפּ, עס איז כדאי צו באמערקן ערשטער פון אַלע פאָקוס אויף לענדינג צו די צווייטיק מאַרק. ווייַל דעם - די מערסט פאָלקס אָפּציע. דער פּרינציפּ איז פּשוט. מענטש מוזן געפינען אַ וווינונג אַז אנדערע מענטשן פאַרקויפן, און ויספירן די אָפּמאַך אויף היפּאָטעק לענדינג. נאָך וואָס, ער געץ אַ הויז פֿאַר די געלט די באַנק, וואָס דעמאָלט Pays זיי.

עס זענען עטלעכע פּיקיוליעראַטיז. ערשטער איר דאַרפֿן צו געפינען די מערסט פּאַסיק פֿאַר די באדינגונגען פון די באַנק. דער בעסטער אין דעם רעספּעקט זענען די וואס שטאַט. זיי האָבן אַ היפּאָטעק אַנטלייַען סיסטעם געארבעט אויס צו דער קלענסטער דעטאַל.

נאָך אַ מענטש וועט קלייַבן די מערסט אַדוואַנטיידזשאַס היפּאָטעק פאָרשלאָגן, און געפֿינען אויס די סומע צו וואָס ער קענען געבן, איר קענען נעמען צו זוכן פֿאַר האָוסינג. אבער איידער איר וועט ציען אַרויף אַ אָפּמאַך, איר וועט האָבן צו באַצאָלן די באַנק אָפּצאָל און פאַרזיכערונג.

וועגן טנאָים

גערעדט וועגן די טייפּס פון מאָרגידזשיז, ניט צו דערמאָנען די ופמערקזאַמקייַט און דעריבער, פֿאַר די קויפן פון צווייט האָמעס איז עס קענען געבן.

אַזוי, דער וווינונג זאָל ניט זיין ליגן אין די הויז צו זיין דימאַלישט, אָדער אין נויט פון פאַרריכטן און ריסטראַקטשערינג. עס איז דיזייראַבאַל אַז עס איז געווען אין גוט צושטאַנד. נאָך אַלע, מאַכן אויס אַ היפּאָטעק צו 30 יאר, און דער באַנק איז אַבליידזשד זיכער - אויב דער מענטש קענען נישט באַצאָלן די כויוו, די לאָססעס ער וועט קענען צו פאַרגיטיקן דורך סעלינג האָוסינג.

מער וווינונג זאָל זיין לעבעדיק. וואָס איז, צו זייַן אין אַ נאָרמאַל הויז, אָבער נישט צו די האָטעל אָדער מייַכל שטאָטיש קאָמפּלעקס. און זי זאָל האָבן אַ נאָרמאַל אויסלייג, וואָס קאָוינסיידז מיט די פּלאַן פון די בטי. דורך דעם וועג, באַנקס ראַרעלי געבן אַ היפּאָטעק פֿאַר די קויפן פון אַפּאַרטמאַנץ, ליגן אויף דער ערד אָדער ערשטער Floors. און די "כרושטשעוו".

די באַראָוער איז אויך required צו טרעפן זיכער באדינגונגען. ער מוזן זיין אַ בירגער פון סאַלוואַנט מיט לפּחות אַ יערלעך דערפאַרונג. און עס איז בעסער צו רעפרען פון די קרעדיט אויב די געצאָלט איז נידעריק, ווייַל יעדער חודש וועט האָבן צו געבן אַרויף צו 45% פון זייַן געצאָלט.

מיט יוישער אָנטייל

די רשימה, וואָס רשימות די טייפּס פון מאָרגידזשיז, ספּעסיפיקאַללי דאָס איז די רגע. עס האט זייַן אייגן סיבות. היפּאָטעק יוישער אָנטייל - עס איז, אין פאַקט, אַ אַנטלייַען צו קויפן האָוסינג אין אַ ניי געבויט הויז. און, רעכט צו דער פאַקט אַז דער בנין האט נישט נאָך שטעלן אין אָפּעראַציע, אַזאַ פּרייסיז פֿאַר אַפּאַרטמאַנץ דורך 20-30% טשיפּער ווי געוויינטלעך.

דער פּרינציפּ אין דעם פאַל איז עפּעס אַנדערש פון די פֿריִערדיקע איינער. צו נעמען, אַ מענטש האט צו קלייַבן די בילדער. ער וועט שיקן אים אַ רשימה פון באַנקס אַז קאָואַפּערייט מיט אים. און צווישן די מענטשן קלייַבן די איין אַז Offers די מערסט גינציק קרעדיט ווערטער. די רגע ווערסיע פון די זעלבע, אָבער גאַנץ דעם פאַרקערט. ערשטער מענטש דאַטערמאַנז די באַנק, און דעמאָלט קלייַבן די דעוועלאָפּער - פֿון דער רשימה אַז ער איז געווען געגעבן דאָרט.

אָבער, אין דעם פאַל, עס זענען דיסאַדוואַנטידזשיז, אויך. למשל, אַ העכער אינטערעס קורס (1-2%), די פאַרהאַלטן דעדליינז פון די כייפעץ. אָבער, די קאָנס זענען אומעטום.

פֿאַר אַ יונג משפּחה

אין פריש יאָרן, עס איז גיינינג אַ פּלאַץ פון פּאָפּולאַריטעט עס איז דעם טיפּ פון אַנטלייַען. היפּאָטעק העלפּס פילע מענטשן, ספּעציעל אויב די האָוסינג דאַרף יונג משפּחה. די דנאָ שורה איז אַז היגע אויטאריטעטן אַלאַקייט סובסידיעס אַז מען צאָלן די ערשטער ינסטאָלמאַנט. אזוי עס טורנס אויס צו רעדוצירן די סומע פון די אַנטלייַען.

טשיילדלאַס משפּחה אַלאַקייט 30% פון די קויפן פּרייַז. מענטשן וואס האָבן אַ קינד - 35%. צו דערגרייכן אַ רידוסט היפּאָטעק, איר דאַרפֿן צו באַקומען אויף די ווארטן רשימה. ווען עס ס די דרייַ פון אַ באַזונדער משפּחה, זיי זענען געגעבן אַ באַווייַזן פֿאַר די קויפן פון אַפּאַרטמאַנץ. דעם - דער דרך צו די ערשטער ינסטאָלמאַנט צו די באַנק פֿאַר די אַנטלייַען.

איר זאָל וויסן אַז אַ יונג משפּחה קאַפּאַלז זענען יענע אין וואָס יעדער מענטש קיין עלטער ווי 35 יאר. זיי זענען געגעבן אַ היפּאָטעק פֿאַר אַרויף צו דרייַסיק יאר. אבער עס קען זיין אַ פאַרהאַלטן (דאָס איז אן אנדער פּלוס קאַנסעשאַנאַל לענדינג), און מיט זיי וואָלט זיין וועגן 35 יאר. אבער, אַפֿילו צו באַקומען אַ היפּאָטעק, איר מוזן טרעפן עטלעכע באדינגונגען. דער ערשטער - יעדער פון די ספּאַוסאַז מוזן זיין אַ בירגער פון די רוסישע Federation. און פאָרמאַל באַשעפטיקונג, מיט אַ מקור פון האַכנאָסע, וואָס קענען זיין באשטעטיקט דורך אַ באַווייַזן. מינימום עלטער פון יעדער מענטש - 18 יאר.

קרעדיט פֿאַר די פֿאַרבעסערונג פון לעבעדיק טנאָים

דעם טעמע זאָל אויך זיין אנגעוויזן ופמערקזאַמקייַט, גערעדט וועגן די טייפּס פון מאָרגידזשיז. האָוסינג, פילע מענטשן שוין האָבן, אָבער אָפֿט די משפּחה דאַרף אָדער צו יקספּאַנד די לעבעדיק פּלאַץ אָדער צו פֿאַרבעסערן באדינגונגען. אַזאַ ישוז זענען יוזשאַוואַלי סאַלווד נאָר. מענטשן זענען סעלינג דער וווינונג, וואָס זענען דעמאָלט אויף די לייזונג צו קויפן אן אנדער פאַרמאָג, פּייינג עקסטרע געלט, זיינען דורך די באַנק ווי אַ היפּאָטעק.

די הויפּט מייַלע פון דעם טיפּ פון אַנטלייַען איז אַז עס קענען אַרויסגעבן אָן קאַלאַטעראַל און קאַמישאַנז. א מער וויידלי פּראַקטיסט דורך היגע און Federal מגילה, פּראַוויידינג גינציק באדינגונגען פֿאַר די לערערס, למשל, פֿאַר משפּחות מיט פילע קינדער, אאז"ו ו דערצו, די קרעדיט פֿאַר די פֿאַרבעסערונג פון לעבעדיק באדינגונגען קענען געבן, אַפֿילו אָן די הילף פון אַ שטענדיק אַרבעט. און אינטערעס ראַטעס זענען נידעריקער.

אינפֿאָרמאַציע פֿאַר פאָרעיגנערס

פילע מענטשן וואס זענען בירגערס פון אנדערע לענדער אינטערעסירט אין די קשיא - צי עס איז מעגלעך צו האָבן אַ היפּאָטעק מיט אַ וווינאָרט דערלויבן? טשיקאַווע טעמע. נו, קויפן אַ הויז, ווער עס יז קענען אין די רוסישע Federation. אבער דאָ עס איז נישט פֿאַר די פול סומע, און גענומען אַ אַנטלייַען, עס איז זייער שווער. פינאַנציעל אינסטיטוציעס טענד צו ויסמייַדן טראַנזאַקשאַנז מיט פאָרעיגנערס, זינט זיי טאָן ניט האָבן רוסישע בירגערשאַפט, און דעריבער, זיי קענען לייכט לאָזן די מדינה, נישט צו צאָלן אַוועק דעץ. אין דעם אַכטונג, באַנקס זענען טייטנינג זייער רעקווירעמענץ ווי פיל ווי מעגלעך אין באַציונג צו די באַראָוערז. אָבער, עס זענען באַנקס אַז זענען געהאלטן די מערסט ערלעך טאַקספּייערז פון פאָרעיגנערס. אבער קוילעלדיק היפּאָטעק אויף די וווינאָרט דערלויבן איז אַ פאַקט. אבער איר קענען זאָגן וועגן די באדינגונגען אין גרעסער דעטאַל.

רעקווירעמענץ

נו, אויב די פרעמד האט באַשלאָסן צו נעמען אויס אַ היפּאָטעק מיט אַ וווינאָרט דערלויבן, עס מוזן, ערשטער, זייַן די אנגעשטעלט Officially אין רוסלאַנד. אויך באַצאָלן טאַקסיז און האָבן לפּחות אַ זעקס-חודש אַרבעט דערפאַרונג אין די רוסישע Federation. מער וועט האָבן צו באַווייַזן די פאַקט אַז אַ פרעמד איבער די ווייַטער 12 חדשים וועט זיין צו אַרבעטן אין רוסלאַנד. איר קענען נאָר צושטעלן אַ קאָנטראַקט מיט דער באַלעבאָס און די האַכנאָסע ויסזאָגונג. עלטער איז אויך וויכטיק. די אָפּטימאַל - צווישן 25 און 40 יאר.

אבער עטלעכע באַנקס האָבן שטעלן פאָרויס נאָך רעקווירעמענץ. לעמאָשל, די מינימום אַרבעט דערפאַרונג אין רוסלאַנד קען זיין ביי 6 חדשים, און צוויי אָדער דרייַ יאר. און די ערשט אָפּצאָל, וואָס איז יוזשאַוואַלי 10%, וועט פאַרגרעסערן צו 30%. זאל דאַרפן געראַנטאָרז אָדער שלאָס באַראָוערז (רוסישע בירגערס). און פאַרמאָג קרעדאַטאַד באַנק האט פּלעדזשד געלט. און נאָך, פון קורס, עס וועט פאַרגרעסערן די אינטערעס טעמפּאָ. אין אַלגעמיין, עס איז שווער פֿאַר פאָרעיגנערס גייט צו די היפּאָטעק.

טייפּס פון היפּאָטעק לאָונז זענען אַנדערש זיכער נואַנסיז, און אַז דעם מעמד - ניט די ויסנעם. די פרעמדער וועט האָבן צו אַסעמבאַל אַ פּעקל פון דאקומענטן, אין דערצו צו די סטאַנדאַרט (certificates פון האַכנאָסע, לענג פון דינסט, דער באַלעבאָס קאַנטראַקץ און אַזוי אויף. ד). איר וועט דאַרפֿן דיין יידל פּאַס און אַ נאָטאַריזעד קאָפּיע מיט איבערזעצונג אין רוסיש. אויך - דערלויבעניש צו אַרבעטן אין רוסלאַנד און צו אַרייַן די מדינה (וויזע). און נאָך דאַרפֿן אַ מייגריישאַן קאָרט און רעגיסטראַציע אין די געגנט ווו די אַנטלייַען איז ארויס.

בייל

עס איז גוט באַוווסט: צו באַקומען אַ אַנטלייַען, איר מוזן צושטעלן די באַנק אַ זיכער ווערט אַז ער קען קלייַבן אַרויף זיין פאַרגיטיקונג פֿאַר די בוילעט כויוו (אויב די פּייער איז ניט ביכולת צו באַצאָלן די געלט). איז ניט ויסנעם און מאָרגידזשיז. טיפּ פון קאַלאַטעראַל אין דעם פאַל - עס 'ס גרונטייגנס. און וואָס בדעה צו קריגן אַ מענטש גענומען אַ אַנטלייַען.

אַלץ איז פּשוט. א מענטש פּריפּערז אַ אַנטלייַען פון אַ באַנק (אָדער אנדערע פינאַנציעל ינסטיטושאַן), מיט די צושטאַנד אַז דער וווינונג איז פּערטשאַסט אויף די אַלאַקייטיד געלט, און וועט שפּילן ווי קאַלאַטעראַל. די ווינערז זענען אַלע פּאַרטיסאַפּאַנץ אין די מאַסע. די באַראָוער לעסאָף געץ די געלט און קויפן אַ וווינונג. באַנק פינדס נוץ אין די פאָרעם פון פּיימאַנץ אויף די אינטערעס טעמפּאָ, און רעכט צו דעם פאַקט אַז דער שליסל איז קונה אַקוואַזישאַן האָוסינג, מינאַמייזאַז די ריסקס פון ניט ויסצאָלן.

און אַלץ איז געטאן אין עטלעכע טריט. ערשטער, דער קליענט נעמט די האַסקאָמע פון די באַנק. דעמאָלט סאַלעקץ אַ הויז, געלערנט די ערשטיק און צווייטיק מאַרק. דעמאָלט - אַסעסיז און ינשורז פאַרמאָג. און לעסאָף וואונדער דעם אָפּמאַך, געץ די געלט באַצאָלן פֿאַר די האַנדלען, און דעמאָלט פּאַפּיאַלייטאַד.

אויף די "פּיטפאַללס"

איצט עס איז נייטיק צו רעדן וועגן די מאַסע אין די פאָרעם פון מאָרגידזשיז. די זייער וואָרט איז שוין ינקאָרפּערייטיד די עסאַנס פון די דעפֿיניציע. ענקומבער דער וווינונג, פּערטשאַסט אין אַ היפּאָטעק, אַזאַ ווי ריסטריקשאַנז אויף אָונערשיפּ רעכט, ווי געזונט ווי ינסטאַלירונג אויף אים דער זעלביקער ריספּאַנסאַבילאַטיז.

צו לייגן עס נאָר, דער מענטש קענען יבערשיקן זייער האָוסינג פֿאַר צייַטווייַליק נוצן אנדערע צו נעמען עס, אָדער פּרובירן צו פאַרקויפן צו צוריקצאָלן די חוב. אבער אַלע דעם - נאָר מיט דער דערלויבעניש פון די פּלעדגעע. אין דער ראָלע פון וואָס אין דעם פאַל אקטן ווי די באַנק. אַלע ענקומבראַנסעס זענען אַוועקגענומען פון די מענטש ווען ער ריפּייז זייַן כויוו. פון די מאָמענט ער ווערט די פול באַזיצער פון דער וווינונג.

אבער אויב, למשל, וויל צו פאַרקויפן עס ווען דער חוב איז נישט ריפּייד, וועט האָבן צו נעמען זאָרגן וועגן די נואַנסיז. אין דערצו צו די אָפּמאַך פון פאַרקויף, אַקט פון קאַנווייאַנס איז required, געשריבן דערלויבעניש פון די פּלעדגעע און די דערקלערונג פון די מאַסע פּאַרטיעס.

פאַרזיכערונג

עס האט שוין געווען דערמאנט עטלעכע מאל אַז די פּערטשאַסט האָוסינג האָבן צו ינשור. עס טאַקע איז. וואָס זענען די טייפּס פון פאַרזיכערונג מיט די היפּאָטעק? צוויי פון זיי - ביידע מאַנדאַטאָרי און אַפּשאַנאַל.

אַזוי, צו צאָלן פֿאַר פאַרזיכערונג אין קיין פאַל נייטיק. אבער דעם איז - נידעריק הוצאות. דורך געזעץ, די באַראָוער מוזן ינשור בלויז היפּאָטעק, דאס הייסט, פלאַך, פֿאַר די קויפן פון וואָס די אַנטלייַען איז גענומען. וסואַללי עס איז וועגן 1-1.5% פון די גאַנץ.

מאכן נאָך פאַרזיכערונג איז באקומען צו באַשיצן די האָוסינג פון שעדיקן און אָנווער. און נאָך - דעם טיטל פון אָנווער פון פאַרמאָג רעכט, וואָס קען פּאַסירן רעכט צו שווינדל אָדער טאָפּל סאַלעס. אין די סוף, אַפֿילו די לעבן און געזונט פון דעם קליענט איז פּראָטעקטעד. נאָך אַלע, קרעדיט פֿאַר די קויפן פון האָוסינג איז גענומען דורך אַ דורכשניטלעך פון 10-15 יאר. עס איז אַ לאַנג צייַט, און בעשאַס דעם פּעריאָד אַ מענטש קענען פּאַסירן ערגעץ, ווייַל לעבן איז אַנפּרידיקטאַבאַל.

ווי צו נוץ?

נו, די היפּאָטעק איז רעוועכדיק בלויז צו באַנקס און דעוועלאָפּערס, אָבער באַראָוערז אויך ווילן ניט צו זיין טראַפּט. און אויב איר ווילן צו שפּאָרן געלט, עס איז בעסער צו מאַכן אויס אַ אַנטלייַען פֿאַר די שאָרטיסט מעגלעך צייַט פון צייַט. נוץ קענען זיין קאַלקיאַלייטיד דורך אַ פּשוט משל. רעכן אַ מענטש נעמט 1 מיליאָן רובל אַ אַנטלייַען בייַ אַן אינטערעס קורס פון 13% פּער אַנאַם. אויב ער האט גענומען דעם סכום פֿאַר פינף יאר, דעמאָלט ער וועט האָבן צו געבן אַ חודש 23 000 רובל, און אין די סוף פון די אָוווערפּיימאַנט וועט זיין 366 000 ז '. צולייגן אַ היפּאָטעק פֿאַר 15 יאר, עס וועט באַצאָלן פֿאַר 13 ה. פּי עס ס ווייניקער! יא, אָבער נאָר בייַ ערשטער בליק. לויט צו די רעזולטאטן, ער אָוווערפּיי 1,300,000 רובל. אַזוי אַז די קשיא פון טיימינג, איר דאַרפֿן צו באַשליסן ערשטער פון אַלע.

אבער וואָס פון אַלע די ביז אַהער ליסטעד אָפּציעס איז בעסטער? איר קענען טייַנען פֿאַר אַ לאַנג צייַט, ליסטינג די פּראָס און קאָנס. אַלעמען - זיין אייגן. אבער אויב מיר ריכטער עס אַבדזשעקטיוולי, די אָפּציע מיט די קויפן פון האָוסינג אונטער קאַנסטראַקשאַן - דער בעסטער. ערשטער, איר קענען ראַטעווען באטייטיק - פון 1/5 צו 1/3 פון די גאַנץ. און די אָוווערפּיימאַנט ווי אַ 1-3% קורס דאָ טוט נישט שפּילן אַ ספּעציעל ראָלע. צווייטנס, איר קענען ניט זיין דערשראָקן פון דילייז אין טערמינען פון קאַמישאַנינג. איצט באַנקס האָבן קאַנטראַקץ בלויז מיט פאַרלאָזלעך דעוועלאָפּערס, ווייַל די ריסקס זענען מינימאַל. אָבער צו סאָלווע, ווידער, אַלעמען זאָל אייגן.