ווי צו פירן אַ פאַרוואַלטונג פירמע? ווי צו שאַפֿן אַ פאַרוואַלטונג פירמע?

די פאַרוואַלטונג פירמע איז אַ לעגאַל ענטיטי וואָס איז באשאפן אין סדר צו פירן אַ Multi- וווינונג בנין. דאס מין פון טעטיקייט האט ווערן זייער פאָלקס לעצטנס. ווי טוט די פאַרוואַלטונג פירמע אַרבעט? הייַנט עס אַפּערייץ אין די אינטערעסן פון וווינונג אָונערז. דער רשימה פון זייַן טאַסקס יוזשאַוואַלי כולל די וישאַלט און וישאַלט (טעכניש און היגיעניש) פון די הייזער. צום טאָג, די קק רעפערס צו אַלע קאָמפּאַניעס פון דעם טיפּ, נישט דיוויידינג זיי אין די אינסטרוקציעס און טיפּ פון טעטיקייט. אויב איר ווילן צו פֿאַרשטיין ווי צו געפינען אויס אַ פאַרוואַלטונג פירמע, איר זאָל געדענקען אַז זייַן ציל איז צו טייַנען הויך-מדרגה פאַרמאָג פון וווינונג בנינים, און צו קוקן נאָך זייער טעכניש צושטאַנד.

וואָס איז די קרימינאַל קאָד פון פאַרשידענע פונקטן פון מיינונג?

אויב מיר רעדן וועגן די פאַרוואַלטונג פון די פונט פון מיינונג פון די האָוסינג קאָוד, עס איז אַ גאַנץ אָרגאַניזאַציע וואָס מאַנידזשיז אַלע די אַפּאַרטמאַנץ אין דעם הויז, אָבער נאָר אויב עס איז אַ ספּעציעל אָונעראַס אָפּמאַך מיט זייער טענאַנץ. אַז איז, די פאַרברעכער קאָוד איז אן אנדער פירמע אויף דער אַדמיניסטראַציע רשימה, צוזאמען מיט די האָאַ, מקד, און אנדערע.

אויב מיר רעדן וועגן די אָרגאַנאַזיישאַנאַל פונט פון מיינונג, דעמאָלט דעם טערמין מיינט אַ ביסל אַנדערש. אין דעם פאַל, די קרימינאַל קאָוד איז נאָר אַ ינטערמידיערי צווישן די מקד און די מענטשן וואס טייַנען און דינען דעם מקד.

פון די פונט פון מיינונג פון עקאָנאָמיק, די פאַרוואַלטונג פירמע איז איינער וואָס אַקיומיאַלייץ מקד געלט און ספּענדז עס פֿאַר פאַרריכטן, אָפּעראַציע און וישאַלט פון הייזער.

וואָס זענען די טייפּס פון פאַרוואַלטונג קאָמפּאַניעס?

1. די אָפּערייטינג פירמע פּערפאָרמז צו אַ גרעסערע מאָס דווקא די אַפּעריישאַנאַל פאַנגקשאַנז. עס כּולל די טעכניש און היגיעניש טיילן פון די הויז, אַקטינג אין לויט מיט די געחתמעט קאָנטראַקט, וואָס איז געחתמעט מיט די אָונערז (אויב די באַזיצער קאָנטראָלירן עס), מיט די פאַרוואַלטונג קאָמפּאַניעס (אויב דער פאַרוואַלטונג פירמע מאַנידזשיז) אָדער מיט די פּאַרטנערשיפּ פון די אָונערז (אויב די שוטפעס איז געראטן).
2. די פאַרוואַלטונג פירמע דילז בלויז מיט מאַנאַגינג פאַנגקשאַנז אין מאַלטי-וווינונג בנינים, וואָס איז, עס טוט נישט אַנטהאַלטן זייער טעכניש און היגיעניש טיילן, איז ניט פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר יוטילאַטיז. אין סדר צו פאָרשטעלן די סערוויסעס, די מק צייכן די באַטייַטיק קאַנטראַקץ מיט אנדערע קאָמפּאַניעס.
3. די כייבריד פירמע דילז ניט בלויז מיט דער פאַרוואַלטונג פון וווינונג בנינים, אָבער אויך מיט די וישאַלט פון זייער גוט טעכניש און היגיעניש צושטאַנד.

ווי זענען די ערשטע פאַרוואַלטונג קאָמפּאַניעס באשאפן?

ווי פרי ווי 1921, זיי אנגעהויבן צו מאַכן אַזוי גערופענע האָוסינג פּאַרטנערשיפּס, וואָס האָבן איבער רובֿ פון די שטאָטיש בנינים אונטער זייער פאַרוואַלטונג. עס איז געווען, אין פאַקט, וואס פּייאַנירד די פאַרוואַלטונג פון האָוסינג. אין פופצן יאר, רובֿ פון די (90%) פון אַלע וווינונג בנינים זענען געראטן דווקא דורך די פּאַרטנערשיפּס. מאָדערן פאַרוואַלטונג קאָמפּאַניעס ארויס לעפיערעך לעצטנס (אין 2005), און זיי זענען גערופן אָרגאַניזאַציעס.

מיר עפענען אַ פאַרוואַלטונג פירמע

זינט דעם אַדישאַן פון די געזעץ אין 2006 אויף דער מעגלעכקייט פון טשוזינג די פאָרעם פון פאַרוואַלטונג פון שטוב אָונערשיפּ, פּריוואַט פאַרוואַלטונג קאָמפּאַניעס האָבן ווערן זייער פאָלקס. הייַנט, מער און מער מענטשן וועלן לערנען ווי צו עפענען אַ פאַרוואַלטונג געזעלשאַפט, ווייַל עס טוט נישט בלויז ברענגען אַ פּלאַץ פון נוץ, אָבער אויך ניט הויך קאַמפּאַטישאַנז.

סטאַגעס פון עפן פון די קרימינאַל קאָוד

1. אויב איר זענט אינטערעסירט אין ווי צו שאַפֿן אַ פאַרוואַלטונג פירמע, איר דאַרפֿן צו רעגיסטרירן עס אין דעם פֿאָרמאַט פון קדזשסק אָדער ללק. דערצו, איר וועט דאַרפֿן צו קריגן עטלעכע וויכטיק לייסאַנסיז, דורך וואָס דיין פירמע וועט קענען צו פירן וווינונג בנינים. געדענקען אַז איר וועט שטענדיק האַנדלען מיט פאַרשידענע באאמטע און אַדמיניסטראַטיווע סטראַקטשערז אין סדר צו באַקומען באַטייַטיק קאַנטראַקץ און דאָקומענטן.
2. טיפּיקאַללי, די אָפיס פֿאַר די פאַרוואַלטונג פירמע איז בעסטער צו עפענען אין די הויז ווו איר וועט פירן. צו מאַכן אַ ארבעטן אַטמאָספער, איר דאַרפֿן צו שטעלן אַ טעלעפאָן שורה, שטעלן די צונעמען עקוויפּמענט.
   

3. אויב איר טאָן ניט וויסן ווי צו פירן אַ פאַרוואַלטונג פירמע, עס איז וויכטיק צו געדענקען וועגן פּערטשאַסינג די נייטיק סומע פון ויסריכט פֿאַר עמפּלוייז. אין דערצו, עס איז נייטיק צו דינגען אַ ינזשעניר וואס פארשטייט ווי צו אַרבעטן אַ וווינונג בנין. רובֿ עמפּלוייז זאָל זיין סערטאַפייד, כאָטש דיספּאַטשערז און דזשאָנטערז קענען זיין פּראָסט ספּעשאַלאַסץ. דיספּאַטטשערס אַרבעט מוזן יבעררוק און זייגער, דעם זאָל נעמען זאָרג.
4. עס איז ניט נייטיק צו האָפֿן אַז אייער פירמע וועט זיין ביכולת צו מיד דעקן זייַן אַקטיוויטעטן מיט פילע הייזער. ווי צו פירן די פאַרוואַלטונג פירמע דעמאָלט? ערשטער איר דאַרפֿן צו אָנהייבן פון איין הויז. אין דער זעלביקער צייַט, אויב איר וועט אַרבעטן אין גוט אמונה, די גוט רעספּאָנסעס פון טענאַנץ וועגן איר וועט זיין דער בעסטער גאַנצע, חוץ פֿרייַ פון אָפּצאָל. דעמאָלט איר קענען יקספּאַנד אין דער צוקונפֿט.

ווי צו רעגיסטרירן אַ פאַרוואַלטונג פירמע?

1. ערשטער פון אַלע, איר דאַרפֿן צו וויסן אַז עס איז ניט דאַרפֿן פֿאַר סטאַרטינג קאפיטאל פֿאַר רעגיסטראַציע פון די קרימינאַל קאָוד, איר קענען ברענגען אין די אָטערייזד קאפיטאל אין די פאָרעם פון דיין פאַרמאָג (ניט מער ווי 20,000).
2. שטאַט רעגיסטראַציע ריקווייערז עטלעכע דאקומענטן אַז מוזן צייכן דער גרינדער (ד). אין דער געשעעניש אַז אַ פאַרוואַלטונג פירמע קריייץ איין גרינדער, עס מוזן זייַן רעגיסטרירט ווי אַ ללק.
3. פֿאַר די פּעקל פון דאקומענטן נייטיק צו לייגן אַ בריוו פון גאַראַנטירן פון אַ מענטש וואס אַמאָל געהערט צו די צימער ווו וועט זיין דיין אָפיס. עס איז נייטיק צו אָנווייַזן אַז די לאָקאַל איז געווען טראַנספערד צו שאַפֿן אַ יגזעקיאַטיוו גוף. עס איז אויך ווערט צו לייגן אַ קאָפּיע פון די באַווייַזן פון אָונערשיפּ. אויב איר וועט נעמען אַ פּרייז אין דינען, עס איז נייטיק צו לייגן אויך אַ קאָפּיע פון די אָפּמאַך אויף דינען.
4. די אַפּלאַקיישאַן מוזן זיין נאָטאַריזעד. אין דער זעלביקער צייַט, איר וועט דאַרפֿן צו עפענען אַ סייווינגז חשבון אָדער אַ באַנק חשבון און לייגן האַלב פון די אָטערייזד קאפיטאל אויף עס. אין איין יאָר איר וועט דאַרפֿן צו מאַכן די רגע טייל.
5. עס איז זייער וויכטיק צו טראַכטן קערפאַלי וועגן די לעגאַל אַדרעס. בלויז אין דעם פאַל איר וועט ניט האָבן צו זאָרג וועגן ווי צו פירן די פאַרוואַלטונג פירמע.

מאַנאַגעמענט פֿירמע

ווי צו פירן אַ פאַרוואַלטונג פירמע אונטער די סיוויל קאָוד פון די רוסישע פעדעריישאַן? די קרימינאַל קאָוד זאָל אַרבעטן, קאָואָרדאַנייטינג זייַן אַקשאַנז מיט דעם אָפּמאַך פון פאַרוואַלטונג פון Multi- וווינונג בנינים. עס סאַבסקרייבז אין אַזאַ אַ וועג אַז אַזאַ אַ פירמע מאַנידזשיז די הויז בלויז פֿאַר אַ זיכער צייַט פון צייַט.

הייַנט, די פאַרלייגן פון אַ פאַרוואַלטונג פירמע איז געהאלטן די מערסט פּראָסט און פאָלקס וועג צו טייַנען וווינונג בנינים אין סדר און ריינקייַט, ווי געזונט ווי מאָניטאָר זייער טעכניש און היגיעניש טשאַראַקטעריסטיקס. אויב די פאַרוואַלטונג פון אַ וווינונג בנין איז אַנדערטייקאַן דורך די וק, עס מוזן צייכן אַ קאָנטראַקט מיט יעדער באַזיצער פון די לאָקאַל אין דעם הויז. אין דערצו, די אָונערז האָבן פופציק פּראָצענט פון די שטימען בעשאַס די רעסאָלוטיאָן פון וויכטיק ישוז שייַכות צו די הויז.

איז עס מעגלעך צו קריגן אַ פאַרוואַלטונג פירמע?

פון קורס, דאָס איז מעגלעך אויב איר טאָן נישט וועלן צו אָנהייבן די גאנצע זאַך פון די אָנהייב. אבער אין סדר פֿאַר אַלץ צו גיין סמודלי, עס איז נייטיק צו געדענקען עטלעכע וויכטיק כּללים:

1. זייער קערפאַלי לערנען אַלע די דאקומענטן פון דער צוקונפֿט אַקוואַזישאַן. עס איז וויכטיק צו פאַרבעטן איבערגעלעבט פּראָפעססיאָנאַלס, אַרייַנגערעכנט חכמים, צו די דורכקוק.
2. באַצאָלן ספּעציעל ופמערקזאַמקייַט צו דעם בייַזייַן אָדער אַוועק פון די פירמע 'ס אייגן געלט.
3. זייט זיכער צו דאַרפן דאָקומענטן פֿאַר די פּערסאַנעל פון די פאַרוואַלטונג פירמע.
4. טשעק אויב עס זענען קיין נייטיק ינערלעך דאָקומענטן.