פארוואס טאָן מיר דאַרפֿן אַ געזעלשאַפטלעך באַשעפטיקונג אָפּמאַך? ווי צו באַקומען אַ געזעלשאַפטלעך קאָנטראַקט? מסקנא פון דעם אָפּמאַך פון געזעלשאַפטלעך רענטינג פון לאָקאַל

דער אָפּמאַך פון געזעלשאַפטלעך הירינג פון אַ וווינונג האַנאָכע איז אַ דאָקומענט אַז גיט די רעכט צו נוצן די שטאַט אָדער שטאָטיש פאַרמאָג פון אַ וווינונג. די האָוסינג קאָד רעגיאַלייץ די רעכט פון ביידע דער באַלעבאָס און דער באַלעבאָס וואס האט געחתמעט אַזאַ אַ אַקט.

ווי צו באַקומען אַ געזעלשאַפטלעך קאָנטראַקט און פֿאַר ווי לאַנג איז עס גילטיק? ווער קען אַפּעלירן פֿאַר שטאַט הילף און וואס זאָל איך קאָנטאַקט? די אָפט געפרוווט פראגעס פון מענטשן וואָס טאָן ניט האָבן די געלעגנהייט צו ינדיפּענדאַנטלי קויפן אָדער פאַרדינען אַ לעבעדיק פּלאַץ. נעבעך משפחות מיט מינימאַל ינקאַמז און אָן אַ פּלאַץ פון וווינאָרט דאַרפֿן צו באקענען זיך מיט די פּאַסאַבילאַטיז פון געזעלשאַפטלעך הילף.

האָוסינג אין געזעלשאַפטלעך באַשעפטיקונג

די וווינונג אונטער די אָפּמאַך פון געזעלשאַפטלעך הירינג איז אַ געלעגנהייט צו קויפן אַ לעבעדיק פּלאַץ פֿאַר אייגן נוצן אויף פּרעפערענטשאַל ווערטער. די כּללים און פּראָצעדור פֿאַר די אַריבערפירן פון אַזאַ פאַרמאָג זענען רעגיאַלייטאַד דורך די געזעץ פון די רוסישע פעדעריישאַן אין טשאַפּטערס זיבן און אַכט פון די האָוסינג קאָוד.

פעדעראלע און היגע געסעצ - געבונג דיפיינז בירגערס וואס האָבן די רעכט צו קויפן אַזאַ האָוסינג. די קאַבאָלע פון אַ שטאַט וווינונג נעמט אָרט אויף אַ ערשטער-קומען ערשטער-דינען יקער. פֿאַר דעם עס איז נייטיק צו טעקע דאָקומענטן און פאַרשרייַבן.
די אָפּמאַך פֿאַר די געזעלשאַפטלעך הירינג פון אַ וווינונג גיט אַז נאָך זייַן מסקנא עס איז מעגלעך צו פּריוואַטייז אַ וווינונג אויף אַ אַלגעמיין יקער. דאס גיט די לאָקאַטאָר אַ געלעגנהייט צו דינען, שענקען, פאַרקויפן אָדער וועקסל אַפּאַרטמאַנץ אָדער הייזער.

ווער האט די פּריווילאַדזשאַז פֿאַר געזעלשאַפטלעך האָוסינג

פיייקייַט צו קריגן ציבור האָוסינג האָבן נעבעך מענטשן, וואס זענען אין נויט פון דער וווינונג. די הויפּט טנאָים פֿאַר ריסיווינג הילף פון די שטאַט:

• משפּחה מיטגלידער האָבן נישט פריער געפונען אַ געזעלשאַפטלעך באַשעפטיקונג העסקעם;
• אויב בירגערס אָדער זייער משפּחה מיטגלידער האָבן די לעבעדיק פּלאַץ איז ווייניקער ווי די געגרינדעט קלאַל;
• אויב בירגערס לעבן אין אַ וווינונג וואָס טוט נישט טרעפן די נייטיק באדערפענישן.

פֿאַר אַ זיכער קאַטעגאָריע פון מענטשן, לעבעדיק פּלאַץ קענען זיין צוגעשטעלט אויס פון דרייַ. אַזאַ גרופּעס פון מענטשן אַרייַננעמען:

• קינדער וואס זענען לינקס אָן עלטערן;
• עמעס קראַנק מענטשן מיט כראָניש קרענק;
• מענטשן וואס לעבן אין לאָקאַל וואָס זענען ומפּאַסיק פֿאַר לעבן.

רעכט צו באַקומען אַ וווינונג פון די שטאַט פאָנד זענען פון אַ ספּעציעל קאַטעגאָריע, וואָס זענען באשלאסן דורך ספּעציעל פעדעראלע געזעצן. די אַרייַננעמען:

• מענטשן מיט דער ערשטער און רגע גרופּע פון דיסאַביליטיז;
• וויקטימס פון די טשערנאָביל יאָדער מאַכט פאַבריק צופאַל;
• וועטעראַנס פון דער גרויסן פּאַטריאָטישער מלחמה;
• בירגערס וואָס פאַרפאַלן זייער לעבעדיק פּלאַץ בעשאַס אַ ומגליק אָדער אַ נאַטירלעך ומגליק;
• מיליטער פּערסאַנעל וואס באקומען ערנסט ינדזשעריז אין די דינסט.

די אָפּמאַך פון געזעלשאַפטלעך הירינג: ווי צו באַקומען און ווו צו שטעלן

באַזירט אויף דער באַשלוס צו אַריבערפירן די לעבעדיק אָרט צו ציבור פּראָקאַט, אַ קאָנטראַקט איז געחתמעט. איר קענען צייכן און באַקומען עס אין שטאַט אויטאריטעטן אָדער אין די מיוניסאַפּאַלאַטי. עס אַלע דעפּענדס אויף וואס גיט געזעלשאַפטלעך הילף. אַזאַ אַ העסקעם כולל:

• פּינטלעך באַלעבאָס דאַטע און לאָקאַטאָר דאַטע;
• דאַטע פון די מאַסע - מאַטן כייפעץ;
• א גאַנץ רשימה פון טענאַנץ וואס וועט לעבן;
• רעכט און אַבלאַגיישאַנז פון די פארטיי אַז געפונען די מאַסע - מאַטן;
• תּנאָים פון קאַנסאַליישאַן פון די אָפּמאַך זענען סטיפּיאַלייטיד;
• סיגנאַטשערז פון ביידע פּאַרטיעס.

צו פאַרענדיקן אַ קאָנטראַקט, בירגערס דאַרפֿן צו טעקע אַ זיכער פּעקל פון דאָקומענטן. פארלאנגט רשימה פון דאקומענטן:

1. קאפיעס פון דאָקומענטן פון דער גאנצער משפּחה: געבורט סערטיפיקאַץ, פּאַספּאָרץ, חתונה סערטיפיקאַץ און אַזוי אויף.
2. א באַווייַזן וואָס קאַנפערמז די דערלויבעניש צו אַרויסגעבן אַ וווינונג.
3. אויב בירגערס לעבן אין אַ נויטפאַל צימער, דעמאָלט עס איז נייטיק צו פּראָדוצירן אַן אַקט פון דעמאַלישאַן פון די בנין אָדער אַריבערפירן עס צו אַ ניט-רעזידענטשאַל פאָנד.
4. הילף פון די היים בוך בייַ די אָרט פון וווינאָרט פון אַלע מיטגלידער פון דער משפּחה.
5. אַ עקסטראַקט פון די באַנק וועגן די פינאַנציעל צושטאַנד.
6. עקסטראַקט, וואָס קאַנפערמז דער אַוועק פון רעזידענטשאַל פאַרמאָג.

נאָך פּראַוויידינג די פארלאנגט פּעקל פון דאָקומענטן, אַ קאַבאָלע וועט זיין ארויס און אַ דאַטע וועט זיין פאַרפעסטיקט פֿאַר די סוף פון די קאָנטראַקט.

פֿעיִקייטן פון די אָפּמאַך און טייפּס פון לעבעדיק פּלאַץ

אַקקאָממאָדאַטיאָן אַקאַמאַדייץ אונטער געזעלשאַפטלעך באַשעפטיקונג קאַנטראַקץ קענען נישט זיין אַ פּראָסט צימער אָדער אַ ניט-ינסאַלייטיד וווינונג. די לעבעדיק געגנט כולל:

1. הויז אָדער האַלב פון די הויז.
2. וווינונג אָדער האַלב פון די וווינונג.
3. א צימער אין אַ וווינונג אָדער הויז.

לויט דעם דאָקומענט אויף הירינג, די לעבעדיק פּלאַץ איז טראַנספערד פון די באַזיצער צו אן אנדער מענטש פֿאַר צייַטווייַליק נוצן פֿאַר אַ ספּעסאַפייד אָפּצאָל. אין די מאַסע - מאַטן עס זענען צוויי זייטן:

1. די באַל - האַלוואָע איז די באַזיצער פון די וווינונג. אויב דאָס איז אַ ציבור לעבעדיק אָרט, דעמאָלט די באַזיצער איז אַ שטאָטיש האָוסינג אָדער עפנטלעך פאָנד.
2. א לאָקאַטאָר איז אַ יחיד וואָס וועט וואוינען אין אַ וווינונג אָדער הויז און צאָלן אַ זיכער אָפּצאָל פֿאַר אים.

אין די אָפּמאַך פון געזעלשאַפטלעך הירינג, די כייפעץ פון די מאַסע - מאַטן מוזן זייַן אנגעוויזן. די העסקעם זאָל שטאַט:

• גאַנץ האָוסינג דאַטע פֿאַר געזעלשאַפטלעך באַשעפטיקונג;
• פּינטלעך אַדרעס, קוואַדראַט פוטידזש און שטאָק;
• א פּינטלעך באַשרייַבונג פון די לאָקאַל און אַבדזשעקס וואָס זענען אין אים.

טערמאַניישאַן פון די מאַסע - מאַטן

דער טערמין פון דער אָפּמאַך פון געזעלשאַפטלעך הירינג איז נישט געגרינדעט און איז דוירעסדיק לויט די אַרטיקל פון די 60 ס האָוסינג קאָוד פון רוסלאַנד. אבער עס זענען סיטואַטיאָנס ווען די דינגען אָפּמאַך איז אַפעקטאַד לאַוופאַלי. א טוישעוו וואס האט רענטיד אַ וווינונג קענען בייַ קיין צייַט פאַרענדיקן די מאַסע - מאַטן און מאַך צו אן אנדער אָרט פון וווינאָרט. די באַזיצער קענען פאַרענדיקן די אָפּמאַך, גיידיד דורך די צושטאנדן:

1. אויב אַ טוישעוו ניצט די דינגען געגנט פֿאַר אנדערע צוועקן.
2. אויב עס איז אַ הילעל פון די כּללים פון וווינאָרט און הילעל פון די שלום פון די אַרומיק רעזידאַנץ.
3. דער אָפּמאַך פון געזעלשאַפטלעך הירינג (אונטער די האָוסינג קאָוד) גיט פֿאַר טערמאַניישאַן אויב די לאָקאַטאָר טוט נישט באַצאָלן פֿאַר האָוסינג פֿאַר זעקס חדשים.
4. נישט באַצאָלט פֿאַר יוטילאַטיז פֿאַר זעקס חדשים אָדער מער.
5. די טערמאַניישאַן פון די קאָנטראַקט איז אויך אין די געשעעניש פון די טויט פון די לאָקאַטאָר אָדער אויב די לעבעדיק פּלאַץ ווערט אַ נויטפאַל פֿאַר די לאָקאַטאָר.

גרייס פון לעבעדיק אָרט פֿאַר נעבעך מענטשן

די גרייס פון אַ וווינונג איז באשלאסן לויט די אַרטיקל פון די פופציק (טייל 1 און צוויי) פון די האָוסינג קאָוד. די נאָרמז פון געזעלשאַפטלעך האָוסינג זענען געגרינדעט דורך היגע זיך-רעגירונג גופים. פֿאַר יעדער לאָקאַטאָר אַ לעבעדיק אָרט מיט אַ קאָראַספּאַנדינג געגנט איז צוגעשטעלט לויט די געזעץ. די גרייס פון דעם שטח דעפּענדס אויף די נומער פון מענטשן לעבעדיק:

• פֿאַר איין ייַנוווינער איז געגעבן 33 קוואַדראַט מעטער;
• פֿאַר צוויי רעזידאַנץ - 42 קוואַדראַט מעטער;
• פֿאַר דרייַ רעזידאַנץ און מער איז צוגעשטעלט פֿאַר 18 קוואַדראַט מעטער פֿאַר יעדער טוישעוו.

דער קוואדראט שטח פון דעם צימער קענען זיין רידוסט דורך צען פּראָצענט אויב עס איז ניט נייטיק לעבעדיק קוואַרטערס.

נייטיק פּיימאַנץ

ווי צו באַקומען אַ געזעלשאַפטלעך קאָנטראַקט און ווי פיל טאָן איר דאַרפֿן צו באַצאָלן כוידעשלעך? אַלגעמיינע כּללים זענען פֿאַר אַלע טענאַנץ אויב די לעבעדיק אָרט איז אין געשעפט באַשעפטיקונג, געזעלשאַפטלעך דינגען אָדער פֿרייַ נוצן. רעסידענץ זאָל באַצאָלן פֿאַר יוטילאַטיז אין אַ בייַצייַטיק שטייגער, באַצאָלן פֿאַר וישאַלט אָדער פאַרריכטן.

געשעפט ליסיז האָבן נישט פּרעפערענטשאַל דיסקאַונץ פֿאַר נוצן ביללס, און צאָלונג פֿאַר האָוסינג איז פיל העכער ווי געזעלשאַפטלעך הירינג. אויב אַ קאָנטראַקט איז געחתמעט פֿאַר ונקאָמפּענסאַטעד נוצן, דעמאָלט בעשאַס די צאָלונג פון נוצן באַדינונגען, עמפּלויערס קענען נעמען מייַלע פון דיסקאַונץ און בענעפיץ. טענאַנץ טאָן ניט באַצאָלן פֿאַר די לעבעדיק קוואַרטערס. דער אָפּצאָל פֿאַר הירינג אונטער אַ געזעלשאַפטלעך באַשעפטיקונג אָפּמאַך גיט פֿאַר בענעפיץ און דיסקאַונץ פֿאַר יוטילאַטיז און פֿאַר האָוסינג.

רעכט און אַבלאַגיישאַנז פון די באַלעבאָס

באשלוסן און רעכט אונטער די אָפּמאַך פון געזעלשאַפטלעך הירינג זענען פּריסקרייבד פֿאַר ביידע פּאַרטיעס. אַרטיקל זעכציק-זיבעט די רוסישע Federation האָוסינג קאָוד רעגיאַלייץ די רעכט און אַבלאַגיישאַנז פֿאַר אַרענדאָסעמסטשיקאַ. Obligations of the tenant:

1. ניצן די לעבעדיק פּלאַץ בלויז פֿאַר די ציל.
2. האַלטן די פּלאַץ און פאַרמאָג אין עס בעשאָלעם.
3. האַלטן די וווינונג אין ריכטיק פאָרעם.
4. אויב נייטיק, דורכפירן ריפּערז.
5. צו באַצאָלן אין רעכט צייַט און אין פול די סומע פון געלט פֿאַר רענטינג אַ הויז.

רעכט פון די לאָקאַטאָר:

1. ליס אויס.
2. פאָרשטעלן אין דער וווינונג פון פנים ניט ספּעסאַפייד אין דעם אָפּמאַך.
3. דאַרפן די לעסאָף צו מקיים די טערמינען פון די אָפּמאַך.
4. געבן צייַטווייַליק וווינאָרט פֿאַר אנדערע.
5. מאַכן אַ וועקסל פון האָוסינג.

רענטער ס רעכט און אַבלאַגיישאַנז

אַרטיקל זעכציק-פינף פון די רף לק רעגיאַלייץ די רעכט און אַבלאַגיישאַנז פון די באַזיצער. רעספּאָנסיביליטיעס:

1. צושטעלן די לאָקאַטאָר מיט אַ פּאָטער פּלאַץ.
2. קוואַליטאַטיוועלי צושטעלן ציבור באַדינונגען.
3. אויב נייטיק, מאַכן ריפּערז.
4. אָנטייל נעמען אין די לעבן פון די הויז.

רעכט פון די באַזיצער פון גרונטייגנס:

1. צו באַקומען בייַצייַטיק צאָלונג פֿאַר אַ וווינונג.
2. דאַרפן צאָלונג פון יוטילאַטיז.
3. קליימז פאַרגיטיקונג פֿאַר שעדיקן צו פאַרמאָג אָדער לאָקאַל.

לויט די מאַסע - מאַטן פון געזעלשאַפטלעך הירינג, נאָך רעכט און דוטיז קען זיין אנגעוויזן פֿאַר די צוויי פּאַרטיעס.

נייטיק טריט צו באַקומען אַ וווינונג

די אָפּמאַך פון געזעלשאַפטלעך הירינג איז געמאכט, ווי צו באַקומען האָוסינג? עס איז אַ ספּעציעל אַלגערידאַם פֿאַר די אַקשאַנז וואָס דאַרפֿן צו זיין גענומען צו באַקומען האָוסינג אונטער די אָפּמאַך פון געזעלשאַפטלעך הירינג. סיקוואַנס פון אַקשאַנז:

1. א אָרעם טוישעוו צו ווערן אַ האָוסינג אַקאַונטאַנט.
2. באקומען אַ געשריבן באַשלוס צו צושטעלן אַ וווינונג.
3. זאַמלען די פארלאנגט פּעקל פון דאָקומענטן.
4. באַזירט אויף די אָפּמאַך צו אַריבערפירן אין אַ וווינונג.

דורך געזעץ, אַזאַ האָוסינג איז צוגעשטעלט צו אַ טוישעוו אין דער זעלביקער געגנט אין וואָס ער האט אַ וווינאָרט דערלויבן.

די אָפּמאַך פון געזעלשאַפטלעך הירינג: ווי צו באַקומען געזעלשאַפטלעך האָוסינג אין מאָסקווע

דער אָפּמאַך איז די הויפּט דאָקומענט פֿאַר רענטינג אַ לעבעדיק פּלאַץ. אַ סדר איז אַ דאָקומענט אַז נאָר עסטאַבלישז די פּריווילאַדזשאַז צו נוצן. אַ סדר אָן אַ קאָנטראַקט טוט נישט באַשטעטיקן די לעגאַל פאַרמעגן פון די געזעלשאַפטלעך לאָקאַל.

די מאָסקווע דעפּאַרטמענט פון האָוסינג און פּאָליטיק עקסערסייזיז די כוחות פון די רענטער (בלויז אין מאָסקווע). זינט 1999, זיי האָבן שוין סיינינג אַ געזעלשאַפטלעך קאָנטראַקט מיט מוסקאָוויטעס. אָן סיינינג אַזאַ אַ דאָקומענט, מוסקאָוויטעס וועט האָבן פּראָבלעמס מיט די האָוסינג און אַפּעריישאַנאַל קאָנטראָל און מיט אנדערע שטאַט ללבער. אָן דעם דאָקומענט, אַ טוישעוו וועט נישט באַטראַכטן אַ לעגאַל לאָקאַטאָר.

אין לויט מיט די געזעץ, די מאָסקווע דעפּאַרטמענט האט עדז בירגערס וואס האָבן וואָראַנטיז אָדער אנדערע אקטן פון נוצן, צו פאַרשרייַבן און פאַרענדיקן אַ געזעלשאַפטלעך האָוסינג מאַסע - מאַטן אויף ביכאַף פון די שטאָט פון מאָסקווע.

יוויקשאַן פון רעזידאַנץ פון געזעלשאַפטלעך האָוסינג אַפּאַרטמאַנץ

צו ויסמיידן די טענאַנט פון אַ געזעלשאַפטלעך וווינונג, איר דאַרפֿן צו גיין צו הויף. עוויקשאַן אָפּציעס:

1. פאַרבייַט פון אַ וווינונג מיט מער באַקוועם לעבעדיק טנאָים. דעם סיטואַציע קומט אויב די הויז איז אונטערטעניק צו דעמאַלישאַן, אויב עס איז נייטיק צו מאַך די לעבעדיק קוואַרטערס אין ניט-רעזידענטשאַל לאָקאַל אָדער אויב די הויז ריקווייערז אַ פולשטענדיק רענאַוויישאַן. אין דערצו, אויב אַ וווינונג איז לעגאַללי פארלאנגט צו זיין געגעבן צו אַ רעליגיעז אָרגאַניזאַציע.
2. רעסעטטלעמענט צו די האָסטעל, אויב די גרייס פון די לאָקאַל וועט טרעפן די באדערפענישן פון די געזעץ.
3. עוויקטיאָן אָן האָוסינג. דעם סיטואַציע קענען זיין, אויב דער טוישעוו און זיין משפּחה נוצן די וווינונג אָדער הויז פֿאַר אנדערע צוועקן, ווייאַלייטינג די לעגאַל רעכט פון שכנים. אָן פּראַוויידינג אנדערע האָוסינג, עלטערן וואס האָבן פאַרלאָרן זייער פּאַרענטאַל רעכט קען זיין יוויקטיד.

עס זענען קיין אנדערע אָפּציעס פֿאַר יוויקשאַן.