פּרייוואַטאַזיישאַן פון אַפּאַרטמאַנץ פּראָס און קאָנס פון צי עס איז דארף - פּרייוואַטאַזיישאַן?

די פּרייוואַטאַזיישאַן פון דער וווינונג איז אַ פּאָטער אַריבערפירן צו די שלאָס קוילעלדיק, ווי געזונט ווי פראַקטיאָנאַל פּראָסט אָונערשיפּ פון פאַרמאָג צו די מענטשן וואס האָבן שוין רעגיסטרירט אין דער וווינונג (הויז), צוגעשטעלט אַז די זעלבע מענטשן האט קיינמאָל פּריוואַטיזעד האָוסינג. ווי אין אַלע אנדערע געביטן, פּרייוואַטאַזיישאַן פון אַפּאַרטמאַנץ האט פּראָס און קאָנס, צו פירן אויס די פּרייוואַטאַזיישאַן פּראָצעס קענען זיין ינדיפּענדאַנטלי אָדער מיט די הילף פון ספּעציעל יידזשאַנסיז. מיט זיך-פּראָצעס מענטשן קענען ראַטעווען אַ פּלאַץ מער, אָבער עס וועט נעמען אַ פּלאַץ פון צייַט. אבער אויב איר זוכן די סערוויסעס פון גרונטייגנס קאָמפּאַניעס, פּרייוואַטאַזיישאַן וועט נעמען ווייניקער צייַט, אָבער איר וועט זייַן אָפּצאָל פֿאַר די באַדינונגען. דאס איז די פּרייוואַטאַזיישאַן פון אַפּאַרטמאַנץ פּראָס און קאָנס.

איר קענען נאָר זען די positive זייַט צו אָנהייבן אין דעם פּראָצעס.:

- נאָך די פּראָצעדור גייט גאָר פלאַך אין די פאַרמאָג באַזיצער (s) פון די פאַרמאָג זאל זיין דיספּאָוזד פון בייַ וועט - צו פאַרקויפן, געבן, אָפּשרייַבן אָדער אַנדערש.

- אויב אַ מענטש נעמט אַ אַנטלייַען, און ער דאַרף אַ היפּאָטעק, דעמאָלט פּרייוואַטאַזיישאַן איז בישליימעס פלאַך אין דעם צוגאַנג. אין דערצו, פּרייוואַטאַזיישאַן וווינונג קענען זיין די שליסל צו א דריט פּאַרטיי מיט די צושטימען פון די באַזיצער.

- די געזעץ בלויז פּרייוואַטאַזיישאַן וווינונג קענען זיין טראַנספעררעד דורך ירושה אָדער אין פאַל פון טויט פון די נייַ לעגאַל אָונערז, וואָס זענען ספּעסיפיעד אין די וועט.

אַז איז וואָס די פּרייוואַטאַזיישאַן פון דער וווינונג איז גינציק צו די יורשים און ביזניסמען. אזוי די פּרייוואַטאַזיישאַן פון אַפּאַרטמאַנץ פּלאַסיז און מיינאַסיז - פֿאַר עמעצער פון גרויס וויכטיקייט, און פֿאַר עמעצער ניט ווערט עפּעס.

באַטראַכטן פּרייוואַטאַזיישאַן קאָנס:

- אויב איר פּריוואַטייז די כלל וווינונג , אָדער דאָרם צימער, למשל, די פּרייוואַטאַזיישאַן פון שטאַט פאַרמאָג, אין וואָס די שטאַט האט אַמאָל אָונד, און דעמאָלט צושטעלן די איצטיקע לעבעדיק ענטיטיז, דעמאָלט דאָרט זענען עטלעכע קאָנס. ווי די אַסעסמאַנט פון גרונטייגנס קאָמפּאַניעס, אַזאַ טראַנזאַקשאַנז חשבון פֿאַר וועגן 20% פון די מאַרק אָפּשניט. אזוי, דער קויפן און פאַרקויף פון כלל אַפּאַרטמאַנץ אָדער רומז אין די האָסטעל איז נישט אין מאָנען. אויב די פּרייוואַטאַזיישאַן פון אַזאַ פאַרמאָג, דעמאָלט סעלינג איז שוין שווער.

- מענטשן וואס זענען עלנט, נעבעך און האָבן קיין יורשים, די פּרייוואַטאַזיישאַן פון דער וווינונג נאָר שאַטן. די פאַקט אַז כאָומאָונערז זענען required צו צאָלן שטייַער אויף וווינונג פּרייוואַטאַזיישאַן, און ניט ביליק צו צאָלן נוצן ביללס, און מאַכן זייער אייגן ריפּערז. מענטשן וואס זענען די יורשים, עס איז אַדוואַנטיידזשאַס צו פירן אויס פּרייוואַטאַזיישאַן, אָבער יענע וואס טאָן ניט, פּרייוואַטאַזיישאַן וועט נאָר ווייַטער מאַסע. באַמערקונג אַז די מענטשן וואס לעבן אין אַפּאַרטמאַנץ אונטער די קאָנטראַקט פון ספּעציעל געזעלשאַפטלעך דינען פון אַלע די לאָססעס זענען ספּערד.

אזוי, די פּרייוואַטאַזיישאַן פון דער וווינונג די פּראָס און קאָנס איז, אָבער אויב אַ מענטש איז לעבעדיק אין פּריוואַטיזעד אַפּאַרטמאַנץ, עס איז טייל יגזעמפּטיד פון פּייינג טייַער יוטילאַטיז, נעמט סובסידיעס פֿאַר זייַן האָוסינג, און פאַרריכטן פאַסיליטיעס (דאַך, קעלער, Facade) וועט פירן אויס מער כאָומאָונערז, און די שטאַט.

צוריקרופן אַז אויף מערץ 1 לעצט יאָר, פּאָטער פּרייוואַטאַזיישאַן פון ציבור האָוסינג איבער. זינט אַז צייַט, ווען פּרייוואַטאַזיישאַן איז געווען נאָר כייפּ, מענטשן פּרובירן צו געשווינד זעץ זייער וווינונג אין די פאַרמאָג, פיל האט געביטן. פון קורס, עס זענען געווען פילע טראַנזאַקשאַנז אין וואָס מענטשן האָבן פּריוואַטיזעד זייער פאַרמעגן, אָבער עס זענען געווען אַ פּלאַץ פון פאַרקערט טראַנזאַקשאַנז, די אַזוי-גערופֿן - דע-פּרייוואַטאַזיישאַן פון האָוסינג. עס אַלע דעפּענדס אויף די פּערזענלעך פּרעפֿערענצן פון דעם מענטש - ער וויל צו פּריוואַטייז דער וווינונג אָדער ניט. אבער אין קיין פאַל עס איז נייטיק צו באַראַטנ זיך מיט אַ קאָמפּעטענט אַדוואָקאַט וואס וועט זיכער זאָגן רעכט לייזונג פֿאַר יעדער יחיד באַזיצער.