עקסיסטינג טייפּס פון לאַנד רעכט

לאַנד איז גרונטייגנס, און רעגולירן פון די רעכט פון אָונערשיפּ פון און קאָנטראָל איז געטראגן אויס ביללס אין יידל געזעץ באַציונגען, אין באַזונדער די סיוויל קאָוד. אין דעם אַרטיקל מיר וועט קוקן אין די באַגריף, טייפּס פון לאַנד רעכט, ווי געזונט ווי דער אָנהייב און טערמאַניישאַן פון די רעכט.

די עסאַנס פון די רעכט צו לאַנד

לויט צו די סיוויל קאָוד, די נאַטור פון לאַנד אָונערשיפּ רעכט איז באשלאסן דורך דרייַ קאַמפּאָונאַנץ, אויך באקאנט ווי קאָמפּעטענסעס, ניימלי, פאַרמעגן, באַזייַטיקונג, נוצן.

פאַרמעגן פון די לאַנד איז זייַן גשמיות געהערט צו די באַזיצער. אָבער, אָונינג לאַנד רעסורסן זאל ניט זיין די באַזיצער אויף דער באזע פון דאקומענטן קאָנפירמינג די לעגאַל אויטאָריטעט עס. אַלע מינים פון לאַנד רעכט דאַרפן זייַן נוצן, ד"ה די נוצן פון זייַן וווילטויק פּראָפּערטיעס (למשל: לאַנד באַהאַנדלונג צו וואַקסן די גערעטעניש אויף עס).

אָפֿט, פאַרמעגן און נוצן איז באמערקט ווי איין און די זעלבע קאַמף, אָבער דעם איז ניט אמת. מאל די באַזיצער טוט נישט נוצן זייַן פאַרמאָג, אָבער טוט נישט אַריבערפירן אָונערשיפּ צו אן אנדער מענטש. למשל: פאָרעסטרי געזעץ זענען די אָונערז פון וואַלד לאַנד, אָבער זיי טאָן ניט נוצן זיי, אָבער נאָר באַשיצן זיי פון ונלאַוופול ינטערפערענסע און קאָנטראָלירן די טעטיקייט פון אנדערע וואַלד ניצערס.

אַריבערפירן פון פּראָפּערטי הזכויות

לויט צו דעם קראַנט געזעץ פון רוסלאַנד, די אַקוואַזישאַן פון גרונטייגנס אין די פאָרעם פון לאַנד רעסורסן איז מעגלעך אין צוויי וועגן, עס:

1. פּרייוואַטאַזיישאַן.
2. יידל-געזעץ אופֿן.

פּרייוואַטאַזיישאַן אופֿן קאַמביינז טייפּס פון לאַנד רעכט קונה דורך בירגערס אין קאַסעס ווו:

• פּריוואַט אָדער לעגאַל מענטש באקומט פון די שטאַט רעזערוו לאַנד פֿאַר פּערזענלעך באַזייַטיקונג, נוצן און פאַרמעגן.
• א מיטגליד פון אַ לאַנדווירטשאַפטלעך קאָאָפּעראַטיווע, קאָלעקטיוו פאַרם גייט אויס פון זייַן זאַץ און נעמט זייַן טיילן אין די פאָרעם פון לאַנד.

נאָך די קינדער פון לאַנד רעפאָרם אין רוסלאַנד אין 1990, בירגערס קען קריגן די אָונערשיפּ פון לאַנד רעסורסן פון די רידיסטראַביושאַן פאָנד געגרינדעט פון ספּער רעסורסן. די ביניען פון די רידיסטראַביושאַן פון געלט אַרייַננעמען רעזערוו לאַנד, און יענע וואס האבן געהאלטן ונדערוטיליזעד שטאַט און קאָלעקטיוו Farms. פֿאַר די פאָרמירונג פון די פאָנד טרעפן די היגע אויטאריטעטן און, ווי פיר ווייזט, די קוואַליטעט פון די רעזערוו לאַנד איז געווען ניט דער בעסטער אין די דיסטריקט.

יידל-געזעץ אופֿן כולל די אַריבערפירן פון אָונערשיפּ פון די פאַרקויף, מעשים פון טאַלאַנט, ירושה אַריבערפירן און אנדערע סטאַטשאַטאָרי אקטן אַז רעזולטאַט אין אַ מענטש אָדער ענטיטי אַקווייערז אָונערשיפּ פון לאַנד דורך מיטל פון רעגיסטראַציע פון יידל געזעץ רעגיאַליישאַנז.

טערמאַניישאַן פון אָונערשיפּ

טערמאַניישאַן פון אָונערשיפּ פון די לאַנד קענען זיין געטראגן אויס ווייַטערדיק לעגאַל מיטל:

• די מערסט פּראָסט אופֿן - יידל אקטן. עס קענען זיין געשעפט טראַנזאַקשאַנז אַז רעזולטאַט אין די באַזיצער וועט פאַרלירן די כוחות פון אָונערשיפּ. אָפֿט די אָונערשיפּ פון לאַנד איז טערמאַנייטיד מיט אַ בייַשטייַער, ווי ווויל ווי אין דער וועקסל. אָבער, אין דער פאַל פון וועקסל פון די באַזיצער לאָסעס אָונערשיפּ פון אַ פּלאַנעווען פון לאַנד און ווערט די אנדערע.
• אַבאַנדאַנמאַנט פון אָונערשיפּ. אין דעם פאַל, די טערמאַניישאַן פון די רעכט צו זיין פּאָוסטפּאָונד ווי לאַנג ווי עס וועט ניט זיין קונה דורך אן אנדער מענטש.
• גאולה פון לאַנד פֿאַר ציבור נוצן.
• די גענומען פון פאַרמאָג פֿאַר די אַבלאַגיישאַנז פון די באַזיצער. למשל: אָפּזוך פון קרעדיט קאַלאַטעראַל ארגאניזאציע (לאַנד) די באַזיצער ווי אַ רעזולטאַט פון ניט-מקיים פון אַבלאַגיישאַנז לעצט.

דוטיז פון די באַזיצער פון דער ערד

די איצטיקע געזעץ פון די רוסישע Federation ניט בלויז באשרייבט די טייפּס און Forms פון לאַנד רעכט, אָבער אויך די פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פון די באַזיצער פון די כוחות. זינט די ערד איז, אין דערצו צו די כייפעץ פון פּערזענלעך פאַרמאָג, און אַפֿילו טייל פון די יקאָוסיסטאַם פון די געגנט און אַפֿילו די שטאַט, דעמאָלט די באַזיצער פון דער ערד עס איז אַ זיכער פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פֿאַר זייַן נוצן. ערשטער פון אַלע, קיין ענין וואָס איז די באַזיצער פון מינים פון לאַנד רעכט, לאַנד געזעץ אַבליידזשיז די באַזיצער טוט ניט אָנרירן די רעכט פון אנדערע לאַנד ניצערס.

דער הויפּט, די פליכט פון די באַזיצער איז אין העסקעם מיט אַלע געגרינדעט נאָרמז אויף די נוצן פון ימווואַבאַל פאַרמאָג פֿאַר זייַן בדעה ציל. למשל, אויב די ערד איז קונה פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן, די באַזיצער איז אַבליידזשד צו פירן אויס קאַנסטראַקשאַן אַרבעט אין לויט מיט פייַער שוץ, שטאָטיש אַנטוויקלונג און אַרקאַטעקטשעראַל סטאַנדאַרדס.

אויב מיר זענען גערעדט וועגן די נוצן פון לאַנדווירטשאַפטלעך לאַנד, די לאַנד באַזיצער מוזן פּאָטער פון זיי אַזוי ווי ניט צו אַרייַנמישנ זיך מיט די אַקטיוויטעטן פון בירגערס פון ענלעך שכייניש געגנט אין וואָס עס זענען אויך זיכער טייפּס פון לאַנד רעכט. לאַנד אין דער זעלביקער צייַט זאָל זיין געניצט פֿאַר זייַן בדעה ציל. אין דעם קויל, באַציונגען יגזיסטינג געזעץ אידענטיפֿיצירט די ווייַטערדיק ווייאַליישאַנז: ינאַפּראָופּרייט נוצן פון דעם פּלאַץ און זייַן קלאָגינג און באָדן קאַלטיוויישאַן מעטהאָדס, לידינג צו די רעדוקציע און דיטיריעריישאַן פון זייַן וווילטויק פּראָפּערטיעס, ווי ווויל ווי די אָפּזאָג צו פירן אויס קאַמפּאַלסערי מיטלען צו פֿאַרבעסערן פאַרמלאַנד.

אין דערצו, אַלע טייפּס פון לאַנד-נוצן רעכט אין דער לאַנדווירטשאַפטלעך סעקטאָר פאַרפליכטן זייַן באַזיצער אָדער לאָקאַטאָר צו נאָכקומען מיט ינווייראַנמענאַל פּרינסאַפּאַלז אָן קאַמפּראַמייזינג די עקאַלאַדזשיקאַל סיטואַציע אין דער געגנט. נאָך אַבלאַגיישאַנז דערשייַנען די אָונערז פון ספּעציעל ציל געביטן, אַזאַ ווי נאַטור ריזערווז, ספּאַ און וועלנאַס געגנט.

Forms פון לאַנד אָונערשיפּ

לויט צו קראַנט רוסיש געזעץ, לאַנד אָונערשיפּ Forms זענען צעטיילט אין דרייַ גרופּעס:

• פּריוואַט אָונערשיפּ באשטייט פון די לאַנד רעכט פון לעגאַל ענטיטיז און בירגערס.
• די שטאַט אָונערשיפּ כולל די רעכט צו די לענדער אָונד דורך די שטאַט אָדער זייַן אגענטן. פּאָטער פון דעם פאָרעם פון אָונערשיפּ, Federal אויטאריטעטן אָדער ללבער מאָלדינג די רעפּובליקס און אָטאַנאַמאַס ענטיטיז פון די Federation.
• שטאָטיש אָונערשיפּ איז קאַנטראָולד דורך היגע גאַווערמאַנץ.

עקסיסטינג טייפּס פון לאַנד רעכט אין די רוסישע Federation

כוחות פון לאַנד אָונערשיפּ עס זענען עטלעכע ווערייאַטיז. טייפּס און Forms פון לאַנד רעכט, ווי געזונט ווי זייער צופרידן איז קלאר קענטיק אין די איצטיקע געזעץ, ביללס אַזאַ ווי די ארץ קאָוד פֿון 2001 ווי אַמענדיד, די קאָנסטיטוטיאָן, די Federal געזעץ № 101-פז. גריידינג פון פאַרמאָג רעכט האט אַ כייראַרקאַקאַל סטרוקטור, וואָס קענען זיין צעטיילט אין צוויי גרופּעס: פאַקטיש רעכט און אַכרייַעס.

א גרופּע פון פאַרמאָג רעכט קאַנסטאַטוט אַ דירעקט אָונערשיפּ און אנדערע טייפּס פון לאַנד רעכט (ינהעריטאַבלע פאַרמעגן פֿאַר לעבן, דוירעסדיק שטענדיק פאַרמעגן, באגרענעצט פאַרמעגן פון אן אנדער ס פאַרמאָג). אנדערע פאַקטיש רייץ אויך לאָזן די האָלדער צו פּאָטער פון לאַנד אין די ציל ווערט, אָבער מיט די דיסקרעשאַן פון די באַזיצער פּלאַץ. אַבלאַגיישאַנז מינים פון לאַנד רעכט זענען רענטינג און גראַטואַטאַס נוצן. זאל אונדז באַטראַכטן יעדער פון די טייפּס סעפּעראַטלי.

לאַנד אָונערשיפּ

אָונערשיפּ פון גאָר ימפּאַוערז די באַזיצער פון קאָמפּעטענסעס פאַרמעגן, באַזייַטיקונג און נוצן פון גרונטייגנס. די סאַבדזשעקס פון דעם געזעץ - מענטשן און לעגאַל ענטיטיז. כייפעץ - ארץ, וואָס אָונז און מאַנידזשיז די פאַרמאָג געניצט דורך די ונטערטעניק. די באַזיצער פון לאַנד האט די מאַכט צו נוצן די טעראַטאָריז בילאָנגינג צו עס פֿאַר זייַן בדעה ציל, ווי געזונט ווי אַלע וואָס איז אויבן און אונטן די ייבערפלאַך פון דער ערד, סייַדן אַנדערש צוגעשטעלט דורך געזעץ רילייטינג צו די סדר פון נוצן פון דעם באָדן און לופט פּלאַץ.

די רעכט פון לעבן ינהעריטאַבלע פאַרמעגן

נאָך די ייַנבראָך פון די סאוועטן פארבאנד צו פאַרגיטיקן פֿאַר דעם מאַנגל פון פּריוואַט סעקטאָר אין די פעלד פון לאַנד פאַרמאָג Forms און טייפּס פון לאַנד אָונערשיפּ זענען סאַפּלאַמענטאַד דורך אַ סיסטעם פון לעבן ינהעריטאַבלע פאַרמעגן פון לאַנד. איבער צייַט, מיט די יקספּאַנשאַן פון די פּריוואַט סעקטאָר און דער פּאָזיציע אין קראַפט פון די Federal ארץ קאָוד פון די אַריבערפירן פון לאַנד פּלאַץ צו בירגערס אויף דער באזע פון לעבן אָונערשיפּ איז געווען אַבאַלישט. דאך, די אָונערשיפּ פון די טעריטאָריע, וואָס האָבן שוין טראַנספעררעד צו דער מאָמענט פון רעפאָרמינג ערד געזעץ זענען רעזערווירט. אין דעם פאַל, אַ יחיד וואס איז געווען דאָרט אין די באַזייַטיקונג פון לעבן ינכעראַטיד ימווואַבאַל פאַרמאָג, זאל אַרייַן עס אין די פאַרמאָג.

שטענדיק רעכט פון דוירעסדיק אָונערשיפּ

אן אנדער ינסטיטושאַן פון פּאָסטן-סאָוויעט לאַנד געזעץ איז די רעכט פון שטענדיק נוצן פון טעריטאָריאַל רעסורסן. דעם רעכט איז אויך צוגעשטעלט פֿאַר די יקספּאַנשאַן פון די פּריוואַט סעקטאָר, אָבער אין באַציונג צו לעגאַל מענטשן. איצט, דעם רעכט איז צומ טייל אַבאַלישט, אָבער אלא נעראָוד די קרייַז פון לעגאַל ענטיטיז. אויב די פּאָסטן-סאָוויעט לענדער זענען אריבערגעגאנגען צו אַלע לעגאַל מענטשן קליימינג אין פּערפּיטיויטי, אָבער איצט די קרייַז אויף די רעכט אין קאַנדאַדייץ נעראָוד אַראָפּ צו ציבור ענטיטיז (שטאַט און שטאָטיש אָרגאַניזאַציעס, היגע אַרביטראַרינעסס, שטאַט-אָונד אינסטיטוציעס). אנדערע אָרגאַנאַזיישאַנז זענען דיפּרייווד פון דעם רעכט, וואָס, אָבער, טוט נישט פאַרמייַדן זיי צו אַרויסגעבן דינגען פֿאַר די לאַנד.

רעכט פון באגרענעצט נוצן פון אן אנדער ס פאַרמאָג

עאַסעמענץ ווי די טייפּס פון לאַנד רעכט זענען מער ספּעציפיש אין נאַטור און זענען אויסגעדריקט אין אַ לימיטעד רעכט פון באַזייַטיקונג פון אַ פרעמד געגנט. עס זענען קאַסעס ווען די בעל ס דאַרף לאַנד באַזיצער פֿיזיש קענען ניט זיין סאַלווד אָן ניצן אַ חבר חלק פון די פּלאַנעווען. למשל: אַרומפאָרן דורך די נירביי פרעמד טעריטאָריע, ייַנמאָנטירונג פון קאָמוניקאַציע שורות, כולל עלעקטרע, גאַז פּייפּליין, יראַגיישאַן סיסטעם.

אין דעם פאַל די פּלאַץ באַזיצער קען אַרייַן אין אַ העסקעם מיט אַ חבר אויף די רעכט טשאַסטביו נוצן פון זייַן טעריטאָריע (יזמאַנט) פֿאַר אַ אָפּצאָל. אויב עס איז ניט העסקעם, די באַזיצער האט די רעכט צו טעקע אַ פּראָצעס אין הויף דימאַנדינג פון זייַן סערוויטודע. אין דערצו, דער אַפּליקאַנט פֿאַר אַ רעכט פון באגרענעצט נוצן פון ארומיקע לאַנד זאל ניט זיין די באַזיצער פון די רעכט פון שטענדיק נוצן אָדער לעבן ינכעראַטיד לאַנד. די טערמאַניישאַן פון די יזמאַנט באַזיצער פון בערדאַנד לאַנד האט די רעכט צו פאָדערן אין פאַל פון Falling אָדער ימפּראַפּער מקיים פון די באדינגונגען פון סערוויטודע.

דינגען פּלאַנעווען

לאַנד נוצן און אַרויספירן נוץ פון זיי אָן ווייל זייער באַזיצער, איז אויך מעגלעך דורך די דינגען. צו טאָן דאָס, צווישן דער באַלעבאָס און די לאָקאַטאָר איז פאַרפעסטיקט-טערמין אָפּמאַך, לויט צו וואָס די לעסי האט די רעכט צו נוצן די ערד פֿאַר אַ זיכער אָפּמאַך סומע פון געלט און אונטערטעניק צו די באדינגונגען סטיפּיאַלייטיד באדינגונגען.

לאַנד, דינגען, די לאָקאַטאָר האט די רעכט ניט בלויז צו נוצן פֿאַר אנדערע צוועקן, אָבער אויך צו נוצן די לעאַסעהאָלד רעכט צו דער טערמין פון דעם אָפּמאַך ווי אַ בייַשטייַער צו די אָטערייזד הויפּטשטאָט, אַוועקלייגן אָדער טיילן צושטייַער, ווי געזונט ווי אַריבערפירן זיי צו אַ דריט פּאַרטיי. צו טוען אַזאַ אַקשאַנז, אויב דאָס איז ניט פאַרקערט צו די העסקעם, די נאָך צושטימען פון די ערד באַזיצער איז ניט required, נאָר גענוג פון אַ געשריבן באַמערקן. אין דעם פאַל, דער באַלעבאָס האט די רעכט צו מאָנען אין הויף טערמאַניישאַן פון די דינגען בלויז אין קאַסעס פון גראָב ווייאַליישאַנז פון די קאָנטראַקט. אויף קאַמפּלישאַן אָדער טערמאַניישאַן פון די דינגען רעכט צו דער לאַנד איז גאָר אומגעקערט צו די לעסער.

די רעכט צו גראַטואַטאַס נוצן פון לאַנד

טייפּס פון לאַנד רעכט אין די רוסישע Federation אַרייַננעמען די אַזוי-גערופֿן רעכט פון גראַטואַטאַס נוצן פון לאַנד. די האָלדער פון אַזאַ אַ רעכט מוזן נוצן עס פֿאַר אנדערע צוועקן צוגעשטעלט די לאַנד פֿאַר אַ זיכער צייַט און צוריקקומען די באַזיצער פון לאַנד אין אַ באַפרידיקנדיק צושטאַנד. די כייפעץ פון דעם רעכט זאל זיין שטאַט און שטאָטיש לאַנד, וואָס די באַקומער קענען נאָר זיין אַ שטאַט ללבער און היגע אויטאריטעטן, ווי ווויל ווי מיוניסאַפּאַליטיז און ציבור אינסטיטוציעס. די צייַט פון גילטיקייַט פון אַזאַ אַ רעכט - 1 יאָר.

כייפעץ רייץ פֿאַר גראַטואַטאַס נוצן פון לאַנד קען אויך זיין אַ לאַנד פון נאַטירלעך און לעגאַל מענטשן וואס קענען זיין טראַנספעררעד פֿאַר נוצן דורך אנדערע מענטשן און אָרגאַנאַזיישאַנז. גילטיקייַט פון אַבלאַגיישאַנז געגרינדעט דורך די אָפּמאַך אָדער דער אָנגעשטעלטער ס לעבן (אין די פאַל פון די דינסט שטעקן שטעלן ונטערערד).