לעבן ינכעראַטיד לאַנד אָונערשיפּ: דאקומענטן, ספּעציעל פּלאַן. רעכט פון לעבן ינהעריטאַבלע פאַרמעגן פון אַ לאַנד פּלאַנעווען

לעבן ינכעראַטיד לאַנד אָונערשיפּ - איינער פון די Forms פון אָונינג אַ לאַנד פּלאַנעווען, וואָס איז די פאַקטאָ נאָך עקסיסטירן אין די קראַנט געזעץ. די געזעץ ימפּלייז אַ זיכער סומע פון רעכט און דוטיז פון די באַזיצער און די שטאַט, די באַזיצער פון די רעדנער.

געזעץ

לעבן ינהעריטאַבלע פאַרמעגן פון אַ לאַנד פּלאַנעווען אין די געזעץ איז ארויס לאַנג צוריק. לעגאַל סטרוקטור עקסיסטירט אין סאָוויעט צייטן, און דעמאָלט מייגרייטיד צו די ארץ קאָוד 1991. די סיוויל קאָוד בלויז דערמאנט דעם פאָרעם פון אָונערשיפּ, אָבער, מיט אַכטונג צו די באַסעס פון פּאַסירונג פון דעם געזעץ, זייַן לימאַץ און אַלע אנדערע ישוז אַז שטיי זאָל זיין גערעדט צו די ארץ קאוד. אָבער, פֿון 2015 אַנווערדז רעכט צו ענדערונגען ערידזשאַנייטאַד אַ קייוויאַט אין די ארץ קאָוד.

ווו טוט דעם פאָרעם פון טעניער עס

לעבן ינהעריטאַבלע פאַרמעגן פון אַ לאַנד פּלאַנעווען ימערדזשד אין די סאָוויעט יאָרן און האט געארבעט אין אַזאַ אַ וועג אַז בירגערס באַקומען פֿון די שטאַט אין די נוצן פון דעם לאַנד. אויף עס זיי האבן די רעכט צו בויען הייזער פֿאַר זיך, האַנדלען מיט דער עקאנאמיע.

ניט ספּעציעל דאָקומענט האט שוין ארויס, אַחוץ פֿאַר די אַקט פון דער ערד וויטדראָאַל. דער באַשלוס גענומען דורך די היגע דאָרף ראַט. ינטערעסטינגלי, די בירגערס פאַרקנאַסט פּרייוואַטאַזיישאַן פון לאַנד, אָפֿט קענען ניט געפֿינען די אקטן פון אַרויסרופן, איז די גרונט דאָקומענט ענטיטלינג זיי צו זייטלעך.

בירגערס האט אַ רעכט צו נוצן, די באַזיצער פון די שטאַט איז געבליבן.

די געזעצן זענען נישט געגעבן און טאָן ניט געבן די געלעגנהייט צו נוצן די באדינגונגען צו פירן אויס טראַנזאַקשאַנז מיט פּאַטשאַז: זיי טאָן ניט פאַרקויפן, האַנדל, טאָן ניט געבן. דער בלויז זאַך אַז איז געווען ערלויבט - איז ינכעראַטיד.

די קראַנט סיטואַציע

קראַנט געזעץ כּולל אַ טנייַ פון לעבן ינהעריטאַבלע פאַרמעגן פון אַ לאַנד פּלאַנעווען, אָבער עס אַפּלייז צו בירגערס וועמענס רייץ האָבן עריזאַן פֿאַר די לאַנד איידער די קומענדיק אין קראַפט פון ארץ קאָוד 2001

דעם צוגאַנג איז פאַוואָרעד ווייַל פּרייוואַטאַזיישאַן - איז וואַלאַנטערי, און פאָרסינג עמעצער צו די מעקייַעם פון זייַן יידל רעכט איז אַנקאַנסטאַטושאַנאַל. דעריבער, אַזאַ אַ הערשן נאָך אין ווירקונג.

מענטשן קענען מאַכן צו פאַרלאָזן די פּרייוואַטאַזיישאַן באַנאַל פליכט צו צאָלן טאַקסיז, וואָס זענען הויך גענוג פֿאַר הייַנט. ווען עס קומט צו נוצן אין פאַרשידענע Forms, די פליכט צו צאָלן שטייַער טוט ניט שטיי אויף.

דאַקיומאַנטינג

עס זאָל זיין אנגעוויזן אַז די הקק אַמענדיד און איצט לעבן ינהעריטאַבלע פאַרמעגן פון לאַנד פּלאַץ וועט ניט זיין ארויס. אויב פֿאַר עטלעכע סיבה אַ בירגער קען נישט צולייגן עס, עס בלייבט צו שטימען אויף די דינגען פון לאַנד אָדער צו פּריוואַטייז עס אויף אַ פּאָטער יקער. דורך דעם וועג, דאָ די אויטאריטעטן האָבן די רעכט צו פאַרפליכטן אַ פּלאַץ צו פאַרענדיקן אַ דינגען העסקעם.

יענע בירגערס וואס האט צייַט צו פאָרמאַליזע אָונערשיפּ וואָס זענען אין די הענט פון אַ באַווייַזן אַז קאָנפירמס זייער רעכט. אונטער קראַנט געזעץ, די דאקומענטן וואס האָבן שוין ביז אַהער ארויס, פאָרזעצן צו האָבן ווירקונג אָדער בעשאַס דער צייַט פֿאַר וואָס זיינען, אָדער ינדעפיניטעלי, סייַדן די געזעץ ספּעסיפיעס אַנדערש.

עס זאָל זיין אנגעוויזן אַז די געזעץ האט נישט גענומען אַוועק די רעכט צו אַריבערפירן אַזאַ לאַנד דורך ירושה. כאָטש די קלאַל איז קאַנסאַלד, די רעכט פון בירגערס פאָרזעצן צו האָבן ווירקונג.

פֿעיִקייטן אַזאַ אָונערשיפּ

דער לעגאַל ביניען פון לעבן ינהעריטאַבלע פאַרמעגן פון לאַנד האט עטלעכע פֿעיִקייטן:

• לאַנד בלייבט די פאַרמאָג פון די שטאַט אָדער מיוניסאַפּאַלאַטי.
• די רעכט צו דעם פאָרעם פון אָונערשיפּ איז געגעבן אויסשליסלעך צו נאַטירלעך מענטשן. בלויז בירגערס זאל זיין אונטער צו די רעכט פון לעבן ינהעריטאַבלע פאַרמעגן פון דער ערד.
• די באַזיצער פון לאַנד האט די רעכט צו בויען שטענדיק סטראַקטשערז, צולייגן זיי אין די פאַרמאָג.
• גאַנץ סופּפּאָרטינג דאָקומענט איז אַ באַווייַזן זיינען דורך ראָסרעעסטראַ.

אַזאַ אָונערשיפּ איז ענלעך אין נאַטור צו די גראַטואַטאַס נוצן פון אַ לאַנד פּלאַנעווען, אָבער לאַסץ אַ לימיטעד צייַט נוצן. לימיץ זענען שטעלן אָדער גלייַך דורך געזעץ אָדער יבערגעבן צושטאנדן. למשל, דער צייַטווייַליק נוצן פון די הויז, ליגן אויף דעם פּלאַץ.

אַריבערפירן פון רעכט צו לאַנד

די געזעץ פּראָוכיבאַץ טראַנזאַקשאַנז אַז ציל צו טוישן פון אָונערשיפּ. אבער, עס איז אַ לופּכאָול אין די קראַנט געזעץ. לויט צו קונסט. 53 זק אַריבערפירן פון טיטל צו פאַקטיש נחלה, אויטאָמאַטיש פירן צו די אַריבערפירן פון רעכט צו לאַנד אונטער די בנינים. אין דעם פאַל, דער פּרינציפּ פון אחדות גורל פון די ערד און בנינים ליגן דעראָן.

צו דעם סוף, די געגנט זאָל זיין אַ הויז אָדער אנדערע הויפּטשטאָט סטרוקטור, די רעכט צו וואָס זענען רעקאָרדעד. די פּיקיוליעראַטי פון הויפּטשטאָט פאַסיליטיעס איז זייער נאָענט שייכות מיט דער ערד. עס איז ניט מעגלעך אין קיין וועג טוישן זייער אָרט אָן דיסראַפּשאַן אָדער באַטייַטיק שעדיקן.

אזוי, דער רעכט פון לעבן ינהעריטאַבלע פאַרמעגן פון אַ לאַנד פּלאַנעווען איז נישט אַזוי באגרענעצט אין טערמינען פון לאַנד אַריבערפירן פֿאַר די געלט, ווי עס מיינט בייַ ערשטער בליק.

דער געזעץ טוט ניט דאַרפן די צושטימען פון אַ ציבור גוף רעפּריזענטינג די באַזיצער.

אויב אין קיין רעגיאַליישאַנז פון היגע אויטאריטעטן צו די באַזיצער פון לאַנד איז ימפּאָוזד אַזאַ פליכט, דעמאָלט עס איז פאַרקערט צו Federal געזעץ. די לייזונג זאל זיין אַ אַפּעלירן צו די פּלאַץ פֿאַר די קאַנסאַליישאַן פון אַזאַ אַן אַקט. אן אנדער וועג - צו צולייגן צו פּלאַץ צו ראָסרעעסטרו. ער האט די רעכט צו מאָנען דאקומענטן, אנגעצייכנט בלויז דורך דעם געזעץ.

ווען די רעכט פון לעבן ינהעריטאַבלע פאַרמעגן פון אַ לאַנד פּלאַנעווען איז טערמאַנייטיד

די געזעץ גיט פֿאַר קאַסעס אין וועלכע דאָס רעכט וועט ופהערן צו האָבן ווירקונג:

• אַ יבערגאַנג חלק אין די פאַרמאָג באַזיצער;
• די באַזיצער באַשלאָסן צו געבן אַרויף זייער רעכט;
• ווידדראָאַל פּלאַנעווען פֿאַר ציבור אַרבעט;
• דייווערזשאַן פון באַניץ;
• הילעל פון ינווייראַנמענאַל געזעצן.

וויטהדראַוואַל אונטער די געזעלשאַפטלעך דאַרף

די ווידדראָאַל פון לאַנד פֿאַר ציבור צוועקן איז דערלויבט אונטער די באוויליקט פּראַדזשעקס מיט די טנייַ פון פאַרגיטיקונג צו אָונערז פון לאַנד.

א ווארענונג איז געשיקט צו ניצערס פון לאַנד פֿאַר 12 חדשים מיט די פּראָפּאָסעד באדינגונגען. פאַרגיטיקונג איז קאַלקיאַלייטיד לויט צו די מעטאַדאַלאַדזשי באוויליקט דורך די רעגירונג פון די רוסישע Federation.

אויב עס איז, לויט צו די באַזיצער, עס איז נישט גענוג, ער האט די רעכט צו גיין צו פּלאַץ. אויטאריטעטן אָפֿט פאַרלירן ווייַל פון דילייז אָדער נידעריק גאולה פּרייַז.

די רעכט פון לעבן ינהעריטאַבלע פאַרמעגן פון אַ לאַנד פּלאַנעווען קענען ווערן קאָנווערטעד אין אַ לייַטיש סומע פון געלט, אויב איר קלייַבן אַ קאָמפּעטענט אַדוואָקאַט אין די געשעעניש פון ווידדראָאַל פון אַ פּלאַנעווען.

וואָס איז מענט דורך די הילעל פון ינווייראַנמענאַל געזעץ?

ניט-העסקעם זענען:

• יראַשאַנאַל נוצן אָדער מיסיוס (רידזשעקשאַן פון קאַנסטראַקשאַן, אויב די חלק טראַנסמיטטעד אונטער קאַנסטראַקשאַן);
• הילעל פון ינווייראַנמענאַל רעגיאַליישאַנז;
• באָדן דיטיריעריישאַן;
• יגנאָרינג די פליכט פֿאַר רימידייישאַן, מיט דער רעזולטאַט אַז לאַנד קענען ניט זיין געניצט פֿאַר אנדערע צוועקן.

באַזיצער געץ 3 יאר. בעשאַס דעם מאָל ער האט צו אָנהייבן קאַנסטראַקשאַן אָדער אנדערע אַקטיוויטעטן צוגעשטעלט פֿאַר דעזיגנייטיד ציל. נאָך דעם פּעריאָד די ללבער פון לאַנד קאָנטראָל באַשלוס איז געמאכט, און די דאקומענטן טראַנסמיטטעד צו די קאָורט אויף די ווידדראָאַל.

פאַרכאַפּונג פון לאַנד פֿאַר ווייאַליישאַנז אונטער דער געזעץ, איז דערלויבט נאָר אין די קאָרץ. ארץ קאָנטראָל אויטאָריטעט איז אַבליידזשד צו זאַמלען אַ פּעקל פון דאקומענטן קאָנפירמינג אַז די ביז אַהער ארויס וואָרנינגז וועגן די ינאַדמיססיביליטי פון ווייאַליישאַנז פון לאַנד געזעץ. און די באַזיצער טוט ניט מקיים אויף צייַט די רעקווירעמענץ שטעלן אויס אין די ווארענונג.

טערמאַניישאַן פון די רעכט פון לעבן ינהעריטאַבלע פאַרמעגן פון אַ לאַנד פּלאַנעווען איז ערלויבט אָדער בייַ די באַזיצער ס וועט, אָדער דורך פּלאַץ סדר. די אַדמיניסטראַציע האט די רעכט צו נעמען אַרויף זייטלעך אָן פּראָצעס.

באקומען אָונערשיפּ רעכט

ווי איז דער איבערזעצונג פון לעבן ינהעריטאַבלע פאַרמעגן פון לאַנד אָונערשיפּ?

נאָרמאַל אַלגערידאַם פון אַקשאַנז. די פּיקיוליעראַטי ליגט אין דעם פאַקט אַז די באַזיצער איז ניט באגרענעצט טימעפראַמע. לעמאָשל, די רעכט צו אַריבערפירן אָונערשיפּ פון די ליסט לאַנד, אָדער איינער וואָס איז אין פּאָטער נוצן, אַפּערייץ ין די טערמין פון דער דינגען אָדער נוצן. אַמאָל די רעכט זענען טערמאַנייטיד, עס דיסאַפּירז און די רעכט צו פּרייוואַטאַזיישאַן.

צו אַריבערפירן די אָונערשיפּ קענען זיין בייַ קיין באַקוועם צייַט. ספּעציעל ווייַל, אין להכעיס פון פּרייוואַטאַזיישאַן פֿאַר פּאָטער, עס נעמט אַ פּלאַץ פון געלט צו באַצאָלן פֿאַר לאַנד פאַרוואַלטונג און רעגיסטראַציע רעכט.

דער פּעקל פון דאקומענטן פֿאַר רעגיסטראַציע פון די אָונערשיפּ

• אַ דערקלערונג פון אַריבערפירן פון אָונערשיפּ.
• קאָפּיע פון פּאַס.
• סדר צו אַריבערפירן די ערד אין פאַרמעגן אָדער אַ באַווייַזן ארויס ראָסרעעסטראַ.
• קאַדאַסטראַל חלק פּאַס.
• פּלאַן פון לאַנד סערווייינג.

דיין יורש צו די כּללים פון פּראָצעדור האט זייַן אייגן טשאַראַקטעריסטיקס:

• אנגענומען די ירושה אין אַ גענעראַל שטייגער;
• פאָרמאַליזעד אָונערשיפּ דאָקומענטן;
• עס געטראגן אויס די פּרייוואַטאַזיישאַן פּראָצעדור.

ווי איז דער ירושה? לעבן ינהעריטאַבלע פאַרמעגן פון לאַנד איז ניט עפּעס יקסעפּשאַנאַל.

די נייַ באַזיצער איז ניט נייטיק צו אַרויסגעבן דערלויבעניש צו באַקומען אַזאַ פאַרמאָג דורך ירושה. אויב די קוינע פון די רעכט צו לאַנד איז אַ פרעמדער, קיין פּראָבלעם. זיי נאָר זענען נישט ערלויבט צו קריגן לאַנד אין די פאַרמאָג. וועגן אָונערשיפּ ריסטריקשאַנז זענען נישט צוגעשטעלט.

די רעכט ניט צו אַרויסגעבן, אויב דער פּלאַץ האט ניט געווען ייסאַלייטאַד אין נאַטור, עס זענען קיין באַונדריז. לאַנד דאקומענטן געגרינדעט אָדער די באַזיצער אָדער זיין יורש.