לקד "די האַרץ פון די קאַפּיטאַל": גענעראַל אינפֿאָרמאַציע און באריכטן

מאָסקווע - יקסטראָרדאַנעראַלי שיין און זייער פּאַפּיאַלאַס שטאָט. די נומער פון זייַן באוווינער געוואקסן און רעכט צו נאַטירלעך פאַרגרעסערן, און אין די קאָסט פון וויזאַטערז, אַ פּלאַץ פון וואָס, ווייל געלעבט דאָ פֿאַר עטלעכע מאָל, אויך ווערט די מוסקאָוויטעס. און יעדער מענטש וויל צו האָבן אַ הויז. די נייַ לקד "די האַרץ פון די קאַפּיטאַל," אַז איז בנין כּמעט אין דער צענטער פון דער שטאָט, וועט העלפן מקיים דעם חלום פון טויזנטער פון מוסקאָוויטעס. דעם קאָמפּלעקס איז דיזיינד אַזוי אַז זייַן באוווינער זענען אַלע אויף האַנט. מיר פאָרשלאָגן דיטיילד אינפֿאָרמאַציע אויף ווי צו בויען אַ לקד באגלייט, און וועגן די פֿעיִקייטן פון די קויפן פון גרונטייגנס דאָ.

אָרט

לקד "די האַרץ פון די קאַפּיטאַל" אנגעהויבן צו בויען אין די צפֿון-מערב דיסטריקט פון די רוסישע הויפּטשטאָט. עס איז סטאַנינגלי שיין אָרט אַ שטיין ס וואַרפן פון די באַנקס פון די מאָסקווע טייך, אָבער, צו ענשור אַז דאָ רויז גאַרדענס, עס איז נייטיק צו ופלעבן דעם באָדן. אַריבערפירן ויסבייַט איצט עס איז באַקוועם פֿאַר מאָוטעראַסץ, ווי נאָענט צו די לקד פּאַסיז יאַראָסלאַוול שאָסיי, טטר איז נאָר 1600 מעטער, קוטוזאָווסקי פּראָספּעקט 4 קילאמעטער, די גאַרדאַן רינג אין 8 קילאמעטער און 13 קילאמעטער פון מקאַד. פֿאַר יענע וואס נוצן ציבור אַריבערפירן און, אין באַזונדער, ונטערערד, ביז אַ קליין קאַנוויניאַנס. לקד "די האַרץ פון די קאַפּיטאַל" אויף דעם געדאַנק פון דיזיינערז וואַקסן לעפיערעך נאָענט צו עטלעכע ונטערבאַן סטיישאַנז, געראַזשיז, אַזאַ ווי "ינטערנאַטיאָנאַל", "עקסהיביטיאָן", "פילי", "האָראָשאָוואָ," אָבער זיי דאַרפֿן צו פאָר אַרויף צו די ויטאָבוס. גיין דיסטאַנסע צו די ניראַסט "ינטערנאַטיאָנאַל" אין אַ מעסיק גאַנג איבער האַלב אַ שעה צו גיין. אבער אין דער צוקונפֿט, אין דער געגנט פון די לקד איז סקעדזשולד צו עפענען אַ נייַ סטאַנציע "שעלעפּיהאַ" צו וואָס צו גיין אַ פּאָר פון מינוט אויף פֿיס.

די אַנדאַוטיד מייַלע איז די פאַקט אַז די שטעלן פון "די האַרץ פון מאָסקווע" איז געבויט אַרום 3 קילאמעטער אַוועק פון דק "מאָסקווע סיטי".

אַז קומענדיק צו די לקד

די וואס האָבן שוין באָוגהט אָדער וועט קויפן אַפּאַרטמאַנץ אין נייַ רעזידענטשאַל קאָמפּלעקס, עס זענען פילע שאלות וועגן די גילטיקייַט פון די ברירה פון אָרט פֿאַר די לקד "די האַרץ פון די קאַפּיטאַל." אַרום אים איז ינדוסטריאַל שטח, איז באקאנט צו אַלע. און עס סקערז מענטשן. לעבן די צוקונפֿט שיין קאָמפּלעקס ליגן סילאַקייט און צעמענט געוויקסן, פּראָדוקציע געוויקסן, אינדוסטריעלע ווערכאַוסיז. זיי צוגעזאגט צו נאָענט, דימאַליש דעם בנין, און אויף דעם אָרט צו בויען שטאָטיש Infrastructure, אָבער די דעמאַלישאַן פון דעם פּלאַן אַזוי ווייַט קיין איינער האט געזען. אויך טראַבאַלינג מענטשן איז בעערעך איין און אַ האַלב קילאָמעטערס אין טורמע, וואָס איז פּונקט איינער טוט נישט פּלאַן צו פירן. און לעסאָף, די דריט כייפעץ, ניט געבן פיל רו - אַ FREIGHT סטאַנציע און באַן צווייַג, פּאַסינג אַ ביסל הונדערט מעטער פון די "האַרץ פון די קאַפּיטאַל." בשעת עס איז געהאלטן אַ באַקאַפּ, אַזוי די באַוועגונג פון טריינז אויף עס איז זעלטן. אבער עס זענען Fears אַז דעם צווייַג פּלאַן צו מאַכן פּאַסאַזשיר און לייגן עס אויף פעסט טריינז.

אינפֿאָרמאַציע אויף די בילדער

טאָמער, שוין באקאנט צו אַלע אַז די לקד "די האַרץ פון די קאַפּיטאַל," די דעוועלאָפּער - איינער פון די מערסט געאַכט אין מאָסקווע, דעם פירער אין גרונטייגנס די וק שטאָט האלטן "דאָן סטאָרי." עס געגרינדעט די פירמע אין 1994 יאָר און אין ערשטער געארבעט ווי אַ רעזידענטשאַל און געשעפט גרונטייגנס. אין דעם יאָר 2009 עס איז געווען ריסטראַקטשערד און איז איצט פאַרקנאַסט אין באַשיצן "דאָן סטאָרי ינוועסט", כאָטש די אַלט סאָרט "דאָנסטרוי" פּרעסערוועד. ניו סטרוקטור אָונד דורך 5 לעגאַל שערכאָולדערז, ניט צו ויסזאָגן זייער נעמען. אונטער די ריסטראַקטשערינג צייַט די פירמע איז געווען טרייסלען דורך עקאָנאָמיש בעהאָלע און די ימפּאָסיביליטי פון "דאָנסטרויאַ" צו צוריקצאָלן דעץ געצווונגען צו פּרווון צו פאַרקויפן פֿאַר פּעניז סאַבסידיעריז. אבער נאָך אַלע איז געזעצט ווי עס יז. איצט "דאָנסטרוי" אריין די שפּיץ צען גרעסטן קאַנסטראַקשאַן קאָמפּאַניעס פון די הויפּטשטאָט און איז פאַרקנאַסט אין קאַנסטראַקשאַן פון די לקד געשעפט קלאַס. אין זיין קיטי "סקאַרלעט סאַילס", "גראַנד דעלוקסע פּליושטשיכאַ", "טריומף פּאַלאַס" און פילע אנדערע. אין 2013, די יאָר פון "דאָנסטרוי" אויסגעדרייט זייַן ופמערקזאַמקייַט צו שעלעפּיהינסקייַאַ עמבאַנגקמאַנט, ווו קאַנסטראַקשאַן פון אַ נייַ רעזידענטשאַל קאָמפּלעקס "די האַרץ פון די קאַפּיטאַל" אנגעהויבן אין 2014 יאָר. וואָס זענען די פּראָס זען ינוועסטערז אין דעם פירמע? ערשטער פון אַלע, עס איז זייער אויפֿפֿירונג, און עס האט שוין קאָלנער איבער די אַבדזשעקס. וואָס ס די כאַפּן מענטשן? ערשטער, די דיטיריעריישאַן פון די קוואַליטעט פון אַרבעט, אַ קלאָר אָנווייַז וואָס די Falling ליפט. די לעצטע פאַל occurred אויף האָבן ניט נאָך סערענדערד די כייפעץ "האַרץ פון די קאַפּיטאַל", וואָס געהרגעט 5 טוערס מיד. עס זענען קליימז צו די קוואַליטעט פון ינלענדיש אַרבעט אין די אַפּאַרטמאַנץ. צווייטנס, בריטש פון קאַנטראַקטשואַל ווערטער. מיט "דאָנסטראָעם" אַפֿילו סוד נלמק וועגן די טיימינג פון דורכפאַל פּאַטינג דער הויז אויף מאָספילם סטריט. לעפיערעך לקד "די האַרץ פון די קאַפּיטאַל" איז אויך פּלאַננעד צוריקציענ זיך פון די ביז אַהער פּלאַננעד ישואַנס פון שליסל דאַטעס. לעמאָשל, זשד5 פון באַאַמטער דאקומענטן וועט זיין קאָלנער איבער נישט צו דער מאַרץ 31, 2020 טיייטש, און דורך אקטאבער 31, 2020 טיייטש, וואָס איז 7 חדשים שפּעטער. און די לעצטע זאַך וועריינג מענטשן איז אַ טייל פֿון דער פּראָצעס מיט "דאָנסטראָעם". זיי זענען געווען אויף די הייזער אויף דער גאַס מאָספילם, באַזונדער-האָטעל "קאָמסאָמאָלסק דע לוקסע", מיט די ינוועסטאַגייטינג אויטאריטעטן וועגן ווייאַליישאַנז פון פינאַנציעל טעטיקייט און אנדערע.

Infrastructure

רעזידענטשאַל קאָמפּלעקס "די האַרץ פון די קאַפּיטאַל" האט דיזיינד רייד - אַ געזונט-באקאנט אין די הויפּטשטאָט פון די אַרקאַטעקטשעראַל סטודיע. עס איז געווען געפֿירט דורך סערגיי טשאָבאַן. עקספּערץ האָבן קומען אַרויף אויף 14 כעקטאַרז אַלאַקייטיד פֿאַר דעם קאָמפּלעקס, צו שאַפֿן אַ קליין שטאָט. עס איז פּלאַננעד צו בויען 11 הייזער. 6 פון זיי רעזידענטשאַל, 4 אַפּאַרטמאַנץ און 1 געשעפט צענטער.
אַרום די פּאַרק מיט פּלייגראַונדז וועט זיין צעבראכן, רעסטינג ערטער מיט קוואלן און פּערגאָלאַס, יקוויפּט געביטן פֿאַר ספּאָרט, סקאַטינג, הונט גיין. עס וועט אויך זיין יקוויפּט בייק פּאַטס. די קאָמפּלעקס בילדערז ערעקטעד קינדערגאַרטאַנז, שולן, אַ ספּאָרט קאָמפּלעקס מיט אַ שווימערייַ בעקן און טויגיקייַט צענטער, רעסטראַנץ, שאַפּס, פאַרמאַסיעס, סטאַוו, ווינטער טורנס אין אַ סקאַטינג רינק. עס איז אינפֿאָרמאַציע אַז די לקד איז שילדיד ין שאַפֿן אַ "מאַשין-פּאָטער זאָנע", ווי עס איז פּלאַננעד צו בויען אַ ונטערערד פּאַרקינג פּלאַץ אין 4 לעוועלס. עס, ווי געזונט ווי אויף דער טעריטאָריע פון די לקד וועט זיין כאָוסטיד ווידעא קאַמעראַס צו פאַרבעסערן די זיכערקייַט פון אַקיאַפּאַנץ.

פּלאַן לקד

ווי פּלאַננעד דורך די דיזיינערז, איז צו ווערן אַ צירונג צו די Waterfront און די גאנצע געגנט רק "די האַרץ פון די קאַפּיטאַל." מאָסקווע - אַ שטאָט ווו אַ פּלאַץ פון נייַ בנינים, ווען איר קוק בייַ אַז, איז ברעטטייקינג. ניראַסט - מאָדיש דק "מאָסקווע סיטי". די אַרקאַטעקץ פּרובירן צו מאַכן די נייַ קאָמפּלעקס האט לפּחות אַ גראַנד מיינונג. אַלע רעזידענטשאַל בנינים אין עס זענען פון פאַרשידענע הייך, 19-37 Floors. די אַפּאַרטמאַנץ זענען גרויס פּאַנאָראַמיק פֿענצטער, אַ מאָדערן פּלאַן, באַלקאָניעס דיזיינערז זענען נישט צוגעשטעלט. אַפּאַרטמענץ פּלאַננעד צו האַנט פינישינג, און עטלעכע אָן זאַוואָדקי אין די הויפּט קאָמוניקאַציע צו די רעזידאַנץ באַשליסן פֿאַר זיך ווו זיי שטעלן די צעבער אָדער ווי פיל צו טאָן אין דער וווינונג טוילאַץ. פינישינג אַרבעט האָבן שוין געמאכט, אַזוי אַז מענטשן קענען מאַכן לויט צו דיין געשמאַק אין פּלאַן אַפּאַרטמאַנץ. אַפּאַרטמענץ אין דעם קאָמפּלעקס וועט זיין אַ שטח פון 34 סקווערז צו 138 סקווערז, און די סטעליע הייך - דיפּענדינג אויף די פּרויעקט - און 3.2 צו 5.6 מעטער. אין דעם לעבעדיק געגנט פון אַלע רומז וועט זיין 352,144 קוואַדראַט מעטער. גענומען אין חשבון די וויל פון ינוועסטערז קליין טייל "דאָנסטרוי" פּלאַנז צו שטעלן אַפּאַרטמאַנץ מיט אַלע יוטילאַטיז און פינישעס.

האָוסינג

מיר פאָרשלאָגן אַן איבערבליק פון די פּרויעקט, צו באַשטימען ווו דיין אויסדערוויילט וווינונג וועט זיין ליגן. לקד פּלאַננעד צו בויען אַ "האַרץ פון די שטאָט" ווי גייט: פינף בנינים נאָענט צו די מאָסקווע טייך, די אנדערע נעענטער צו דער איצט יגזיסטינג אַרומפאָרן סילאַקייט. פֿעיִקייטן:

№ 1 (זשד1) - Floors 36, Flats 186, זייער געגנט פון 43 צו 124 סקווערז, ליגן אין עטלעכע ווינקל סוף צו די קי.

№ 2 (זשד2) - Floors 19, Flats 254, זייער געגנט פון 50-140 סקווערז. די האָוסינג האט די פאָרעם פון אַ עפענען טראַפּעזאָיד אויבערשטער באַזע פון וואָס איז פּאַראַלעל צו די Waterfront.

№ 3 (זשד3) - Floors 19, Flats 305, געגנט פון 50-140 סקווערז.

№4 (זשד4) - נומער פון Floors 19, 78 אַפּאַרטמאַנץ, די געגנט 51-141 קוואַדראַט.

ינקלאָוזשערז, געציילט 1, 2 און 3 האָבן די זעלבע פאָרעם און שטעלע קאָרעוו צו די קי. פון די פֿענצטער פון אַפּאַרטמאַנץ ליגן דאָ די בעסטער קוקן פון דעם טייך.

№ 5 (אַפּ1) - Floors 37, Flats 122, זייער געגנט פון 31-89 סקווערז. קאָר דיפּלויד סוף צו די Waterfront.

№ 6 (זשד5) - Floors 36, Flats 157, זייער געגנט פון 42-103 סקווערז. האָוסינג וועט זיין ליגן נעענטער צו דער דורכפאָר פון סילאַקייט, אין באַציונג צו די Waterfront איז דיפּלויד אין אַ ווינקל.

№ 7 (אַפּ3 און זשד6) - Floors 24, וווינונג געגנט 56-92 סקווערז.

באגלייט דיזיינינג וווינונג בנינים נומער 8 און 9, ווי געזונט ווי אַ געשעפט צענטער.

אַפּאַרטמאַנץ פּלאַן

מאָדערן לקד "האַרץ פון די שטאָט" אין מאָסקווע פֿון די בילדער וועט האָבן אַפּאַרטמאַנץ - איינער-צימער סטודיע פּלאַץ צו 41 קוואַדראַט. מער ווי האַלב פון זיי זענען דיזיינד מיט אַ "סקיוד" ווענט, אַז איז, די אומרעכט פאָרעם. א באַזונדער צימער אין וואָס צו יזאָלירן בלויז די קלאָזעט געגנט פון 4 קוואַדראַט.

צוויי-שלאָפצימער אַפּאַרטמאַנץ האָבן אַ געגנט אַרויף צו 65 סקווערז. דער אויסלייג כולל אַ ראַכוועסדיק כאָלוויי (וועגן 13 סקווערז), צוויי בעדרומז (15 און 18.6 פון די סקווערז), קיך (11קוואַדראַטאָוו), צוויי באַטרומז. די צוויי-שלאָפצימער אַפּאַרטמאַנץ זענען אויך אַ קיך, זאַל, צוויי באַטרומז, לעבעדיק צימער און צוויי בעדרומז. די גאַנץ געגנט פון 84-88 סקווערז. דעם וווינונג האט אַ לעבעדיק צימער און קיך זענען דיזיינד מיט אַ "סקיוד" ווענט, און די לעבעדיק צימער אין דערצו צו די צוויי גרויס פּאַנאָראַמיק פֿענצטער. די באַלקאָניעס זענען נישט צוגעשטעלט.

פּרייַז און צאָלונג

די פּרייַז פון האָוסינג אין די לקד "די האַרץ פון די קאַפּיטאַל שטאָט" הויך און, ווי סטייטיד אויף דער באַאַמטער וועבזייַטל, לאָנטשט מיט 8,122,592 רוסיש רובל פּער איין שלאָפצימער וווינונג אויף די רגע שטאָק (ערשטער שטאָק דיזיינד צו הויז אָפפיסעס), אַ געגנט פון 32.8 קוואַדראַט אָן פינישינג. אין דעם מעכירעס, "דאָנסטרוי" אַרבעט מיט אַזאַ באַנקס, "ווטב 24", "דיסקאָווערי" און די סאַווינגס באַנק. ווער עס יז קענען צו קויפן גרונטייגנס אין "די האַרץ פון די קאַפּיטאַל" צו באַקומען אַ היפּאָטעק. די באדינגונגען פון זייַן אָפּטראָג זענען אַנדערש.

אין דער "ווטב 24", עס זענען פּרעפערענטיאַל מגילה פֿאַר אָונערז פון s / N קאַרדס פון די באַנק. אויף קאַבאָלע פון די אַנטלייַען איז 30 יאר, די קורס איז 12.1% מיט אַן ערשט צושטייַער פון 10%. פֿאַר יענע וואס טאָן ניט האָבן אַזאַ קאַרדס, אַן ערשט צאָלונג פון 20%.

ווען לענדינג צו 20 יאר, דער קורס פון 12.6%, און דער מינימום אָפּצאָל פֿאַר אַלע די זעלבע און גלייַך צו 25%. עס איז אויך אַ זייער טשיקאַווע פּראָגראַם פון אינטערעס-פּאָטער לאָונז.

אין די אנדערע צוויי באַנקס געבן מאָרגידזשיז פֿאַר אַרויף צו 30 יאר. דרייַ מגילה אַרבעטן אין די "סאַווינגס באַנק":

- אין די צוויי דאקומענטן. דאָ 11.25% קורס און אַן ערשט צאָלונג פון 50%.

- די קויפן פון האָוסינג. די קורס פון 12%, אַ ערשט צאָלונג פון 20%

- מאָרגידזש מיט שטאַט שטיצן. דאָ די לאָואַסט קורס פון 11.4%, אַן ערשט צאָלונג פון 20%.

האט זייַן אייגן לענדינג פּראָגראַם און די באַנק "אָפּענינג".

אַ ינאָוווייטיוו פּראָגראַם פון די דעוועלאָפּער

אין סדר צו פאַרגרעסערן סאַלעס און צוציען צו די פּראָגראַם אַ גרעסערע נומער פון בויערס, "דאָנסטרוי" געפֿינט אַ זייער טשיקאַווע און, איינער זאל זאָגן, אַ ינאַווייטיוו האָוסינג-קויפן פּראָגראַם אין די לקד "די האַרץ פון די קאַפּיטאַל." ווי דער פירמע האט געזאגט, עס איז פּראָפּאָסעד צו מאַכן לעגאַל ענטיטיז CERTIFIED דורך דעם אָפּמאַך, לויט צו וואָס "דאָנסטרוי" איז אַבליידזשד צו קויפן צוריק פּונקט 3 יאר פֿאַר אַ גלויבנס-ינוועסטער פון זייַן פאַרמאָג אין די פּרייַז, וואָס איז געווען בייַ די צייַט פון פאַרקויף. אין דעם פאַל, די פירמע מוזן באַצאָלן אַ נאָך 4.5% גלויבנס-ינוועסטער.

לקד "די האַרץ פון די קאַפּיטאַל": טערמין

דעם אַרויסגעבן איז פון דייַגע און די וואס האָבן שוין באָוגהט אַ הויז, און די וואס זענען נאָר ייינג. איר זוכט אין די שטאַט פון די בנינים אונטער קאַנסטראַקשאַן, מיר קענען קאָנפידענטלי זאָגן אַז עס טוט ניט שטיין נאָך. אונטער די נייע פּלאַן פון דער ערשטער קער מיט די ישואַנס פון די שליסלען איז דערוואַרט אין די פערט פערטל פון 2017 האט שוין אנגעהויבן. עס כולל האָוסינג, געציילט 1,2, און 3. דער ערשטער איז ווייל געבויט 37-סטאָרי בנין נומער 1, די שליסלען צו די אַפּאַרטמאַנץ אין וואָס מענטשן דאַרפֿן צו באַקומען אין די רגע פערטל, דאס הייסט דער ערשטער העלפט פון 2017. אין די רגע אָרט צו זיין קאַמישאַנד № האָוסינג 4, 5, 6 און 7. אין דער ערשטער בינע מוזן זיין איבערגעגעבן זשד4 (רגע פערטל פון 2018), און די צווייט האָוסינג 5,6 און 7 (פערט פערטל 20,218 טיייטש). די דריט בינע כולל 2 וווינונג האָוסינג, אַ געשעפט צענטער, אַ שולע און אַ קינדער-גאָרטן. זייער אַרויסגעבן זאל זיין איינגעזען אין 2020, די יאָר. בוילדערס סטאַרטעד קאַנסטראַקשאַן פון די רגע שורה, ווי עווידאַנסט דורך די פּראָגרעס פון קאַנסטראַקשאַן פון די באַן לקד 4. "די האַרץ פון די קאַפּיטאַל," אַפֿילו אין 2015 אָפּענעד די פאַרקויף פון אַפּאַרטמאַנץ אין עס. איצט זיי פאַרקויפן אַ הויז אין זשד6. צו דאַטע, כּמעט פאַרטיק דער ערשטער בנין, געענדיקט קאַנסטראַקשאַן פון די רגע און דריט, און די פערט ראַפּאַדלי גיין אַלע קאַנסטראַקשאַן אַרבעט.

תגובות

א פּלאַץ פון סיכסעך איז אַ נייַ רעזידענטשאַל קאָמפּלעקס "די האַרץ פון די קאַפּיטאַל." באריכטן און די בילדער, און די זייער פאַרשידענע פּרויעקט. סעלאַברייטיד פּלאַסיז:

- "דאָנסטרוי" האט אַ פּלאַץ פון דערפאַרונג, אַ פּלאַץ פון אַבדזשעקס קאָלנער איבער;

- נייַ קאָמפּלעקס איז ליגן נאָענט צו די טייַך און צו די טהאָראָוגהפאַרעס;

- רייַך Infrastructure;

- ינאַווייטיוו היים בייינג סיסטעם;

- אַ גוט כייפעץ פֿאַר ינוועסמאַנט.

סעלאַברייטיד קאָנס:

- אַ "דאָנסטרויאַ" Falling קוואַליטעט פון אַרבעט;

- לאַגינג הינטער די סטייטיד ווערטער;

- אָרט אין די אינדוסטריעלע געגנט;

- ינפלאַטעד האָוסינג פּרייסיז;

- נעבעך פּלאַנירונג פון עטלעכע אַפּאַרטמאַנץ.