פינאַנסעסגרונטייגנס

ווי צו רעכט און בעשאָלעם פאַרקויפן אַ ייַנטיילן אין אַ וווינונג?

לויט צו יקספּיריאַנסט ריאַלטערז, דאָס איז איינער פון די מערסט שווער טראַנזאַקשאַנז. צום באַדויערן, ניט שטענדיק די וווינונג אָונערז ריטיין גוטע באַציונגען דורך די צייַט פון די מאַסע - מאַטן. אָפט, די טראַנסאַקטיאָן איז קאָמפּליצירט דורך די פאַקט אַז אין מין, די שאַרעס זענען נישט אַלאַקייטיד, און דעריבער עס איז אוממעגלעך צו זאָגן אַז די טיילן פון איין באַזיצער ענדס און די ייַנטיילן פון די אנדערע הייבט.

איז עס מעגלעך צו פאַרקויפן אַ ייַנטיילן אין אַ וווינונג?

יא, אַזאַ אַ האַנדלען איז מעגלעך. הייַנט מיר וועלן פּרובירן צו רעכענען אויס ווי צו טאָן עס רעכט. לויט צו די געזעצן פון די רוסישע Federation גרונטייגנס, אָונד דורך עטלעכע מענטשן וועט געהערן צו זיי ווי די פאַרמאָג פון די גאַנץ. עס קען זיין שערד אָדער שערד. רובֿ אָפט, ספּאַוסאַז וואָס באַשליסן צו גט זענען שיפן אָונערז אויב די פאַרמאָג איז געווען קונה בעשאַס די חתונה. אויב אַזאַ אַ וווינונג איז פארקויפט ווי אַ גאַנץ, און די סומע וואָס יעדער פון די ספּאַוסאַז וועט באַקומען סטיפּיאַלייטיד אין שטייַגן, עס וועט זיין קיין פראבלעמען. אויב עס באַשלאָסן צו פאַרקויפן זייַן טיילן פון איין פון די ספּאַוסאַז, איידער די אָנהייב פון די מאַסע איז נייטיק צו שייַעך-רעגיסטרירן די וווינונג אין די פראַקטיאָנאַל אָונערשיפּ און צו באַשטימען וואָס טיילן געהערט צו די גלויבנס-אָונערז.

שטעלן די פּרייַז

נאָך אַז די באַזיצער שטעלט די פּרייַז פון זייַן טיילן און Offers צו קויפן אויס זייַן אנדערע אָונערז. זוך פֿאַר אַ עקסטרייניאַס קוינע פון די געזעץ איז דערלויבט בלויז נאָך די קאָ-אָונערז האָבן אפגעזאגט צו קויפן. צו שענקען גלויבנס-אָונערז וועגן די פאַרלאַנג צו פאַרקויפן זייער ייַנטיילן די טרעגער מוזן אין שרייבן. אויב אין אַ חודש די פּאַרטיסאַפּאַנץ אין די פארגעלייגט מאַסע - מאַטן אָפּזאָגן צו קויפן, און ין דרייַ טעג נאָך די עקספּרעס פון די אָנזאָג, די ייַנטיילן קען זיין פארקויפט צו אַ אַנאָטערייזד מענטש.

רעאַלטאָרס וויסן אַז עס איז אוממעגלעך צו פאַרקויפן אַ ייַנטיילן אין אַ וווינונג אָן אַ געשריבן אָפּזאָג צו קויפן גלויבנס-אָונערז. אָבער זייער אָפט, און האַנטינג אַ געשריבן מעלדונג פון פאַרקויף צו גלויבנס-אָונערז איז זייער שווער. פילע פון זיי פּרובירן אין יעדער מעגלעך וועג צו אָפּזאָגן צו באַקומען שרייַבן אָנזאָג.

ווען איז נישט פארלאנגט צו געבנ צו וויסן די קאָ-באַזיצער?

אויב אַ אַקציאָנער "גיט" זיין ליגאַלייזד ייַנטיילן צו אַ גאָר אַנאָטערייזד מענטש, ער קען נישט געבנ צו וויסן די קאָ-באַזיצער פון זיין כוונה. אין דעם פאַל, אַ נאָוטערי ארויס דער אַקט פון טאַלאַנט , און דורך די באַנקינג צעל טראַנספעררעד געלט. אבער אַלע פּאַרטיסאַפּאַנץ אין אַזאַ אַ געשעפט מוזן זיין צוגעגרייט פֿאַר די פאַקט אַז עס קענען זיין טשאַלאַדזשד אין הויף.

פּלעדזש סכעמע

צו פאַרקויפן אַ ייַנטיילן אין אַ וווינונג איז מעגלעך, ניצן אַ היפּאָטעק סכעמע. אין דעם פאַל, די קוינע טראַנספערס געלט צו די טרעגער אויף דער באזע פון ריפּיימאַנט אין וועקסל פֿאַר אַ טיילן אין דער וווינונג. דערנאָך אַ אָפּמאַך העסקעם איז געחתמעט די געלט בלייבט מיט די טרעגער, און טייל פון די וווינונג פּאַסיז צו די מאָרגידזשיז.

צו פאַרקויפן אַ ייַנטיילן אין אַ וווינונג צו אַ קאָרעוו

אין אונדזער צייַט, די פאלגענדע זענען די מערסט פּראָסט אָפּציעס פֿאַר טראַנספערינג אַ ייַנטיילן אין אַ וווינונג:

  • Inheritance;
  • קויפן און פאַרקויף;
  • פאַרדינען;
  • Donation.

אין סדר צו ערדזשאַנטלי פאַרקויפן אַ ייַנטיילן אין אַ וווינונג, עס איז נייטיק צו רעדוצירן זייַן פאַקטיש פּרייַז. אין דעם פאַל, איר קענען געשווינד געפֿינען בויערס צווישן דיין קרויווים אָדער אויף די זייַט.

ווי גייט פון אַלע פון די אויבן, עס איז מעגלעך צו פאַרקויפן אַ ייַנטיילן אין אַ וווינונג, כאָטש דעם פּראָצעס איז גאַנץ קאָמפּליצירט.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 yi.delachieve.com. Theme powered by WordPress.