"שפּאַניש לעוואָנע" - באריכטן, דעוועלאָפּער, טערמין. ורבאַן דעוועלאָפּמענט פּראָיעקט "אַ101" לקד "שפּאַניש לעוואָנע" ניו מאָסקווע

א גרויס אָפּציע פֿאַר מוסקאָוויטעס - צו קויפן אַ נייַ וווינונג איז ניט זייער ווייַט פֿון דעם צענטער פון דער הויפּטשטאָט און אין דער זעלביקער צייַט אין אַ ריין געגנט, נעבן דעם טייַך און וואַלד. עס איז אין דעם אָרט איז די קאַנסטראַקשאַן פון אַ קליין-וואָג קוואַרטאַל אַנטוויקלונג פירמע "אַ101". "שפּאַניש קוואַרטערס" - אַזוי זיי געהייסן זייער זאָמען. די סיבה וואָס לעבן מאָסקווע פּלוצלינג אַ שטיק פון דאָרעמדיק ספּאַין וועט זיין אַז דיזיינד די קאָמפּלעקס פון שפּאַניש עקספּערץ. זיי פּראָפּאָסעד פּלאַנירונג דיסטריקט, יידעניקאַל צו אַז אין באַרסעלאָנאַ, וואָס וועט זיין ימפּלאַמענאַד.

די פּרויעקט "אַ101"

אין 2012, אין דער הויפּטשטאָט האט שוין אַטאַטשט 148 000 כעקטאַרז פון לאַנד, ליגן אין די דרום-מערב ריכטונג. זיי האבן געהייסן ניו מאָסקווע. איצט דעם שטח מאַסיוולי עלעוואַטעד עטלעכע מאָדערן רעזידענטשאַל קאַמפּלעקסאַז, איינער פון וואָס איז דער "שפּאַניש לעוואָנע". ניו מאָסקווע אין דער מאָמענט איז אַ זייער פּראַמאַסינג געגנט, וואָס ציט די ופמערקזאַמקייַט פון פילע דעוועלאָפּערס. ינקלודעד אין די שטאָטיש פּרויעקט און האלטן "אַ101 דעוועלאָפּמענט". אויף די פּלאַץ פון מאָסקווע, קאַלוגאַ און קיִעוו שאָסיי, און צו דעם דאָרף סאַלאַריעוואָ ער רייזאַז דרייַ גרויס לקד, צווישן זיי - "מאָסקווע 101", "גרין שורה", "שפּאַניש לעוואָנע" און צוויי טאַונכאַוס "קראָנבורג" און "וויאַזעמסקויע". אַלע פון זיי זענען דיזיינד פֿאַרמאַכט צו די אַלגעמיינע ציבור, מיט אַ רייַך Infrastructure, גאָר טרעפן די דאַרף פון כאָומאָונערז. הייזער אין די קאָמפּלעקס זענען געבויט לעפיערעך נידעריק, די מאַקסימום נומער פון Floors 17. די טאַונכאַוסיז זענען שיין אַ טיפּ פון מאָדערן פרעמד סעטאַלמאַנץ. מיר פאָרשלאָגן דיטיילד אינפֿאָרמאַציע אויף די לקד "שפּאַניש קוואַרטערס".

אָרט

טאָמער די מערסט מצליח פירמע אויסדערוויילט "אַ101" איז דער אָרט פֿאַר לקד "שפּאַניש לעוואָנע". באַמערקונגען פון יענע וואס האָבן שוין באָוגהט אַ הויז דאָרט און ייינג נאָך, טאָן די פּראַקסימאַטי צו די קאַפּיטאַל, וואָס איז וויכטיק פֿאַר אַלע ארבעטן בירגערס. געבויט קאָמפּלעקס אין די ויסגלייַך סאָסענסקי ניו מאָסקווע. פינף הונדערט מעטער אַוועק ליגט דאָרף פון סט ניקאַלאַס כאָוואַנסקויע, אַ ביסל טוץ מעטער - נייַ לקד גערופֿן "סט ניקאַלאַס פּאַרק." לעפיערעך כייווייז קאָמפּלעקס איז ווונדערלעך. מיד אויף זייַן געמארקן פּאַסיז ניקאַלאַס כאָוואַנסקייַאַ גאַס אויף וואָס איר קענען גיין אויף די קאַלוגאַ שאָסיי. איידער אים, נאָר 1300 מעטער. פֿון דעם גאָפּל אין די וועג צו מאָסקווע וועגן 3.7 קילאמעטער. איצט קאַלוגאַ שאָסיי מאַכן ווידער (צו 8 ליינז), אַזוי באַלד קאַנדזשעסטשאַן פּראָבלעמס זאָל זיין ריזאַלווד מיד. נאָענט גענוג צו די "שפּאַניש לעוואָנע" און קיִעוו שאָסיי, צו וואָס אַ גלייַך שורה נאָר ווייניקער ווי 5 קילאמעטער.

אַריבערפירן אַקסעסאַביליטי

אין דער מאָמענט, כאַבז זענען נישט דער הויפּט נאָענט צו די רעזידענטשאַל קאָמפּלעקס "שפּאַניש לעוואָנע". תגובות האָלדערס שפּיציק אויס אַז אָן אַ מאַשין צו באַקומען היים פון מאָסקווע וועט זיין שווער, ווי די צוויי יגזיסטינג "סאַלאַרעווסקייַאַ" מעטראָ סטאַנציע און "טעפּלי סטאַן" זענען פון די קאָמפּלעקס אין מער ווי 5 קילאָמעטערס. גיין דאָרט ניטאָ ניט בלויז אויף די ויטאָבוס (נומער 882ן). בשעת זיין ניראַסט האַלטן פון דעם קאָמפּלעקס 10-מינוט גיין אין. טאָמער אין דער צוקונפֿט עס וועט נעמען נעענטער און לאָזן אַ ביסל מער בוסעס אָדער טאַקסיס. עס איז אויך כאָופּט אַז אין דער ניט אויך ווייַט צוקונפֿט עס וועט זיין נייַ סטאַנציע. עפן פון "פּראָקשינאָ" איז פּלאַננעד אין 2019, און "מאַמיראָוו" סטאַנציע, וואָס וועט בויען די כינעזישע עקספּערץ, אין 2020. דאס סטאַנציע איז געגאנגען צו לייגן אויף די אנדערע, ביז אַהער גערופֿן "יננאָוואַטאָרס סטריט", אָבער עס אויך נאָך אין די פּרויעקט.

אָונינג אַ מאַשין צו אַרומפאָרן צו מאָסקווע אַ ביסל מער באַקוועם ווי די גרויס שאָסיי פון די קאָמפּלעקס ליגן זייער נאָענט. שוועריקייטן געפֿירט בלויז קעסיידערדיק פאַרקער דזשאַמז אַז וועט פאַרשווינדן מיט די קאַמפּלישאַן פון די ריקאַנסטראַקשאַן פון די קאַלוגאַ וועג.

יקאַלאַדזשי

וועגן ינווייראַנמענאַל ריינקייַט געגנט ווו ערעקטעד "שפּאַניש לעוואָנע", שערכאָולדערז צעטיילט באריכטן. די ביין פון קאַנטענשאַן איז געווען כאָוואַנסקויע סעמעטערי, צו וואָס די קאָמפּלעקס אין אַ גלייַך 1700 מעטער. די בית-עולם אין די מאָסקווע געגנט איז דער גרעסטער, פּלוס צו דעם, עס איז יקספּאַנדינג יעדער יאָר. עס אַרבעט דאָ און קרעמאַטאָריום. אין דער קוואַל פון 2016 עס איז געווען אַ הויפּט שכיטע צווישן אַסיאַן גרופּעס אין זייַן טעריטאָריע. אין דעם קורס זענען אַפֿילו קאַלאַשניקאָווס. פון קורס, דעם קוואַרטאַל פֿאַר דער צוקונפֿט טענאַנץ 'שפּאַניש לעוואָנע' פּאַלאַטאַבלע, אָבער די דיסטאַנסע צו דעם כייפעץ נאָך לייַטיש.

די רגע דייַגע פון שערכאָולדערז, עס איז די גרעסטן אין דער געגנט סאַלאַרעווסקייַאַ דאַמפּ, אָבער עס איז ליגן אַוועק פון דעם קאָמפּלעקס ווייַטער בית-עולם. דעם לאַנדפילל איז געווען פֿאַרמאַכט צען יאר צוריק, באדעקט מיט ערד, אָבער נאָך ראַטינג סם די לופט און וואַסער אין די דיסטריקט אין Pine River, וואָס פלאָווס פֿון דעם קאָמפּלעקס 10-מינוט גיין אין. אַזוי וואָס וועגן די לאַנדפילל קאַנסערנז האָלדערס לקד "שפּאַניש קוואַרטערס" ונפאָונדעד. ינקעראַדזשד דורך די פאַקט אַז לויט צו די פּלאַן אַנטוויקלונג פון דער הויפּטשטאָט אין 2017 זענען געגאנגען צו לאַנדפילל צו ריקליים און בויען אויף דעם פּלאַץ, אָדער די נאַרטע סלאָפּעס אָדער דער פּאַרק. אַזוי מיט אַלע דעם ענין זאָל פאַרענטפערן איידער פּאַטינג "שפּאַניש לעוואָנע".

פּאָסיטיוועס קעגן ינווייראַנמענאַל זענען שכייניש פּאַרק, ווו איינער קענען גיין און שעפע אָטעמען ריין לופט, ווי ווויל ווי דער אַוועק פון נירביי קאָמפּלעקס אינדוסטריעלע געוויקסן.

דעוועלאָפּער

ירעקטינג "שפּאַניש קוואַרטערס" דעוועלאָפּער איידער איז געווען געהייסן "אַוגור". די פירמע איז געגרינדעט אין 1992, אָבער עס איז געווען דעמאָלט לויפן דורך ניט בנין פאַסיליטיעס, און מידייישאַן אין גרונטייגנס טראַנזאַקשאַנז. אין דעם צייַט, אַ פירמע גערופֿן "אַ101 דעוועלאָפּמענט" און גיט אַ גאַנץ קייט פון באַדינונגען פון די בריאה פון די אַרקאַטעקטשעראַל פּלאַן פון אַ רעזידענטשאַל קאָמפּלעקס, צו די ימפּלאַמענטיישאַן פון זייַן קאָנסומערס. אין די פּיגי באַנק "אַ101 דעוועלאָפּמענט" געזונט-באקאנט און האָבן לאַנג געווען קאָלנער איבער לקד "סמאָלענסק אַוטפּאָוסט", "דריי פּאָפּלאַרס", "האָפּע", "לאַ פאַרטיידיקונג". מיט רעספּעקט צו נייַ גרויס-וואָג פּרויעקט "אַ101", אויך, עס זענען סאַקסעסאַז. אַזוי, האָבן שוין געווען שטעלן טאַונכאַוסיז און רעזידענטשאַל קאָמפּלעקס "גרין ליניע" און רק "שפּאַניש לעוואָנע" און "מאָסקווע 101" געבויט ראַפּאַדלי. אין 2015 די "אַ101" האט זיך איינגעשריבן די פּערסטידזשאַס האלטן "בין", וועמענס אַסעץ זענען צעשיקט אויף די ייל און קוילן אינדוסטריע, פּענסיע געלט, האָטעל און קאַנסטראַקשאַן געשעפט.

די Infrastructure פון דער צוקונפֿט קאָמפּלעקס

ווי פּלאַננעד דורך די שפּאַניש אַרקאַטעקץ זאָל ווערן אַ באַזונדער קליין שטאָט "שפּאַניש לעוואָנע". קונה באריכטן ונטערשטרייַכן אַז די לקד Infrastructure וועט זיין רייַך און וועריד. אין גאַנץ עס איז פּלאַננעד צו בויען 40 הייזער אין הייך 6-15 Floors. זיי וועט זיין ליגן אין קליין בלאַקס מיט אַ היימיש פּאַטיאָ. צווישן די קוואַרטערס צו בויען אַ פוסגייער בולאַוואַרד אויף ביידע זייטן פון וואָס עפענען קאַפעס, רעסטראַנץ, אַ פאַרשיידנקייַט פון אָפפיסעס און שאַפּס. פֿאַר קינדער, די "שפּאַניש לעוואָנע" איז פּלאַננעד צו בויען צוויי קינדער-גאָרטן און שולע פֿאַר 1200 ערטער, און זייער דיסטאַנסע פֿון אַלע די בנינים וועט זיין וועגן דער זעלביקער. פֿאַר דרויסנדיק ענטוזיאַסץ אין די קאָמפּלעקס וועט זיין געבויט טויגיקייַט קלוב, שווימערייַ בעקן, סקאַטינג רינק, דזשאַגינג און בייקינג טריילז, טעניס קאָרץ, קייפל אַטלעטיק fields.

די Infrastructure וועט אויך אַרייַננעמען שאַפּס, קליניקס, פאַרווייַלונג צענטער.

לקד פּלאַן טעריטאָריע "שפּאַניש קוואַרטערס" איז סקעדזשולד צו מאַכן אַ שיין און ענדזשויאַבאַל פֿאַר פאַרווייַלונג פֿאַר די בירגערס. עס וועט פאַבריק ביימער, flowering שראַבז, און בלום בעדז וועט ברעכן Palisades, ינסטאַלירן בענטשעס, קליין אַרקאַטעקטשעראַל Forms, צו שאַפֿן אַ פאַרביק קידס שפּילפּלאַץ.

פילע גרונטייגנס ינוועסטערז זענען אינטערעסירט אין אַ פּאַרקינג פּלאַץ. עס ס געגאנגען צו מאַכן די ונטערערד אין קייפל לעוועלס. עס איז פּלאַננעד אַז עס וועט געפינען אָרט 2500 קאַרס. אין דערצו, געשעפט-סאָרט האָמעס וועט אויך זיין קליין ונטערערד פּאַרקינג.

ייבערפלאַך פּאַרקינג אין דעם קאָמפּלעקס איז נישט צוגעשטעלט.

נירביי Infrastructure

לויט צו די "אַ101" פּלאַן, "שפּאַניש לעוואָנע" געבויט ווו איידער עס איז געווען כּמעט קיין געזעלשאַפטלעך פאַסיליטיעס. איצט לעבן דעם קאָמפּלעקס עס זענען עטלעכע טאַונכאַוסיז, די ניראַסט פון וואָס - "וואַלד גלייד" און "וויאַזעמסקויע". זייער טעריטאָריע איז פענסעד אַזוי רעזידאַנץ פון "שפּאַניש לעוואָנע" נוצן "פרעמד" Infrastructure וועט זיין שווער. דער זעלביקער קענען זיין האט געזאגט פֿאַר די לקד חבר "ניקאָלין פּאַרק", ווו פּלאַננעד צו בויען אַ שאַפּינג צענטער.

ווען די קאָמפּלעקס "שפּאַניש קוואַרטערס" איז גאָר ליסט, און "א 101" צו בויען אַלע די צוגעזאגט פאַסיליטיעס - שאַפּס, שולן, קינדערגאַרטאַנז, ספּאָרט סענטערס, - פֿאַר טענאַנץ, "קוואַרטערס" ינקאַנוויניאַנס וועט סוף. די, וואס וואוינען אין די הויז פון דער ערשטער בינע, איר קענען פֿאָרשלאָגן עטלעכע נירביי שאַפּס אין סט ניקאַלאַס כאָוואַנסקויע מאַרק "עסנוואַרג סיטי" קראָם "קאַלט" און אַ האַלב קילאָמעטערס, געזעלשאַפטלעך פאַסיליטיעס אין דעם דאָרף פון "פּייפּליין" צו וואָס וועגן 2000 מעטער.

פּלאַן

אַרקאַטעקץ האָבן פּראָפּאָסעד צו בויען אין אַ קאָמפּלעקס פון 40 הויך-העכערונג בנינים, אַ מינימום פון 6, מאַקסימום פון 15 Floors. אַלע הייזער און אַפּאַרטמאַנץ אין "שפּאַניש לעוואָנע" וועט זיין צוויי קלאסן - דער "געשעפט" און "טרייסט." דער חילוק וועט מאַכן די ינערלעך אויסלייג, סטעליע הייך, פּרייַז, פּלאַן מאָפּאָוו ענדיקן. אין דערצו, אין די האָמעס פון "געשעפט" סאָרט גיט ונטערערד פּאַרקינג. אין קאַסעס פון קיין סאָרט עס איז געמיינט צו טאָן ראַכוועסדיק לאַונדזשיז הייך פון 4.5 מעטער מיט צימער קאַנסיערזש, ינסטאַלירן עלאַווייטערז (אָטיס פעסט), איינער אין זעקס-סטאָרי בנינים און צוויי (פּאַסאַזשיר און FREIGHT) אין אַ פיפטעענ-. אַלע בנינים זענען געבויט מאַנאַליטיק וועג, אָבער מאַסע-שייַכעס ווענט אין זיי וועט ניט זיין די טרעגערס. דאס ראָלע וועט נעמען די פּילאָנס, וואָס וועט געבן די געלעגנהייט צו שאַפֿן קאַסטאַמייזד אויסלייג פון דער וווינונג. בלויז דער קיך, באַטס און טוילאַץ (דער אָרט ווו סאַפּלייד מיט וואַסער) וועט זיין גרייט צו געבן אַרויף, אַז איז, אָן סאַבסאַקוואַנט אָלטעריישאַנז. יקסטיריער וואַנט בארג פּלאַנירונג פון סעליאַלער באַטאָנען, קעראַקטערייזד דורך אַ גוט וואַסער פּאַרע לעדוירעס, הויך טערמאַל ינסאַליישאַן, יז פון ינסטאַלירונג. צום באַדויערן, איינער כיסאָרן פון אַזאַ מאַטעריאַל איז הויך אַקוסטיש לעדוירעס און וואַסער-האלטן קאַפּאַציטעט, אָבער וועט דעקן די בילדערז גראַניט בלאַקס, סעראַמיק טיילז, טעקסטשערד טינק.

"שפּאַניש קוואַרטערס" פּלאַן אַפּאַרטמאַנץ

ווייַל דער בעל פּלאַן דעוועלאָפּער רובֿ אַפּאַרטמאַנץ געבויט אָן ינלענדיש ווענט, עס איז שווער צו זאָגן ווי דאס וועט קוקן אין די סוף. די קאָמפּלעקס Offers:

- איין-גאַנץ געגנט (ד) פון 22 ^{מ 2} צו 51 ^{מ 2;}

- דאַבאַלז ד - פֿון 31 עם ² צו 59 מ ^2;

- דרייַ-ד - פֿון 71 עם ² צו 73 מ ^2;

- four-ד - 101 מ ^2.

פּלאַננעד קאַמבאַניישאַנז טאָן באַטרומז, קיטשאַנז 8 ם ^2-19 עם ² (אין דער פאָרעם זיי זאלן זיין לאַנג און שמאָל אָדער מער אָדער ווייניקער קוואַדראַט) אויף דער באַלקאָן און אין די רומז שטעלן פּאַנאָראַמיק פֿענצטער. הייך פון האָוסינג סאָרט "טרייסט" צו 2.8 מעטער, און די סאָרט "געשעפט" - 3 מעטער. אַפּערייטינג סיסטעם: Windows קענען גיין ביידע אויף פאַרשידענע זייטן פון די הויז, און אין איין.

פינישעס

אין דערצו, וויזאַטערז קענען קויפן אין לקד "שפּאַניש קוואַרטערס" אַפּאַרטמאַנץ פֿאַר פאַרקויף. די פירמע האט יקוויפּט שאָורומז מיט אַ שאָורום, ווו איר קענען און זען און פילן ווי עס וועט קוקן פאַרטיק וווינונג. עס זענען דרייַ אָפּציעס:

1. "באַרסעלאָנאַ". טראָפּ איז געשטעלט אויף די העל, מערסטנס טערקווויז טאָנעס מיט קאַנטראַסטינג יסודות פון די דיקאָר, די ווענט "ציגל", אויך אין די טאָן פון די פּלאַן פון טערקווויז אין די קלאָזעט בונט טיילז.

2. "מאַדריד". דאָ די הויפּט טעמע - קאַנטראַסט. די Floors אין דער קיך, ווי אַ שאָך ברעט, וואָלט זיין צו פאַרבינדן די ווייַס און פינצטער טיילז, ווענט, טירן, Floors, דעקערייטאַד אין טונקל פֿאַרבן מיט אַ קאַנטראַסטינג דעקאָר.

3. "וואַלענסיאַ". דעם וואַריאַנט ינווענטאַד אין ליכט פּאַסטעל פֿאַרבן, אַלץ איז פּשוט און ווויל-טאַמיק.

היפּאָטעק

די לקד "שפּאַניש קוואַרטערס" פּרייסיז זענען געהאלטן דורכשניטלעך צווישן ענלעך רעזידענטשאַל בנינים. אין די אָנהייב פון די קאַנסטראַקשאַן פּרייַז פון 1 עם ² עס זענען געווען 71 500 רובל, און די פּרייַז פון וווינונג סטאַרץ בייַ 1,999,200 רובל. אבער, ווי האט שוין ווערן אַ פיר, די ווייַטער מאָווינג בנין, די העכער די פּרייַז. דערקענען זיי פֿאַר אויסגעקליבן אַפּאַרטמאַנץ דארף אין די Sales Office, ליגן אויף די קאַנסטראַקשאַן פּלאַץ. קויפן אַ וווינונג בלויז נאָך רעשוס דדו (איר דאַרפֿן צו צאָלן פֿאַר עס 55,000 רובל). וועגן צו קויפן אַ ביסל:

- 100% אין שטייַגן;

- היפּאָטעק (נאָרמאַל און מיליטעריש);

- ינסטאָלמאַנט (ביז לעצט עקספּרעס פון די גאנצע כייפעץ, די רעשט איז באַצאָלט צו 15%).

מיט "אַ101 דעוועלאָפּמענט" קאָ-אַרבעטן באַנקס:

• "ראָססעלכאָזבאַנק" (דאָ מאַכן אויס אַ היפּאָטעק מיליטעריש).
• "גאַזפּראָמבאַנק".
• "ווטב 24".
• "מעטאַללינוועסטבאַנק".
• "רעוויוואַל".
• "וראַלסיב".
• "סבערבאַנק".
• "אָפּענינג".
• "דעלטאַ קרעדיט".
• "TCB".
• "סורגוטנעפטעגאַז".
• "אַבסאָלוט".
• "יקד".
• "Raiffeisen באַנק".

היפּאָטעק טנאָים זענען פאַרשידענע אומעטום. די דורכשניטלעך אַנטלייַען איז 20 יאר, די ערשט צאָלונג אָפּצאָל פון 20% קורס - פֿון 10.6 צו 13%.

קאַנסטראַקשאַן פּראָגרעס

לויט צו אַבזערווערז, עס איז זייער גוט דאס זענען געגאנגען אויף די קאַנסטראַקשאַן פּלאַץ רק "שפּאַניש קוואַרטערס". דאַטע פון קאַמפּלישאַן פון דער ערשטער בינע עס איז פּלאַננעד פֿאַר די יוו פערטל פון דעם, אין 2017. דאס וועט אַרייַננעמען כאַוזינגז 7 (4 אין דער ערשטער פערטל פון די טעריטאָריאַל און 3 אין די רגע). יאנואר בילדערז גאָר פאַרטיק קאַנסטראַקשאַן פון די כאַוזינגז אנגעהויבן צו ינערלעך און פונדרויסנדיק פינישינג אַרבעט.

די רגע לבֿנה איז פּלאַננעד פֿאַר די ווו פערטל פון 2018 די ווייַטער. די אַרייַננעמען 9, "געזעלשאַפֿט" קלאַס בנינים. איצט עס איז פון זייער קאַנסטראַקשאַן.

די דריט בינע וועט זיין געענדיקט אין דעם איך פערטל פון 2019. עס וועט אַרייַננעמען 9 קאַסעס.

תגובות

לקד "שפּאַניש קוואַרטערס" איז אין הויך מאָנען. אַפּאַרטמענץ זענען דיסמאַנטאַלד קאַנסיסטאַנטלי גוט. קאָמפּלעקס:

- אַ גוט סוויווע;

- באַקוועם מיטל פון אַריבערפירן;

- אַ פאַרלאָזלעך בילדער;

- איר קענען קלייַבן די וווינונג און פאַרטיק, און אָן אים;

- גיך קאַנסטראַקשאַן.

קאָמפּלעקס קאָנס:

- ניט נירביי באַקוועם אַריבערפירן כאַבז;

- נעבעך Infrastructure נירביי;

- די מעגלעכקייט אין דער צוקונפֿט צו ווייַטער בויען אַרום, וואָס מיטל אַז ינווייראַנמענאַל דערנידעריקונג.