די אַוועקלייגן פֿאַר דער וווינונג

זאל ס זאָגן, דער וווינונג געפֿינט פֿאַר פאַרקויף. איר - די באַזיצער פון עס. און די קוינע האט שוין געווען געפֿונען און דיסקאַסט די לעצט פּרייַז און טנאָים צו אַלע פּאַסיק. אָדער וויצע ווערסאַ - איר האָבן געפֿונען די זייער וווינונג אַז פּאַסן איר לעגאַמרע, און איר טאָן ניט ווילן צו פאַרלירן זיי. און אין דער ערשטער און אין די רגע פאַל איז נייטיק אַ אַוועקלייגן פֿאַר אַ וווינונג. עס וועט זיין די אָרעוו פון די מאַסע, צו עטלעכע מאָס, ווייל סיקיורד ביידע די טרעגער און די קוינע. אַוועקלייגן ווען בייינג אַ פלאַך (פּאַרטיייש ריפּיימאַנט פון די פּרייַז און דאַרפֿן צו זיין דיסקאַסט דורך ביידע פּאַרטיעס) איז לינקס אין רובֿ קאַסעס און האט שוין ווערן גאַנץ וואָכעדיק.

די לעצט ויסגלייַך אַקערז בייַ די סיינינג פון דאקומענטן אויף די יבערגאַנג פון אָונערשיפּ. ויסמייַדן מיסאַנדערסטאַנדינגז און דיספּיוץ וועט נאָר לאָזן דעם אָפּמאַך אַוועקלייגן פֿאַר אַ וווינונג, אָדער אַ פּרילימאַנערי. עס מוזן זיין אין שרייבן מיט נאָטאַריזאַטיאָן. אַנדיזייראַבאַל איז יוזשאַוואַלי רעלעאַסעד ווי ביידע זייטן אַ גרויס ריזיקירן. פאָרמאַליזעד דאָקומענט וועט פּריווייל. מאַכן אַ אַוועקלייגן פֿאַר אַ וווינונג איר קענען ביידע יידזשאַנסיז וואס האָבן שוין צוגעגרייט Forms און זענען גרייט צו צושטעלן זייער באַדינונגען אין קיין צייַט, און ינדיפּענדאַנטלי, מיט די הילף פון אַ אַדוואָקאַט.

בויינג ווי געזונט ווי סעלינג אָן אַוועקלייגן - דיסריגאַרד פֿאַר יקערדיק זיכערהייַט. דו זאלסט נישט אַריבערפירן געלט צו די טרעגער (קוינע) אויף האַנט אין מענטש אויב:

- קיין טיטל דאָקומענט;
- איז ניט אַ פּאַרטיי, מאַכן אויס אַ האַנדלען;
- איז ניט אַלע אָונערז פון אַפּאַרטמאַנץ;
- ניט ליגאַלייזד רידיוועלאַפּמאַנט (אויב געהאלטן);
- קיין אָונערז, רעגיסטרירט אין דער וווינונג סאָלד;
- דער וווינונג איז רענטאַד.

די טרעגער און די קוינע צייכן אַ קאָנטראַקט פון אַוועקלייגן, נאָך וואָס די קוינע טראַנספערס געלט צו די טרעגער. נאָך פינאַליזינג אַלע די דאקומענטן רילייטינג צו די פאַרקויף פון די וווינונג, און דעמאָלט צווישן די פּאַרטיעס וועט זיין Produced אַ לעצט ויסגלייַך.

אויב פּלוצלינג איינער פון די פּאַרטיעס ענדערונגען זיין מיינונג (טאָן ניט געבן די סכוירע די טרעגער אָדער די קוינע זיך וועט אָפּוואַרפן עס), וואָס וועט זיין דער גורל פון די אַוועקלייגן? איר האָבן צו געבן עס צו?

און דאָ זיי זענען יקספּאָוזד מיט פּייראַץ. דער זעלביקער פאַרזיכערונג. די אַוועקלייגן פֿאַר דער וווינונג (אָדער נאָר אַ שטייַגן) איז ניט בלויז טייל פון די סכום, אָבער אויך די טנייַ פון לייאַביליטיז. אין דער געשעעניש פון דורכפאַל פון קיין איין פון די פּאַרטיעס (אָדער פון די פאַרקויף אָדער קויפן) וועט קומען אין קראַפט אויף דער לעגאַל קאַנסאַקווענסאַז. אויב די קולפּריט איז אַ דורכפאַל צו דורכפירן די אָפּמאַך זייַט, געגעבן אַ אַוועקלייגן פֿאַר אַ וווינונג, די אַוועקלייגן וועט ניט זיין אומגעקערט. אויב די קולפּריט איז די פּאַרטיי וואָס האט באקומען אים צוריק טאָפּל די גרייס פון די סאַכאַקל לינקס (סייַדן אַנדערש סטיפּיאַלייטיד אין די אָפּמאַך).

דער פּלאַן פון די אַוועקלייגן איז צו ווערן געניצט בלויז אין די קאַנטראַקץ, וואָס זענען ניגאָושיייטיד אַבלאַגיישאַנז און ריספּאַנסאַבילאַטיז, און אויף די איין האַנט, און די אנדערע. אַנדערש, זיי, פון קורס, וועט זיין בייַ אַ כיסאָרן.

טאקע - די קוינע, געמאכט אַ גאַנץ גרויס סומע שוין פֿון דער וווינונג וועט ניט געבן אַרויף נאָר ווי אַז (טרעגער פאַרזיכערונג), אָבער אויב און טוישן זיין מיינונג, די פאַרגיטיקונג פֿאַר מאָראַליש שעדיקן איז שוין אויף האַנט. יא, און די טרעגער איז אַנלייקלי צו אַרויספאָדערן צו גיין צוריק אויף זייער וואָרט, אין וואָס פאַל עס וועט פאַרלירן די סומע באַצאָלט און וועט מאַכן די זעלבע סכום פון זיין אייגן טאַש.

עס איז וויכטיק צו פֿאַרשטיין וואָס מין פון אָפּמאַך איר צייכן, ווייַל עס קענען זיין ניט בלויז ביילאַטעראַל אָבער אויך טרילאַטעראַל, ווו אַ דריט פּאַרטיי אקטן ווי אַגענט.

גרונטייגנס פירמע, סאַלעקץ פֿאַר זייַן קלייאַנץ אַפּאַרטמאַנץ און ברענגען בויערס און סעלערז אינטערעסירט אין סעלינג גלייַך (לפּחות פון די טרעגער), ווייַל זיי לעבן אויף דער אינטערעס באקומען פון די טראַנזאַקשאַנז.

איר זאל זיין געפֿינט אַ טרייפּאַרטייט העסקעם פון די אַוועקלייגן, לויט צו וואָס די צושטימען אויסגעדריקט דורך די קוינע אויף די קויפן פון אַ וווינונג, אַזוי עס מאכט אַ זיכער סומע אין צאָלונג. אבער דעם געלט האט שוין באקומען אַ ריאַלטער, ניט די טרעגער. צעשטערן די האַנדלען אין דעם פאַל קאָווערס דאַמידזשיז ניט בלויז די טרעגער אָבער אויך אַ ריאַלטער.