ווי און וואָס קענען זיין ליסט

פּאַסיוו האַכנאָסע - האַכנאָסע אַז איז פון אינטערעס צו פילע מענטשן אין פאַרשידענע לענדער. און אַזוי מער און מער אָפֿט זיי טראַכטן וועגן וויכטיק שאלות: וואָס קענען זיין ליסט? נאָך אַלע, דעם וועג פון מאכן אַ נוץ - די מערסט טשיקאַווע און נוצלעך לייזונג. עס אַלאַוז איר צו פאַרדינען געלט אָן ווייל קיין באַאַמטער אַרבעט. אבער אן אנדער קשיא - וואָס מין פון אַבדזשעקס איר קענען דינגען? פֿאַרשטיין דעם וועט געדויערן.

אין פאַקט, כּמעט אַלע די פאַרמאָג פון דער מענטש איז דערלויבט צו דינען. אבער אין פאַקט, די מערסט רעוועכדיק געשעפט איז דער צושטעל פון פּראָקאַט פאַרמאָג. וואָס אַבדזשעקס זענען און ווי זיי קענען זייַן Transformed זיך אַ פּאַסיוו האַכנאָסע? אויב רעכט צוגעגרייט, אַז מענטש וועט קענען צו איבערזעצן געדאנקען אין פיר אָן קיין פּראָבלעמס.

ווער איז בארעכטיגט צו?

איר זאלט ניט וויסן אַז איר קענען דינען? איידער איר טראַכטן וועגן דעם קשיא, איר דאַרפֿן צו פֿאַרשטיין וואס אין פּרינציפּ האָבן אַזאַ אַ רעכט. ניט אַלעמען איז געגעבן די געלעגנהייט צו פאַרדינען פּאַסיוו האַכנאָסע דעם וועג. די פאַקט אַז די עקספּרעס פון גרונטייגנס אָדער פאַרמאָג פּראָקאַט האַנדלען:

• די אָונערז פון די אָדער אנדערע אַבדזשעקס.
• שטאַט (אין די פאַל פון שטאָטיש פאַרמאָג).
• ינערמידיעריז (ריאַלטערז, גרונטייגנס אגענטן).

עס טורנס אויס, נאָר די באַזיצער פון אַ פאַרמאָג, און פּראַקסיז זענען ענטייטאַלד צו עקספּרעס פון זיכער אַבדזשעקס אין די דינגען. עס איז אַ קלאָר ווי דער טאָג פאַקט. אָבער דורך דעמאָלט עס איז מעגלעך צו באַקומען פּאַסיוו האַכנאָסע?

וווינונג

עס איז מעגלעך צו דינגען אַ וווינונג צו דינגען. דאס איז די מערסט פּראָסט סצענאַר. ער אָפֿט העלפּס די באַפעלקערונג אין פאַרשידענע לענדער צו מאַכן אַ נוץ אין איין שטאַפּל אָדער אנדערן. די פּראָצעדור פֿאַר די מסקנא פון אַ פּראָקאַט אָפּמאַך איז יוזשאַוואַלי געטראגן אויס מיט דעם אָנטייל פון גרונטייגנס יידזשאַנסיז. אָדער דער באַלעבאָס פּערסנאַלי. זיי זאלן זיין ווי אַ יחיד און די שטאַט. עס איז בעסטער צו נעמען אַ וווינונג Officially. יאָ, דאַן איר האָבן צו באַצאָלן 13% פון זייער האַכנאָסע מדינה. אבער בשעת די באַלעבאָס און לאָקאַטאָר רעכט און ריספּאַנסאַבילאַטיז זענען. טשעק אויס אַזאַ אַן אָפּעראַציע איז ניט ווי שווער ווי עס מיינט.

רעגיסטראַציע פון פּראָקאַט אַפּאַרטמאַנץ

קענען איך נעמען אַ וווינונג פֿאַר דינגען? יא. עס איז, ווי שוין דערמאנט, די מערסט פּראָסט סצענאַר אין פילע לענדער. איבערגעגעבן נייַ פּראָקאַט האָוסינג - דער אָריגינעל מקור פון פּאַסיוו האַכנאָסע. פאָרמאַליזע אַ דינגען פֿאַר אַ וווינונג איז ניט אַזוי שווער. עס האט שוין געווען דערמאנט אַז אַ מענטש קענען ברענגען געדאנקען צו לעבן, אָדער דורך לערנען צו די גרונטייגנס אַגענטור, אָדער דורך זיך. אבער פֿאַר די לעצטע אַליינמאַנט פון די נאָוטערי וועט האָבן צו באַצאָלן אַ וויזיט. דער אָפּמאַך פון באַשעפטיקונג איז געמאכט נאָר אַזוי. וואָס דאקומענטן זענען required? צווישן זיי זענען (ראַגאַרדלאַס פון דעם אופֿן פון וווינונג רענטינג) די ווייַטערדיק פּאַפּיר:

1. דאקומענטן וועגן די אָונערשיפּ פון די פאַרמאָג.
2. דער אָפּמאַך פון דינגען / הירינג מיט דיטיילד טערמינען און באדינגונגען.
3. אידענטיטעט קאַרטל פּאַרטיעס.
4. עקסטראַקט פון די האָוסינג אָפּטיילונג פון דער קליענט חשבון.

עס איז ווערט פּייינג ופמערקזאַמקייַט צו די פאַקט אַז עס זענען צוויי טייפּס פון אָפּמאַך: דינגען און הירינג. די רגע אָפּציע איז פּאַסיק פֿאַר קאַסעס ווו דער וווינונג פֿאַר אַ יחיד. מאַנדאַטאָרי רעגיסטראַציע איז ניט required. און דאָ איז אַ דירעקט דינגען העסקעם איז אונטער צו רעגיסטראַציע, אויב איז מער ווי 12 חדשים. זיין געחתמעט אין די מסקנא פון אַגרימאַנץ מיט לעגאַל ענטיטיז.

צימער

וואָס קענען זיין ליסט? די ווייַטער פאַל סצענאַר איז רענטינג דער וווינונג פֿאַר דינגען. אָדער גאַנץ, רומז. א פּראָסט וועג צו קריגן אַ קליין נוץ. דער סדר פון רעגיסטראַציע פון די קאָראַספּאַנדינג אָפּמאַך איז ענלעך צו די ביז אַהער Defined סיקוואַנס פון אַקשאַנז. בלויז דאַרפֿן צו רעגיסטרירן אין די העסקעם, וואָס איז דעם אָרט דינען.

אויב די אָונערז פון דער וווינונג אַ ביסל, אין דערצו צו די ביז אַהער ליסטעד סיקיוראַטיז רשימה וועט האָבן צו מעלדונג צו די צושטימען פון אַלע די מענטשן אויף די ימפּלאַמענטיישאַן פון די מאַסע. אבער ווען די באַזיצער פון דער וווינונג אַליין, די סאַבמישאַן פון די צימער - עס ס 'נישט אַזאַ אַ גרויס פּראָבלעם. Profits פֿון אַזאַ אַ מקור פון פּאַסיוו פאַרדינסט נידעריקער ווי פון פּראָקאַט אַפּאַרטמאַנץ. אבער עס נעמט אָרט.

ערד

איז עס מעגלעך צו שענקען אַ פּלאַנעווען פון לאַנד פֿאַר דינגען? אָדער אַ חלק דערפון, למשל? דעם קשיא איז אויך אָפֿט זארגן וועגן די אָונערז. לעמאָשל, די הויז איז געבויט, און נירביי עס איז אַ קליין געגנט. קענען איך פאָרן עס? יא. ספּעציעל ריסטריקשאַנז אויף דעם געלעגנהייַט עס. עס איז רעקאַמענדאַד צו מיד באַשליסן: צי אַלע פּלאַננעד צו נעמען אָדער נאָר טייל פון דעם פּלאַץ. דאס וועט אָפענגען אויף די קאַמפּלעקסיטי פון די העסקעם, ווי געזונט ווי די טעקסט פון די טריטי. דעם שטריך איז קריטיש פֿאַר לעגאַל ענטיטיז.

אויב אַ מענטש טוט ניט שפּילן דורך ריאַלטערז אָדער באַטייַטיק יידזשאַנסיז, עס וועט האָבן אַ מאַנדאַטאָרי צייכן אַן העסקעם דורך אַ נאָוטערי. אַנדערש, די מאַסע זאל זיין ינוואַלידאַטעד. און עס איז וויכטיק צו פֿאַרשטיין. באַזונדער פּראָבלעמס זאל שטיי אויף אויב די לאַנד האט עטלעכע אָונערז. אָבער, אַ ענלעך בילד ימערדזשיז מיט די רענטינג פון קיין פאַרמאָג. אַדדיטיאָנאַללי דאַרפֿן צו קריגן די צושטימען פון אנדערע אָונערז צו אָנפירן טראַנזאַקשאַנז. אָן די דאקומענטן די דינגען אָדער הירינג וועט זיין ינוואַלידאַטעד.

ניט אַ הויז

איר קענען דינגען אַ צימער וואָס איז ניט רעזידענטשאַל. לעמאָשל, די קעלער, שפּייַזקאַמער, נוצן צימער. דאס איז אַ ווייניקער פּראָסט סצענאַר, ספּעציעל צווישן די וואס לעבן אין וווינונג בנינים. אבער דעם איז בלויז אויב דער באַלעבאָס איז אַ נאַטירלעך מענטש. אין דערצו, דינען וועט זיין ניט-רעזידענטשאַל לאָקאַל אַזאַ ווי אָפפיסעס. נאָר אַזאַ אַ סיטואַציע פאַלן קעסיידער אין זייער טעגלעך לעבן. ופמערקזאַמקייַט זאָל ווערן באַצאָלט - אויב קיין פון די אויבן דילז בירגערס וועט האָבן צו באַצאָלן האַכנאָסע שטייַער. איצט עס איז 13%. דאס איז אַ מוזן פֿאַר יעדער טאַקספּייער.

איצט עס איז קלאָר אַז די דינען קענען ווערן איבערגעגעבן צו ניט-רעזידענטשאַל לאָקאַל. עס ס ניט ווי שווער ווי עס מיינט. די אַלגערידאַם פון די פאַרמאָג באַזיצער וועט זייַן פּונקט די זעלבע ווי אין אַלע אנדערע קאַסעס. גענוג צו קלייַבן ענלעך דאקומענטן. ענדערונגען בלויז דערווייַז פון אָונערשיפּ פֿאַר אַ באַזונדער פאַרמאָג. דעמאָלט זאָל אַרייַן אין אַ דינגען / הירינג אין רעכט קורס. אַלע די פֿעיִקייטן פון דעם פּראָצעס, ראַגאַרדלאַס פון די דאָונייטיד פאַרמאָג, באַשרייַבן אונטן.

הייזער / קאָטטאַגעס

איז עס מעגלעך צו האַנט איבער ערד צו דינען? יא, ספּעציעל אויב די באַזיצער פון גרונטייגנס אין איין. אבער וואָס אנדערע אַבדזשעקס קענען ווערן באטראכט אַ בירגער? למשל, אַ הויז אָדער ווילאַ. זיי, אויך, אויב איר ווילט, איר קענען דינען אויס. אין פיר, עס מאכט עס גאַנץ שווער. און מענטשן זענען ראַרעלי ינוואַלווד אין אַזאַ קאַסעס. טיפּיקאַללי, הייזער און ווילאַז זענען רענטאַד צוזאַמען מיט די לאַנד דורך די שטאָט אַדמיניסטראַציע. אָבער אויך פּראָסט פאַרמאָג אָונערז זענען ענטייטאַלד צו עס.

איז עס מעגלעך צו נעמען לאַנד פֿאַר דינגען, אָבער די הויז, ליגן אויף עס, טאָן ניט פאָרן? יא, דאָס איז מעגלעך אויך. אָבער בלויז אין די פאַל ווו די העסקעם ספּעסיפיעס אַ באַזונדער טעריטאָריע, אונטער צו אַרויסגעבן. אויב פּלאַץ אויף די פּלאַץ עס איז נאָר אַ הויז, איר האָבן צו ספּעציפיצירן אין די העסקעם איז די סטרוקטור.

מאַשין

אַלע בירגערס זענען טראכטן מער און מער איבער עס איז מעגלעך צו צוריקקומען די מאַשין פּראָקאַט. און די ענטפער וועט ביטע זיי - יאָ, עס איז אַזאַ אַ מעגלעכקייט. די רשימה פון דאקומענטן מיט דער ענדערונג. ווי אַ הערשן, וועט האָבן צו טראַכטן עמעס וועגן די דינגען - עס שטעלן די קורס פון צאָלונג. רובֿ אָפֿט עס איז די שעה. די דאקומענטן פון די באַזיצער און די לאָקאַטאָר וועט דאַרפן:

• פּאַפּיר, ינדאַקייטינג די אָונערשיפּ פון די פאָרמיטל.
• ינסוראַנסע.
• די דינגען העסקעם.
• טעכניש פּאַס קאַרס.
• אידענטיטעט קאַרטל פּאַרטיעס.

דעם איז יוזשאַוואַלי גענוג. עס ס קלוג צו טראַכטן וועגן אַלע די פֿעיִקייטן און נואַנסיז פון די מאַשין פּראָקאַט. צו מאַכן די רובֿ פון עס ריכטיק, פאַרבעטן די חכמים. זיי ביישטייערן צו די קערעקטנאַס פון די דינגען אָפּמאַך וויכיקאַלז. אַזוי באַקומען אָן צו פיל צרה צו זעץ געדאנקען אין קאַמף.

אַנדערער

וואָס קענען זיין ליסט? אין פאַקט, ווי האט שוין געזאגט, כּמעט אַלע די פאַרמאָג קענען זיין רענטאַד. אַקקאָרדינגלי, פאָרן דינגען, פֿאַר משל. אויב איר טאָן ניט נעמען אין חשבון די פּראָפּערטיעס, עס איז מעגלעך צו אַלאַקייט אַ פּלאַץ מער געדאנקען וועגן די ישוז מחיה. צווישן די מערסט פּראָסט אַבדזשעקס ליסט, אַלאַקייט: קליידער (מערסטנס סוץ און דרעסיז), געראַזשיז, באָוץ, בייסיקאַלז, ספּאָרט עקוויפּמענט, יוטענסאַלז, מעבל, ויסריכט, קאַנסטראַקשאַן ויסריכט, ביכער, פּעץ (אַזאַ ווי פּראַמאָושאַנז).

עס ס 'נישט אַלע וואָס קענען זיין ליסט. די רשימה איז אָנ אַ סאָף. אין הייַנט ס וועלט עס איז דער הויפּט באגרענעצט צו די באַזיצער פון די פאַנטאַזיע. און עס מוזן זיין געהאלטן. בלויז נאָך ריסיווינג די געלט פון די טענאַנץ בייַ די באַזיצער פון די ליסט פאַרמאָג זאל האָבן פּראָבלעמס.

פּיטפאַללס

מיר זענען גערעדט וועגן טאַקסיז. עס האט שוין געזאגט אַז יעדער מאַסע וועט דאַרפֿן צו צאָלן 13% פון די Profits. עס וואָלט ויסקומען אַז אויף דעם פּראָבלעם צו אַ סוף. אָבער, ניט אַלץ איז ווי פּשוט ווי עס מיינט. די פאַקט אַז עס איז אַזאַ אַ זאַך אין רוסלאַנד ווי ומלעגאַל געשעפט אַקטיוויטעטן. עס סיסטאַמאַטיקלי נוץ פון דער זעלביקער קלאסן. אָבער, צו קומען דער פאַרברעכער אַכרייַעס, האַכנאָסע זאָל זיין אין דער סומע פון 1,500,000 רובל. דעריבער, אַרויף צו דעם פונט, איר קענען לייכט נעמען איין אָדער אן אנדערן פאַרמאָג פֿאַר דינגען.

וואָס ס ווייַטער? פיל דעפּענדס אויף די טיפּ פון פּראָקאַט פאַרמאָג. צו צאָלן טאַקסיז און שלאָפן געזונט, עטלעכע רעקאָמענדירן צו עפענען יפּ. און קלייַבן די Simplified שטייַער סיסטעם. דעמאָלט אין טאַקסיז פּער יאָר האָבן צו באַצאָלן 6% פון די Profits. ליגאַלי און בעשאָלעם. אין עטלעכע קאַסעס עס איז רעקאַמענדיד צו קויפן אַ פּאַטענט פֿאַר דעם טיפּ פון טעטיקייט. אין רוסלאַנד אין דער מאָמענט עס איז געפֿינט צו אַלע בירגערס, וואס פאַרדינען אַ הויז אָדער אַ פאַרמאָג פֿאַר דינגען, צו אַרבעטן אויף דער פּאַטענט סיסטעם פון באַשטייַערונג. ווי צו אַרייַן? דעם סאַלווז די בירגער זיך. אבער אין קיין פאַל האָבן צו באַצאָלן שטייַער. ספּעציעל ווען עס קומט צו עקספּרעס אָפפיסעס פֿאַר דינען, ווי געזונט ווי ארבעטן מיט לעגאַל ענטיטיז.