גראַטואַטאַס נוצן פון די טעאָריע אין די דינסט פון די פיר

אין רעגיאַלייטינג די באַציונגען קאָננעקטעד מיט די רעכט פון זאכן, עס איז שטענדיק איין זייער וויכטיק קשיא: ווי פיל גראַטואַטאַס טראַנזאַקשאַנז די ונטערטעניק פון וואָס זענען די ינאַנאַמאַט אַבדזשעקס? דעריבער, אין טעאָריע און פיר פון יידל געזעץ האט דעוועלאָפּעד אַ מסורה פון צעשיידונג פון קאַמפּענסאַטאָרי און גראַטואַטאַס. די ערשטע קענען זיין רעפּריזענטיד דורך רענטינג, בייינג און סעלינג, ליסינג. אבער דער רובֿ סטרייקינג בייַשפּיל פון די רגע פּראַדזשעקטינג ונקאָמפּענסאַטעד נוצן.

דעם ינסטיטושאַן פון אָפּמאַך געזעץ איז אַ "משפּחה בוים" מיט די רוימער געזעץ. אַזאַ לאַנג-טערמין עקזיסטענץ איז דערקלערט גאַנץ נאָר: די גראַטואַטאַס נוצן איז אַ Flexible געצייַג טעמפּערעראַלי דרייַ זאכן. צו פֿאַרשטיין דעם, עס איז גענוג צו לערנען די טעאָריע פון רעגולירן.

אַז קענען זיין צוגעשטעלט פֿאַר פּאָטער נוצן?

דאס מין פון אָפּמאַך ימפּלייז אַז בלויז "ניט-קאַנסומאַבאַל" זאכן קענען זיין דורכגעגאנגען אויף עס. און דעם, אין דרייען, מיטל אַז בעשאַס די דורכפירונג פון די דוטיז פון זייער קאַונערפּאַרץ ניצן אַלע די גרונט טשאַראַקטעריסטיקס בלייַבן אין דער ערשט אָדער נאָענט צו די פאָרעם. און ווייַל פון דעם טיפּ פון מאַסע זאָל זיין רעפעררעד צו ווי "גראַטואַטאַס נוצן פון פאַרמאָג" ווייַל יידל געזעץ און וויסנשאַפֿט אַרייַננעמען דער באַגריף פון "זאכן" און אנדערע אַבדזשעקס, וואָס רעכט צו זייער טשאַראַקטעריסטיקס קענען ניט זיין אין נוצן בעשאַס די בלייַבן אין זייַן נאַטירלעך, אָריגינעל פאָרעם.

דערצו, די פאַרמאָג אין די גראַטואַטאַס נוצן (ווי די אָפּמאַך די כייפעץ) האט אן אנדער קוואַליטעט אַז עס איז ינדיווידזשואַלי Defined. אַז איז, ווען ניגאָושיייטינג אַ האַנדלען, קאָנטראַקטאָרס זענען required צו אַלאַקייט די טראַנספעררעד פאַרמאָג פון אַ נומער פון ענלעך צו אים דורך אַ ספּעציעל ראַפינירטקייַט.

עס זאָל אויך זיין דערטראגן אין מיינונג אַז די גראַטואַטאַס נוצן אַפּלייז צו ביידע באַוועגלעך און ימווואַבאַל פאַרמאָג. אבער מיט דעם ערשטער דיטיילד באַשרייַבונג פון די ונטערטעניק. דעם איז רעכט צו דעם פאַקט אַז די לעגיסלאַטאָר אַבליידזשיז דער קאַנטראַקטער צו "צוריקקומען די זאַך אין נאַטור", וואָס איז פיל גרינגער צו טאָן ווען עס קומט צו פּערזענלעך פאַרמאָג.

וואונדער קאָנטראַקט

גראַטואַטאַס נוצן - איז אַ ינסטיטושאַן געבויט אויף זיכער אַטראַביוץ, רובֿ פון וואָס איז זייַן גראַטויטאָוסנעסס. דעם קוואַליפיקאַציע מיטל אַז די באַל-האַלוואָע (דער מענטש וואס גיט זאכן) טוט נישט דערוואַרטן אַז אין צוריקקומען פֿאַר זיין אַקשאַנז די באַראָוער צו באַצאָלן אַ אָפּצאָל אין די פאָרעם פון מאַמאָשעסדיק אַסעץ. אָבער, די ערשטע האט די רעכט צו יבערנעמען און עקספּרעסלי ספּעציפיצירן אין די אָפּמאַך אַז די מאַסע קאָס וועט זייַן דערטראגן דורך די קאַונטערפּאַרטי, כולל יענע פֿאַרבונדן מיט די וישאַלט פון די פאַרמאָג.

די רגע צייכן איז דער לאַנג-טערמין נאַטור פון דעם אָפּמאַך. גראַטואַטאַס נוצן פון פאַרמאָג זאל זיין קאָנקלודעד פֿאַר אַ צייַט פון אַרויף צו 99 יאר אַלט, ווען עס קומט צו גרונטייגנס ענינים. אין פאַל פון באַוועגלעך וויסנשאַפֿט און די געזעץ אַ צייַטווייַליק ריס אין אַלגעמיין איז ניט אינסטאַלירן. און, דעריבער, די פּאַרטיעס זאל שטימען אויף אַ אַרביטרעראַלי לאַנג צייַט.

די דריט צייכן איז אַמביגיואַס מאָמענט פון זייַן פּאָזיציע אין קראַפט. אזוי, דער פּאַרטיעס זיך זאל באַשטימען אַזאַ, טשוזינג צווישן די צייַט פון כסימע אָדער די פאַקטיש אַריבערפירן און פיקסיר עס אין די טעקסט פון די האַנדלען.

די פערט צייכן איז אַז ביידע זייטן האָבן אַ ספּעציעל לעגאַל סטאַטוס. דער אָפּמאַך עקספּרעסלי גיט אַז די פאַרמאָג אין דעם פּאָטער נוצן ימפּאָוזאַז אויף די פּאַרטיעס צו די מאַסע ספּעציפיש ריספּאַנסאַבילאַטיז. די באַל-האַלוואָע איז אַבליידזשד צו אַריבערפירן צו די נוצן פון אַ זאַך, און די באַראָוער - צו אָננעמען, קראָם און קריק עס אין מין.

זיין אַווער פון די וואונדער אין דער צוגרייטונג פון דעם אָפּמאַך, ווי זיי פֿאָרמירן אַ דרייַ-בינע סטרוקטור, וואָס איז פאַרפעסטיקט בייַ פיקסיר שרייבן. ניימלי:

- פעסטקייַט פון די פאַרמאָג;

- זייַן נוצלעך לעבן;

- די צוריקקומען פון די פאַרמאָג.

און, דעריבער, געמאכט די טעקסט פון דעם אָפּמאַך, עס איז גלייַך צו נוצן טעאָרעטיש קאַנסטראַקץ אין די פּראַקטיש אַפּלאַקיישאַן.