בייינג אַ וווינונג: שריט דורך שריט ינסטראַקשאַנז. ווי צו קויפן און צולייגן אַ וווינונג אין מאָסקווע?

אויף די אינטערנעט אַ פּלאַץ פון גאַנצע יידזשאַנסיז, קרבן זייער הילף אין פּערטשאַסינג גרונטייגנס. אָבער, זייער באַדינונגען, ראַגאַרדלאַס פון אַ קליין פּראָצענט, מיט דעם קראַנט האָוסינג פּרייסיז איבערזעצן אין אַ גרויס סאַכאַקל. ווי קענען ינדיפּענדאַנטלי ינסטרומענט די האַנדלען? ווו צו אָנהייבן בייינג אַ פלאַך? שריט דורך שריט פירן וועט העלפן איר פֿאַרשטיין אַלע אַספּעקץ פון דעם אַרויסגעבן.

מיר זענען קוקן פֿאַר אַ וווינונג

אַקקאָממאָדאַטיאָן זוכן בלויז מיינט פּשוט אַרבעט. אין פאַקט, עס איז קאָמפּליצירט דורך אַ נומער פון קרייטיריאַ: ביינדינג צו אַ באַזונדער געגנט, די נומער פון רומז, גאַנץ געגנט, אַ געוויסע סומע פון געלט און אַזוי אויף ..

עס זאָל זיין אנגעוויזן אַז די פּרייַז פון די וווינונג טוט ניט אָפענגען אויף די נומער פון רומז אין עס, און איז קאַלקיאַלייטאַד אויף דער פּרייַז פּער קוואַדראַט מעטער. איינער שלאָפצימער וווינונג זאל האָבן אַ שטח פון 95 סק. ם און שלאָפצימער - 62 סק. עם. אַז איז, אין דעם פאַל, די פּרייַז פון איין-שלאָפצימער וווינונג איז ווייניקער ווי אַ איין-צימער. וואָס אַנדערש צו צאָלן ופמערקזאַמקייַט? ווי איז דער קויפן פון אַ וווינונג (שריט דורך שריט ינסטראַקשאַנז)? אין מאָסקווע, ווי אין אנדערע שטעט, די פּרייַז פון גרונטייגנס דעפּענדס אויף פילע אַספּעקץ. צווישן זיי - די אַטראַקטיוונאַס פון דער געגנט, טיפּ פון הויז, זייַן רימאָוטנאַס פון דעם צענטער.

ווי צו צוגאַנג בייינג אַ וווינונג: שריט דורך שריט פירן

אַמאָל איר האָבן געפֿונען אַ פּאַסיק אָפּציע פֿאַר איר, איר וועט דאַרפֿן צו קאָנטאַקט די טרעגער און צו דערקלערן עטלעכע ישוז. ניימלי: די שייכות פון די מאַסע און די קאָסטן. אויב עס זענען קיין ענדערונגען, איר מוזן מאַכן אַ אַפּוינטמאַנט צו דורכקוקן די וווינונג.

אין די באשטימט צייַט זאָל ווידער רופן די טרעגער, פרעגן צי די פּלאַנז האָבן געביטן, און ספּעציפיצירן די צייַט. אויב די פאַרקויף איז דורך אַ גרונטייגנס אַגענטור, רובֿ מסתּמא, אַגענט אין באַשולדיקונג פון די מאַסע וועט פאָרשלאָגן צו טרעפן איידער די דעמאַנסטריישאַן אַפּאַרטמאַנץ, אין סדר צו ענשור די כאַרדנאַס פון דיין ינטענטשאַנז, ווי געזונט ווי צו באַשיצן די טרעגער פון סאָפעקדיק מענטשן. אויך, ער זאל פרעגן איר צו צייכן די דורכקוק בלאַט. דעם איז געשען אין סדר צו פאַרמייַדן די מאַסע פון קויפן און פאַרקויף, בייפּאַסינג די אַגענטור.

ווי טוט בייינג אַ וווינונג? שריט דורך שריט פירן רעקאַמענדז אַז ספּעציעל אכטונג זיין באַצאָלט צו "באַקומען באַקאַנט" מיט די פּראַבאַבאַל נייַ האָוסינג. עס איז ווערט צו צאָלן ופמערקזאַמקייַט צו די זייער פּראָצעס פון דורכקוק, אין סדר נישט צו בייַסן זייַן עלנבויגן אין דער צוקונפֿט. ערשטער פון אַלע צוקוקנ זיך צו די אַרייַנגאַנג. אַז עס זאָל זיין די מיינונג פון די שכנים און די אַרבעט פון האָוסינג און כלל באַדינונגען אין דער היים. ווען בייינג אַ וווינונג אויף דער ערד שטאָק Carefully טשעק די בייסבאָרדז און וואַנט דזשוינץ, די לעצט - אויף די ווענט פון דער אַוועק פון סטריקס. אין די יענער פאַל, אַ גרויס נומער פון טעפּעך און נייַ טאַפּעטן זאָל גרונט איר צו צווייפל און געבן העכערונג צו גרעסער בדיקע. אויב דער וווינונג איז אַ ווינקל, צוקוקנ זיך צו די קוואַליטעט פון ינסאַליישאַן.

אויך, טשעק די גערער און קאָמוניקאַציע. דורכקוקן פּייפּס, זייער סטאַטוס, טשעק דער ראַש מדרגה, עפענען די טאַפּס. מאל עס קומט פון די אָפּזאָגן אָופּאַנינגז שמעקן פון אָפּגאַנג, און ער פּיריאַדיקלי אויס און קענען זיין פּעלץ שוואַך אין די צייַט פון דורכקוק. אַזוי טאָן ניט זיין פויל צו יבערגעבן מיט זייער שכנים און לערנען וועגן זייער פאַרבאָרגן פּאָטענציעל "סאַפּרייזיז".

דו זאלסט נישט שטימען אין אַמאָל! מעציע!

און וואָס כאַפּאַנז דעמאָלט קויפן אַ וווינונג? שריט דורך שריט פירן רעקאַמענדז אַז אויב איר אַלע מאָרגן, דעמאָלט איר דאַרפֿן צו דיסקוטירן די פּרייַז. אַרגיוינג אַז די ידענטיפיעד שאָרטקאָמינגס, קענען זיין זיכער צו פּאַמעלעך טרעגער פּרייַז פון דער וווינונג. אזוי, מיר קענען נידעריקער דער פּרייַז דורך 10-15%. אָבער זיין אָפּגעהיט. די אַראָפּרעכענען אין דער סומע פון מער ווי 15% זאָל פלינק איר. וסואַללי, די סיבה פֿאַר אַזאַ וואַטראָנעס - פאַרבאָרגן חסרונות, וואָס קענען זיין געפֿונען בלויז אין דער אָפּעראַציע פון, אָדער לעגאַל אַספּעקץ, וואָס וועט ברענגען איר אַ קאָפּווייטיק (בייַ בעסטער).

פּריפּיימאַנט

מיר פאָרזעצן אונדזער לערנען פון ווי צו קויפן אַ וווינונג. שריט דורך שריט ינסטראַקשאַנז, נאָך עס העלפּס צו פֿאַרשטיין די אַרויסגעבן. מיט דער גענעראַל העסקעם אויף אַ האַנדלען צו גאַראַנטירן זייַן קאַמפּלישאַן איז נייטיק צו פאַרענדיקן אַ פּרילימאַנערי העסקעם. דעם קענען זיין אָדער אַ קאָנטראַקט פון אַוועקלייגן אָדער שטייַגן קאָנטראַקט. אין דער ערשטער פאַל, ער וועט האַלטן די טרעגער אין די צוקונפֿט זוכן פֿאַר קלייאַנץ, ווי אין פאַל פון ענדערונגען אין די באדינגונגען פון די מאַסע, ווי געזונט ווי די דורכפאַל פון די פאַרקויף פון די טרעגער וועט זיין אַבליידזשד צו באַצאָלן די סומע פון די אַוועקלייגן אין דער סומע פון 200%. א הילעל פון די אַגרימאַנץ מיט די קוינע וועט רעזולטאַט אין די אָנווער פון די סומע באַצאָלט. אויף קאַבאָלע עס זאָל זיין קלאר סטייטיד אַז די געלט טראַנספעררעד ווי אַ אַוועקלייגן.

אין די רגע טיפּ פון אָפּמאַך דילז אין ברעכן (פון ביידע די טרעגער און די קוינע) די געלט צוריק סייַ ווי סייַ. אין אַדוואַנסע העסקעם זאָל ספּעציפיצירן די גרייס פון די סומע באַצאָלט, די גאַנץ פּרייַז פון די וווינונג און די צייַט פון קומט די האַנדלען. זייַן זיכער צו מאַכן אַ טאָן אַז אין פאַל פון דיטעקשאַן פון קיין Facts אַז ימפּיד אָדער ינפרינגע אין דער צוקונפֿט די רעכט צו נוצן און פּאָטער פון דער קונה גרונטייגנס, אָונד דורך די שטייַגן ריפּיימאַנט אין דער סומע פון 100%.

קאָנטראָלירונג די לעגאַל ריינקייַט פון גרונטייגנס

אונטער דער לעגאַל ריינקייַט ימפּלייז דער אַוועק פון קיין מניעות צו די פאַרקויף, ענקומבראַנסעס און ריסטריקשאַנז פון אָונערשיפּ ריסטריקשאַנז אין דער וווינונג, עס איז געווען קיין סיבה צו אַרויסרופן די ליגאַלאַטי פון די מאַסע און ינוואַלידאַטיאָן.

איר קענען באַשיצן זיך מיט בדיקע אָונערז פון דאקומענטן פֿאַר האָוסינג און אָפּגעהיט לערנען פון די געשיכטע פון די ריסייל פון די פאַרמאָג.

וואָס אויך כולל אַ פּראָצעדור פֿאַר די קויפן פון אַפּאַרטמאַנץ (שריט דורך שריט ינסטראַקשאַנז) אין דעם בינע?

• דער ערשטער שריט איז צו לערנען די הויז רעגיסטרירן. עס געמאכט אַ רעקאָרד פון אַלע וואס האָבן אלץ געלעבט אויף דעם טעריטאָריע, ווי געזונט ווי אינפֿאָרמאַציע וועגן די פּרייוואַטאַזיישאַן פון דער וווינונג. עקסטראַקט פון די פּערזענלעך חשבון אין די וועס קענען זיין גענומען בלויז דורך די באַזיצער פון דער וווינונג. Carefully האַלטן שפּור פון אַלע אָונערז, און פּריסקרייבד אויף האָוסינג צו אַקסאַדענאַלי אָדער דורך פּלאַן קיין איינער איז געווען "פֿאַרגעסן" אין דער וווינונג, געביטן די באַזיצער.
• די ווייַטער שריט איז צו באַזוכן די אַגענסי פֿאַר שטאַט רעגיסטראַציע און לאַנד קאַדאַסטרע. עס ס אַ איין רעגיסטרי סטאָרז אינפֿאָרמאַציע וועגן אַלע טראַנזאַקשאַנז, ריסטריקשאַנז און ענקומבראַנסעס צו דער וווינונג.

עס איז כדאי צו באמערקן, היים אָונערשיפּ פון די באַזיצער - דעם איז ניט די מערסט וויכטיק זאַך. וואָס איז וויכטיק איז די פאַקט אַז עס האט אַ רעכט צו נוצן עס. די באַזיצער מוזן זיין אַ טויגעוודיק בירגער. אויב עס איז אַ פּיצל פון צווייפל אויף דעם אַרויסגעבן, עס איז בעסטער צו באַשיצן זיך און געבעטן צו פאָרלייגן אַ באַווייַזן פון מאַטעריע זידלען און סייקאָו-נוראַלאַדזשיקאַל קליניק.

סיינינג די אָפּמאַך פון פאַרקויף

אַמאָל איר באַשטעטיקן די זיכערהייַט פון די מאַסע, עס איז נייטיק צו פאַרענדיקן אַ קאָנטראַקט פון פאַרקויף. ער מוזן נאָכקומען מיט אַלע די באדינגונגען ימפּאָוזד אויף עס דורך געזעץ. די רעקווירעמענץ זענען רעגיאַלייטאַד דורך די סיוויל, טאַקס און משפּחה קאוד.

די העסקעם אויף אַ מאַנדאַטאָרי יקער די ווייַטערדיק ווייזט זאָל זייַן דערמאנט:

• און דער נאָמען פֿון דעם אָפּמאַך.
• די פאַקטיש אָרט פון מאַסע.
• דאַטע פון סיינינג די קאָנטראַקט.
• Chapeau. עס זאָל צונויפשטעלנ זיך פון אַ רשימה פון פּאַרטיסאַפּאַנץ אין די מאַסע, מיט אָנווייַז פון אידענטיטעט פון יעדער באַטייליקטער (דעם פּאַס - פֿאַר אַדאַלץ וואס, פֿאַר די רו - אויף די געבורט באַווייַזן). אויב איינער פון די פּאַרטיעס איז אַ לעגאַל ענטיטי, עס מוזן אַרייַננעמען די נאָמען און דיטיילד אינפֿאָרמאַציע.
• פאַרמאָג דעטאַילס (געגנט אויף וואָס שטאָק פון די הויז די וווינונג איז ליגן, ווי פילע רומז).
• פאַרמאָג אַדרעס.
• פּרייַז פון די פּרויעקט.
• דאַטע און שטייגער פון חשבון.
• אינפֿאָרמאַציע וועגן די רעגיסטרירט באוווינער און דער געדויער פון זייער באַזייַטיקונג פון די רעגיסטרירן.
• דאַטע און שטייגער פון טראַנספעררינג דער וווינונג צו די קוינע.
• אַ אָנווייַז פון די מאַנדאַטאָרי רעגיסטראַציע פון די אָפּמאַך.
• ספּעסיפיעס די נומער פון קאָפּיעס פון די העסקעם.
• סיגנאַטשערז.

דער סדר פון קויפן און רעגיסטראַציע פון אַפּאַרטמאַנץ (שריט דורך שריט ינסטראַקשאַנז): רעגיסטראַציע

גרונטייגנס מאַסע קענען ניט זיין געענדיקט אָן שטאַט רעגיסטראַציע אין ראָסרעעסטראַ. רעצענזיע צייַט זאָל זיין ניט מער ווי צוואַנציק טעג, כאָטש בייַ מאל בעשאַס די פּראָצעדור קענען נעמען אַרויף צו איין חודש.

אין די שטאַט רעגיסטראַציע טראַנזאַקשאַנז געטראגן אויס לעגאַל דורכקוק פון דאקומענטן און verification פון זייַן ליגאַלאַטי. דעם פּראָצעדור איז לעגאַל זאָגן פון אָנהייב, לימאַץ, אַריבערפירן אָדער טערמאַניישאַן פון רעכט צו גרונטייגנס. עס איז די בלויז פאַקט וואָס וועט באַווייַזן די עקזיסטענץ פון אַזאַ פּריווילאַדזשאַז.

די אַריבערפירן פון דער וווינונג און סיינינג פון די אַריבערפירן אַקט

דאָ מיר קומען צו די לעצט בינע צו די קשיא פון ווי די פּראָצעס פון בייינג אַ וווינונג (שריט דורך שריט ינסטראַקשאַנז). די לעצטע דאָקומענט קאָנפירמינג אַז די מאַסע איז געווען עקסאַקיוטאַד ין דער ראַם פון די געזעץ, איז די אַריבערפירן אַקט. עס רעדזשאַסטערז די פאַקט פון אַריבערפירן טרעגער פון גרונטייגנס אין די פאַרמאָג, כולל די פאַקטיש נוצן און פאַרמעגן, ווי געזונט ווי די קינדער דורך די קוינע.

אין די מסקנא פון די סאַלעס אָפּמאַך מוזן זיין רעגיסטרירט נומער, וואָס ספּעסיפיעס די צייַט בעשאַס וואָס די טרעגער איז אַבליידזשד צו ווייקייט דער וווינונג. אויף קאַבאָלע פון די דאקומענטן נייטיק צו ספּעציפיצירן די פּינטלעך דאַטע פון די טראַנסמיסיע פון פּערטשאַסט פאַרמאָג. ווידער דיסקוטירן וואָס זאָל בלייַבן אין דער וווינונג (אַלע אינפֿאָרמאַציע מוזן זיין ספּעסיפיעד אין די פּרילימאַנערי אָפּמאַך). אין דער ספּעסיפיעד צייַט, און עס איז די סיינינג פון די אַריבערפירן אַקט. די קאָנטראַקט איז קאָנקלודעד אין צוויי קאָפּיעס, איינער פֿאַר יעדער זייַט פון די מאַסע.

איידער וואָס, דורכקוקן האָוסינג, נעמען די קאַבאָלע קאָנפירמינג צאָלונג פון די דינען און יוטילאַטיז, די אָנפרעג וועגן אַוועק פון דעץ און, רובֿ ימפּאָרטאַנטלי, די שליסלען. אויב אַלץ איז אין סדר, צייכן דעם דאָקומענט.

אין דערצו, איר קענען פרעגן די ערשטע אָונערז האַלטן רעקאָרדס פון פרייַערדיק טראַנזאַקשאַנז אין דער וווינונג.

זינט סיקיורינג די כסימע פון די אַריבערפירן אַקט, די קוינע ווערט פול באַזיצער פון די פאַרמאָג און קענען גיינ ווייַטער צו רעגיסטראַציע פון וווינאָרט אין די נייַ אָרט פון וווינאָרט.

פאַרזיכערונג דילז

מיר האָבן יגזאַמאַנד אין דעטאַל ווי די קויפן פון אַ וווינונג (שריט דורך שריט ינסטראַקשאַנז). מאכן פאַרזיכערונג אָפּמאַך פון פאַרקויף (אָדער אנדערע טיטל פאַרזיכערונג) - אַ וואַלאַנטערי פּראָצעס, און, ליידער, טוט ניט האָבן פיל פּאָפּולאַריטעט אין אונדזער מדינה. עס פּראַטעקץ די קוינע אין פאַל פון דעפּראַוויישאַן פון זייַן אָונערשיפּ פון דער וווינונג. די סאַכאַקל פאַרזיכערט איז באַצאָלט אין די פאַל פון ינוואַלידאַטיאָן פון די מאַסע.

צו אַרויסגעבן פאַרזיכערונג איז רעקאַמענדיד אין די ווייַטערדיק קאַסעס:

• די טרעגער איז נישט די באַזיצער פון דער וווינונג. אָפּמאַך קאַנסאַליישאַן קענען זיין אנערקענט אין די געשעעניש אַז די באַזיצער איידער סיינינג געוואלט צו פאַרקויפן, און די נעמען איז נאָך אַ האַנדלען.
• דער פּראָצעס ינוואַלווד אַ מינערווערטיק. די אָפּמאַך וועט לויפן אויב די גאַרדיאַנשיפּ אויטאריטעטן וועט באַווייַזן אַז נאָך די פאַרקויף פון גרונטייגנס האָוסינג די בעיבי 'ס שטעלע ווערסאַנד.
• קאַנטראַקטשואַל ווערט נידעריקער ווי די מאַרק ווערט פון דער וווינונג.

מצליח איר דילז!