פאַרקויף טיפּ - "אנדער ברירה": וואָס עס איז, ספּעציעל די נואַנסיז פון די מאַסע און צו וואָס ופמערקזאַמקייַט זאָל ווערן באַצאָלט

צו זאָגן אַז די גרונטייגנס מאַרק מיט זייַן טערמינאָלאָגיע געלערנט די לענג און ברייט, אין קיין פאַל עס איז אוממעגלעך: קיין געגנט פון מענטשלעך לעבן קענען יבערראַשן אונדז מיט עטלעכע פּיטפאַללס און סאַטאַלטיז, וואָס מיר קיינמאָל געוואוסט געווען. מאל מענטשן וואס ווילן צו מאַכן אַ גרונטייגנס אָפּמאַך, פאַסעד מיט אַ ונפאַמיליאַר באַגריף: "סאַלע טיפּ - אנדער ברירה". וואָס איז עס און וואָס צו דערוואַרטן פון אַזאַ אַ מעלדן?

דעפֿיניציע און מעקאַניזאַם פון די מאַסע

אזוי וואָס איז דעם טיפּ פון פאַרקויף - "אנדער ברירה"? דעפֿיניציע פון דעם באַגריף ליגט אין דעם שליסל וואָרט פון די פראַזע. אַזאַ טראַנזאַקשאַנז זענען ביילאַטעראַל אַגרימאַנץ, ווען איינער פון די פּאַרטיסאַפּאַנץ, ניט בלויז סעלז זייַן פאַרמאָג, אָבער מיד בייז עמעצער אַנדערש. טיפּיקאַללי, אַזאַ אַ העסקעם איז געמאכט צווישן דרייַ אָונערז: קאַנווענשאַנאַלי זיי זאלן זיין גערופֿן אויבערשטער קוינע, די טרעגער און די נידעריקער מיטן.

פון די זאכן עס איז קלאָר אַז עס איז אַ "דורכשניטלעך" plays אַ הויפּט ראָלע, טראַנספעררינג די געלט האט אין די שפּיץ פון די קוינע, די טרעגער נידעריקער. אין סדר צו ויסמייַדן ומנייטיק ריסקס אין אַזאַ אַפּעריישאַנז איז שטענדיק אַ ריאַלטער, וואָס מאכט די פּראָצעדור ווי פּשוט ווי מעגלעך פֿאַר אַלע די פּאַרטיסאַפּאַנץ.

אנדערע נעמען און Forms

וואָס איז דער טיפּ פון פאַרקויף "אנדער ברירה" מענטשן געוואוסט איידער. פּרימיטיוו פאָרעם פון אַזאַ אַ מאַסע איז דער וועקסל: די קוינע געץ אַ וווינונג טרעגער און די טרעגער פֿאַר די געלט ינפוסעד אין די קונה האָוסינג. רובֿ אָפֿט, יקסטשיינדזשיז נעמען אָרט מיט אַ סערטשאַרדזש, עס איז יוזשאַוואַלי רעכט צו די אַניקוואַל באדינגונגען פון די מאַסע. מיט אַכטונג צו די פאַרשידענע טערמינאָלאָגיע, אין סט מאנטרעאל - אַ שטאָט באקאנט פֿאַר זייַן ספּעציעל שפּראַך - אַן אנדער ברירה וווינונג פֿאַר פאַרקויף איז גערופֿן די "אָנקאַמינג" אָדער "קאָונטערטראַדע", אַזוי טאָן ניט זיין סאַפּרייזד אויב אין די סט Petersburg אויסגאבע איר שלאָגן דעם קאָמבינאַציע.

סיבות פֿאַר טשוזינג

אבער וואָס טאָן עטלעכע מענטשן קלייַבן דעם טיפּ פון פאַרקויף (אנדער ברירה)? וואס איז עס, עס איז נייטיק ערשטער פון אַלע צו געפינען אויס יענע וואס האָבן באַשלאָסן צו פאַרקויפן די וווינונג אין וואָס די רעגיסטרירט טרעגערס פון סאָושאַלי דיסאַדוואַנטידזשד סעקשאַנז פון די באַפעלקערונג: מענטשן מיט דיסאַבילאַטיז, קינדער און פּענשאַנערז.

אין דערצו, אַזאַ טראַנזאַקשאַנז האָבן ריזאָרטיד צו אויב די אָונערז פון דער וווינונג עס איז קיין אנדערע פאַרמאָג, און סעלינג דעם, זיי זענען אַקטשאַוואַלי אויף די גאסן. אין סדר צו ויסמייַדן אַזאַ אַ מעגלעכקייט, און ריאַלטערז זענען ינוואַלווד, וואָס ימפּלייז אַז די מאַסע איז געווען אין העסקעם מיט אַלע לעגאַל פאָרמאַליטיעס.

נעץ סאַלעס

וואָס איז אַ טיפּ פון סעלינג "אנדער ברירה", מיר פֿאַרשטיין. אויב איר סאָלד, און פֿאַר דער זעלביקער געלט צו קויפן - עס איז אַן אנדער ברירה. אָבער עס אַקערז אין אַדס און אנדערע פּאָסצקריפּטום וועגן דעם סטאַטוס פון דער וווינונג: "נעץ סאַלעס". זי אויך אויס ווי "פּאָטער." אין סדר צו בעסער פֿאַרשטיין וואָס עס מיטל צו פּאָטער פאַרקויף פון דער וווינונג, איר קענען מאַכן אַ אָנהייבן אויף די דעפֿיניציע פון אַלטערנאַטיוועס: מענטשן מיט די לעצטע ווערסיע, איז געווען יוויקטיד פון איין וווינונג, מיד אַרייַן אין אנדערן.

אין די פאַל פון דעם פּאָטער פאַרקויף פון די סעלערז שוין האָבן אַ נייַ אָרט פון וווינאָרט, אַזוי איר וועט ניט געפֿינען זיך אַ פייַנט פון די מענטשן, די משפּחה איז געווען קיקט אויס פון זייַן היים. אַז איז, אויב איר ערשטער באָוגהט, און דעמאָלט סאָלד די אַלט פאַרמאָג - דעמאָלט עס איז אַ ריין סאַלעס.

אנדער ברירה סאַלעס ריסקס

פאַרקויף טיפּע "אנדער ברירה" - וואָס איז עס? פּאַרטיי, ווו די דורכשניטלעך קילז צוויי בירדס מיט איין שטיין, אָדער מאַטערן פֿאַר אַלע פּאַרטיעס צו די מאַסע? מאל עס זענען סיטואַטיאָנס ווען די דורכשניטלעך אַפּוינטינג עטלעכע פּרייַז פֿאַר זייער היים און האָבן שוין באקומען אַ שטייַגן, די זוכן אנגעהויבן פֿאַר אַ נייַ וווינונג, ער ונדערסטאַנדס אַז אַנדערסטייטיד די פּרייַז אָדער אַז זייַן חלום ער נאָך טוט נישט האָבן גענוג געלט. דערנאך האט ער געקענט לייכט דירייל די האַנדלען, אַזוי פאָרסינג קיין קוינע זייַן אַלטער צו וואַרטן.

עס איז אויך מעגלעך אַז דער אויבערשטער אָדער נידעריקער אין עטלעכע פונט פאַרלאָזן די אָפּמאַך, בשעת כאַרמינג די אנדערע צוויי זייטן. פון קורס, רעאַלטאָרס בייַזייַן באטייטיק ראַדוסאַז די ריזיקירן פון די אַוטקאַמז, אָבער אין דער זעלביקער צייַט זיי פּאַסירן.

פאַרגלייַך פון אַלטערנאַטיוועס און דעם מאַנגל פון עס

טשאָאָסינג וואָס איז בעסער - די אנדער ברירה אָדער די נעץ פאַרקויף ווערט צו באַטראַכטן אַלע די פּראָס און קאָנס פון ביידע אָפּציעס. ערשטער, ווען דער פּאָטער מאַרק האַנדלען פיל סימפּלער פון אַ לעגאַל פונט פון מיינונג: עס קענען ווירקן אַ קלענערער נומער פון פּאַרטיעס, און ינוואַלווד ווייניקערע מענטשן. רגע, די אנדער ברירה פאַרקויף איז משפּיע אַ ריזיק נומער פון פונדרויסנדיק און ינערלעך סיבות, וואָס אויך קאַמפּליקייץ די האַנדלען. עס איז קלאָר אַז די נעץ סאַלעס - אַן אידעאל אָפּציע, אָבער אין דער זעלביקער צייַט, אין עטלעכע קאַסעס, אנדער ברירה - די נאָר מעגלעך אָפּציע.

און אויב איר אָפּנאַרן?

עס כאַפּאַנז, דורך דעם וועג, אַז עטלעכע סעלערז טאָן ניט ווינטשן צו ווערן אנערקענט אין די "אנדער ברירה" מאַסע, רייטלי גלויביק אַז זיי זאלן פאַרלירן די פּערספּעקטיוו פון די קוינע, וואס קענען אַפּט אויס פון אַ פאַירלי לאַנג פּראָצעדור פון שייַעך-רעדזשיסטריישאַנז און האָוסינג יקסטשיינדזשיז. אַזוי שטענדיק, אויב איר ווילן צו קויפן אַ נייע היים, פרעגן וועגן דעם סטאַטוס פון דער וווינונג. פון קורס, ניט די פאַקט אַז די טרעגער, אויב די פאַרקויף איז נאָך אַן אנדער ברירה, אַזוי אַמאָל איר אַרייַנלאָזן עס, אָבער עס ס 'ווערט טריינג.

די ווייַטער שריט פון עקספּלעריישאַן - באזוכן דער וווינונג. עס איז אַנלייקלי אַז דער פּאָטער האָוסינג עמעצער וועט לעבן, אַזוי אַז עס זאָל פלינק איר. אגב, איינער פון די פּרירעקוואַזאַץ פון נעץ סאַלעס איז די גאַנץ באַפרייַונג פון דער וווינונג איידער די סיינינג פון די אָפּמאַך צווישן די פּאַרטיעס, אַזוי אַז עס אַמאָל ווידער טשעק.

צו באַקומען אַ רשימה פון מענטשן רעגיסטרירט אין דער וווינונג (און זיי אין דעם אומרעכט מסקנא פון די מאַסע גיכער אָדער שפּעטער, קענען לייגן פאָדערן צו די קוואַדראַט מעטער), באַזוכן די טרעגער וניפיעד אינפֿאָרמאַציע און ויסגלייַך צענטער, ווו איר וועט ווערן געגעבן די צונעמען באַווייַזן (איר קענען נישט אַפֿילו פּרובירן צו באַקומען דאָרט אָן די באַזיצער - נאָך וועט נישט אַרבעטן).

נו, די לעצט שריט איז דער געדויער פון די טערמין פון אַ מויל העסקעם צווישן די פאַרקויף און די באַלדיק מסקנא פון די מאַסע, איינער אָדער צוויי וואָכן קען זיין required פֿאַר רעגיסטראַציע פון אַלע נייטיק דאקומענטן, אָבער ניט מער; אויב די טרעגער יניקספּליקאַבלי פּאָוסטפּאָונד די סיינינג פון צייטונגען, עס איז מסתּמא אַז ער איז שאַרף פֿאַר אנדער ברירה האָוסינג.

אין מסקנא

אַזוי, וואָס איז בילכער - נעץ סאַלעס, אָדער סאַלעס טיפּ "אנדער ברירה"? וואס איז עס, מיר האָבן שוין דעלט מיט. עס בלייבט צו סאַמערייז די אויבן און קלייַבן די בעסטער. רובֿ פון די בויערס נאָך סטאַפּס ונאָפּפּאָסעד מאַסע: עס איז Faster צייַט, ווייניקער קאָמפּליצירט ליגאַלי, און פיל ווייניקער ריזיקאַליש. אין די פאַל פון אנדער ברירה סאַלעס קייט איז בעשאָלעם נאָר אויב אַלע פון זייַן לינקס זענען ינטערקאַנעקטיד. די אָפּזאָג פון לפּחות איין פון זיי צו נעמען אָנטייל אין דער אָפּעראַציע, ווי ווויל ווי צווינגען מאַדזשור, אַזאַ ווי די טויט פון איינער פון די אָונערז פון די סאָלד פאַרמאָג, קענען ניט נאָר פּאַמעלעך אַראָפּ, אָבער האט צעשטערן די גאנצע האַנדלען.

אבער, מאל מענטשן האָבן צו באַקומען ינוואַלווד אין די פאַרקויף פון אנדער ברירה, ווייל קיין אנדערע וועג אויס. אין דעם פאַל, איר דאַרפֿן צו זיין באטייטיק נעענטער און בעסער נישט צו שפּאָרן געלט אויף ריאַלטער אַז, אַפֿילו באַקומען אַ זיכער פּראָצענט פון די מאַסע סומע וועט קענען צו מאָניטאָר די אַבזערוואַנס פון אַלע די פאָרמאַליטיעס און צו מינאַמייז די ריזיקירן פון פּריקרע סאַפּרייזיז אין די פאָרעם פון פּלוצלינג אַפּירינג ונאַקקאָונטעד פֿאַר אין די פאַרקויף פון אנדערע טענאַנץ, וואס קענען פאָדערן צו טיילן אין עס. רעגאַרדלעסס פון וואָס אופֿן איר קלייַבן, איר נאָך קענען באַקומען אייער אייגן כאַטע, וואָס זאל געזונט ווערן דיין שטאַרקייַט, און דאָס איז רובֿ וויכטיק.