פאַרמעגן קליימז פֿאַר דעמאַלישאַן

איך טראַכטן ווען קאַנסידערינג קליימז פֿאַר די דעמאַלישאַן פון אַנאָטערייזד קאַנסטראַקשאַנז קאָרץ יקספּידיאַנט צו באַטראַכטן סלעדויוסטשעע.יסק פון די דעמאַלישאַן פון אַנאָטערייזד בנינים, אין עסאַנס, איז אַ פאָדערונג, אין וואָס די אָנקלאָגער האט געבעטן דעם פּלאַץ צו מעלדונג לאַנד, דער לעגאַל באַזיצער פון וואָס ער איז די ומלעגאַל פאַרמעגן פון אַ לאַנד פּלאַנעווען לויט צו די דעפענדאַנט, וואָס אַרביטרעראַלי געשטעלט / ערעקטעד אויף אַ פּלאַנעווען פון גרונטייגנס אין די פאָרעם פון בנין מאַטעריאַלס סטאַקט אין די פאָרעם פון גרונטייגנס - בנינים, סטראַקטשערז, קאַנסטראַקשאַנז. אין דעם פאַל, אָפּשיקן צו די סטראַקטשערז ליגן אויף אַ פּלאַנעווען פון וועג קאַווערידזש אין דער פאָרעם פון פּייווינג טיילז, באַטאָנען, אאז"ו ו, פענסינג לאַנד וטשאַסטקאַ.ראַססמאַטריווייַאַ פּראָצעס צו דימאַליש די אַנאָטערייזד קאַנסטראַקשאַן, די פּלאַץ פינדס אויס צי די אַנאָטערייזד קאַנסטראַקשאַן, באזירט אויף די פֿעיִקייטן שטעלן אַרויס אין אַרטיקל 222 יידל קאָוד פון די רוסישע Federation. אין באַזונדער, עס שטענדיק שטעלט צי די קאַנסטראַקשאַן פון די כייפעץ גרונטייגנס, האבן באקומען צי די נייטיק פּערמיץ פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן פון די מעכירעס און באגעגנט עס זענען געווען שטאָט פּלאַנירונג און בנין רעגיאַליישאַנז, ווי געזונט ווי ניט ימפּאָוזינג ניי געבויט מעכירעס איז אַ סאַקאָנע צו לעבן און געזונט גראַזשדאַנ.וופּאָלנע קלאָר ווי דער טאָג אַז צייכן - אַ סאַקאָנע צו לעבן און געזונט פון בירגערס, ידענטיפיעד אין די האַכלאָטע פון די פּאָלעמיק, באדינט בלויז ווי אַ יקער פֿאַר די דערקענונג פון אַ אַנאָטערייזד קאַנסטראַקשאַן, און ניט אַ צושטאַנד פֿאַר די ניט-אַפּלאַקיישאַן פון דער באַגרענעצונג צייַט פֿאַר די פאָדערן פֿאַר דעמאַלישאַן אַנאָטערייזד קאַנסטראַקשאַן. דעריבער, די נוצן פון די קאָרץ די פּראַוויזשאַנז שטעלן אויס אין פֿאַר. 22 האַכלאָטע פון די פּלענום פון די העכסטע קאָורט פון רוסלאַנד און נומער 10 פון די פּלענום פון די העכסטע אַרביטראַטיאָן קאָורט פון רוסלאַנד № 22 פון 29/04/2010, אַז די פאָדערונג פון די דעמאַלישאַן פון אַנאָטערייזד בנינים, קריייטינג אַ סאַקאָנע צו לעבן און געזונט פון בירגערס , די געזעץ פון לימיטיישאַנז טוט ניט צולייגן, איז, אין מיין מיינונג, אָשיבאָטשנימ.סוד געפֿונען אויס אַז די קאַנסטראַקשאַן איז אַנאָטערייזד, דאַטערמאַנז די שטייגער אין וואָס די אַפּליקאַנט ס רעכט צו זיין פּראָטעקטעד - די באַזיצער פון די לאַנד וטשאַסטקאַ.עסלי פּלאַץ אין די אָנהייב פון די פאַל, פינדס אַז די אָנקלאָגער איז ניט די באַזיצער פון דער ערד אויף וואָס דער בנין איז קאָנטראָווערסיאַל, עס איז, איך טראַכטן, איז צו לייקענען די פאָדערן, אָן באַשטעטיקן אין די געהער צי די קאָנטראָווערסיאַל קאַנסטראַקשאַן סאַמאָוואָלנוי.עסלי דעפענדאַנט ינפרינגעד די רעכט צו לאַנד אָונערשיפּ - לאַנד זיי גאָר ענקלאָוזד אָדער גאָר אָדער קימאַט גאָר באדעקט מיט יליגאַלי קאַנסטראַקטאַד בנינים, סטראַקטשערז, קאַנסטראַקשאַנז, די טערעץ פון די פאָדערן אויף די דעמאַלישאַן פון אַנאָטערייזד קאַנסטראַקשאַן זאָל זייַן ספּעסיפיעד נומער. 301 סיוויל קאָוד פון געבן די רעכט צו די באַזיצער (דער לעגאַל באַזיצער, ז '. 305 פון די סיוויל קאָוד) לאַנד ריקליים זייַן פאַרמאָג אין די פאָרעם פון לאַנד חלק, פון ומלעגאַל פאַרמעגן. אין דעם פאַל, די קאָרץ, אין מיין מיינונג, עס זאָל זיין דערטראגן אין מיינונג אַז די פאָדערונג פון די באַלעבאָס (קאָשער באַזיצער) פֿאַר די אָפּזוך פון זייַן פאַרמאָג פון ונלאַוופול פאַרמעגן יקסטענדז אַ דרייַ-יאָר געזעץ פון לימיטיישאַנז. אין דער זעלביקער הילעל פון לאַנד אָונערשיפּ זאָל ווערן דערקענט דורך דעם פּלאַץ, לפּחות טייל פון די לאַנד איז לינקס פּאָטער דורך די דעפענדאַנט, אָבער איז נישט גענוג פֿאַר זייַן נוצן, לויט צו די אָטערייזד ניצט פון די לאַנד וטשאַסטקאַ.עסלי די דעפענדאַנט ניט ווייאַלייטיד די רעכט לאַנד אָונערשיפּ - לאַנד צומ טייל פאַרנומען דורך אַנאָטערייזד קאַנסטראַקשאַן (בנינים, אין די פאָרעם פון בנינים און סטראַקטשערז), די טערעץ פון די פאָדערן אויף די דעמאַלישאַן פון אַנאָטערייזד קאַנסטראַקשאַן זאָל זייַן ספּעסיפיעד נומער. 304 פון די סיוויל קאָוד פון די רוסישע Federation, וואָס גיט די רעכט צו די באַזיצער (קאָשער באַזיצער) צו דאַרפן די ילימאַניישאַן פון קיין ווייאַליישאַנז פון זייַן רעכט, אַפֿילו כאָטש די ווייאַליישאַנז זענען נישט קאָננעקטעד מיט די דעפּראַוויישאַן פון אָונערשיפּ. באַגרענעצונג טוט ניט צולייגן צו די פאָדערונג, דערייווינג פון אַרטיקל. 304 פון די סיוויל קאָוד (אַרט. 208 פון די סיוויל קאָוד) דערצו, די פּלאַץ, איך גלויבן, וועט לייקענען די פאָדערן אויף די דעמאַלישאַן פון אַנאָטערייזד בנינים, געבראכט דורך די פּראָסעקוטאָר אָדער די קאָמפּעטענט אויטאָריטעט, דערקלערט אין דעם ציבור אינטערעס, ווייַל די ערד אויף וואָס די אַנאָטערייזד קאַנסטראַקשאַן ערעקטעד שטענדיק האט אַ ספּעציפיש באַזיצער פון די נומער פון מינים די סאַבדזשעקס required דורך אָנווענדלעך געזעץ. די קאָרץ, פון קורס, מוזן נעמען אין חשבון די פאַקט אַז די סוינג פון די דעמאַלישאַן פון אַנאָטערייזד בנינים, דער פּראָקוראָר מוזן שטענדיק ספּעציפיצירן אַ ספּעציפיש מענטש - די באַזיצער פון דער ערד, פֿאַר די נוץ פון וואָס ער איז ווייל סוד. די אָטערייזד גוף, אין באַזונדער די אָטערייזד שטאַט אָדער שטאָטיש גוף, סוינג אויף די דעמאַלישאַן פון אַנאָטערייזד בנינים, ביטנייַ אַז ער איז דער ריגהטפול באַזיצער פון דער ערד אויף וואָס איז ערעקטעד אַנאָטערייזד פּאָסטרויקאַ.י ענדלעך, די קאָרץ, עס מיינט צו מיר, מוזן לייקענען די באַזיצער - די ערד צו די לעסער פּלאַנעווען אין אַ פּראָצעס צו דימאַליש אַנאָטערייזד בנינים ערעקטעד אויף אַ רענטאַד פּלאַנעווען פון לאַנד, גענומען אין חשבון די פּראַוויזשאַנז פון ארטיקלען 301 און 304 פון די סיוויל קאָוד פון די רוסישע Federation, אויב די ספּעסיפיעד בנין אין זוועדי אויף אַ רענטאַד פּלאַנעווען פון לאַנד, זינט, לויט צו די געזעץ אין קראַפט דער באַלעבאָס-באַזיצער פון די לאַנד קענען ניט זיין די באַזיצער פון דער ערד טראַנספעררעד צו אַרענדו.י איצט לעגאַמרע אַלץ. דער שליסל צו געהעריק לעגאַל פאַרהאַנדלונג צו דימאַליש די אַנאָטערייזד קאַנסטראַקשאַן איז די געהעריק פּלאַץ צו פעסטשטעלן די ערד באַזיצער.