לקד "ניו שווייץ": באריכטן פון די רעזידענטשאַל קאָמפּלעקס, אויסלייג און באַשרייַבונג

Vsevolozhsk, ווייל די צענטער פון דער זעלביקער דיסטריקט און מיט ויסגעצייכנט פּראַספּעקס פֿאַר אַנטוויקלונג, איז אַקטיוולי געבויט נייַ האָוסינג יסטייץ. איינער פון זיי איז גערופֿן לקד "ניו שווייץ." עס Effectively שטייט אויס צווישן די אנדערע בנינים מיט זייַן אַרקאַטעקטשער אַלטראַמאַדערן נוסח. דעם אַפּלייז ניט בלויז צו די אויסזען פון זייַן Facades און בנינים ווי אַ גאַנץ, אָבער אויך צו די אויסלייג פון די וווינונג, פּראָסט געביטן, הייזער אַדזשוינינג געביטן. לעבעדיק דאָ פֿאַר יענע וואס געראטן צו קויפן אַ וווינונג, עס וועט זיין באַקוועם, און אויסערדעם, פּערסטידזשאַס.

אָבער, פֿאַר רעזידאַנץ פון קיין פון דעם קאָמפּלעקס אין דער ערשטער אָרט טרייסט שטענדיק קומען אויס אויף דער וויכטיקייט אַפפאָרדעד צו זיי דורך די דעוועלאָפּער, און די קוואַליטעט פון אַרבעט. וואָס דעם פּלאַן באָוס לקד "ניו שווייץ"? וואָס עס וועט זיין Infrastructure, טראַנספּערטיישאַן, די סוויווע אַרום עטלעכע, אָבער ניט קלענסטער, ווי די פּראָגרעס פון קאַנסטראַקשאַן, און, רובֿ ימפּאָרטאַנטלי, ווען, לעסאָף, די אינטערעס האָלדערס וועט באַקומען אַ לאַנג-אַווייטאַד שליסלען?

אָרט

Vsevolozhsk שטאָט איז ליגן ווייַטער צו סט Petersburg. צו די צענטער דורך מאַשין אין נאָר 25 קילאמעטער. דיסטריקט בערנגאַרדאָווקאַ ליגן אַפֿילו נעענטער צו די צפֿון פון דער הויפּטשטאָט, וואָס איז איינער פון זייַן הויפּט אַדוואַנטאַגעס. אין די דרום-מערב טייל פון די דיסטריקט און אנגעהויבן צו בויען אַ רעזידענטשאַל קאָמפּלעקס "ניו שווייץ." דער אָרט איז זייער געזונט אויסדערוויילט, ווייַל עס איז ליגן לעבן אַ הויפּט פאַרקער אַרטעריע - אַווענוע כריסטיניווקאַ אויף וואָס אין אַ ענין פון מינוט איר קענען באַקומען צו דעם וועג פון לעבן. פֿון דעם פונט צו די רינג וועג נאָר 7.8 קילאמעטער. אַדרעס פון די נייַ קאָמפּלעקס: סטריט פּאָסטאַל, 16. עס איז צווישן די גאסן פון די סאָוויעט און ביביקאָווסקי. כריסטיניווקאַ פּראָספּעקט איז 300 מעטער אַוועק פון די לקד, אַ ביסל ווייַטער באַן פּאַסיז. די קאָמפּלעקס איז סעראַונדאַד דורך שטאָטיש אַנטוויקלונג, וואָס האט לאַנג שוין אַלע לאַנדסקייפּט, האט אַ געזונט-דעוועלאָפּעד Infrastructure, אַלע אַרום ריין און ציכטיק, שעפע פון גרין פּלאַץ.

טראַנספּערטיישאַן קאַנוויניאַנס,

ווי אַ טייל פֿון דער אַריבערפירן אַקסעסאַביליטי קענען שטעלן אַ שאַצונג פון 4 אויס פון 5 רק "ניו שווייץ." Vsevolozhsk נאָך האט קיין מעטראָ. פון די מערב סובורבס צו די ניראַסט מעטראָ סטאַנציע און איז אַ "פּראָספּעקט באָלשעוויקס", "דיבענקאָ סטריט" אָדער "לאַדאָגאַ", מער ווי 14 קילאָמעטערס.

רעסידענץ פון דעם קאָמפּלעקס קענען זיין ריטשט דורך ויטאָבוס נומער 430 און נומער 530 אויף די וועבשיפל ויטאָבוס נעמט איר צו די Finland סטאנציע. ויטאָבוס סטאַפּס זענען ליגן 300 מעטער פון די לקד. 200 מעטער ווייַטער עס איז אַ באַן סטאַנציע. אויף די באַן, איר קענען אויך קומען צו די סענטראַל אַריבערפירן הוב - די Finland סטאנציע, ספּענדינג אַ גאַנץ פון 20 מינוט.

יקאַלאַדזשי

גרונטייגנס ינוועסטערז לקד "ניו שווייץ", פון קורס, עס איז פייַן צו וויסן אַז זיי וועלן לעבן אין אַ פייַן און ריין אָרט. אינדוסטריעלע ענטערפּריסעס אין די קאָונטי דאָרט. סט Petersburg Vsevolozhsk פֿון לעפיערעך נאָענט, אָבער די דיסטאַנסע איז גענוג צו סובורביאַ האט נישט דערגרייכן שעדלעך ימישאַנז פון אינדוסטריעלע ענטערפּרייזיז. ווייַטער צו די לקד, נאָר 350 מעטער, טייַך פלאָווס לובדזשאַ און פּאַרק סאָפיייווקאַ הייבט, ביסלעכווייַז אויסגעדרייט אין וואַלד.

דעוועלאָפּער

"ניו שווייץ" - אַ רעזידענטשאַל קאָמפּלעקס, וואָס האט געביטן דרייַ פון די דעוועלאָפּער. אנגעהויבן ימפּלאַמענטיישאַן פון די פּרויעקט פירמע "סטראָדזשסערוויס". דעמאָלט דער קאָמפּלעקס איז געווען געהייסן "בערנגאַרדאָווקאַ". ווייַטער באַטאַן איז געווען כאַנדיד איבער צו די דעוועלאָפּער "אָניקס". כאָטש עס האט אַ גוט שעם, אָבער עס האט אויך נישט ניטאָ, און לקד געקומען אונטער די שטעל-באַטיילונג פון «פּראָ-ינוועסט", וואָס קאַמפּליץ עס אין דעם מאָמענט.

דאס איז אַ גרופּע פון קאָמפּאַניעס, געגרינדעט אין 1999. איך בין אָנהייב עס בלויז סאַפּלייז פון פינישינג און בנין מאַטעריאַלס. פאַרוואַלטונג פּרייאָראַטיז ווערן פּראָפעססיאָנאַליסם, בייגיקייַט אין סאַלווינג די פּראָבלעמס, יחיד צוגאַנג צו קיין און אַלע קאַסטאַמערז. ווי אַ רעזולטאַט, «פּראָ-ינוועסט" געשווינד געווארן איינער פון די לידינג קאַנסטראַקשאַן פאַרמעגן פון די לענינגראַד געגנט. איצט, צוזאמען מיט סאַפּלייז זי קאַריז אויס אַלע קאָמפּלעקס פון אַרבעט אויף די קאַנסטראַקשאַן פון גרונטייגנס - פֿון פּלאַן צו פאַרקויף צו קאָנסומערס. צוזאמען מיט לקד "ניו שווייץ" "פּראָ-ינוועסטירן" האט שוין ארבעטן אויף פּראַדזשעקס רק "אָפפיסערס", וואָס איז סקעדזשולד צו זיין געענדיקט אין דער צווייטער פערטל פון דעם יאָר, און די רעזידענטשאַל קאָמפּלעקס "פּאַוולאָווסקי עטודעס", וואָס טערמין - 2019.

Infrastructure

די קאָמפּלעקס "ניו שווייץ" אויף אַ קליין וואָג. עס נעמט בלויז 3100 מ ^2. דאס געגנט איז ווייל געבויט 2 הייזער. דער ערשטער שטעלן פון קלענערער, עס איז פּלאַננעד צו בויען אַ גאַנץ פון 30 אַפּאַרטמאַנץ. אין דעם פאַל 5 אָווערגראָונד Floors פון רעזידענטשאַל און ניט-רעזידענטשאַל 1, ערד. די רגע קאָמפּלעקס, 100 אַפּאַרטמאַנץ האָבן 1 ערד שטאָק און 7 אויבן ערד, דער ערשטער פון וואָס - די אַדמיניסטראַטיווע און עקאָנאָמיש מדרגה, און פֿון די 2 צו די 7 - רעזידענטשאַל. אין די קאָרטיאַרד פון דעם קאָמפּלעקס דעוועלאָפּער פּלאַנז צו יקוויפּ פאַרווייַלונג געביטן, אַ אָרט פֿאַר קינדער ס גאַמעס און אַ ספּאָרט פעלד. דער ערד Floors וועט ליגן פּאַרקינג. דערצו, נאָך פּאַרקינג וועט מאַכן אויף די היגע געגנט. אויף דער ערד שטאָק זיבן-סטאָרי בנין הייזער 13 סטאָרידזש רומז, אָפפיסעס, רעסטרומז, עפנטלעך טעלעפאָנעס, אַ בילליאַרדס קלוב, קאַפע, פּראַמס.

טראָץ דער פאַקט אַז די אנדערע Infrastructure איז ניט פּלאַננעד צו בויען, די אינטערעס האָלדערס לקד "ניו שווייץ" לאָזן פרייַנדלעך באַמערקונגען. ין אַ ראַדיוס פון 2500 מעטער פון דעם קאָמפּלעקס עס זענען שאַפּס "פּיאַטעראָטשקאַ", "מאַגנעט", "דיקסי", שפּיטאָל, פּריוואַט מעדקליניקי, קליניק פֿאַר אַדאַלץ און קינדער, עטלעכע פאַרמאַסיעס, אַ גימנאזיע, הויך שולע, פיר שולן, מער ווי אַ טוץ קינדערגאַרטאַנז, פיר גאַז סטיישאַנז, געראַזשיז, קליין שפּייַזקראָם שאַפּס, עס איז אַפֿילו אַ פּענסיע.

פּלאַן

די קאָמפּלעקס "ניו שווייץ" איז דיזיינד פֿאַר אַ זייער אָריגינעל פּלאַן. עס ניצט ניט-נאָרמאַל סאַלושאַנז גלייזינג, באַשטעטיקן ווינקל, פּלייסינג די באַגריף פון אַ היים קאָרעוו צו די אנדערע. די ענטראַנסאַז צו ביידע ללבער זענען געשטעלט מיט די פּלאַץ, וואָס איז פּלאַננעד צו ווערן געטאן אָן פענסעס און גאַרדז. די ענטראַנסאַז צו ציבור פאַסיליטיעס (קאַפעס, ביליערד קלוב, אאז"ו ו) איז סקעדזשולד צו מאַכן באַזונדער פון דער אנדערער זייט פון דעם בנין.

די ראַכוועסדיק ענטראַנסאַז פון ביידע בנינים וועט זיין געשטעלט עלאַווייטערז, אָבער די קשיא פון די יקספּידיאַנסי פון בייַזייַן קאַנסיערזש איז ניט נאָך ריזאַלווד. די קאַנסטראַקשאַן פון די רעזידענטשאַל קאָמפּלעקס "ניו שווייץ" געטאן מאַנאַליטיק-ראַם אופֿן. יקסטיריער ווענט געבויט אויף די טעכנאָלאָגיע פֿאַר די צאָפנדיק מקומות. אַז איז, זיי צושטעלן דרייַ Layers, איינער פון וואָס איז ינסאַלייטיד מיט יסאָווער. א אָפּשיידנדיק שטריך פון דעם קאָמפּלעקס איז די ייַנמאָנטירונג פון גאַז בוילערז אין יעדער וווינונג, וואָס וועט לאָזן רעזידאַנץ צו קאָנטראָלירן זייער אייגן באַהיצונג מאַכט.

וווינונג אויסלייג און פֿעיִקייטן

די לקד "ניו שווייץ" פון די בילדער פון די פירמע "פּראָ-ינוועסטירן" האָוסינג האט 130 אַפּאַרטמאַנץ. זיי האָבן אַ פאַרשפּרייטונג פון טייפּס.

אין דער ערשטער פאַל:

• 64 וניץ שלאָפצימער אַפּאַרטמאַנץ גאַנץ געגנט (ד) פון 23-48 עם ^2;
• שלאָפצימער וניץ 30, ד = 51-66 עם ^2;
• 6 וניץ. שלאָפצימער, ד = 76-77 עם ^2.

אין די רגע פאַל:

• שלאָפצימער וניץ 20, ד = 40 צו 45 עם ^2;
• 5 וניץ. שלאָפצימער, ד = 59-64 עם ^2;
• 5 וניץ. שלאָפצימער, ד = 76-82 עם ^2.

אַלע די אַפּאַרטמאַנץ אין דער "ניו שווייץ" דעלט בלויז מיט אַ פּראָסט ענדיקן (גלייזינג פון לאָגגיאַס, וויירינג, כאָוזיז קאָמוניקאַציע, סקריד Floors, פּלאַסטערינג פון די ווענט). באַזייַטיקונג פון פילע אַפּאַרטמאַנץ איז דער זעלביקער מנהג ווי די פּלאַן פון בנינים.

די אָפּציעס זענען:

• כאָלוויי גרויס, אָבער אָן סאָוס, קלאָזעט קאַמביינד מיט קלאָזעט, קיך רעגולער פאָרעם געגנט 8-9 עם ^2, רומז אָדער רעגולער פאָרעם אָדער טראַפּעזאָידאַל מיט אַבליק אַנגלעס, לאַגיאַ זייער גרויס ברייט פון 6.25 עם, עס איז ליגן אין דער מדרגה פון די קיך און קלאָזעט.
• אַלע יסודות פון אַ נאָרמאַל פלאַך פאָרעם מיט קלאסישע רעכט אַנגלעס, אַ גרויס זאַל מיט סאָוס, באַזונדער קלאָזעט און קלאָזעט, קיך 10 עם ^2, אַ גרויס באַלקאָן.
• ראַכוועסדיק כאָלוויי, קלאָזעט מיט קלאָזעט און וואַנע, קיך און די רומז זענען ראַכוועסדיק, טראַפּעזאָידאַל, אַ קליין לאַגיאַ אין אַ דרייַעק פאָרעם.
• עס זענען אויך אַ נומער פון Flats אָן לאָגגיאַס און אָן באַלקאָניעס.

לקד "ניו שווייץ": באריכטן, פּרייסיז

די קאָמפּלעקס אנגעהויבן צו בויען אין 2012, דער זעלביקער יאָר שטעלן די וווינונג אויף פאַרקויף. די סטאַרטינג פּרייַז פון איין-צימער איז געווען אַרויף צו 2 מיליאָן רובל. איצט דער פּאָטער פאַרקויף פון אַפּאַרטמאַנץ איז כּמעט ניטאָ, אָבער איר קענען קויפן זיי אויף אַסיינמאַנט. די פּרייַז וועריז ין די ווייַטערדיק ריינדזשאַז:

• איינער-שלאָפצימער - פֿון 2,400,000 צו 2,875,000 רובל;
• צוויי-צימער - פון 3,302,800 צו 3,773,000 רובל;
• דרייַ-צימער - פון 4,343,000 רובל.

מיט לקד "ניו שווייץ" אַרבעט:

• סבערבאַנק.
• "TCB".

איר קענען קויפן אַ וווינונג, פּייינג נאָר 100%. אין דעם פאַל, די אַראָפּרעכענען אין דער סומע פון 100 000 רובל. איר קענען אויך צולייגן אַ היפּאָטעק. טנאָים אין פאַרשידענע באַנקס. למשל, אין "טראַנסקאַפּיטאַלבאַנק" געבן קרעדיט פֿאַר 30 יאר, צוגעשטעלט אַן ערשט צאָלונג פון 20% און אַ קורס פון 12%. אין די סאַווינגס באַנק אַפּערייץ עטלעכע היפּאָטעק מגילה. פֿאַר קיין פון זיי מאַכן אויס אַ אַנטלייַען פֿאַר קיין מער ווי 30 יאר, די ערשט צאָלונג זאל זיין 10%, די קורס איז געפֿינט 10.75-12.5%.

קאַנסטראַקשאַן פּראָגרעס און ימפּלאַמענטיישאַן פּלאַן

לקד "ניו שווייץ" איז געווען אין דער קאַטעגאָריע פון "ונפינישעד." ער האט אנגעהויבן צו בויען אין 2012, פּאַטינג אַ טערמין אין די דריט פערטל פון 2015. אבער אַפֿילו סאַמינג אַרויף די קאָמוניקאַציע און דורכפירונג פון Facade אַרבעט אין אַ קליין פּעקל איז געווען ניט געענדיקט דורך דעם סוף פון דעם יאָר. קאָמפּלעטיאָן דאַטע באווויגן צו די רגע פערטל פון 2016-טיייטש. אַמאָל ווידער, די בילדערז האט ניט האָבן צייַט צו פאַרענדיקן די פּלאַננעד אַרבעט. וועגן "ניו שווייץ" געוויזן אַ באַריכט אין די נייַעס, אַזוי צו זאָגן אַז די דעדליינז שטעלן שיפטעד ווידער אויף די פערט פערטל פון 2016. לויט צו די פּלאַן, עס איז נייטיק צו פאַרענדיקן די גלייזד Facades, ינסטאַלירונג פון ווענאַליישאַן, פינישינג מאָס, באַהיצונג סיסטעם פֿאַרזאַמלונג און ייַנמאָנטירונג פון גאַז בוילערז, ווי געזונט ווי יקוויפּ די טעריטאָריע.

אויף 01/12/2016, די טייל פון די אַרבעט, כולל Facades און די ינסטאַלירונג פון די באַהיצונג סיסטעם, האט שוין געענדיקט, אָבער האט ניט געווען געמאכט אין פול לאַנדסקייפּינג. די לעצט טערמין שטעלן די דעוועלאָפּער אויף דער ערשטער פערטל פון 2017, אָבער דער בנין דערלויבן עקסטענדעד ביז די דריט פערטל.

תגובות

אין בערנגאַרדאָווקאַ צו ווערן איינער פון די דאָמינאַנט לקד "ניו שווייץ." תגובות פון די רעזידענטשאַל קאָמפּלעקס פון שערכאָולדערז, געדולדיק ווארטן, און ווען זיי וועלן ווערן געגעבן די שליסלען גאַנץ positive.

סעלאַברייטיד די כשיוועס פון צוקונפֿט טענאַנץ:

• גוט סוויווע אַרום דעם קאָמפּלעקס;
• באַפרידיקנדיק טראַנספּערטיישאַן;
• גוט Infrastructure, מיט אַרויף צו פילע אַבדזשעקס קענען זיין ריטשט אויף פֿיס, אָן ניצן קיין טראַנספּערטיישאַן;
• ומגעוויינטלעך פּלאַן פון בנינים, מאָדערן, פייַן;
• די בייַזייַן אין יעדער וווינונג גאַז בוילערז.

באמערקט שאָרטקאָמינגס:

• ריפּיטיד פּאָוסטפּאָונמאַנט פון עקספּרעס;
• אין דער געגנט פון קאַנסטראַקשאַן פון די "ניו שווייץ" איז ניט גענוג פאַרלאָזלעך קאָמוניקאַציע, צו וואָס די קאָמפּלעקס וועט זיין קאָננעקטעד צו דער זעלביקער;
• מאַנגל פון אַפּאַרטמאַנץ פּרעדטשיסטאָווייַאַ ענדיקן;
• פּריסעס אויבן סטייטיד קאַטעגאָריעס פון האָוסינג.