גרונטייגנס טראַנזאַקשאַנז: אַ רשימה פון דאקומענטן, ספּעציעל פּלאַן רעקאַמאַנדיישאַנז

גרונטייגנס טראַנזאַקשאַנז זענען די מערסט דיספּיוטיד קויל פון ציבור באַציונגען. קאָורט קאַסעס שייך צו די ויסגלייַך פון דיספּיוץ אונטער די סאַלעס ישוז געפּלאָנטערט אין פיר מער אָפֿט. עס העלפּס ויסמייַדן די ריזיקירן פון יבערגעגעבנקייַט צו זיכער כּללים. מיר פאָרשלאָגן אונדזער לייענער די הויפּט רעקאַמאַנדיישאַנז פון עקספּערץ פון דעם גרעסטן יידזשאַנסיז פון סובורבאַן גרונטייגנס נעבן מאָסקווע צאַזן.

מאכן קויפן פון גרונטייגנס

קויפן פאַרמאָג אויף דער טעריטאָריע פון רוסלאַנד זענען אַלע טויגעוודיק מענטשן און אָרגאַנאַזיישאַנז רעגיסטרירט אין דער פּריסקרייבד שטייגער. אָבער, אין די מסקנא פון דעם אָפּמאַך זאָל נעמען אין חשבון די פּראָהיביטיאָנס אויף די ייליאַניישאַן פון לאַנדווירטשאַפטלעך לאַנד צו פרעמד בירגערס. די געזעץ גיט פֿאַר די געשריבן פאָרעם פון אַ העסקעם מיט די מאַנדאַטאָרי רעגיסטראַציע אין די טעריטאָריאַל יגזעקיאַטיוו ללבער.

רעגיסטראַציע איז געטראגן אויס נאָך קאָנטראָלירונג די באַזיצער ס אָפיס אויף דער באזע פון אַ רשימה פון דאקומענטן. קויפן אַ וווינונג, אַ הויז אָדער אנדערע גרונטייגנס קענען נאָר זיין צוגעשטעלט:

• וואַלאַנטערי צושטימען פון ביידע פּאַרטיעס צו די מאַסע מיט די גרונטייגנס (די אינטערעסן פון מיינערז און ינקאַפּאַסיטייטיד אַדאַלץ באַשיצן בירגערס זאָרגן פאַרוואַלטונג שטעקן);
• דער מאַנגל פון ריסטריקשאַנז אויף די כייפעץ אין דעם צוריק (ערעסץ, קליימז פון דריט פּאַרטיעס);
• וואָס ריכטן די קוואַליטאַטיווע און קוואַנטיטאַטיווע טשאַראַקטעריסטיקס פון די דאַטן ספּעסיפיעד אין די טיטל דאקומענטן (פאַרמייַדן אַ האַנדלען, למשל, זאל אַנאָטערייזד ריקאַנסטראַקשאַן);
• העסקעם מיט PRE-עמפּטיווע רייץ, באקומען קאָנסענץ.

פאַרקערט צו פאָלקס מיינונג, צו פאַרקויפן די פאַרמאָג מאָרטגאַגעד איז מעגלעך. געמאכט אַזאַ אַ מאַסע איז געטראגן אויס מיט די געשריבן צושטימען פון די פּלעדגעע. ווי אַ הערשן, עס קענען זיין אַטשיווד נאָך פּראַוויידינג נאָך פאָרשטעלונג געראַנטיז. אין עטלעכע קאַסעס, עס דערלויבט די פאַרקויף פון מאָרטגאַגעד פאַרמאָג מיט די סיימאַלטייניאַס ריפּיימאַנט פון דעם חוב. די קוינע אויף קאַמפּלישאַן פון רעגיסטראַציע, איז required צו אָנטייל נעמען אין די פּראָצעדור פֿאַר באַזייַטיקונג פון ענקומבראַנסעס.

רשימה פון דאקומענטן

רעדזשיסטערינג פאַרמאָג טראַנזאַקשאַנז געטראגן אויס אויף דער באזע פון די סטייטמאַנץ פון אַלע די פּאַרטיסאַפּאַנץ, ווי געזונט ווי אַ נומער פון נאָך דאקומענטן. קאָנטאַקט די רעגיסטראַציע דינסט זאָל:

• די קוינע אָדער זייַן אָטערייזד רעפּריזענאַטיוו;
• הענדלער, זיין אָטערייזד רעפּריזענאַטיוו, אָדער די נאָוטערי וואס געחתמעט די אָפּמאַך.

יעדער פון די פּאַרטיעס פון די סאַלעס אָפּמאַך קענען זיין רעפּריזענטיד דורך עטלעכע מענטשן. האט די רעכט צו צייכן אַ דערקלערונג בלויז טויגעוודיק בירגערס דורך פּריזענטינג:

• אידענטיטעט קאַרטל;
• מאַכט פון אַטערני (פֿאַר מיטגלידער);
• געבורט באַווייַזן, קינדער, גאַרדיאַנשיפּ (פֿאַר לעגאַל טרעגערס).

די טרעגער פון גרונטייגנס וועט פאָרלייגן צו די רעגיסטראַטאָר פון טיטל פון די פּאַפּיר. ווי אַזאַ, קענען זיין:

• קאַנטראַקץ אויף בייַשטייַער, וועקסל, קויפן;
• באַווייַזן פון ירושה;
• די פּרייוואַטאַזיישאַן העסקעם;
• אקטן פֿאַר די אָונערשיפּ, זיינען איידער 1999.

די פּאַרטיעס וועט מאַכן די אַפּלאַקיישאַן פֿאַר רעגיסטראַציע ווי:

• ינסטראַמאַנץ פון קוואַנטיטאַטיווע און קוואַליטאַטיווע טשאַראַקטעריסטיקס פון די כייפעץ (קאַדאַסטראַל פּאַס צו דעם פּלאַץ, די טעכניש פּאַס פון דעם בנין, וווינונג, הויז);
• די צושטימען פון די ספּאַוסאַז (פֿאַר גרונטייגנס וואָס איז אין שלאָס אָונערשיפּ) ;
• האַכלאָטע פון די גאַרדיאַנשיפּ (אויב די פאַרקויפער איז די דערוואַקסן ס אָדער קינד);
• דאקומענטן אויף די ערד אונטער די כייפעץ פאַרמאָג (די געזעץ גיט פֿאַר אַ הערשן אַז די רעכט צו לאַנד זאָל זיין טראַנספעררעד נאָך די כוחות פון אָונערשיפּ ביניען).

די רשימה פון דאָקומענטן required פֿאַר רעגיסטראַציע פון זיכער טראַנזאַקשאַנז, איז באשלאסן דורך אַ פאַכמאַן אַדוואָקאַט. Free עצה אויף די פאָרמירונג פון די אַפּלאַקיישאַן פּעקל, ווי געזונט ווי די שטאַט אָפּצאָל צאָלונג סדר, בירגערס קענען קריגן אין די טעריטאָריאַל אַמט פון די רעגיסטרירן סערוויס.

צאַזן עקספּערץ ונטערשטרייַכן די ספּעציעל באַטייַט פון דער בינע פון צוגרייטונג פון די דאָקומענטן. ערראָרס אין די פּלאַן, קענען זיין אַ סיבה פֿאַר אָפּלייקענונג פון רעגיסטראַציע אָדער די סאַספּענשאַן פון די פּראָצעדור פֿאַר אַ צייַט פון 1-3 חדשים.