וואָס איז אַ האָאַ?

אַבריווייישאַן האָאַ האט די ווייַטערדיק טראַנסקריפּט: כאָומאָונערז. די פאָרמירונג און אַקטיוויטעטן פון די לעגאַל מענטש גאַווערנד דורך די האָוסינג קאָוד פון די רוסישע Federation.

אזוי וואָס איז די האָאַ? עס איז אַ קהל פון מענטשן - די אָונערז פון דעם לאָקאַל, וואָס זענען ליגן אין דער זעלביקער בנין, קאַנסיסטינג פון אַ סכום פון אַפּאַרטמאַנץ. דער ציל פון דעם פאַרבאַנד איז צו פירן די גאנצע גרונטייגנס קאָמפּלעקס, קאַמפּרייזינג די הויז זיך, ווי ווויל ווי לאַנד און אנדערע פאַסיליטיעס. אין דיסקלאָוזינג דער באַגריף פון וואָס אַ האָאַ, איר דאַרפֿן צו וויסן די לעגאַל זייַט פון דעם ענטיטי ווייַל עס איז אַזאַ אַ מאָמענט פון זייַן רעגיסטראַציע אין די שטאַט ללבער.

אַזאַ אַ פאַרבאַנד, ווי געזונט ווי אַלע לעגאַל ענטיטיז, האט זייַן אייגן באַנק חשבון און פּלאָמבע. ארגאניזאציע האָאַ אויך כולל שטייַער רעקאָרדס, און דער געניטונג פון די רעכט צו קומען אין פאַרשידן טראַנזאַקשאַנז, און די רעכט צו זייַן די דעפענדאַנט און די אָנקלאָגער אין דעם פּלאַץ. לאַנדלאָרדז אין דער זעלביקער הויז וועט קענען צו רעגיסטרירן בלויז איין האָאַ. די קשיא פון זייַן פאָרמירונג איז באַשלאָסן דורך דער גענעראַל זיצונג פון אָונערז פון לאָקאַל אין שטוב און אנגענומען אין די שטימען "פֿאַר" מער ווי 50% פון אָונערז.

איין פאַרבאַנד פון מער ווי איין הויז קענען זיין Created אין די ווייַטערדיק קאַסעס:

1. אויב עטלעכע הייזער לאָקאַל געהערן צו מער ווי צוויי אָונערז און זענען אויף דער זעלביקער פּלאַנעווען פון לאַנד, אָדער אין די ארומיקע, אויף וואָס די ינזשעניעריע נעץ זיכערהייַט.

2. געגעסן עס זענען עטלעכע געבויט לעבן הייזער בילאָנגינג צו דער זעלביקער משפּחה, מיט זייטלעך אויף פּראָסט לאַנד אָדער שכייניש זייטלעך, אָדער אָן זיי.

די פאַרוואַלטונג גוף פון האָאַס זענען מיטגלידער פון אַסאָוסייישאַנז אַז קלייַבן אַלגעמיין באַגעגעניש אין לויט מיט די פּראָצעדור געלייגט אַראָפּ אין די חוקים.

ריספּאַנסאַבילאַטיז האָאַ

לויט צו אַרטיקל 138 פון די לק רף, קאָנדאָמיניומס האָבן ספּעציפיש פֿעיִקייטן. מיר קלאַריפיעד די קשיא פון וואָס די האָאַ, און איצט צו דערקלערן די פאַרנעם פון זייַן אַקטיוויטעטן:

• מסקנא פון קאַנטראַקץ פֿאַר די וישאַלט און פאַרריכטן פון פאַרמאָג, שערד מיט די אָונערז פון לאָקאַל פון די הויז, ניט מיטגלידער פון די שוטפעס;

• ימפּלעמענטאַטיאָן אין סדר סטיפּיאַלייטיד דורך די געזעץ פון די אַבלאַגיישאַנז אונטער די קאָנטראַקט;

• ענסורינג געהעריק טעכניש און היגיעניש צושטאַנד פון די פאַרמאָג אין שטוב, וואָס איז פּראָסט;

• ענסורינג העסקעם דורך אַלע אָונערז פון לאָקאַל פליכט וישאַלט און פאַרריכטן פון די פאַרמאָג וואָס איז פּראָסט, לויט צו זייער שאַרעס אין די אָונערשיפּ;

• ינשורינג אַז די רעכט און אינטערעסן פון די אָונערז פון לאָקאַל פון די הויז ווען גרינדן די סדר פון פאַרמעגן, נוצן באדינגונגען פון די פאַרמאָג, וואָס איז פּראָסט;

• נעמען מיטלען צו פאַרמייַדן אָדער טערמאַניישאַן פון דריט פּאַרטיעס ימפּיד די מעקייַעם פון די רעכט פון די אָונערז פון די נוצן פון פּלאַץ אַסעץ אין שטוב, וואָס איז פּראָסט;

• רעפּרעסענטאַטיאָן פון אינטערעסן און שוץ פון די רעכט פון אָונערז פון לאָקאַל אין שטוב, אין חלק. ה אין זייַן באַציונגען מיט דריט פּאַרטיעס.

Benefits האָאַ

קרעאַטינג האָאַ האט עטלעכע positive אַספּעקץ: אַלאַוז אָונערז פון לאָקאַל פון די הויז צו פירן אויס די מערסט גאַנץ ימפּלאַמענטיישאַן פון די רעכט צו פירן און פּאָטער פון די פאַרמאָג, וואָס איז פּראָסט. און עס גיט אַ געלעגנהייט צו מאַכן מער טראַנספּעראַנט סכעמע פון די קאַבאָלע און העצאָע פון געלט געזאמלט פון די אָונערז און טענאַנץ פון לאָקאַל אין דער הויז, און פאַוואָרס די אַטראַקשאַן פון ינוועסטמאַנץ און פֿאַרבעסערונג פון לעבעדיק באדינגונגען.

אויב די הויז, ווו עס איז פּלאַננעד שאַפונג פון קאָנדאָמיניומס, אַפּאַרטמאַנץ ווייניקער ווי 20, די רעגיסטראַציע פון די פירמע וועט ניט זיין נוצלעך, ווייַל דער באַלעבאָס וועט האָבן צו באַצאָלן פֿאַר די אַרבעט פון די טשערמאַן, אַ כעזשבנ און אנדערע עמפּלוייז. דעריבער עס איז בעסטער צו שאַפֿן קאָנדאָמיניומס אין וווינונג בנינים, ווו ינסידענטאַל הוצאות זענען נישט באַטייַטיק. לויט צו פילע עקספּערץ איז אַז די האָאַ, קאַנטריביוטינג צו אַ הויך מדרגה פון אָרגאַניזירונג און קאָנטראָל פון די אָונערז פון קינסטלער, קליימז צו זיין די מערסט פּראָדוקטיוו Forms פון רעגירונג אין די האָוסינג סעקטאָר טעטיקייט.

געוואוסט וואָס די האָאַ, און אין וואָס קאַסעס עס איז אַדוואַנטיידזשאַס צו מאַכן, איר קענען Effectively פירן זייער האָוסינג.