היפּאָטעק: די מאַקסימום ריפּיימאַנט צייַט

מאָרטגאַגעס פֿאַר פילע בירגערס פון אונדזער לאַנד איז דער בלויז אָפּציע פֿאַר די אַקוואַזישאַן פון זייער האָוסינג. עס איז געהאלטן אַ לאַנג-טערמין באַנק פּראָדוקט וואס איז פֿאַרבונדן מיט פילע ריסקס. וסואַללי 10-15 יאָרן עס ארויס מאָרגידזשיז. די מאַקסימום ריפּיימאַנט טערמין פון יעדער באַנק איז אַנדערש. איר מוזן סעלעקטירן דעם צונעמען צייַט פון צייַט צו גאָר באַצאָלן די היפּאָטעק אָן דילינגקוואַנסי.

ייַנפאַל

וואָס איז די טערמין פון דער היפּאָטעק? עס איז באוויליקט דורך די לענג פון צייַט בעשאַס וואָס דער קונה דאַרפֿן צו צאָלן די פּרייַז פון האָוסינג, מיט אינטערעס. דעם אינפֿאָרמאַציע איז צוגעשטעלט אין די אַנטלייַען העסקעם. דער קליענט קענען קלייַבן די צייַט אין וואָס וועט זיין פאָרמאַליזעד מאָרגידזשיז. די מאַקסימום ריפּיימאַנט צייַט איז יוזשאַוואַלי גאַנץ גרויס.

לויט צו באַנקינג רעגיאַליישאַנז, די ווייניקער צייַט, דער נידעריקער די אָוווערפּיימאַנט. פּיימאַנץ אויף קורץ טערמין גאַנץ גרויס, וואָס קריייץ די ריזיקירן פון ניט-צאָלונג אויב די באַראָוער וועט זיין פינאַנציעל שוועריקייטן. אַפֿילו מיט אַ סטאַביל האַכנאָסע זאָל האָבנ אַ טאָעס, אַז איז, צו נעמען קרעדיט פֿאַר אַ מער צייַט. אויב די געלט וועט זיין פעלנדיק, דעמאָלט איר קענען באַצאָלן דיין היפּאָטעק פרי און אויפֿהיטן אויף אינטערעס.

וואָס געפֿינט דורך באַנקס?

איר זאָל וויסן ווי פיל לייַען צו רוסיש באַנקס, אויב נייטיק, פּלאַן פון האָוסינג לאָונז. וואָס איז די מאַקסימום טערמין פון די היפּאָטעק אין די סאַווינגס באַנק? ער איז 30 יאר. דערצו, עס איז אינסטאַלירן אויף כּמעט אַלע מגילה. אויב איר סעלעקטירן די מאַקסימום טערמין פון די היפּאָטעק אין די סאַווינגס באַנק, און צאָלן קיין פרי גאולה, די אָוווערפּיימאַנט וועט זיין גרויס. דעריבער, איר זאָל טראַכטן Carefully איידער רעגיסטראַציע.

אנדערע באַנקס אויך באַשטימט די מאַקסימום טערמין פון די היפּאָטעק. ווטב 24 Offers צו אַרויסגעבן האָוסינג לאָונז אַרויף צו 50 יאר. ניט יעדער קרעדיט ינסטיטושאַן קרבן אַזאַ באדינגונגען. די מגילה זענען דיזיינד פֿאַר יונג professionals און יונג עלטערן אַלט 25-35 יאר, ווייַל זיי העלפן באַקומען די סומע פֿאַר די קויפן פון גרונטייגנס בייַ אַ מעציע טעמפּאָ.

וואָס איז די מאַקסימום טערמין פון די אַנטלייַען צו אנדערע באַנקס? די מנוחה פון די אינסטיטוציעס פאָרשלאָגן צו באַקומען אַ אַנטלייַען פון 30-35 יאר. אין דער "ראַיפפעיסענבאַנק", "פּראָמסוויאַזבאַנק" איז אויך ארויס היפּאָטעק. די מאַקסימום ריפּיימאַנט צייַט איז 25 יאר עס. אין "ראָססעלכאָזבאַנק" און "גאַזפּראָמבאַנק" ער איז 30 יאר.

רייץ

דעפּענדינג אויף דער געדויער קענען בייַטן דעם קורס. די רוסישע באַנקס עס ריינדזשאַז 11-16%. זייַן גרייס וועט זיין גרעסערע אויב עס איז אַ אַראָפּ צאָלונג. עס איז אויך אַ פּראָגראַם אויף דער פאַרמאָג, וואָס איז נייטיק צו צושטעלן אַ מינימום פון דאַקיומענטיישאַן. דעמאָלט דער קורס קענען זיין 18%. מיט דעם אָנטייל וועט צולייגן אַ היפּאָטעק בייַ נידעריק אינטערעס ראַטעס אין רעגירונג מגילה - 8-14%.

רעקווירעמענץ

צו צולייגן אַ היפּאָטעק, איר מוזן טרעפן זיכער רעקווירעמענץ:

• עלטער פון 21 יאר;
• בירגערשאַפט פון די רוסישע Federation;
• די בייַזייַן פון דער באַאַמטער רעוועך;
• רעגיסטראַציע ביז די ריטייערמאַנט עלטער;
• בעשאַס די לעצטע ינסטאָלמאַנט צאָלונג ניט שפּעטער ווי 75 יאר.

די רעקווירעמענץ קען אַנדערש אין יעדער באַנק. מאל איר דאַרפֿן צו באַשטעטיקן די דערפאַרונג פון 6 חדשים אויף די לעצט אַרבעט. אויב דער קליענט האט אַ פאַרמאָג, עס וועט העלפן צולייגן אַ היפּאָטעק. די פאַרמאָג איז געניצט ווי קאַלאַטעראַל.

אַ וויכטיק פאָדערונג פון באַנקס איז געהאלטן אַ positive קרעדיט געשיכטע. אויב איר האָבן ביז אַהער שוין ארויס לאָונז, אָבער זענען נישט באַצאָלט ין דער פּריסקרייבד צייַט, עס קען זיין פֿאַראַכט. דער אַוועק פון אַזאַ מעשיות קענען אויך גרונט רידזשעקשאַן פון די אַפּלאַקיישאַן. עס איז אָפֿט required צו האָבן אַ אָרעוו, אַזוי אַז אין פאַל פון ניט-צאָלונג אַבלאַגיישאַנז אריבערגעגאנגען צו עס.

וועלכער טערמין איז אויסדערוויילט, פילע מגילה דאַרפֿן צו צאָלן די ערשטער ינסטאָלמאַנט. עס קענען זיין אין די קייט פון 10-25% פון די קויפן פּרייַז. אָפֿט, איר דאַרפֿן צו האָבן אַ זיכער מדרגה פון האַכנאָסע, למשל פון 25 טויזנט. רובל. די גרעסער די מדרגה פון די געצאָלט, די העכער די גיכער פון געטינג אַ היפּאָטעק, און די גרעסערע די סומע ארויס. גענומען אין חשבון אנדערע טייפּס פון האַכנאָסע: אַ געשעפט פּאָדראַבאָטאָק, פאַרמאָג פּראָקאַט.

מינימום צייַט

היפּאָטעק לאָונז זענען ארויס פֿאַר אַ צייַט פון 1 יאָר. אין פיר, די יערלעך אַנטלייַען כּמעט טוט נישט צולייגן. די סיבות אַרייַננעמען:

• גרויס פּיימאַנץ;
• הויך רייץ;
• טנייַ פון געראַנטיז צו ענשור אַ צוריקצאָל.

אויב עס איז אַ קעסיידערדיק און אַ גרויס האַכנאָסע, עס איז מעגלעך צו נעמען אַ קאַנסומער אַנטלייַען פֿאַר די פעלנדיק סומע. די כיסאָרן פון אַ קורץ-טערמין קאָנטראַקט איז די שוועריקייט פון קאַנטראָולינג טיימינג און נוצן פון פרי צאָלונג. באָרראָווער דאַרפֿן צו צאָלן גרויס סאַמז פון געלט יעדער חודש.

קוסטאָמערס זאָל נעמען אין חשבון:

• די ריזיקירן פון רידוסט רעוואַנוז;
• די מאַשמאָעס פון אַרבעט אָנווער;
• נאָך קאָס;
• מאַנגל פון רעוועך גראָוט;
• ינפלאַציע.

אונטער די צושטאנדן, עס איז שווער צו מאַכן פּיימאַנץ. דעריבער, דעם זאָל זיין געהאלטן ווען פּלייסינג די קאָנטראַקט. הילעל פון דעם פּלאַן פון פּיימאַנץ וועט ווירקן אייער קרעדיט געשיכטע, וואָס איז וואָס אין דער צוקונפֿט איז אַנלייקלי צו זיין באוויליקט אַפּלאַקיישאַנז. צו רעדוצירן די ריזיקירן פון באַנקס פאָרשלאָגן צו אַרויסגעבן פאַרזיכערונג.

וואָס איז די טערמין איר קלייַבן?

דעם קשיא איז פון אינטערעס צו פילע באַראָוערז. די דורכשניטלעך צייַט פון 10-15 יאר. ווי קענען ווערן געזען פון די סטאַטיסטיק, דאָס איז גענוג צו באַצאָלן די אַנטלייַען. קאַמפּערד מיט מערב און אמעריקאנער קאַסטאַמערז, וואס צאָלן אַ היפּאָטעק פֿאַר אַ לאַנג צייַט, די רוסישע בעסער צו באַקומען באַפרייַען פון דעם חוב. די סיבות זענען ווי אָוווערפּיימאַנץ - אין די יו די קורס איז 1-2%, בשעת אין די רוסישע ציפער איז 12-15%, אַזוי אין 30 יאר Produced אַ גרויס אָוווערפּיימאַנט. דעם איז אַנדערש אין פאַרשידענע לענדער היפּאָטעק.

די מאַקסימום ריפּיימאַנט טערמין אַלאַוז די באַראָוער צו קלייַבן די געבעטן צייַט. אזוי עס איז נייטיק צו באַטראַכטן די ווייַטערדיק טרינקגעלט:

• די ריזיקירן פון פאַרהאַלטן פֿאַר אַ קורץ צייַט איז הויך, אויב די פינאַנציעל סיטואַציע וועט פאַרערגערן;
• טשוזינג אַ מער צייַט, די אַנטלייַען קענען ווערן באַצאָלט אין שטייַגן פּאַרטיייש צאָלונג, רידוסינג די לעצט אָוווערפּיימאַנט;
• פּריפּיימאַנט איצט רובֿ באַנקס געטאן אָן פּענאַלטיז און פעעס.

אָוווערפּיימאַנט אויף פאַרשידענע טערמינען

עס טורנס אויס אַז די מאַקסימום טערמין פון די היפּאָטעק אין רוסלאַנד אין יעדער באַנק איז אַנדערש. אויב איר קלייַבן אַ מער צייַט, די אָוווערפּיימאַנט וועט זיין מער. למשל, אויב איר באַקומען קרעדיט פֿאַר 1 מיליאָן רובל פֿאַר 5 יאר בייַ 13%, די אָוווערפּיימאַנט וועט זיין 360 000 רובל.

ווען די קאָנטראַקט איז ארויס פֿאַר 15 יאר, די אָוווערפּיימאַנט וועט זיין 1,300,000 רובל, און דער קורס פון 13.5%. ווי אַ רעזולטאַט, געטינג אַ היפּאָטעק איז בעסער פֿאַר אַ קירצער צייַט. אזוי עס איז נייטיק צו נעמען אין חשבון זייער פינאַנציעל שטעלע, איידער די היפּאָטעק וועט ווערן ארויס. די מאַקסימום ריפּיימאַנט צייַט קענען ווערן אויסגעקליבן, אָבער איר זאָל פּרובירן צו באַצאָלן אין שטייַגן.

פּריפּיימאַנט

פּייינג אין שטייַגן איז בעסער אין די אָנהייב פון די צייַט ווען אַקרוד אינטערעס. אין דעם פאַל עס איז נייטיק צו רעדוצירן די סומע פון הויפּט ווייַל אינטערעס איז באַפֿוילן אויף די וואָג. אין די רגע האַלב פון די ריפּיימאַנט פון פּריפּיימאַנט וועט ניט זיין אַזוי באמערקט.

אויב איר וויסן אַז עס וועט זיין פרי ריפּיימאַנט, למשל, נאָך ריסיווינג די פאָטער הויפּטשטאָט אָדער רעגיסטראַציע סובסידיעס יונג משפּחה, עס איז קעדייַיק צו צולייגן אַ היפּאָטעק פֿאַר אַ קורץ צייַט. צאָלונג טערמין זאָל באשטימט ווערן אויף דער באזע פון דער עמעס פינאַנציעל סיטואַציע.

טשאַנגינג די צאָלונג פּלאַן

רובֿ פון די אינטערעס איז באַפֿוילן אין די אָנהייב פון די פּלאַן, און דעמאָלט גייט צו די צאָלונג פון הויפּט. רוסיש באַנקס יוזשאַוואַלי מאַכן אויס די יאָרגעלט פּיימאַנץ. ערשטער, באַצאָלן אינטערעס, און דעמאָלט דעם חוב. אויב איר זענט פרי ריפּיימאַנט, עס וועריז די סומע פון כויוו. אויב פּאַרטיייש צאָלונג איז טשאַנגינג פּלאַן פון פּיימאַנץ.

יוזשאַוואַלי געפֿינט צו קאַסטאַמערז:

• רעדוקציע פון די טערמין פון דער אַנטלייַען און די צאָלונג בלייבט די זעלבע;
• צו רעדוצירן די צאָלונג, געלאזן אַ נומער פון חדשים.

אויב פרי צאָלונג, עס איז מער נוצלעך - אַ פאַרקלענערן אין טיימינג אָדער סומע? אין דער ערשטער פאַל כוידעשלעך מאַסע איז ניט רידוסט, און דער פּראָצענט וועט ווערן ווייניקער ווייַל פון אַ קורץ צייַט. די רגע אָפּציע ינוואַלווז אַ רעדוקציע פון כוידעשלעך פּיימאַנץ.

ווען וווילטויק צו רעדוצירן די טערמין?

רעכט צו דער פרי צאָלונג פון 50-100 טויזנט. רובלעס רידוסט לעבן פֿאַר אַ ביסל months. אויב איר ציילן אַלע די קרעדיט קאַלקולאַטאָר, דעריבער מיט אַ איין פרי ריפּיימאַנט טערמין איז וווילטויק צו רעדוצירן. זינט די סומע פון די צאָלונג וועט זיין די זעלבע, די אָוווערפּיימאַנט וועט זיין קלענערער.

עקספּערץ רעקאָמענדירן צו מאַכן אויס אַ היפּאָטעק פֿאַר אַ מאַקסימום צייַט און, אויב מעגלעך צו מאַכן פּיימאַנץ אין שטייַגן. דאס וועט האַלטן אַ הויז, אַפֿילו אַ ביסל אָוווערפּייד. באַשליסן ווי בעסטער צו צאָלן די היפּאָטעק פאָרויס פון פּלאַן אָדער ניט, עס זאָל זיין באזירט אויף אייער סיטואַציע. עס איז נייטיק צו נעמען אין חשבון ינפלאַציע, ווי די געלט איז נישטיק. אין אַ הויך קורס זענען אַדווייזד ניט צו צאָלן די אַנטלייַען פאָרויס פון פּלאַן, און קויפן סכוירע.

ווען איז עס בעסער צו צאָלן אין שטייַגן?

אויב די היפּאָטעק איז Framed פֿאַר אַ לאַנג צייַט, עס איז בעסטער צו קלייַבן פרי ריפּיימאַנט אין דער ערשטער יאָר. דעם וועט זייער ראַטעווען. אויב עס איז קיין עקסטרע געלט צו צאָלן אַוועק, עס איז נייטיק צו פאַרלעשן די היפּאָטעק ווי די סיטואַציע אַלאַוז עס און דעם אָפּמאַך מיט די באַנק. לעמאָשל, די סאַווינגס באַנק יסטאַבלישיז אַז דער פרי צאָלונג איז מעגלעך נאָך 3 חדשים נאָך דער ערשטער צאָלונג, ווייַל עס איז ניט נוצלעך צו גיך ריפּיימאַנט. אנדערע באַנקס זאל האָבן זייער אייגן רעקווירעמענץ. אבער די גיכער באַצאָלן די כויוו, די גרעסערע וועט ראַטעווען אויף אינטערעס.