הויז "ליינער" אין די אייז פּאַלאַס, מאָסקווע: Description בילדינג, פֿעיִקייטן און באריכטן

ווי פילע מענטשן אין דער וועלט, לאָנגד פֿאַר זייער אייגן היימיש נעסט? אין רוסלאַנד, צו פאַרגיכערן די דורכפירונג פון די פאַרלאַנג צו העלפן די קאַנסטראַקשאַן פון וווינונג קאַמפּלעקסאַז, איז זייער פאָלקס אין פריש יאָרן. זייער אָפּשיידנדיק פֿעיִקייטן - דער נידעריקער דער פּרייַז פּער קוואַדראַט מעטער און פּלייסינג אַ גרעסערע נומער פון אַפּאַרטמאַנץ אין דער זעלביקער בנין. איינער אַזאַ פּרויעקט - אַ רעזידענטשאַל קאָמפּלעקס "ליינער" (הויז אויף דער כאָדינקאַ). מאָסקווע איז די גרעסטן שטאָט אין די וועלט מיט איבער 12 מיליאָן רעגיסטרירט באוווינער און בלויז אַ ריז אַריבערפירן נעץ. דעריבער, פֿאַר די מערהייַט פון מוסקאָוויטעס האָוסינג אָרדענונג וועגן אַריבערפירן וניץ איז איינער פון די הויפּט פּרייאָראַטיז. ניט ווייניקער וויכטיק ראָלע איז אויך פּלייַעד דורך ינווייראַנמענאַל ישוז און Infrastructure אַנטוויקלונג. הויז "ליינער" אין די אייז פּאַלאַס, וואָס איז געווען קאַנסיווד דיזיינערז מוזן טרעפן אַלע די נעסעססיטיעס פון לעבן פון זייַן רעזידאַנץ. מיר פּרובירן צו געבן אַ דיטיילד אַנאַליסיס פון די ינווייראַנמענאַל, געזעלשאַפטלעך, אַריבערפירן, לעגאַל, טעכניש און אנדערע פֿעיִקייטן פון די קאַנסטראַקשאַן פּלאַץ.

אָרט

לקד "ליינער" - אַ הויז אין כאָדינקאַ, ווי עס איז גערופֿן מוסקאָוויטעס - געבויט אין דער געגנט פון די ערשטע אַעראָפּאָרט פרונזע, לעבן די שאַפּינג צענטער "Fleet", די באַרימט עפּאָס פּראַפּאָרשאַנז און די וועלט 'ס גרעסטער אַקוואַריום. געאָגראַפיקאַללי, עס איז צווישן די בולאַוואַרד און גאַס כאָדינקאַ AIRCRAFT מיקויאַן. וועגן 700 מעטער אַוועק (אויב מיר מאַך צוזאמען די שאָרטיסט דרך) פּאַסיז לענינגראַדסקי פּראָספּעקט. די קלאָוסאַסט צו די קאָמפּלעקס פון די יגזיסטינג ונטערבאַן סטאַנציע - "אַעראָפּאָרט" צו וואָס 1050 מעטער גלייַך. א ביסל ווייַטער אויף, ניימלי 1700 מעטער, זענען ליגן "פּאָלעזשאַעווסקייַאַ" מעטראָ סטאַנציע און "דינאַמאָ". פאָר צו די לקד "לייַנער" וועט זיין אויף די ויטאָבוס נומער 48, אויף די וועבשיפל ויטאָבוס נומער 18m, 244ם אָדער אויף דער פּאָטער ויטאָבוס פֿון דער מעטראָ סטאַנציע צו די שאַפּינג און פאַרווייַלונג קאָמפּלעקס. אין 2018 עס איז פּלאַננעד קאַמישאַנינג פון די (איצט אונטער אַקטיוו קאַנסטראַקשאַן) פון אַ נייַ מעטראָ סטאַנציע "כאָדינקאַ", וואָס וועט זייַן פֿון די לקד איז נאָר 300 מעטער אַוועק. צווישן אנדערע באַטייַטיק פאַסיליטיעס ליגן ין אַ ראַדיוס פון 2 קילאמעטער פון די לקד הויז "ליינער" אין כאָדינקאַ, מיר קענען ויסטיילן פּאַרק "בערטש גראָווע", "Peter" און "טשאַפּאַעווסקי", "אייז פּאַלאַס", קסקאַ קאָמפּלעקס, קהילה פון אונדזער לאַדי "דזשוי און קאָנסאָלאַטיאָן" , יאָגוועג, די פּאַלאַס פון ספּאָרט "מעגאַספּאָרט". אין דערצו, אין דעם געגנט עס זענען פילע רעסטראַנץ, קאַפעס, שאַפּינג סענטערס, פאַרמאַסיעס, דרייַ ינסטאַטוץ, די באָטקין שפּיטאָל, עטלעכע שולן און קינדערגאַרטאַנז. ווי איר קענען זען, דער אָרט פון דעם קאָמפּלעקס איז ויסגעצייכנט.

אַלגעמיין באַשרייַבונג

הויז "ליינער" אין כאָדינקאַ רעפּראַזענץ צוויי מעגאַזדאַנייאַ צעשיידט געשעפט און פאַרווייַלונג צענטער "Fleet". די דיסטאַנסע צווישן זיי וועט זיין וועגן 800 מעטער. יעדער בנין איז געבויט אין די פאָרעם פון אַ סקאַלענע קוואַדרילאַטעראַל מיט האָוסינג לאַגער אויף די פּערימעטער און אַ סיטינג געגנט קאַנסיסטינג פון קליין עפנטלעך גאַרדענס, קינדער ס פּלייגראַונדז ין. דעם טיפּ פון פּרויעקט איז געווען פּאַפּיאַלערלי האָט גערופֿן דעם "געזונט". ער איז גוט אין אַז געגנט אין די מיטן איז גאָר זיכער פֿאַר קינדער, שילדיד פון די ראַש פון שטאָט פאַרקער, אָבער אין אַ וווינונג מיט פֿענצטער facing די קאָרטיאַרד, ספּעציעל אויף דער נידעריקער Floors, געץ ביסל זונשייַן. דער וווינונג קאָמפּלעקס איז פּלאַננעד צו שאַפֿן אַ ונטערערד פּאַרקינג גאַראַזש, קאָננעקטעד צו די רעזידענטשאַל Floors ליפט. ער וועט קענען צו אַקאַמאַדייט 482 קאַרס. די הייך פון ביידע בנינים וועט זיין אַנדערש: פֿון איין זייַט פון 13 Floors, מיט די אנדערע 15 איינער-שלאָפצימער אַפּאַרטמאַנץ אין די רעזידענטשאַל קאָמפּלעקס איז פּלאַננעד צו בויען 2415 וניץ, כולל סטודיאָס, איינער-שלאָפצימער - 1113 און צוויי-שלאָפצימער - 174 וניץ. דער ערד Floors וועט פאַרנעמען אָפפיסעס, קאַפעס און אנדערע Infrastructure.

טעכניש פֿעיִקייטן פון בנינים

"ליינער" - אַ הויז אין כאָדינקאַ, וואָס וועט האָבן ניט בלויז דער אָריגינעל אויסזען, אָבער אויך ויסגעצייכנט קוואַליטעט. עס רייזאַז "ינטעקאָ", וואָס איז אַ קאַנסטראַקשאַן פירמע מיט אַ פּראָווען שפּור רעקאָרד און אַ גוט שעם. לויט צו די פּלאַן, די לקד וועט געבן צוויי סטאַגעס: קודם, די מזרח בנין, דעמאָלט מערב. זייער געביטן זענען 3.9 און 5.4 כעקטאַרז ריספּעקטיוולי. די פּרויעקט פאָרעסעעס די פּלייסמאַנט פון יעדער שטאָק פון 23 אַפּאַרטמאַנץ און 2 ליפץ.

די ווענט פון ביידע בנינים געבויט מאַנאַליטיק אופֿן, דאס הייסט אָן דזשוינץ און סימז. דעם גיט מאַקסימום היץ ריטענשאַן, הויך שטאַרקייַט און אָרנטלעכקייַט. די Facades פון גראַניט וואַניר טרים און טינק. ונטערערד פּאַרקינג פּלאַן צו יקוויפּ די ווידעא סערוויילאַנס און זיכערהייַט סיסטעמס.

טעכניש פֿעיִקייטן אַפּאַרטמאַנץ

לקד "ליינער" (הויז אויף דער כאָדינקאַ) איז באזירט אויף די פּרויעקט דעוועלאָפּעד דורך די פירמע "ברט רוס". שטח איינער-שלאָפצימער אַפּאַרטמאַנץ וועט זיין דאָ קייט 29.1-32.1 קוואַדראַט, צוויי-צימער - 44.5-58.4 קוואַדראַט, דרייַ-צימער - 132.1-135.7 קוואַדראַט. סילינגז אומעטום 3 מעטער. רובֿ אַפּאַרטמאַנץ זענען קלאַסיש האַרט אַנגלעס פון 90 דיגריז, וואָס וועט נוצן די פּלאַץ ווי פיל ווי מעגלעך. אבער עס איז אַ טייל פון די האָוסינג, ווו די אַנגלעס פֿאָרמירן אַ פּאַנאָראַמיק פֿענצטער, אָדער זיי וועט זיין מאַנאַליטיק, אָבער סאַבסטאַנשאַלי ווייניקער ווי 90 דיגריז, מאכן עס שווער צו באַרדאַסדיק נוצן פון פּלאַץ. דער ערשטער Floors פון די אַפּאַרטמאַנץ וועט זיין אָן באַלקאָניעס. א אָפּשיידנדיק שטריך פון די האָוסינג אין די לקד "ליינער" איז אַ זייער ראַכוועסדיק קיך מיט אַ מינימום געגנט פון 23 קוואַדראַט מעטער. ם און אַ מאַקסימום 39.35 סק. עם.

טייל פון די אַפּאַרטמאַנץ איז פּלאַננעד צו זיין גאָר פאַרטיק, כולל די אויסלייג פון אַלע נייטיק קאָמוניקאַציע, ינסטאַלירונג טיילז, לאַמאַנייט שטאָק, ייַנמאָנטירונג פון סאַקאַץ, ייַנמאָנטירונג פון טירן, דער שפּריץ סטאָל אין די קלאָזעט קאַונערטאַפּס, באַר און מעבל אין דער קיך. אבער אַ פיל גרעסערע טייל, לייגן אַרויף פֿאַר פאַרקויף אָן פינישינג. יבעריק צו זאָגן, זיי וועט זיין טשיפּער.

יקאַלאַדזשי

הויז "ליינער" אין כאָדינקאַ אין רעספּעקט פון ינווייראַנמענאַל אַסעסמאַנט איז טוואָפאָלד. אויף דעם איין האַנט, ליגן לעבן מערקווירדיק פּאַרקס און גרין געביטן, און אויף די אנדערע - ממש אַ מייל, ניימלי דריט כאָראָשעווסקיי איז טשפּ-16, פּונקט דזשענערייטינג ימישאַנז. ווי איז באקאנט, קיין צוועקן וועט זיין דימד צו וו ריזיקירן קלאַס. אין דערצו, די גאנצע אינדוסטריעלע זאָנע נומער 7 הייבט זיך אן אין פֿינף הונדערט מעטער פֿון דעם "ליינער" מזרח האָוסינג, און אין 1300 מעטער צו די דרום - אינדוסטריעלע זאָנע נומער 5. אן אנדער היפּש נעגאַטיוו ינווייראַנמענאַל פּלאַץ פון די נייַ וווינונג קאָמפּלעקס - מאַשין פאַרקער אויף אַרומיק גאסן, ספּעציעל אין די לענינגראַדסקי פּראָספּעקט. אָבער, אין דער צוקונפֿט עס איז פּלאַנירונג צו שאַפֿן אַ גרויס-וואָג פּאַרק און בולאַוואַרד כאָדינסקיי מאַכן פוסגייער.

פּריסעס און צאָלונג

ווי פּלאַננעד דורך די קונה, דער הויפּט אויף יונג מענטשן (אין באַזונדער, סטודענטן פון די נירביי העכער דערציונג אינסטיטוציעס) און געשעפט רעזידענטשאַל קאָמפּלעקס "לייַנער" וועט זיין פאָקוסעד. לקד פֿאַר דעם סיבה דיזיינד מיט אַ בילכערקייַט פון איינער-שלאָפצימער אַפּאַרטמאַנץ און סטודיאָס. זייער פּרייסיז זענען אַנדערש, דיפּענדינג אויף קוואַדראַט Footage, נומער פון סטאָרייס און פּלאַנירונג. פֿאַר קאַנוויניאַנס, מיר האָבן געבראכט די פּרייַז פון האָוסינג אין די טיש:

איר קענען באַצאָלן אין עטלעכע וועגן:

- 100% פּריפּיימאַנט (אויף יחיד טנאָים);

- ינסטאָלמאַנץ (דער ערשטער ינסטאָלמאַנט פון 10-50%, ריפּיימאַנט צייַט - אַרויף צו די סוף פון קאַנסטראַקשאַן), עס זענען אויך ספּעציעל באדינגונגען "ווטב באַנק" פֿאַר רעגיסטראַציע פון ינסטאָלמאַנץ;

- היפּאָטעק.

לעגאַל פּיטפאַללס

לקד הויז "ליינער" אין כאָדינקאַ - דעם וווינונג קאָמפּלעקס, אַ הויז אין וועלכע די וווינונג געהערט צו דער קאַטעגאָריע, דאס הייסט זענען נישט ליגאַלי האָוסינג און געשעפט גרונטייגנס. צו גער זיי אין רעזידענטשאַל שריפֿט וועט דאַרפן נאָך רעשוס דאקומענטן. וואָס זענען די נואַנסיז פון אַ האָוסינג-וווינונג:

- שוועריקייטן מיט רעגיסטראַציע;

- העכער נוצן קאָס;

- צאָלונג פון די פאַרמאָג שטייַער;

- די נויט פון אַנטוויקלונג אין טערמינען פון די קאַנסטראַקשאַן פון קינדערגאַרטאַנז און שולן.

"ליינער" (הויז אויף דער כאָדינקאַ): באריכטן

זינט די לקד האט נישט נאָך געווען איבערגעגעבן, באריכטן פון די באדינגונגען פון בלייַבן אין עס און אַ וווינונג נאָך. אבער פילע זענען איר זוכט אין די כייפעץ און פּלאַן צו קויפן אַ הויז דאָ. אזוי, דער פּאָטענציעל בויערס ווי אין לקד "ערליינער" אַ מאָדערן נייַ בנין פֿאָרמאַט. די אייז פּאַלאַס איז מיסטאָמע דער בלויז אַזאַ פּרויעקט. אנדערע טאָן די פּראָס:

- גוט Infrastructure נירביי;

- באַקוועם טראַנספּערטיישאַן;

- אַ גרויס סעלעקציע פון איינער-שלאָפצימער אַפּאַרטמאַנץ.

Fears פון צוקונפֿט טענאַנץ:

- טפּפּ 1300 מעטער;

- טיף וויכיקיאַלער פאַרקער אויף שכייניש גאסן;

- לעגאַל אַספּעקץ פון דער וווינונג.