האָוסינג אָפיס - וואָס איז דאָס? Infrastructure

וואָס איז די האָוסינג אָפיס, וואָס זענען די דוטיז און ריספּאַנסאַבילאַטיז? אַלע פון די האָוסינג און כלל באַדינונגען וועט זיין דיסקאַסט אין דעם אַרטיקל.

וואָס איז די האָוסינג אָפיס?

דער טערמין "האָוסינג און כלל באַדינונגען", ללק אין רוסלאַנד אין 2005, אָבער איז נאָך באַטייַטיק אין עטלעכע פּאָסטן-סאָוויעט שטאַטן. באַקענענ אין 1959, דער אָרגאַניזאַציע אין קשיא איז פאַרקנאַסט דער הויפּט אין לאַנדסקייפּינג שכייניש טעראַטאָריז. צו דאַטע, דעם האָוסינג אָפיס - איז די ינפאָרמאַל נאָמען פון די הויזגעזינד ללבער. אין פּרינציפּ, קיין פאַרוואַלטונג קאָמפּאַניעס, קעריינג אויס זייער אַרבעט פֿעיִקייטן אין די קויל פון האָוסינג און כלל באַדינונגען, זאל זיין רעפעררעד צו זשעקאָם.

הייַנט, די האָוסינג אָפיס - איז אַ אָרט פון טעגלעך הייס דיספּיוץ צווישן טענאַנץ און פאַרוואַלטונג ענטיטיז. טאָמער עס איז ניט מער קאָנטראָווערסיאַל און פּראָבלעמאַטיק אָרגאַניזאַציע ווי דערלאנגט אין דעם אַרטיקל. וואָס איז די סיבה? פֿאַר די רובֿ טייל - מיט די סופּערינטענדענט קאַליע טוערס. אָבער, רעזידאַנץ וואס זענען אין די דינסט געגנט, עס איז נייטיק צו האָבן אַ ביסל מער לעגאַל קולטור צו יבערגעבן מיט זשעקאָם. אַז ס וועגן וואָס איז ערלויבט און וואָס איז ניט נייטיק צו דאַרפן ציבור יוטילאַטיז, און וועט זיין דיסקאַסט ווייַטער.

איז אַ פּאָטער דינסט האָוסינג אָפּטיילונג

פילע רעזידאַנץ פאָרלייגן אַ אַפּלאַקיישאַן צו די האָוסינג אָפיס פֿאַר הויז פאַרוואַלטונג האט באגלייט אַ נומער פון פּאָטער יוטילאַטיז אַרבעט. וואָס איז אמת דאָ? Federal געזעץ אין די האָוסינג סעקטאָר אַלאַקייץ צו די אַדמיניסטראַציע סטראַקטשערז פון הייזער ווייַטערדיק ריספּאַנסאַבילאַטיז, וואָס זענען געהאלטן פּאָטער:

• צופרידן, ניימלי פאַרריכטן און וישאַלט פון די פונדרויסנדיק Facade פון רעזידענטשאַל בנינים. די אַרייַננעמען אַרבעט אויף סילינג פון פאַרשידן קינדס פון קראַקס, סימז, דאַמידזשד געביטן פון די Facade און אַזוי אויף. זאָל ניט זיין אין זשעקע פאַרגעסן וועגן וואַנט ינסאַליישאַן, פאַרבייַטן דריינז און פֿאַרשטאַרקונג ווייזערז מיט ריילינגז.
• וואָרקס מיט ראָאָפס און סוערז. אויב מער, דעריבער דאָ אַרייַננעמען דאַך ריפּערז, ינסאַליישאַן פון די בוידעם, די פאַרבייַט פון אַלט אָדער דאַמידזשד זאכן דריינאַדזש און אַזוי אויף.
• אַרבעט מיט טירן און פֿענצטער. ריפּלייסינג פֿענצטער, כאַנדאַלז, לאַטטשעס און אנדערע קאַמפּאָונאַנץ.
• קוואַליטעט ריפּערז צו Floors: זייער ינסאַליישאַן, וואַטערפּראָאָפינג, געמעל און פיל מער.
• אַרבעט אויף היגיעניש רייניקונג, ניימלי, ופראַמען, מאָפּפּינג, טרעפּ, ווענט, סילינגז, עלאַווייטערז, אאז"ו ו

וועגן באַצאָלט באַדינונגען האָוסינג אָפּטיילונג

דאָ עס איז נייטיק צו זיין ספּעציעל אָפּגעהיט. ווי אַ הערשן, רעכט צו דער בייַזייַן פון באַצאָלט באַדינונגען אין די מערהייַט פון האָוסינג פאַרוואַלטונג ללבער און עס זענען Conflicts מיט טענאַנץ. פילע מענטשן נאָר טאָן ניט פֿאַרשטיין און טאָן נישט וועלן צו אָננעמען די פאַקט אַז די האָוסינג אָפיס - איז אַ ביניען אַז איז ניט בלויז פּאָטער באַדינונגען צו טענאַנץ באַצאָלט טאַקסיז. עס איז דאָ אַז איר קענען ידענטיפיצירן?

• האָלדינג גלאז און דזשוינערי. אין באַזונדער, עס איז כדאי צו באמערקן פאַרריכטן פיללינגס צווישן פֿענצטער און טירן, פאַרבייַט פון טיר כאַנדאַלז און לאַקס, פאַרריכטן שטאָק קאַווערינגז (ניימלי קאָוטינגז, י.ע., לינאָליי, פּאַרקיי, באָרדז, אאז"ו ו).
• קאַרריינג אויס עלעקטריקאַל אַרבעט. פאַרריכטן און פאַרבייַט פון סוויטשיז, וויירינג באָרדז און קאָונטערס, בולאַץ, אאז"ו ו
• קיין גערער אַרבעט.

אזוי, דער האָוסינג אָפיס דיסטריקט איז ביכולת צו צושטעלן עטלעכע באַצאָלט באַדינונגען. פאַרענדיקן אַ קאָנטראַקט פֿאַר די טנייַ פון אַ ספּעציעל אָרגאַניזאַציע קענען זיין ליגן בייַ די אָרט פון וווינאָרט.

צו פאַרבייַטן זשעקאָם ייַזנוואַרג

ספּעציעל עס איז נייטיק צו באַטראַכטן אין דעטאַל די וואָס זענען אין פּראָסט נוצן וואָכעדיק אַבדזשעקס אַז די האָוסינג אָפיס איז required צו זיין ריפּלייסט פֿאַר פּאָטער.

טראָץ דער פאַקט אַז פילע זענען אַנלייקלי צו אלץ נעמען מייַלע פון די ענלעך פֿעיִקייטן צו צוריקרופן די אַבלאַגיישאַנז פון פּאָטער האָוסינג אַמט נאָך שטייט. אזוי, לויט צו די געזעץ, די הויז פאַרוואַלטער איז אַבליידזשד צו פאַרבייַטן:

• פּלייץ - גאַז אָדער עלעקטריש (איבער 20 יאר);
• טירן (איבער 40 יאר);
• פלושינג סיסטערנס און קלאָזעט סיץ (איבער 20 יאר);
• באַטס - שטאָל אָדער וואַרפן פּרעסן (איבער 30 יאר);
• וואַסער-פאָלדינג קריינז (איבער 10 יאר);
• ווודאַן ראָמען (איבער 40 יאר).

און עטלעכע אנדערע זאכן. איין עלטער מענטשן לעבעדיק אין גאָר נעבעך באדינגונגען, זאָל זיין אַווער פון דער רשימה. דורך געזעץ, די האָוסינג אָפיס - איז אַן אָרגאַניזאַציע, וואָס איז פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר די פאַרבייַט פון אַלע פון די אויבן עלעמענטן.

אויף סערוויסינג

האָוסינג אָפיס איז אַבליידזשד צו פירן אויס הויך-קוואַליטעט וישאַלט פון רעזידענטשאַל בנינים לויט צו די ווייַטערדיק קרייטיריאַ:

• סענטראַל באַהיצונג. די אַרייַננעמען אַוועק ראַדיאַטאָרס אין פאַל פון אַ רינען, גלייַך די באַהיצונג סיסטעם, די ילימאַניישאַן פון לופט פּאַקאַץ מאָלדינג, קעריינג אויס אַרבעט אויף וואָרמינג פּייפּס אין אַטיקס אָדער בייסמאַנץ.
• קאַנאַל און וואַסער סיסטעמען. עס איז ווערט צו הויכפּונקט די ווייַטערדיק טייפּס פון אַרבעט אַזאַ ווי רימוווינג די ריזאַלטינג ליקס, פאַרבייַט פון גאַסקאַץ, סילינג אַרבעט אויף די עבבס, די גאַנץ רייניקונג פון פּייפּס פון קאַלט אָדער הייס וואַסער.
• מאַכט צושטעלן. האָוסינג אָפיס איז אַבליידזשד צו טוישן די לאַמפּס, סטעליע לאַמפּס שטארקן, צו פירן אויס אַלע נייטיק אַרבעט אויף די וויירינג.

אזוי, דער האָוסינג אָפיס בייַ די אַדרעס פון מענטשן געדינט איז אַבליידזשד צו פירן אויס לפּחות אַלע טייפּס פון אַרבעט ליסטעד אויבן.

אויף נויטפאַל וישאַלט: באַהיצונג און קאַנאַליזאַציע

אין דערצו צו טעכניש, האָוסינג אָפיס איז אויך required צו פירן אַ ספּעציעל נויטפאַל דינסט. דעם כולל אַלע פון דער זעלביקער הויזגעזינד קויל, ווי אין וישאַלט; אָבער דאָמאָופּראַוולענטשעסקוי פֿעיִקייטן פון דער אָרגאַניזאַציע פֿאַר עטלעכע אנדערע. אין באַזונדער, אין דער געגנט פון באַהיצונג איז צו צושטעלן:

• פאַרבייַט פון פאַרעלטערט אָדער דאַמידזשד וואַלווז, ווי געזונט ווי האלטן זיי פאַרריכטן אַרבעט;
• ילימאַניישאַן פון ליקס רעכט צו פּלאָמבע וואַלווז, פּייפּס און אנדערע דעוויסעס;
• פאַרבייַט פון וואַסער עבבס;
• וועלדינג מיט פליסנדיק וואַסער;
• ייַנמאָנטירונג פון אָוווערכעד קריינז.

און אַזוי אויף. אויב מיר נעמען אין חשבון די קאַנאַליזאַציע און וואַסער צושטעלן, די האָוסינג אָפיס איז required צו דורכפירן די ווייַטערדיק פֿעיִקייטן:

• טוישן די יחיד וואַלווז, טאַפּס, סינקס, און אנדערע ליכט;
• צו טוישן און צו פאַרריכטן די באַהיצונג וניץ פון Columns;
• עלימינירן קאַנאַל בלאַקידזשיז;
• דורכפירן וועלדינג אַרבעט צו די פּייפּליין.

אַ נויטפאַל דינסט: מאַכט צושטעלן און נויטפאַל ענטפער

אַז די האָוסינג אָפיס איז required צו מאַכן אין דעם פעלד פון וואַסער? דאָ איז וואָס פּריסקרייבז אַ ספּעציעל רעגולירן:

• אַרבעט מיט דעפעקטיווע פּאָרשאַנז פון עלעקטריקאַל נעטוואָרקס (מיט די ויסנעם פון עלעקטרע אין די אַפּאַרטמאַנץ);
• אַרבעט אויף פאַרבייַט פון קאָריק-לינקס צו די פלאַפּס;
• פאַרבייַט באָרדז;
• פאַרריכטן אָדער פאַרבייַט פון דעפעקטיווע מאשינען, סוויטשאַז און אנדערע מאַכט פאַרוואַלטונג מעקאַניזאַמז;
• פאַרריכטן אָדער פאַרבייַט פון לאַמפּס, ווי געזונט ווי בערנערז, אָווענס, סטיישאַנערי פּלאַטעס, אאז"ו ו

דער הויפּט שטייט אויס אַקשאַנז יוטילאַטיז אין נויטפאַל סיטואַטיאָנס. אזוי, דער האָוסינג אָפיס טוערס אין שטוב, ווו די צופאַל געשען, מוזן מיד:

• וואַסער פּאַמפּט פון די קעלער;
• גראָבן טרענטשעס אין פאַל פון נייטיקייַט;
• עפענען די שטאָק, מאַכן האָלעס אָדער פורראָווס אויבן די רער;
• דיסייבאַל ריסערס, אאז"ו ו

פּראָצעדור פֿאַר האַנדלינג די האָוסינג אָפיס

רובֿ מענטשן, ליידער, האָבן ניט געלערנט צו ויספירן קאָמפּעטענט דערקלערונג אין האָוסינג אָפיס. ווי און אין וואָס קאַסעס עס איז נייטיק צו אַרויסגעבן אַ בקשה צו די סטראַקטשערז אין קשיא? אויף דעם שפּעטער.

די יזיאַסט אָפּציע פֿאַר הייַנט - עס ס 'אַ פּשוט טעלעפאָנירן רופן. פאַרוואַלטער דיספּענסאַטיאָן הערן צו אַלע די רעקווירעמענץ און געבן אַ קלאָר ענטפֿערן, ווען, ווו און ווי זיי וועט זיין געטראגן אויס אַלע די נייטיק אַקשאַנז. עס איז אויך כדאי צו באמערקן אַז די טעלעפאָנירן יוטילאַטיז זענען שטענדיק ליסטעד אין די צאָלונג ריסיץ פון די האָוסינג אָפּטיילונג. דאָ עס איז נייטיק צו געבן בירגערס אַ פּשוט שטיק פון עצה: שטענדיק אויף די טעלעפאָנירן צו געפינען אויס די נאָמען און די נאָמען פון די פאַרוואַלטער. אַדלי, אָבער אין פילע געראַנגל סיטואַטיאָנס, דעם פּשוט שריט קען שפּילן אין טויווע פון די לאָקאַטאָר.

ווי אַנדערש קענען איר מאַכן אַ בקשה צו די האָוסינג אָפיס? מאָסקווע, למשל, ווי געזונט ווי אַ נומער פון אנדערע הויפּט שטעט, האט אַ האָוסינג מיט זייַן אייגן אינטערנעט פּלאַץ. עס איז אויף די פּלאַץ האָבן די געלעגנהייט צו באַשרייַבן אין דעטאַל די פּראָבלעם און שיקן עס צו דער אַדרעס.

צום סוף, די יזיאַסט און רובֿ עפעקטיוו אָפּציע - צו באַקומען צו דעם ניראַסט האָוסינג אָפּטיילונג און אַרויסגעבן אַ געשריבן אַפּלאַקיישאַן. ווי אַ הערשן, דעם אופֿן און איז די מערסט עפעקטיוו. ספּעציעל ווען נייטיק זענען ציען אַרויף עטלעכע טענאַנץ.

מאכן אַ קלאָג

ווי דערמאנט אויבן, אָפֿט Conflicts מיט זשעקאָם ניט ויסמייַדן. די פאַקט אַז די האָוסינג סעקטאָר - די סטרוקטור איז נישט ריין געשעפט, און דעריבער, ניט דער הויפּט אינטערעסירט אין די קוואַליטאַטיווע פאָרשטעלונג פון זייער דוטיז. מיסטאָמע יעדער בירגער זאָל האָבן די געוואקסן לעגאַל קולטור, ספּעציעל ווען עס קומט צו האָוסינג אַדמיניסטראַציע. ווי אַזוי קען איך רעכט האַלטן די געראַנגל מיט זשעקאָם?

אויב קלאַימאַנץ זענען נישט ווייל באגעגנט פֿאַר צוויי טעג, עס איז נייטיק צו טעקע אַ קלאָג. זי געדינט אין צוויי קאָפּיעס, יעדער פון זיי בעקיצער, אָבער באַנד כּולל די מאַטעריע פון די פּראָבלעם. פון קורס, אויב אַ קלאָג האט ניט ריאַקטאַד, קענען זיין כאַנדאַלד אין אַ מער ערנסט אָרגאַנס - למשל, אין די דעפּאַרטמענט פון האָוסינג. אין דער זעלביקער ריזאָרט איר קענען מאַכן אַ פאָדערן צו הויף.

יעדער בירגער מוזן וויסן ווי צו קאָנטאַקט די האָוסינג אָפיס אין שטוב. מאָסקווע, סט Petersburg און אנדערע גרויס שטעט האָבן, ווי אַ הערשן, די באַפעלקערונג איז מער ליטעראַט און פאַראַנטוואָרטלעך. אָבער, אַלעמען אין די מדינה זאָל נעמען מער עמעס די פּראָבלעם פון האָוסינג וישאַלט. קוואַליטעט אַרבעט דעפּענדס יוטילאַטיז, אַדלי גענוג, נאָר פֿון די באַפעלקערונג, ניימלי, די נומער פון דערלאנגט אַפּלאַקיישאַנז, טענות, קליימז און אַזוי אויף. אַלע די צייטונגען פּונקט מאַכן האָוסינג אָפיס צו אַרבעטן פיל מער עפפיסיענטלי.