פינאַנסעסגרונטייגנס

קאָמפּאַראַטיווע צוגאַנג. מעטהאָדס פֿאַר דיטערמאַנינג די ווערט פון גרונטייגנס

אין דער וועלט פיר אין די פעלד פון גרונטייגנס אָפּשאַצונג אַרבעט געניצט דרייַ אַפּראָוטשיז:

  • קאָמפּאַראַטיווע אָדער מאַרק;
  • טייַער;
  • רעוועכדיק.

די ברירה פון אופֿן דעפּענדס אויף די כייפעץ פון עוואַלואַטיאָן און דער עמעס סיטואַציע, וואָס האט דעוועלאָפּעד אַרום אַ באַזונדער טיפּ פון גרונטייגנס. אָבער, די מערסט פאַרלאָזלעך אופֿן איז נאָך געהאלטן אַ קאָמפּאַראַטיווע צוגאַנג אין דיטערמאַנינג די אַססעססעד ווערט.

גרונט פּרינציפּן פון קאָמפּאַראַטיווע יוואַליויישאַן

קאָמפּאַראַטיווע צוגאַנג - אַ סכום פון טעקניקס צו באַשליסן די מאַרק ווערט פון די פאַרמאָג. עסטימאַטעד פאַרמאָג קאַמפּערד מיט ענלעך אַבדזשעקס.

די יקער פון אַסעסמאַנט באזירט אויף די ווייַטערדיק פּרינציפּן:

  • צושטעלן און מאָנען. די דאזיקע צוויי ינדאַקייטערז זענען ינסעפּאַראַבלי לינגקט, אַ באגרענעצט נומער פון פּראַפּאָוזאַלז רייזיז אַ ספּעציפיש פאָדערונג, און קאַנווערסלי, די מער Offers, די ווייניקער מאָנען.
  • סאַבסטיטושאַן. ניט די קוינע טוט נישט באַצאָלן אַ העכער פּרייַז אויב די פאַרמאָג מיט ענלעך פּראָפּערטיעס ווערט ווייניקער.

דער באַגריף פון מאַרק ווערט איז כּמעט יידעניקאַל צו דער באַגריף פון יקוואַליבריאַם פּרייַז. די יקוואַליבריאַם פּרייַז - איז אַ סכום פון קוואַנטיטאַטיווע טשאַראַקטעריסטיקס און פּרייסינג סיבות אַז באַשטימען די צושטעלן און מאָנען פֿאַר די פּרויעקט, וואָס איז קאַמפּערד.

די הויפּט קרייטיריאַ פֿאַר סעלעקציע פון קאָמפּאַראַבלעס צו באַשטימען די ווערט פון גרונטייגנס

עלעמענטן וואָס זענען גענומען אין חשבון אין די קאָמפּאַראַטיווע אַנאַליסיס, אַ גרויס נומער, און זייער קאָמבינאַציע איז כּמעט גלייַך צו ומענדיקייַט. דעריבער, ווען אַנאַלייזינג באגרענעצט צו אַ זיכער נומער פון סיבות אַז האָבן אַ דירעקט פּראַל אויף פּרייסינג.

קאַמפּערינג עלעמענטן. ווי אַ רעכט

קיין ענקומבראַנסע אָדער סערוויטודע פירן צו אַ פאַרקלענערן אין די פּרייַז פון די עסטימאַטעד כייפעץ. אַז איז, קיין ריסטריקשאַן פון די רעכט פון אָונערשיפּ - איז צו רעדוצירן פּרייסיז. אויב די כייפעץ איז עסטימאַטעד אין פאַרגלייַך מיט פאַרגלייַכלעך אַבדזשעקס טוט נישט האָבן די דראָבאַקס, די פּרייַז, אויף די פאַרקערט, ינקריסאַז.

פֿאַר אַוויילאַביליטי פון לאַנד עאַסעמענץ - איז ניט די בלויז שריט-אַראָפּ פאַקטאָר. אין אַסעסינג ווערט איז זייער וויכטיק, טראַנספערס אָונערשיפּ פון דער ערד אָדער די רעכט צו דינגען, שטענדיק נוצן. די לעצטע צוויי כּללים צולייגן צו לאָוערינג סיבות. עס איז זייער וויכטיק, צי די לאַנד האט זיכער לימיטיישאַנז צו ווייַטער האַנדלען מיט אים.

ווערטער פון פאַרקויף

אַזאַ טנאָים זענען גענומען אין חשבון, אויב די עוואַלואַטעד כייפעץ טאַקע האט די אָפּשיידנדיק פֿעיִקייטן פון די פאַרקויף.

צו לאָוערינג סיבות אַרייַננעמען באַנקראָט, אַז איז, די טרעגער אין אַ ייַלן צו מאַכן אַ קויפן און פאַרקויף מאַסע, זינט די ויסשטעלן צייַט פון די כייפעץ גרונטייגנס מאַרק איז אַוואַדע רידוסט אין פאַרגלייַך מיט ענלעך אַבדזשעקס.

די אַסעסמאַנט פון באַטייַטיק השפּעה און פֿאַרבונדענע קאָמוניקאַציע, פּאַרטנערשיפּס, אָבער צו אָפּשאַצן די ריסקס איז שווער.

אויב די קוינע און טרעגער זענען שייך דינגען באַציונגען, און איז פּלאַננעד צו פאַרענדיקן די סאַלעס אָפּמאַך צווישן זיי, אין סדר צו ראַטעווען אויף שטייַער פּיימאַנץ, פון קורס, די עסטימאַטעד פּרייַז וועט זיין נידעריק. מאָוטאַוויישאַן אין דעם פאַל, איינער - ווי די פּאַרטיעס צו די מאַסע זענען קאָננעקטעד דורך אנדערע ניט-מאַרק באַציונגען, דעריבער, די טרעגער אַקטשאַוואַלי לענדז צו די קוינע. אַזאַ אַ סיטואַציע, אויב די מאַסע וועט זיין אויף די ווערטער פון די אָפּציע.

צו פאַרגרעסערן די אַססעססעד ווערט פון רעזידענטשאַל גרונטייגנס קענען ברענגען די ויסקוק פון באקומען שטאַט סובסידיעס פֿאַר Infrastructure אַנטוויקלונג. די גרייס פון די אַלעדזשד פּרעפערענטיאַל לענדינג איז באשלאסן פון די חילוק צווישן סאַבסידייזד און מאַרק לענדינג.

מאַרק טנאָים

צו די מינוס זייַט קענען זיין געוויינט אויב עס איז אַ באַטייַטיק חילוק צווישן די מאַרק פּרייַז פֿאַר ענלעך פּראָפּערטיעס און מומחה.

טשאַנגינג די פונקטיאָנאַליטי קענען אויך זיין גענומען אין חשבון ווען אַסעסינג, ווי די פּראַל אויף צושטעלן און מאָנען.

פּלאַץ אָרט נחלה

ינקריסאַז די פּרייַז סיבות

לאָוערינג די פּרייַז סיבות

דיסטריקט קודאָס

די סטאַטוס פון די אנדערע אָונערז פון רעזידענטשאַל גרונטייגנס

פּראָטעקטעד זאָנע

פּאַרקינג אַוויילאַביליטי

אַקסעסאַביליטי צו אַריבערפירן רוץ

די בייַזייַן פון אַרקאַטעקטשעראַל מאַניומאַנץ און אנדערע אַטראַקשאַנז

פאַרווייַלונג געגנט נעבן דעם פאַרמאָג

יינציק אַרקאַטעקטשעראַל פֿעיִקייטן פון בנינים

דיסטאַנסע פֿון ונטערשטאָט

דער מאַנגל פון שפּייַזקראָם סטאָרז אין גיין דיסטאַנסע

דיסטאַנסע פֿון די שולע און פֿאַר-שולע אינסטיטוציעס

נעבעך ינווייראַנמענאַל באדינגונגען אין דער געגנט

אַוואַילאַביליטי פון פאַבריק און ווערכאַוס ביזנעסער לעבן די פאַרמאָג, לאַנדפילל

גשמיות סיבות (פֿאַר די לאַנד)

קאָמפּאַראַטיווע צוגאַנג אין יוואַליוייטינג לאַנד ינוואַלווז צונויפקום טשאַראַקטעריסטיקס פון די כייפעץ פאַרמאָג:

  • גרייס;
  • פאָרעם;
  • דזשיאַלאַדזשי;
  • טאָפּאָגראַפי;
  • מדרגה פון פּריפּעראַדנאַס, אַז איז, צי קלירד לאַנד וועדזשאַטיישאַן, צי די ירעגיאַלעראַטיז זענען ילימאַנייטאַד;
  • קוואַליטעט ינדאַקייטערז פון באָדן.

די מערסט נאָוטווערדי איז די בייַזייַן אָדער אַוועק פון היללס אָדער סלאָפּעס, שטיין פאָרמאַטיאָנס אָדער דיטשאַז. באטייטיק, עטלעכע קעריינג קאַפּאַציטעט פון דער ערד, זייַן שטאַרקייַט, די בייַזייַן פון ערד וואַסער. עס איז זייער וויכטיק, אויב עס איז אינפֿאָרמאַציע וועגן די מעגלעך פּאַסירונג פון מינעראַלס. אויב די אינפֿאָרמאַציע איז באשטעטיקט, די לאַנד וועט ווערן צו האָבן אַ מאַסע אין דער צוקונפֿט.

אַלגעמיינע טשאַראַקטעריסטיקס פון די כייפעץ צו זייַן עוואַלואַטעד

מאַרק פאַרגלייַך צוגאַנג - די לערנען פון די קעראַקטעריסטיקס אַז פאַרגרעסערן די פּרייַז פון פאַסיליטיעס. די אַרייַננעמען:

  • די גרייס פון אַ בנין אָדער לאָקאַל;
  • הויך-העכערונג בנינים;
  • און די בייַזייַן געגנט פון אַנסאַלערי פאַסיליטיעס;
  • סטעליע הייך.

וויכטיק איז דער מאַטעריאַל פון וואָס האט געבויט דעם בנין, מער מאָדערן און מער פאַרלאָזלעך עס איז, די העכער די ווערט פון די פאַרמאָג. לעצט אָבער ניט קלענסטער פּרייַז און די קוילעלדיק אויסזען פון דעם בנין, די בייַזייַן פון פאַרריכטן און גרינג פּאָזיציע. אויב די ינפּוט פון דעם הויף, עס וועט זיין אַ שריט-אַראָפּ פאַקטאָר.

מאַנגל פון וישאַלט - עס איז אַ געלעגנהייַט צו ויסבעסערן די אַסעסמאַנט באַריכט. דעם חשבון איז געמאכט אויף די ווערט פון די קאָס פון פאַרריכטן אָדער רעסטעריישאַן אַרבעט, גענומען אין חשבון די Benefits דערייווד פון ינוועסטמאַנץ אנגעשטעלט אין די קאַנסטראַקשאַן אָדער פאַרריכטן.

עקאָנאָמיש פאָרסעס

קאָמפּאַראַטיווע צוגאַנג אין גרונטייגנס - עס איז גענומען אין חשבון מעגלעך סייווינגז אין ענערגיע רעסורסן בעשאַס אָפּעראַציע. די קעסיידערדיק פאַרגרעסערן אין די פּרייַז פון יוטילאַטיז מאכט מען קעסיידער טראַכטן וועגן שפּאָרן און נוצן פון אנדער ברירה ענערגיע קוואלן.

אין באַזונדער, דעם פאַקטאָר איז וויכטיק, אויב די כייפעץ איז קונה פֿאַר ווייַטער דינגען. די גרעסער די פאַרהעלטעניש פון האַכנאָסע צו הוצאות, וואָס וועט זיין געניצט פֿאַר אָפּעראַציע פון די בנין אָדער פּלאַץ, דער קלענערער די גרייס פון דעם צוריקקער פון הויפּטשטאָט אין נעץ האַכנאָסע פון די פּראָקאַט פון גרונטייגנס.

די קאטעגאריע האט אַפּלייז צו מעסטן די בייַזייַן אָדער אַוועק פון מעטער, צי צו מינאַמייז היץ אָנווער געשעענישן זענען געהאלטן.

אנדערע ינדאַקייטערז

עוואַלואַטיאָן ינוואַלווז באַטראַכטונג פון די בייַזייַן אָדער אַוועק פון יסודות פון דינסט. די סימפּלאַסט משל - אויב עס איז אַ ליפט אין דעם הויז אָדער ניט. די בייַזייַן פון אַ גאַנץ אָדער פּאַרטיייש אַוועק פון קאָמוניקאַציע, די מער קאָננעקטעד צו די היגע סיסטעם. אויב אויך פילע שאָרטקאָמינגס, די קערעקשאַן איז געטראגן דאַונווערד. אָפּשאַצונג פון די גרונטייגנס איז געהאלטן נאָך פֿאַר אַ פאַרשיידנקייַט פון ינדאַקייטערז.

די סטאַגעס פון ויסגלייַך

אַלע חשבונות זענען באזירט אויף אַ קאָמפּאַראַטיווע צוגאַנג פון עפענען מקור אינפֿאָרמאַציע וועגן די געטראגן אויס לעצטנס מיט אַ ענלעך גרונטייגנס טראַנזאַקשאַנז.

יוואַליויישאַן טריט:

  1. א לערנען פון ענלעך פּראַפּאָוזאַלז אין די ספּעציפיש גרונטייגנס אָפּשניט, ידענטיפיינג קאָמפּאַראַבלעס, וואס זענען געווען סאָלד לעצטנס.
  2. די געזאמלט אינפֿאָרמאַציע איז אַנאַלייזד ינדיווידזשואַלי און יעדער זאַץ איז קאַמפּערד מיט די עסטימאַטעד גרונטייגנס פאַרמאָג.
  3. יסאָלאַטיאָן פּרייסינג טשאַראַקטעריסטיקס, אַמענדמאַנץ צו די יוואַליויישאַן באַריכט.

ויסגלייַך פון אַדזשאַסטיד פּרייסיז און אָפּשאַצונג פון די לעצט ווערט פון די קאָמפּאַראַטיווע צוגאַנג.

אַדוואַנטאַגעס קאָמפּאַראַטיווע צוגאַנג

ערשטער פון אַלע, דעם אופֿן מאכט עס מעגלעך צו פאַרטראַכטנ זיך די מיינונג בלויז פון טיפּיש בויערס און סעלערז.

וואַלואַטיאָן איז רעפלעקטעד אין די קראַנט פּרייסיז, גענומען אין חשבון ענדערונגען אין פינאַנציעל טנאָים, און אַפֿילו ינפלאַציע. עוואַלואַטיאָן איז שטענדיק סטאַטיקאַללי גראָונדעד.

צו אָפּשאַצן די ספּעציפיש פאַרמאָג, עס איז ניט נייטיק צו לערנען אַלע פון די גרונטייגנס מאַרק, אָבער בלויז ענלעך אַבדזשעקס. די טעכניק איז זייער פּשוט, מיט פאַרלאָזלעך רעזולטאַטן.

... און דיסאַדוואַנטידזשיז

  • עס איז גאַנץ שווער צו פעסטשטעלן די פאַקטיש פּרייַז.
  • גאַנץ אָפענגיקייַט אויף די טעטיקייט און פעסטקייַט פון די גרונטייגנס מאַרק.
  • די קאַמפּלעקסיטי פון דאַטן כאַרמאַניזיישאַן, ווו ענלעך אַבדזשעקס אַנדערש זייַן באטייטיק אין טערמינען פון סאַלעס.

אין מסקנא

די עסאַנס פון די קאָמפּאַראַטיווע צוגאַנג אין די יוואַליויישאַן פון גרונטייגנס פֿאַרשטיין ביידע די קוינע און טרעגער. די טעכניק אַלאַוז די פּאַרטיעס צו ויספאָרשן די גרונטייגנס מאַרק און מאַכן זיכער אַז זיי זענען נישט פאַרפאַלן. די אַסעסמאַנט קען זיין באזירט אויף שוין געענדיקט טראַנזאַקשאַנז אָדער Offers אנדערע סעלערז. אין קיין פאַל, די קאָמפּאַראַטיווע אופֿן - אַ סיסטעמאַטיזאַטיאָן און פאַרגלייַך פון דאַטן פון ענלעך פּראָפּערטיעס. די הויפּט זאַך אַז די סעלעקציע פון ענלעך זאכן פֿאַר פאַרגלייַך גענומען אין חשבון די ספּעציעל אָדער ומגעוויינטלעך סיבות, אַזאַ ווי די סאַקאָנע פון קאַלאַטעראַל פאַרכאַפּונג, ענדערונגען אין געזעצן און רעגיאַליישאַנז אין די היגע מדרגה, אָדער דורכפאַל צו נאָכקומען מיט די אַנטלייַען העסקעם, די בייַזייַן פון יסודות פון קאָמפּולסיאָן.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 yi.delachieve.com. Theme powered by WordPress.