פּאָטער אַפּוינטמאַנט: באַשרייַבונג, גריידינג

יעדער פאַרמאָג האט אַ באַזונדער ציל. דעם קוואַליטעט דאַטערמאַנז די אופֿן פון זייַן אָפּעראַציע. ביי דיסקרעפּאַנסי פון פּלאַץ טעטיקייט פון די פאַרנעמונג, זייַן ונפּראָפיטאַביליטי, דער ענדערונג פון לאָקאַטאָר אָדער באַזיצער ווערט נייטיק צו טוישן די פונקטיאָנאַליטי פון די פּלאַץ.

ציל גרופּעס

זיי זענען געווען דאָרט גאַנץ אַ פּלאַץ. פֿאַר ספּעציעל ציל גרופּעס אַרייַננעמען ניט-רעזידענטשאַל און רעזידענטשאַל בנינים, געשעפט סענטערס, סטאָרידזש טערמינאַלס, שאַפּינג סענטערס, בילדונגקרייז, מעדיציניש פאַסיליטיעס, ציבור בנינים און אַזוי אויף. דער טיטל זאל זיין אַסיינד צו נוצן ניט בלויז אין גענעראַל קאַנסטראַקשאַן, אָבער אויך צו יחיד געביטן ין עס.

לעגאַל אַספּעקט

טאן איינער אָדער די אנדערע מין פון טעטיקייט אין די צימער איז רעגיאַלייטאַד דורך די באַטייַטיק געזעץ פּראַוויזשאַנז. אַזוי, עס זענען זיכער רעקווירעמענץ פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן, אָפּעראַציע, פייַער זיכערקייַט, היגיעניש און היגיעניק סטאַנדאַרדס. דער פּראָצעס ינוואַלווז די קאַנווערזשאַן פון די כייפעץ שינויים ווי פונדרויסנדיק און ינערלעך אָלטעריישאַנז געגנט אונטער אַ ספּעציפיש טעטיקייט. דעם אָביעקטיוו איז איינגעזען אין לויט מיט אונדזער פּלאַן און טעכניש דאַקיומענטיישאַן און ינוואַנטאָרי. דער הויפּט פּראָבלעם פון דעפינינג די לעגאַל סטאַטוס פון פּאַרץ פון בנינים און רעזידענטשאַל געביטן זענען די אַרקאַטעקטשעראַל דייווערסיטי און דעם מאַנגל פון ספּעציפיש כּללים פֿאַר די סערקיאַליישאַן פון דעם פאַרמאָג.

גרונטייגנס מאַרק

אין די סוף פון די twentieth יאָרהונדערט עס איז געפֿונען געוואָרן אין לעפיערעך גיך אַנטוויקלונג פון די געשעפט. אין קשר מיט דעם פּראָבלעם די דוחק פון בנימצא ניט-רעזידענטשאַל געביטן. אין אַז מאָל, דער מאַרק פון געשעפט בנינים אין זייַן ינפאַנסי. דערנאָך, זייַן אַנטוויקלונג גענומען שטעלן אין צוויי אינסטרוקציעס. אין באַזונדער, עס קען קויפן אויס פּריוואַט אַקאַמאַדיישאַן, וואָס איז ליגן אויף דער ערשטער Floors פון בנינים. אין דער זעלביקער צייַט זיי זענען געווען געבויט און נייַ בנינים. דער ערשטער אָפּציע איז געווען באטראכט צו זיין אַ פּשוט, ביליק און פעסט. נייע בנינים אויך דאַרפן גרויס ינוועסטמאַנץ. עס איז געווען וויכטיק און די צייַט פאַקטאָר. דאך, דערפאַרונג האט געוויזן אַז עס איז נייַ קאַנסטראַקשאַן אנגעהויבן צו ברענגען היפּש Profits צו אָונערז. הייַנט איז דער גיך אַנטוויקלונג פון געשעפט גרונטייגנס מאַרק, טראָץ דער פאַקט אַז וווינונג בנינים זענען ווייל געבויט אָפֿט. גאַנץ אַ ברייט אָפּשניט פון די מאַרק איצט פאַרנעמען רעזידענטשאַל לאָקאַל פּאָטער דעסטיניישאַן. ווייַטער, געפֿינען אויס וואָס די אַבדזשעקס.

וואָס טוט "פּאָטער אַפּוינטמאַנט"?

דעם טערמין איז געניצט אין פאַכמאַן רייד רעאַלטאָר. וואָס טוט "פּאָטער אַפּוינטמאַנט"? דעם קוואַליטעט ינדיקייץ אַ מאַלטיפּערפּאַס מעכירעס. בדעה ציל פון דעם בנין, ווי אַ הערשן, עס איז שוין באקאנט אין די צייכענען בינע. אָבער, פֿאַר די באַזיצער פון אַ רעוועכדיק און פעאַסיבלע אין עקאָנאָמיש ווערטער, עס איז אַן אָפּציע פון קאַנסטראַקשאַן פון די וניווערסאַל סטרוקטור. אין דער צוקונפֿט, עס איז מעגלעך צו בייַטן אין לויט מיט די רעקווירעמענץ פון טענאַנץ. אַזוי, בנין אַ פּאָטער אַפּוינטמאַנט קען זיין ביוראָ אָדער אַ שאַפּינג צענטער. אָפֿט די געביטן זענען פאַרנומען דורך דינער ענטערפּרייזיז אָדער געזעלשאַפטלעך סעקטאָר.

קלאַסיפֿיקאַציע

עס זענען עטלעכע קעראַקטעריסטיקס אַז ויסטיילן דעם בנין אַ פּאָטער אַפּוינטמאַנט אויף די אנדערע. אויף דער באזע פון די קעראַקטעריסטיקס געגרינדעט דורך קאַנווענשאַנאַל גריידינג. אַזוי, זענען אונטערשיידן:

• פּאָטער באַשטעטיקן קלאַס צימער "פּרעמיום". עס איז אַ נייע מאָדערן בנין, וואָס איז ליגן אויף די אַדמיניסטראַטיווע סטראַקטשערז, אַריבערפירן ויסבייַט און מעטראָ סטאַנציע ין גיין דיסטאַנסע. די הייך פון די סטעליע פון די לאָקאַל - 4-6. עם זיי האָבן גרויס פֿענצטער, יקוויפּט מיט מאָדערן זיכערהייַט סיסטעמס און פייַער שרעק סיסטעמס, צוגעשטעלט אַ ונטערערד גאַראַזש און דרויסנדיק פּאַרקינג. דאס מין פון פּאָטער אַפּוינטמאַנט אין מאָסקווע יוזשאַוואַלי בדעה פֿאַר אָפפיסעס פון געשעפט באַנקס און האלטן קאָמפּאַניעס. זייער דינגען איז טייַער.
• פּאָטער באַשטעטיקן קלאַס צימער "סוויט". אַזאַ געביטן זענען ליגן אין סטראַקטשערז אַז ביסט ליגן אין דעם היסטארישן שטאָט. אין דעם אַכטונג, די פונדרויסנדיק מיינונג פון די קאַנסטראַקשאַן איז מיינטיינד אין לויט מיט די נוסח פון אַרקאַטעקטשער און פאָרשטעלן אַ נומער פון אַבדזשעקס. אין אַזאַ געביטן, און איז אַ קוואַליטעט מאָדערן רענאַוויישאַן, ווידעא סערוויילאַנס און פייַער אַלאַרם סיסטעמען.
• "סטאַנדאַרד" סאָרט געגנט. זיי זענען ליגן אין די בנינים פון די סאָוויעט טקופע. זיי געמאכט גוט פאַרריכטן. סטעליע הייך אין די געביטן - ניט מער ווי 3.5 עם אבער, אַפֿילו מיט מאָדערן פֿעיִקייטן אין זייער קענטיק פֿעיִקייטן פון די סאָוויעט טקופע .. דעם, אין באַזונדער, ענג ליפט, נידעריק סטעליע, ניט-פונקטיאָנאַל אויסלייג, ינאַקטיוו באַלקאָניעס און אַזוי אויף. די פאַסיליטיעס פון דעם מין, ווי אַ הערשן, זענען געשטעלט קליין אָפפיסעס. דינגען איז געטראגן אויס אויף באַזונדער געביטן.
• קלאַס צימער "עקאנאמיע". עס איז ליגן אין אַ רעזידענטשאַל בנין, עס האט אַ באַזונדער אַרייַנגאַנג. ווי אַ הערשן, אַזאַ לאָקאַל דינגען אָונערז פון קליין שאַפּס, ענטערפּריסעס פאַרקנאַסט אין געזעלשאַפטלעך און דינער אַקטיוויטעטן - פריזירער, קליין שאַפּס, טרוקן קלינערז אָפּטראָג.

פּראָקאַט און פאַרקויף: עטלעכע נואַנסיז

ווי איר וויסן, פון קיין געשעפט לאָקאַל זאָל אָנקומען האַכנאָסע. סטאַביל און קעסיידערדיק נוץ איז באטראכט צו זיין די שטראָם פון געלט פון די דינגען. ווי אַ הערשן, עקספּרעס איז געטראגן אויס פֿאַר אַ לאַנג צייַט. אין די ימפּלאַמענטיישאַן פון קויפן און פאַרקויף פון לאָקאַל דאַרפֿן צו Carefully ונטערזוכן די דאַקיומענטיישאַן פֿאַר די מסקנא פון אַ רעזידענטשאַל געגנט אין דער ניט-רעזידענטשאַל פאָנד. אויב די ביניען איז אַן אַלט מאַנשאַן, אין דערצו צו זייַן באַקאַנט מיט די מומחה מיינונגען אויף די מעגלעכקייט פון זייַן אָרדענונג. בלי, צווישן אנדערע זאכן, איר מוזן מאַכן זיכער די לעגאַל ריינקייַט טיטל צייטונגען.