עאַסעמענץ אויף לאַנד פּריוואַט און ציבור. ארץ עאַסעמענץ אין געזעץ

יזמאַנט אין די ערד געזעץ איז אַ ריסטריקשאַן אויף די נוצן פון אַלאַטמאַנץ. אין דער דינער סיסטעם, דעם באַגריף איז געווען ערשטער באַקענענ אין סעק. 4.10 פון די רעגולאַטיאָנס אויף די שטאַט פּראָגראַם פון פּרייוואַטאַזיישאַן נומער 1535. באטראכט ווייַטער טייפּס פון עאַסעמענץ אויף לאַנד געזעץ.

היסטארישע אינפֿאָרמאַציע

ערשטער ארויס לאַנד עאַסעמענץ אין רוימער געזעץ. דער באַגריף סערוויטוס ממש איבערגעזעצט ווי "באָנדאַגע שטאָפּן." אין דעם פאַל, די כייפעץ איז ניט בלויז געדינט גלייַך דורך די באַזיצער. עס איז אויך געניצט צו נוץ די חבר. סיטואַציע עקסיסטירט אין רוימער געזעץ אַז אייגן זאַך קיין איינער איז, אַז איז דער מענטש קען נישט פעסטשטעלן אַ יזמאַנט אויף זיין לאַנד, און בלויז די קעגנער.

פאָרמירונג פון די רעגולאַטאָרי ראַם

ווי איר וויסן, די יידל געזעץ האט אַנדערגאָן אַ סעריע פון ענדערונגען. נייַ פּראַוויזשאַנז וועגן די באַציונגען קאָננעקטעד מיט די פאַרמאָג אין באַזונדער, זענען באַקענענ. עאַסעמענץ אויף לאַנד פּלאַץ איז רעגיאַלייטאַד דורך קונסט. 274-277 פון די סיוויל קאָוד. די עסאַנס פון די כּללים איז ווי גייט. די פאַרמאָג באַזיצער קען דאַרפן די באַזיצער פון די ארומיקע אַלאַטמאַנט צו לאָזן אים צו נוצן זיין באגרענעצט טעריטאָריע.

אַפּוינטמאַנט

עאַסעמענץ אויף לאַנד פּלאַץ זענען געגרינדעט פֿאַר פאַרשידענע צוועקן. לעמאָשל, צו שאַפֿן אַ פאָרן / אינסטרוקציעס, גאַסקאַץ און נוצן פון יוטילאַטיז, פּייפּליינז, קאָמוניקאַציע שורות, וואַסער צושטעלן. דאס הייסט עאַסעמענץ אויף לאַנד פּלאַץ זענען required צו טרעפן די דאַרף פון די באַזיצער, וואָס קענען ניט זיין אַטשיווד קיין אנדערע וועג. זיי שפּילן ווי אַ מאַסע, נישט צו צונעמען די באַזיצער פון די געלעגנהייט צו פּאָטער פון און נוצן די כייפעץ.

פאַרלייגן פון טנאָים

עאַסעמענץ אויף לאַנד אַדמינאַסטערד דורך העסקעם צווישן די פּאַרטיעס. די משאות מוזן דורכגיין שטאַט רעגיסטראַציע. אויב די אָונערז טאָן ניט דערגרייכן אַ מיוטשואַלי וווילטויק העסקעם, לאַנד יזמאַנט איז געגרינדעט דורך אַ פּלאַץ באַשלוס. עס זאָל זיין אנגעוויזן אַז אַ העסקעם מיט אַ חבר קענען נישט בלויז באַזיצער. אַ יזמאַנט זאל זיין געגרינדעט אין דער בקשה אָדער אין די אינטערעס פון די ונטערטעניק, וואָס חלק איז צוגעשטעלט אויף דעם הזכויות פון ינהעריטאַבלע פאַרמעגן אָדער שטענדיק נוצן. ענקומבער אַ באגרענעצט פיייקייַט צו נוצן טייל פון די אַלאַטמאַנט ינוואַלווז טשאַרדזשינג. די פּרייַז פון יזמאַנט אויף לאַנד שטעלן אָונערז (אָונערז) זיך.

ספּעסיפיקס פון טראַנזאַקשאַנז

לויט צו אַרטיקל 613 פון די סיוויל קאָוד, די באַזיצער שטעלן אין די טנייַ פון זייַן דינגען מוזן וואָרענען איר אַז עס איז באַשטימט לאַנד יזמאַנט. אין פאַל פון דורכפאַל צו טאָן אַזוי דער באַניצער קענען מאָנען אַ רעדוקציע אין דער סומע פון צאָלונג אָדער צו פאַרענדיקן די העסקעם, סוד פֿאַר דאַמאַדזשאַז. אין די מסקנא פון די אַנטלייַען העסקעם אונטער אַז פּאַסיז אַ כייפעץ אין פּאָטער אָפּעראַציע, זאָל אויך שטעלן די אנדערע באַטייליקטער אַווער פון יגזיסטינג ענקומבראַנסעס. אין פאַל פון דורכפאַל פון אַ באַראָוער זאל פאַרענדיקן די העסקעם ונילאַטעראַללי און צו מאָנען פאַרגיטיקונג פֿאַר דאַמידזשיז.

קלאַסיפֿיקאַציע

סטאַנדאַרדס ביטנייַ צוויי מינים פון ענקומבראַנסעס. עפנטלעך יזמאַנט אויף לאַנד זאל זיין באשלאסן דורך סאַלווינג טעריטאָריאַל מאַכט באזירט אויף שטאָטיש און דאקומענטן אין לויט מיט די כּללים פון קאַנסטראַקשאַן. אַזאַ אַ מאַסע איז יוזשאַוואַלי געפֿירט דורך די נויט צו באַפרידיקן דעם ציבור אָדער דער ציבור אינטערעס. פּריוואַט יזמאַנט אויף לאַנד קענען ווערן באַשטימט צו באַגרענעצן די אַפּערייטינג אַלאַטמאַנט און אנדערע פאַרמאָג פֿאַר ינשורינג:

1. רענאַוויישאַן, קאַנסטראַקשאַן, נוצן און פאַרריכטן פון פאַסיליטיעס, בנינים, און אַבדזשעקס פון אַריבערפירן און אינזשעניריע Infrastructure.
2. אַוטאָ א דרייווינג / פּאַסינג דורך די טעריטאָריע בילאָנגינג צו אן אנדער מענטש אויב די אנדערע וועג צו באַקומען דאָרט אויף זייער אייגן קענען נישט לאַנד.
3. דורכפירונג פון אַרבעט אויף אינזשעניריע טריינינג, שוץ פון די געגנט פון flooding און flooding, קאַנסטראַקשאַן פון ריטיינינג ווענט.
4. אַפּלאַקיישאַן דעוויסעס, פּענאַטרייטינג פרעמד טעריטאָריע אין אַ זיכער הייך פֿאַר בנינים.
5. פאַרריכטן און וישאַלט פון פּראָסט ווענט אין בנינים טעראַסט הויז.
6. אנדערע דאַרף פון גרונטייגנס אָונערז, ווייכווארג וואָס קענען ניט זיין געטאן אָן גרינדן ענקומבראַנסעס.

אַ יזמאַנט זאל ניט שפּילן ווי אַ זעלבשטענדיק ונטערטעניק ענין פון פאַרקויף אָדער צוזאָג, ווי געזונט ווי טראַנסמיטטעד אין קיין וועג צו מענטשן וואס זענען נישט אָונערז פון אַבדזשעקס פֿאַר נוצן מיט וואָס עס איז צוגעשטעלט.

טערמאַניישאַן פון ענקומבראַנסע

עס איז געטראגן דורך די ערד באַזיצער בקשה, אין רעספּעקט פון וואָס די יזמאַנט. טערמאַניישאַן פון ענקומבראַנסע קען זיין רעכט צו אַ מאַנגל פון גראָונדס, לויט צו וואָס עס איז געווען צוגעשטעלט. די באַזיצער קען צולייגן צו די הויף צו אַראָפּנעמען די יזמאַנט אויב זייַן בייַזייַן קריייץ אַ הויפּט שטערונג צו די בדעה פּלאַץ.

נאָך כּללים

אַ יזמאַנט איז צוגעשטעלט ניט נאָר אין די סיוויל קאָוד. ענקומבראַנסע, למשל, איז רעגיאַלייטאַד דורך Federal געזעץ № 113 "אויף הידראָמעטעאָראָלאָגיקאַל סערוויס." יזמאַנט מאָונטעד אויף פּלאַץ, אויף וואָס די דורכפאָר / דורכפאָר צו אַ סטיישאַנערי אָבסערוואַציע פונט ינקלודעד אין דעם ציבור נעץ. דער שטייגער אין וואָס די מאַסע איז באַקענענ אין דעם פאַל, איז Defined אין רעגולאַטיאָן № רעגירונג 972. אין פז № 72, רעגיאַלייטינג די פונקטיאָנינג פון כאָומאָונערז, פּרעדוסמאַטרענאָ אַז מיט רעספּעקט צו דער ערד געגנט, ווי ווויל ווי אנדערע פּראָסט פאַרמאָג קענען זיין אינסטאַלירן ניצן אַ באגרענעצט רעכט פון זייער זייטן מענטשן. אין דער זעלביקער צייַט איז נישט ערלויבט אַ פאַרבאָט אויף די הקדמה פון מאַסע אין פאַל פון די דאַרפֿן צו ענשור צוטריט פון אנדערע סאַבדזשעקס צו אַבדזשעקס אַז עקסיסטירט איידער די קינדער פון די Federal געזעץ נומער 72. אויב עס איז געווען אַ קשיא פון גרינדן אַ נייַ יזמאַנט, עס איז באַשלאָסן דורך העסקעם צווישן די מענטש זארגן און די אָונערז פון די אַפּאַרטמאַנץ. אויב קיין העסקעמ-קולעם, די פּאָלעמיק קענען זיין ריזאַלווד אין הויף. צו דערקלערן די פּראַוויזשאַנז רילייטינג צו די הקדמה פון מאַסע אונטער די Federal געזעץ נומער 72, די רעגירונג אנגענומען די דעקרעע נומער 1223. זיי באוויליקט די כּללים פֿאַר דיטערמאַנינג די גרייס פון פאַרמעגן און די פאַרלייגן פון באַונדריז אין קאָנדאָמיניומס. אין לויט טהערעוויטה, די גאַנץ געגנט פון נוצן ין דעם קוואַרטאַל, פערטל זיין רענטאַד, אָדער פאַרמאָג אָונערז אָדער כאָומאָונערז שוטפעס בלויז אויב נייטיק אַדמיניסטראַציע יזמאַנט און ריסטריקשאַנז.

אנדערע קאַסעס

אין פז №123 פּיקט מעגלעכקייט צו קומען אַן ענקומבראַנסע אויף זייטלעך צו טרעפן די דאַרף פון לייווסטאַק ברידינג. די דאַרפֿן צו פאַרלייגן אַ יזמאַנט קען פּאַסירן ווען רעקלאַמיישאַן פּלאַץ, למשל, ווען דריינינג דעוואַטערינג. די באַטייַטיק טנייַ שטעלן אויס אין פּאַראַגראַף 3 פון אַרטיקל 26 פון די Federal געזעץ נומער 4. אַלאַטמאַנץ, וואָס זענען אויף דער גרענעץ מיט די טעראַטאָריז פון די ריקליימד לאַנד, קען זיין געוויינט מיט די ריסטריקשאַנז ספּעציפיש לק און גק.

נאָך טייפּס פון ענקומבראַנסע

די פאָרעסטרי און וואַסער געזעץ אויך גיט פֿאַר די פאַרלייגן פון עאַסעמענץ. דורך זייער נאַטור, זיי זענען נאָענט צו די ענקומבראַנסעס דיסקאַסט אויבן. וואַסער סערוויטודע איז פאַרפעסטיקט אין אַרטיקל 43 עק. אונטער די העסקעם, די מעגלעכקייט פון די סאַבדזשעקס, וואָס זענען בנימצא אין לאַנג אָדער קורץ-טערמין נוצן פון די קאָראַספּאַנדינג אַבדזשעקס, קען זיין באגרענעצט אין טויווע פון אנדערע מענטשן. פּריוואַט וואַסער יזמאַנט זאל זיין געגרינדעט דורך די הויף. עס זאָל זיין אנגעוויזן אַ וויכטיק פונט. כּללים פון סערוויטודעס צוגעשטעלט פֿאַר דורך יידל געזעץ, זענען געווענדט צו וואַסער ללבער צו די מאָס נישט פאַרקערט צו די ווק.

ענקומבראַנסעס צילן

וואַסער סערוויטודע אויף אַרטיקל 44 עק, קענען זיין שטעלן צו:

1. דיווערסיאָן פון וואַסער אָן די נוצן פון פאַסיליטיעס, טעכניש ויסריכט און מכשירים.
2. לויפן און וואָטערינג לייווסטאַק.
3. אָפּעראַציע פון פאַסיליטיעס ווי אַ מיטל פון קאָמוניקאַציע פֿאַר באָוץ, Ferries, קליין באָוץ.

די געזעץ קען אויך צושטעלן פֿאַר אנדערע צוועקן. אין סדר צו ינסטרומענט די באגרענעצט רעכט אויף די וואַסער גוף איז ניט נייטיק צו קריגן דערלויבעניש צו נוצן.

ספּעסיפיסיטי

די פּיקיוליעראַטי פון אַ ציבור יזמאַנט אויף די וואַסער גוף איז אַז איינער פּאַרטיי אקטן ווי די באַזיצער, און די אנדערע - אַ אַנלימאַטאַד נומער פון מענטשן וואס געניטונג נוצן. אין דעם פאַל, די לעצטע אָונערז ביסט נישט. פּריוואַט יזמאַנט פֿאַר וואַסער גוף איז געגרינדעט צווישן ניצערס, ניט-אָונערז.

וואַלד Fund

תּנאָים פון נוצן פון זייַן טעראַטאָריז איז פאַרפעסטיקט אין די לק. אין לויט מיט אַרטיקל 21 פון דעם קאָוד, בירגערס קען פרעעלי אויף דער ערד, ביידע ין און אַרויס די וואַלד פאָנד. אין דער זעלביקער צייַט די געלעגנהייט צו געניסן די טעריטאָריע פון די יענער קאַטעגאָריע זאל זיין ריסטריקטיד אין טויווע פון אנדערע סטייקכאָולדערז. די יקער פֿאַר די פאַרלייגן פון וואַלד שטייט יזמאַנט העסקעם, אַ באַשלוס אָדער אַ ציבור גוף פון די טעריטאָריאַל ביניען פון מאַכט, ווי געזונט ווי די הויף. שטעלן ענקומבראַנסע מוזן גאַנץ די רעגיסטראַציע פּראָצעס. אויב ניט העסקעם איז ריטשט צווישן די סטייקכאָולדערז און די באַזיצער פון די טעריטאָריע פון די פּאָלעמיק וועט זיין געהאלטן דורך די פּלאַץ בייַ די פּאַסן פון די ערשטער. עפנטלעך יזמאַנט אין לויט מיט לק, סאַגדזשעסץ אַז איינער פּאַרטיי אקטן ווי די באַזיצער פון דער טעריטאָריע - די רוסישע Federation, און די אנדערע - אַ אַנלימאַטאַד נומער פון מענטשן וואס געניטונג נוצן. אין דעם פאַל, די לעצטע אָונערז ביסט נישט. אין גרינדן די יזמאַנט פּריוואַט פּאַרטיעס אין די מאַסע זענען די נאָר ניט-באַזיצער. דעסיסיאָנס פון רעגירונג אינסטיטוציעס (שטאַט אָדער היגע), פּראַוויידינג פֿאַר די הקדמה פון מאַסע אין די טעריטאָריע קען זיין טשאַלאַדזשד אין הויף אין די געגרינדעט סדר.