נאָרמאַל און לאַנג-טערמין לאָונז: עס ס די מערסט וויכטיק זאַך וועגן לאָונז

יעדער מענטש האט געהערט וועגן די לאַנג-טערמין לאָונז אין זייער לעבן. אבער ניט אַלעמען ווייסט פֿאַר זיכער וואָס זיי זענען. אין קורץ, עס איז אַ קרעדיט צוגעשטעלט דורך באַנקס און אנדערע פינאַנציעל אינסטיטוציעס פֿאַר לאַנג פּיריאַדז (דרייַ יאר). אָבער די טעמע כּולל אַ פּלאַץ פון דעטאַל, און אַז ס וועגן עס איך וואָלט ווי צו זאָגן.

וועגן די דינסט

לאנג-טערמין לאָונז אָפֿט געבן צוויי טייפּס פון קאַסטאַמערז. דער ערשטער גרופּע כולל מענטשן וואס ווילן צו קויפן אַ וווינונג אָדער בויען אַ הויז. אבער די געלט זענען נישט גענוג, ווייַל זיי געזעצט פֿאַר אַ היפּאָטעק. זי איז באקאנט צו זיין בנימצא פֿאַר אַ פּעריאָד of 5 צו 30 יאר. די אַנטלייַען פון דעם טיפּ קענען נעמען קיין מענטש אַלט צווישן 21 און 65 יאר, קאָראַספּאַנדינג צו די אנדערע רעקווירעמענץ, וואָס וועט זיין דיסקאַסט שפּעטער.

אויך, לאַנג-טערמין אַנטלייַען איז אָפֿט ציען אַרויף לעגאַל ענטיטיז. זייער ציל - צו נוצן די געלט צו פינאַנצן הויפּטשטאָט. עס איז כדאי צו באמערקן אַז אין די פאַל פון לעגאַל ענטיטיז לאַנג-טערמין לאָונז האָבן אַ ווידער באַגריף און דעפֿיניציע. די אַרייַננעמען יוישער (אַסעט מאַנאַדזשערז און געלט פון די באַנק) אַרויסגעבן קייטן, דיפּאַזאַץ מיט אַ צייַטיקייַט מער ווי איין יאָר. אבער אַלע פון די אויבן האט איין ציל - פּאַטינג געלט אין ינוועסמאַנט פּראָדוקציע פּרויעקט, וואָס אין די צוקונפֿט וועט ברענגען נוץ.

מאָרטגאַגעס און אַוטאָ לאָונז

דעם איז דער טיפּ פון אַנטלייַען אַז איז בנימצא צו מענטשן. די מערסט פאָלקס לאַנג-טערמין כויוו אין אונדזער צייַט.

די פּיקיוליעראַטי פון היפּאָטעק איז אַז דער קונה פאַרמאָג ווערט קאַלאַטעראַל. אויב מענטשן קענען נישט צוריקצאָלן זייער דעץ, דער וווינונג / הויז / לאַנד באַנק וועט נעמען צו פאַרריכטן די שעדיקן. אויף דורכשניטלעך, מאָרגידזשיז נעמען 10-30 יאר. אַז עס באוויליקט, דער מענטש וועט האָבן צו באַשטעטיקן זייער פיייקייַט צו באַצאָלן. צו דעם סוף, עס גיט אַ האַכנאָסע ויסזאָגונג, אַ דאָקומענט אויף באַשעפטיקונג און זייער אַרבעט דערפאַרונג און די פאַקט אַז אידענטיטעט. אויב אַ מענטש נעמט אַ טאַקע גרויס סאַכאַקל, איר זאלט דאַרפֿן צו "שוטעף" אין פּיימאַנץ, דאס הייסט סאָזאַאָמסטשיק. למשל, אַ חתונה געהאט פּאָר קענען געבן אַ גרויס אַנטלייַען מיט אַ העכער מאַשמאָעס ווי איין מענטש.

א אַנטלייַען פֿאַר בייינג אַ מאַשין - עס איז אויך אַ לאַנג-טערמין באַנק אַנטלייַען. עס איז יוזשאַוואַלי גענומען פֿאַר קורץ פּיריאַדז, אָבער עטלעכע צוריקצאָלן דער חוב ין אַ יאָרצענדלינג. די מינימום סומע פון 150 000 רובל, און די מאַקסימום איז ניט באגרענעצט. אן אנדער פּלוס - אין די פאַל פון לאַנג-טערמין מאַשין לאָונז טאָן ניט אַפֿילו דאַרפֿן צו מאַכן אַן ערשט צאָלונג. עס איז זייער באַקוועם. אבער דער אינטערעס אויף לאַנג-טערמין לאָונז איז העכער - ניט 12-15%, און 15-20% פּער אַנאַם. אויב, למשל, אַ מענטש וואָלט נעמען 10 מיליאָן רובל צו 10 יאר, דער רעזולטאַט פון זייַן אָוווערפּיימאַנט (אין די פאַל פון 20%) איז 2 000 000.

דאקומענטן

עס איז אַ נאָרמאַל שטעלן פון צייטונגען אַז דאַרפֿן צו צושטעלן ווען איר מאַכן אַ אַפּלאַקיישאַן פֿאַר לאַנג-טערמין לאָונז (און לאָונז). דעפּענדינג אויף די רעקווירעמענץ פון אַ באַזונדער באַנק 'ס רשימה פון דאקומענטן קען בייַטן. אָבער באשטימט דאַרפֿן אַ אַפּלאַקיישאַן, ציען אַרויף דורך אַ געגרינדעט מוסטער פון די באַראָוער פּראָפיל, אָריגינעל און פאָטאָקאָפּי פון דעם פּאַס און דערווייַז פון האַכנאָסע. וסואַללי, די צייַט פֿאַר וואָס איר ווילן צו עקסטראַקט, ריינדזשינג פון 3 חדשים צו 2 יאר.

מער וועט דאַרפֿן אַ פאָטאָקאָפּי פון די אַרבעט בוך, CERTIFIED אין אַרבעט. מענטשן זענען required צו צושטעלן מיליטעריש שייַן. אויב עס איז אַ שאָפער 'ס דערלויבעניש, דעמאָלט עס וועט דאַרפֿן (ווי אַ רגע דערווייַז פון אידענטיטעט).

טיפּיקאַללי, די אַפּלאַקיישאַן איז געהאלטן ין אַ וואָך. אבער אויב אַלע די דאקומענטן זענען נאָרמאַל און דער קליענט מיץ די רעקווירעמענץ, קענען אַפּרווו איידער.

אויף ינוועסמאַנט

אויב איר דאַרפֿן אַ לאַנג-טערמין אַנטלייַען צו אַ לעגאַל ענטיטי, עס וואָלט דאַרפֿן צו צושטעלן אייער ינוועסמאַנט פּרויעקט אַנאַליסיס. עמפּלויעעס פון די באַנק, באַקומען באַקאַנט מיט עס, דאַרפֿן צו פֿאַרשטיין - עפּעס אַז זיי זענען געבעטן צו געבן אַ קרעדיט, טאָן ברענגען אַ נוץ און באַצאָלן פֿאַר די קאָס. די פּרויעקט מוזן באַווייַזן זייַן מאַקסימום ווערט און עפעקטיווקייַט.

דער דאָקומענט מוזן אַנטהאַלטן געדאנקען און ינזשעניעריע אַסעסמאַנט פון מאַרק פאָדערונג, קאָסטן עסטאַמאַץ, פּלאַן. איר אויך דאַרפֿן צו ספּעציפיצירן די פּראָפיטאַביליטי און די פּינטלעך צייַט פֿאַר וואָס קאָס וועט זיין ריפּייד. דאַרפֿן און ינווייראַנמענאַל אַנאַליסיס (די האַרמלעססנעסס פון די פּרויעקט אויף די סוויווע), און מער קאָרעקטאָר אַז די באַראָוער וועט קענען צו ינסטרומענט זייַן פּלאַנז.

די באַנק מוזן פֿאַרשטיין - די אַנטלייַען וועט האָבן אַ גוט שטיצן, ינוועסמאַנט וועט צאָלן אַוועק געשווינד גענוג, די ריזיקירן איז פּאַסיק, אָבער דער געדאַנק איז אָריגינעל. אויב אַלע די באדינגונגען זענען, דער לעגאַל מענטש וועט זיין געגעבן אַ אַנטלייַען.

לאָאַנס פֿאַר אַ קורץ צייַט

בעקיצער זאָל דערציילן איר וועגן די לאָונז פֿאַר וואָס פּיימאַנץ זענען געגעבן פיל מער געשווינד ווי איז די פאַל מיט דער זעלביקער היפּאָטעק. לאַנג-טערמין און קורץ-טערמין לאָונז זענען גלייַך אין מאָנען. חוץ אַז די רגע טיפּ פון אַנטלייַען דראָז אַ פיל גרעסערע נומער פון מענטשן.

און עס איז - אַ קאַנסומער אַנטלייַען. נעמען עס צו האַלטן די אַזוי-גערופֿן "דינער" פּראָבלעמס. ווען צו קויפן אַ וווינונג לאַקס גאַנץ אַ ביסל, אָדער איר דאַרפֿן צו מאַכן ריפּערז, קויפן סכוירע, אאז"ו ו קאַנסומער קרעדיט פאָרשלאָגן כמעט אַלע באַנקס. אבער עס איז בעסער צו צולייגן צו די שטאַט, זינט עס איז די מערסט צונעמען באדינגונגען. געבן עס אַרויף צו פינף יאר, מיט אינטערעס, איז גאַנץ פּאַסיק (אויף דורכשניטלעך 12-14% פּער אַנאַם). אויב איר פירן צו געפינען אַ אָרעוו, עס איז מעגלעך צו נידעריקער דער קורס. מאַקסימום סומע - 3 מיליאָן רובל. אבער ווי פיל געלט איז גרייט צו נעמען די באַנק וועט באַשליסן צו האָבן פינאַנציעל אַנאַליס נאָך אַ דיטיילד אָפּשאַצונג פון האַכנאָסע ויסזאָגונג, סטאַזש, אאז"ו ו אויב אַ מענטש, למשל, נעמט 60 טר פּער חודש, 1,300,000 רובל פֿאַר 5 יאר, ער וועט קענען צו געבן.

מיקראָלאָאַן

אַז ס 'די לעצטע זאַך איך ווילן צו זאָגן. רובֿ ונפאַוואָראַבלע לענדינג אָפּציע, אָבער מאל נאָר ער איז ביכולת צו העלפן אויס. בלויז אַ פּאַס איז דארף צו קריגן אַ מיקראָלאָאַן. עלטער טוט נישט ענין, אויב נאָר עס איז געווען 18. די אַמאַונץ געגעבן זענען קליין - 15, 20, 35 טר מאל מער, דיפּענדינג אויף די באדינגונגען געפֿינט דורך די אָרגאַניזירונג. אבער די פּראָצענט פון גרויס - פֿון 0.75% צו 3% פּער טאָג. פון קורס, גענומען אַ גרויס סאַכאַקל פֿאַר אַ חודש, איר קענען ספּלערדזש. אבער ווי אַ נויטפאַל אַ גוט אָפּציע. למשל, צו צאָלן פֿאַר אַ ביסל טעג, טאָן ניט נעמען ווער עס יז, און אַ פרידזשידער צו וואָס אַ מענטש האט לאַנג האט זייַן אויג, פּלוצלינג סאָלד אַ 50% אַראָפּרעכענען. אין דעם פאַל, די סייווינגז טאַקע איז - אַ ביסל טויזנט באַצאָלט ווי אַ פּראָצענט פון די מיקראָפינאַנסע אָרגאַניזאַציע איז נישט שטאַרק "היץ" אויף די בייַטל, ווען איר באַטראַכטן ווי פיל געלט די באַראָוער סבעראָג אין אַ אַראָפּרעכענען.