לאַנד קאַטעגאָריעס און טייפּס פון דערלויבט נוצן פון לאַנד

ערד - עס איז אַ ינוואַליאַבאַל מיטל פון מענטשהייַט, וואָס, ווען געניצט ימפּראַפּערלי, קענען פאַרלירן זייער פֿונקציע. יעדער יאָר, מדבר געגנט, קיין ענין וואָס איז נישט פּאַסיק טעריטאָריע ינקריסאַז. דעריבער געגרינדעט לאַוופוללי לאַנד קאַטעגאָריע און די דערלויבט נוצן איז אַזוי וויכטיק הייַנט.

וואָס געמאכט די אָפּטייל?

אזוי, דער ערד, ווי דערמאנט פריער, עס איז נישט אַ יניגזאָסטאַבאַל מיטל. פאַלש און יראַשאַנאַל זייַן נוצן לידז צו די פאַקט אַז די געגנט פּאַסיק פֿאַר מענטשלעך לעבן און חיות, שיין קלענערער.

דער לעגאַל דעפֿיניציע פון לאַנד קאַטעגאָריעס און טייפּס פון דערלויבט נוצן מאַכן עס מעגלעך אין די שטאַט מדרגה צו קאָנטראָלירן די נוצן פון לאַנד, ווי געזונט ווי צו מינאַמייז די אָנווער פון זייער וווילטויק מידות. דעפֿיניציע פון אַ טאַקסאָן צו וואָס אָונז די ערד, האט לעגאַל קראַפט. אַז איז אַ הילעל פון לאַנד נוצן רעכט וועט זיין פֿאַר אַן אַדמיניסטראַטיווע און אַפֿילו פאַרברעכער אַכרייַעס.

וואָס איז די חילוק צווישן די זוך?

ארץ קאַטעגאָריע און טיפּ פון דערלויבט נוצן - עס איז נישט די זעלבע באַגריף. דער ערשטער דעפֿיניציע איז מער וויכטיק. אַז עס איז דער ציל פון די אַפּלאַקיישאַן זייטלעך. ווייל רעפּריזענטיד דורך קאַטאַגעריזיישאַן לאַרגעלי דעפּענדס אויף רעגירונג פּאַלאַסיז און זאָונינג איבער דער מדינה.

לעמאָשל, צו לאַנד בדעה פֿאַר אַגריקולטורע, אַרייַננעמען אַלע די געביטן אין וועלכע די באָדן איז פרוכטבאַר. דורך די וואַלד פאָנד איז נייטיק צו קלאַסיפיצירן אַלע די געביטן אין וועלכע די קאָראַספּאַנדינג וועדזשאַטיישאַן איז פאָרשטעלן.

אַז איז דער קאַטעגאָריע - עס איז אַ לעגאַל, דאַקיומענטאַד באַשרייַבונג פון די פּראַפּערטיז באזעסענע דורך אַ באַזונדער פּלאַץ.

די רשימה פון קאַטעגאָריעס

קאַטעגאָריעס פון לאַנד (לאַנד דאַווקע געהערן צו קיין פון זיי) זאל זיין:

• טעריטאָריע פֿאַר עריינדזשינג סעטאַלמאַנץ.
• געביטן פֿאַר ס / s: לייווסטאַק, גרינס און כאָרטאַקאַלטשעראַל Farms.
• ספּעסיאַללי פּראָטעקטעד לאַנד, די נוצן פון וואָס איז באגרענעצט צו שטרענג לימאַץ.
• די טעריטאָריע פון ספּעציעל ציל, דאס הייסט עס יוזשאַוואַלי קאַנסטראַקטאַד אינדוסטריעלע בנינים, ענערגיע פאַסיליטיעס, קאָמוניקאַציע שורות, ווי געזונט ווי יענע פון קאַנסטראַקשאַן, וואָס זענען וויכטיק פֿאַר די זיכערהייַט פון די שטאַט.
• וואַלד געביטן.
• די ערד אויף וואָס די וואַסער ללבער זענען ליגן.

אין דערצו, עס זענען אנדערע געביטן אַז פאַרבינדן צו די שטאַט רעזערוו פאָנד.

יקערדיק קאַנסעפּס

ארץ קאַטעגאָריע און טיפּ פון דערלויבט נוצן - איז, ווי דערמאנט אויבן, אַ פאַרשיידנקייַט פון ווערטער. די רגע באַגריף איז אַ זיכער ראַפינירטקייַט. עס דערציילט וועגן די פֿעיִקייטן פון די נוצן פון לאַנד ין די דעזיגנייטיד ציל.

צעשיידונג פון די דערלויבט נוצן פון די לאַנד איז געהאלטן צו ווערן דער רעזולטאַט פון אַ מער ספּעציפיש און דיטיילד זאָונינג ין דער זעלביקער געגנט אָדער די Federation. דערצו, עס איז פאַרפעסטיקט דורך באַאַמטער דאקומענטן.

למשל, אַ סובורבאַן געגנט, וואָס געהערט צו דער קאַטעגאָריע פון לאַנדווירטשאַפטלעך לאַנד קענען זיין געניצט פֿאַר די אָנפירן פון אַ גאָרטן אָדער כאָרטאַקאַלטשעראַל סעקטאָר, די קאַנסטראַקשאַן פון גרונטייגנס אָן די רעכט צו רעגיסטרירן עס.

עס זאָל זיין אנגעוויזן אַז, אין להכעיס פון זיכער טעראַטאָריז בילאָנגינג צו איין און די זעלבע בדעה ציל, זיי זאלן האָבן זייער אַנדערש טייפּס פון דערלויבט נוצן. דעריבער, דאָ עס איז וויכטיק נישט צו באַקומען צעמישט.

פֿאַר וואָס ציל זענען געניצט לאַנד ויסגלייַך?

אַזוי, אויב אין דער אַלגעמיין קאַטעגאָריע פון לאַנד און טייפּס פון דערלויבט נוצן זענען באקאנט, עס איז נייטיק צו באַטראַכטן עטלעכע פּוינץ אין מער דעטאַל.

לעמאָשל, אַ געגנט וואָס איז אַלאַקייטיד פֿאַר דער אָרגאַניזירונג פון אַ סאָליד אין וועלכע מענטשן לעבן, ווי געזונט ווי די קאַנסטראַקשאַן פון אַלע נייטיק Infrastructure פאַסיליטיעס, Falls אין די קאַטעגאָריע פון ויסגלייַך געביטן. עס האט אַ געזונט-Defined גרענעץ און איז סעראַונדאַד דורך לענדער בעת אַ אַנדערש ציל.

אין דעם פאַל, איר קענען רופן די טייפּס פון דערלויבט נוצן פון לאַנד:

• ערטער אין וואָס פּלאַננעד צו בויען הויך-העכערונג בנינים. זיי זאלן האָבן אַ אַנדערש אָרדענונג: לינעאַר אָדער כאַאָטיש. הייזער זענען געבויט אין אַזאַ אַ וועג אַז זיי פֿאָרמירן גאנצע נייבערכודז אָדער גאסן.
• פּלאָץ בדעה פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן פון אַריבערפירן כאַבז.
• לאַנד פֿאַר קאַנסטראַקשאַן פון איין-סטאָרי הייזער.
• די ערד אויף וואָס צו בויען אַ בנין פון ציבור נוצן און אינדוסטריעלע בנינים.
• רעקרייישאַנאַל געביטן. און זיי זענען נישט שטענדיק ליגן אַרויס די ויסגלייַך.
• פּלאַץ פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן פון ענערגיע פאַסיליטיעס.
• די געגנט פאַרנומען דורך כייווייז, ראָודז, פּייפּליינז, טעלאַקאַמיונאַקיישאַנז פאַסיליטיעס, טשאַנאַלז.
• געביטן ין די שטעט און שטעטלעך, וואָס זענען פאַרנומען דורך פּאָנדס.
• לאַנדווירטשאַפטלעך געביטן פֿאַר די אַפּלאַקיישאַן אין די ספּעסיפיעד קאַטעגאָריעס פון לאַנד. דערלויבט נוצן אין דעם פאַל איז באשלאסן דורך די געזעץ.
• ספּעסיאַללי פּראָטעקטעד נאַטירלעך געביטן: פּאַרקס, סקווערז, מאַניומאַנץ.
• דער אָרט פון גאסן, סקווערז.
• רעזערוו געביטן, רעכט צו וואָס אַ ויסגלייַך קענען זיין עקסטענדעד.

אויף זייטלעך בילאָנגינג צו דעם קאַטעגאָריע פון לאַנד (דערלויבט נוצן דאָ קלאר באמערקט), צו די זעלבע מאָס זאל זיין די קאַנסטראַקשאַן פון פּריוואַט, שטאָטיש אָדער Federal פאַרמאָג.

לאַנדווירטשאַפטלעך טעריטאָריע

זיי זענען יוזשאַוואַלי ליגן אַרויס סעטאַלמאַנץ. דער הויפּט פֿונקציע פון די געביטן איז די פּראָדוקציע פון ס / ס פּראָדוקטן. אויב די לאַנדווירטשאַפטלעך לאַנד, די דערלויבט נוצן ווי גייט:

1. די געביטן אין וועלכע ראָודז זענען ליגן. דאס קען אויך אַרייַננעמען די רעכט פון וועג.
2. פּראַטעקטיוו סטריפּס אויף וואָס עס איז וועדזשאַטיישאַן: ביימער, בושעס.
3. עס זענען אנדערע טייפּס פון דערלויבט נוצן פון לאַנדווירטשאַפטלעך לאַנד, אַזאַ ווי לאַנד פֿאַר קאַנסטראַקשאַן פון געשעפט בנינים: באַרנס, ווערכאַוסיז.
4. הייַפיעלדס, פּאַסטשערז און אַקער לאַנד.
5. גאָרטן געגנט.
6. ארץ-מינעס. זיי אָפֿט ווערן אַזוי ווי אַ רעזולטאַט פון די טערמאַניישאַן פון זייַן בדעה נוצן. דערצו, פאַללאָוו געביטן זאל ווערן געניצט אין אַ ספּעציעל וועג: צו פאַרגרעסערן באָדן גיביקייַט מדרגה.

ווי קענען ווערן געזען, אויב די ערד פֿאַר לאַנדווירטשאַפטלעך צוועקן, די דערלויבט נוצן טאָן ניט לאָזן עס צו בויען אויף רעזידענטשאַל בנינים.

לענדער בילאָנגינג צו די וואַלד פאָנד, ווי געזונט ווי וואַסער פאַרוואַלטונג

די זייטלעך זענען נישט בדעה פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן אָדער קאַלטיוויישאַן פון כאָרטאַקאַלטשעראַל קראַפּס. זיי זענען יוזשאַוואַלי ליגן וואַלד וועדזשאַטיישאַן: ביימער, שראַבז, הערבס. דערלאנגט געגנט בדעה פֿאַר וואַלד אַדמיניסטראַציע: קאַטינג אַראָפּ פון ביימער, רעסטעריישאַן פון וועדזשאַטיישאַן.

מיט אַכטונג צו די בייסאַנז, זיי זאלן אויך האָבן פאַרשידענע טייפּס פון דערלויבט נוצן. עטלעכע פון זיי זענען ליגן אויף דער טעריטאָריע פון וואָס ליגט אַרויס די שטאָט. עטלעכע פון זיי קען זיין ין דער שטאָט און פון די קאַטעגאָריע פון לאַנד סעטאַלמאַנץ. זיי ראַנגקט ווי נאַטירלעך וואַסער ללבער (טייכן, לאַקעס), וואַסער שוץ זאָנעס, קינסטלעך וואַסער ללבער (רעזערוווואַרז, קאַנאַלז).

פֿעיִקייטן פון די נוצן פון ספּעציעל לאַנד

דאס זענען געביטן וואָס זענען יוזשאַוואַלי ליגן אַרויס סעטאַלמאַנץ. זיי זענען קאַנסטראַקטאַד ענערגיע פאַסיליטיעס, אינדוסטריעלע, פאַרטיידיקונג און זיכערהייַט, טעלעוויזיע, קאָמוניקאַציע, און אנדערע.

עס איז שוין אַ ווערט ניט געהאט טאַפּסויל, און די פּלייסמאַנט געגנט, די בייַזייַן פון ספּעסיפיקאַללי דיזיינד פֿאַר אַ באַזונדער פּאָי. אַזאַ געביטן זאל זיין ליגן קאָמפּאַקטלי אָדער אין די פאָרעם פון טופּען. די רגע טיפּ איז גרעסער ווי איז טאָכיק אין די אַבדזשעקס פון אַריבערפירן און אינדוסטריע. זיי זענען קעראַקטערייזד דורך אַ היפּש מאָס, און די בייַזייַן פון די אָפּזאָגן פּאַס וואָס צעטיילן די געביטן פון די טעריטאָריע פון אן אנדער קאַטעגאָריע. אָבער, אויב די אינדוסטריעלע מעכירעס איז ליגן ין די שטאָט, די לאַנד ונטער עס געהערט צו די זאַץ פון געביטן פון דעם דאָרף.

וואָס טייפּס פון דערלויבט נוצן עס?

ערשטער פון אַלע, מיר קענען ויסטיילן די הויפּט טייפּס פון דערלויבט נוצן פון לאַנד: די הויפּט (קלאר רעגיאַלייטיד דורך געזעץ), אַגזיליערי, קאַנדישנאַלי דערלויבט.

פון די פונט פון מיינונג פון די קאַנסטראַקשאַן פון פאַרשידן סטראַקטשערז, זיי זענען ווי גייט:

• פֿאַר רעזידענטשאַל יחיד הויז, ווו איר קענען רעגיסטרירן.
• מיט אַ מיינונג צו די קאַנסטראַקשאַן פון בנינים פון לאַנדווירטשאַפטלעך ציל, וואָס איז צו יקוויפּ קליין-וואָג פּראָדוקציע, פּראַוויידינג די פּערזענלעך דאַרף פון די באַזיצער.
• צו בויען דעם גאָרטן הויז אָדער גאָרטן אין וואָס מענטשן לעבן און וועט ניט זיין רעקאָרדעד.
• מיט די ציל פון טאן די גאָרטן אָדער גרינס גאָרטן פאַרם.
• פֿאַר לאַנדווירטשאַפטלעך פּראָדוקציע.

פֿעיִקייטן פון די אַפּלאַקיישאַן געביטן

טייפּס, קאַטעגאָריעס פון לאַנד ליגאַלייזד געבן די פיייקייַט צו קאָנטראָלירן די נוצן פון די טעריטאָריע. אָבער, דעם פּראָצעס האט עטלעכע פֿעיִקייטן:

1. לאַנדווירטשאַפטלעך לאַנד איז ערלויבט צו ניצן פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן פון אַ לאַנד הויז, אָבער רעקאָרדעד עס און זענען נישט ערלויבט צו וווינען פּערמאַנאַנטלי. עס איז אויך מעגלעך צו בויען באַרנס און אנדערע אָוטבוילדינגס.
2. אויב די לאַנד געהערט צו דער קאַטעגאָריע פון לאַנד סעטאַלמאַנץ , און איז בדעה פֿאַר יחיד האָוסינג קאַנסטראַקשאַן, ערעקטעד אין די הויז עס וועט זיין ערלויבט צו רעגיסטרירן.
3. די געזעץ פּראַטעקץ קאָוסטאַל וואסערן געגנט. לעמאָשל, ין 20 מעטער פון די ברעג איר קענען נישט בויען קיין בנין, פּלויט אַוועק דעם געגנט, אויך, איז פּראָוכיבאַטאַד.
4. דער קלענסטער גרייס פון דער געגנט אויף וואָס די הויז איז ערעקטעד, איז 4 וויוו. אַרביטרעראַלי אָן האַסקאָמע פון די דעפּאַרטמענט פון אַרטשיטעקטורע איז נישט ערלויבט צו בויען.
5. אין סדר צו בויען אַ הויז אויף לאַנד מיט / רענטגענ דעסטיניישאַן, נאָר טוישן די דערלויבט נוצן.

וואָס צו טאָן אויב איר ווילן צו נוצן דעם פּלאַץ אין אַ אַנדערש וועג?

טיפּ פון דערלויבט נוצן פּונקט גענוג צו טוישן אויב עס זאָל זיין געטאן ין דער זעלביקער קאַטעגאָריע. אַנדערש עס איז נייטיק צו טינקער, ווייַל עס איז נייטיק צו צולייגן צו די באַטייַטיק אויטאריטעטן.

למשל, צו טוישן די קאַטעגאָריע, איר מוזן זיין זיכער צו פאָרלייגן אַ אַפּלאַקיישאַן צו די היגע אַדמיניסטראַטיווע אויטאריטעטן אויף ביכאַף פון דער מענטש וואס איז אינטערעסירט אין איבערזעצונג. עס אויך הערות יגזיסטינג אין דער מאָמענט טיפּ פון דערלויבט נוצן פון די טעריטאָריע, זייַן קאַדאַסטראַל נומער, ווי געזונט ווי די טיפּ פון אַפּלאַקיישאַן איז דערלויבט צו זיין באקומען.

געוויינטלעך, דעם בעטן איז נייטיק צו צולייגן עטלעכע פון די דאָקומענטן: אַ קאָפּיע פון דעם פּערזענלעך דאָקומענט באַזיצער פון די פּלאַץ, ווי געזונט ווי יענע צייטונגען וואָס אָנווייַזן זיין אָדער איר רעכט פון אָונערשיפּ.

ווייַטער, אַדמיניסטראַטיווע אויטאריטעטן זענען required צו האַלטן אַ ציבור געהער פון די קאַסטן. אין דער זעלביקער צייַט מיטטיילן די אנדערע אינטערעסירט פּאַרטיעס. אין דער געהער אַלע די מיינונגען אויסגעדריקט פֿאַר און קעגן די טוישן פון דעם טיפּ פון דערלויבט נוצן פון לאַנד. אויף דער באזע פון זייער באַטייַטיק באַשלוס: אָטערייז די אַריבערפירן אָדער נישט. דעמאָלט די באַזיצער איז ארויס אַ האַכלאָטע, און דעריבער אַלע די ענדערונגען באמערקט אין די שטאַט גרונטייגנס קאַדאַסטרע.

אויב איר ווילן צו טוישן די קאַטעגאָריע פון לאַנד, דאָ די סיטואַציע איז פיל מער קאָמפּליצירט. דאָ דער באַשלוס פון אַדמיניסטראַטיווע ללבער אין די היגע מדרגה איז ניט גענוג. איר דאַרפֿן צו גיין צו אנדערע אַדמיניסטראַטיווע אויטאריטעטן, וואס זענען אין אַ הויך מדרגה.

אַז ס אַלע די פֿעיִקייטן און טייפּס פון דערלויבט נוצן פון לאַנד קאַטעגאָריעס. גוט גליק!