טיטל פאַרזיכערונג פאַרמאָג און זייַן ווערט. וואָס איז טיטל פאַרזיכערונג?

אונטער קראַנט געזעץ, פאַרמאָג געזעץ אַלאַוז די באַזיצער פון די פאַרמאָג זיי אייגן און פּאָטער פון ביי זייַן דיסקרעשאַן. אָבער, עטלעכע רעגיאַליישאַנז צוגעשטעלט די גראָונדס אויף וואָס דעם שטריך קענען זיין פאַרפאַלן אָדער דיספּיוטיד. ווי אַ רעזולטאַט, די כייפעץ וועט זיין דעמאַנדעד דורך די באַזיצער. צו ויסמייַדן אַזאַ אַ סיטואַציע, די געזעץ גיט גרונטייגנס טיטל פאַרזיכערונג. באַטראַכטן וואָס עס איז.

איבערבליק

גרונטייגנס טיטל פאַרזיכערונג איז אַ שוץ קעגן די ריזיקירן פון מאַטעריאַל לאָססעס אַז קען שטיי אויף פון אַ באָנאַ פידע קוינע פֿאַר די אָנווער פון פאַרמאָג רעכט. דעם סאַקאָנע קומט אין די פאַל פון חסרונות אין דעם דאַקיומענטיישאַן. טיטל רעפעררעד צו די פאַקטיש פּאַפּיר, קאָנפירמינג די ויסשליסיק רעכט צו אייגן פאַרמאָג.

די סיבות פון ריזיקירן

ימווואַבאַל אַבדזשעקס זענען אָפֿט די ונטערטעניק פון אַ לאַנג קייט פון סאַלעס טראַנזאַקשאַנז. אויב עס טורנס אויס אַז איינער פון זיי איז געווען געמאכט אַמאָל אין הילעל פון די געזעץ און קענען זיין טשאַלאַדזשד (פֿאַר משל, די יורשים), דעמאָלט, אין לויט מיט די פּלאַץ באַשלוס, די רעכט פון אָונערשיפּ סאַבסאַקוואַנט אָונערז קאַנסאַלד. דעם קען פּאַסירן אויב, למשל, ווען די כייפעץ פון פּרייוואַטאַזיישאַן איז ניט גענומען אין חשבון די מיינונג פון אַ מינערווערטיק, אָדער איינער פון די אָונערז איז געווען אין טורמע. דעם סיטואַציע איז טיפּיש פֿאַר צווייטיק האָוסינג. אין די ערשטיק מאַרק פון די אָנווער פון אָונערשיפּ אַקערז אין די פאַל ווו די דעוועלאָפּער איז טריינג צו פאַרקויפן איין וווינונג צו עטלעכע פּערטשאַסערז.

וואָס באַשיצן זיך פון די ריזיקירן?

טיטל פאַרזיכערונג גרונטייגנס טראַנזאַקשאַנז אקטן ווי אַ גאַראַנטירן פֿאַר אַ באָנאַ פידע קוינע, אויב די כייפעץ וועט זיין דעמאַנדעד דורך די באַזיצער. די הויפּט צושטאנדן אין וואָס דעם קענען פּאַסירן זענען:

• די מסקנא פון דעם אָפּמאַך פון פאַרקויף מיט דעם אָנטייל פון לעגאַל מענטשן ינקאַפּאַסיטייטיד אָדער כאַנדיקאַפּט בירגערס, אין הילעל פון די געזעץ.
• אָונערשיפּ נאָך יקסקלוזשאַן פון די כייפעץ בלייבט פון דריט פּאַרטיעס, און אַזוי אויף.

טיטל פאַרזיכערונג איז איינער פון די רעקווירעמענץ פון אַ נומער פון באַנקס וואָס זענען געמאכט מענטשן קרעדיט פֿאַר די קויפן פון האָוסינג. שוץ קעגן די ריזיקירן פון אָנווער פון מאַטעריאַל אקטן מוזן-זען דעסטיניישאַן ווען באקומען אַ היפּאָטעק.

ונטערטעניק פון אַ קאָנטראַקט

טיטל פאַרזיכערונג קען זיין זיינען פֿאַר רעזידענטשאַל אָדער ניט-רעזידענטשאַל בנינים, טיילן פון בנינים אָדער לאָקאַל, לאַנד. אין דערצו, איר קענען באַשיצן די אינטערעסן און פאַרמאָג פון די באַזיצער. די ונטערטעניק פון פאַרזיכערונג אין אַזאַ קאַסעס איז די רעכט באַזייַטיקונג, פאַרמעגן און נוצן פון פאַרמאָג.

ינוואַלידיטי פון אַ טריטי

טיטל פאַרזיכערונג כולל עטלעכע קאַסעס אין וועלכע די באַזיצער איז געגעבן די געלעגנהייט צו באַשיצן זייער רעכט. ווי אַזאַ אַ געשעעניש, למשל, אַדוואַקאַץ די קינדער פון אַ פּלאַץ באַשלוס. אויף פּאָזיציע אין קראַפט, די באַזיצער פון די רעכט וועט זיין קאַנסאַלד. ווי איינער פון די באַזונדער קאַסעס אין טויווע ינוואַלידאַטיאָן פון די פאַרקויף אָפּמאַך. די מאַסע קענען ווערן באטראכט ווי אַזאַ, אויב:

1. פאַרקערט צו די געזעץ און אנדערע רעגיאַליישאַנז.
2. עס ליגט אין קאַנטראַסט צו די באַסיקס פון מאָראַל און געזעץ און סדר.
3. קלאָסעס אן אנדער האַנדלען.
4. עס וועט נישט פּראָדוצירן די באַטייַטיק לעגאַל קאַנסאַקווענסאַז.
5. באגאנגען טייל אָדער גאָר ינקאַפּאַסיטייטיד אָדער קאַליע בירגער לעגאַל ענטיטיז.
6. ענקלאָסעד מינערווערטיק וועמענס עלטער פון 14-18 ליטער.
7. באגאנגען אונטער דער השפּעה פון דילוזשאַן.
8. ימפּלאַמענטאַד אַ טויגעוודיק מענטש וואס איז נישט אַווער פון זייער אַקשאַנז און זענען נישט ביכולת צו קאָנטראָלירן זיי.
9. עס קאָנקלודעד אונטער דער השפּעה פון טרעץ, גוואַלד, אָפּנאַר, בייזע העסקעם, שווער צושטאנדן.

גרונטייגנס טיטל פאַרזיכערונג: קאָס

די סומע איז באשלאסן גענומען אין חשבון פאַרשידן סיבות. די ווייַטערדיק קרייטיריאַ, וואָס גיט טיטל פאַרזיכערונג:

• פאַרמאָג פּרייַז אין לויט מיט די אָפּמאַך פון פאַרקויף.
• די פּרייַז פֿאַר די אַסעסמאַנט פון בטי.
• מאַרק (פאַקטיש) קוואַדראַט ווערט אין דער טאָג פון די פאַרזיכערונג.
• אנדערע סיבות. די אַרייַננעמען, למשל, אַרייַננעמען די סומע פון די אַנטלייַען סיקיורד דורך רעזידענטשאַל געביטן.

די פאַרזיכערונג סומע וועט ניט יקסיד די פאַקטיש ווערט פון די כייפעץ. פֿאַר דער געדויער פון איר אָפּמאַך נומער קענען זיין געביטן. למשל, ווען די באַזיצער האלטן אָוווערכאָל עס קענען זיין געוואקסן קאַמענסעראַט קאָסטן. די באַזיצער וועט זיין באַצאָלט פאַרגיטיקונג גלייַך צו דער סומע פון די אָפּמאַך פֿאַר טיטל פאַרזיכערונג אַפּאַרטמאַנץ. די פּרייַז פון פאַרפאַלן פאַרמאָג - איז ניט די בלויז צאָלונג אַז גיט אויף די פּאַסירונג פון די באַטייַטיק צושטאנדן. קאַמפּאַנסייטאַד ווי לעגאַל פעעס, צאָלונג צו דער אַדוואָקאַט רעפּריזענטינג די אינטערעסן פון די באַזיצער. אויף דער סומע פון גרייס, צווישן אנדערע זאכן, ינפלוענסעד דורך:

• גילטיקייַט פון די אָפּמאַך פון פאַרזיכערונג.
• ריזיקירן מדרגה, וואָס איז געגרינדעט לעגאַל עקספּערטיז.

אין לויט מיט די טערמין פון פאַרזיכערונג אונטער שוץ פון אַלע טרעץ, אַז איז, די אָנווער פון אָונערשיפּ פון קיין פון די אויבן צושטאנדן, די קורס וועט זיין:

• אין יאָר - 0.4-1%.
• דריי יאר - 1.5-2%.
• צען יאר - 2.2-4.0%.

אזוי, דער אָפּמאַך קענען זיין קאָנקלודעד פֿאַר די צייַט 1-10 יאָרן. לויט צו די דינער געזעץ, די קויפן און פאַרקויף קענען זיין טשאַלאַדזשד ין דרייַ יאר, און אין עטלעכע קאַסעס, דעם פּעריאָד קען זיין עקסטענדעד אַרויף צו צען יאר.

סאַבדזשעקס פון געזעץ

טיטל פאַרזיכערונג איז בנימצא פֿאַר לעגאַל ענטיטיז און יחיד אַנטראַפּראַנערז און בירגערס, וואס זענען די אָונערז פון די פאַרמאָג. אָבער, זיי זאָל זיין רעגיסטרירט אויף דער טעריטאָריע פון רוסלאַנד. דער ערשטער שריט איידער די פאַקטיש מסקנא פון די פאַרזיכערונג אָפּמאַך וועט זיין צונויפקום אַלע די נייטיק פּייפּערווערק וועגן די מאַסע. אויף דער באזע פון די דאקומענטן וועט זיין עוואַלואַטעד די מעגלעכקייט פון ברענגען טענות קעגן אַנסקרופּיאַלאַס שפּעטער די נייַ באַזיצער. אין לויט מיט די מדרגה פון ריזיקירן די ינשורער וועט רעכענען די צאָל. די ווייַטער שריט איז צו קלייַבן אַ פירמע מיט וואָס די קאָנטראַקט איז קאָנקלודעד. עס איז נייטיק צו Carefully ונטערזוכן די דאקומענטן לאָזן פירמס (דערלויבעניש), זייער פינאַנציעל צושטאַנד. אין דערצו, עס זאָל זיין פֿאַר-באַקאַנט מיט די כּללים און באדינגונגען פון זייער באַדינונגען. פון די גאנצע רשימה וועט דאַרפֿן צו קלייַבן די מערסט פּאַסיק פירמע. אין די לעצט בינע איז צוגעגרייט און מסכים אויף קאָנטראַקט. פֿאַר זייַן מסקנא מוזן זיין די פּערזענלעך בייַזייַן פון די באַזיצער אין די אָפיס. ווי אַ גענעראַל הערשן, אַ קאָפּיע פון דעם דאָקומענט איז רעפּריזענאַטיוו פון די פירמע, די רגע איז געשיקט גלייַך צו די באַזיצער. אין די פאַרזיכערונג פאַל פֿאַר פאַרגיטיקונג רעכט וועט ווערן צו צושטעלן דאַקיומענטערי זאָגן פון די געשעענישן.