ווי צו שענקען דאָונייטיד וווינונג. קענען איך שענקען דאָונייטיד וווינונג?

מענטשן פון אַוואַנסירטע יאָרן אָפֿט באַזאָרגט וועגן די אַרויסגעבן פון זייער קינדער און גראַנטשילדראַן זייער אייגן פאַרמאָג. ירשענען די הויז אָדער וווינונג פון די עלטערן אין עטלעכע וועגן: דורך וועט, דורך געזעץ, אָדער צו באַקומען אַפֿילו מיט זייער לעבן ווי אַ טאַלאַנט. די יענער אָפּציע איז גאַנץ אָפֿט געניצט דורך עלטערע מענטשן פֿאַר זייער אייגן ריאַשוראַנס. עס איז פֿאַר דעם סיבה אַז זיי זוכן לעגאַל עצה מיט די קשיא פון ווי צו געבן די וווינונג אַ קינד אָדער ייניקל צו אנדערע משפּחה מיטגלידער האט נישט פאָדערן עס.

אין עטלעכע קאַסעס, די מעגלעכקייט פון אַ האַנדלען

אונטער קראַנט געזעץ, יעדער בירגער האט די רעכט צו אַריבערפירן די אָונערשיפּ פון זייַן פאַרמאָג צו אן אנדער, כולל פּאָטער. אַז איז, עס טורנס אויס אַז איר קענען געבן די פּריוואַטיזעד וווינונג, וואָס איז ניט דער כלל פאַרמאָג. דורך דעם וועג, געלאזן בלויז אַ לעגאַט אויך, די פאַרמאָג אויף וואָס אַלע די דאקומענטן בעשאַס זיין לעבן האָבן שוין ארויס. עס טורנס אויס אַז דער ערשטער און פאָרעמאָסט צושטאַנד פֿאַר די מסקנא פון אַזאַ אַ מאַסע - ונטערטעניק פון בייַשטייַער פאַרמעגן ליגאַלי.

רגע, ניט ווייניקער וויכטיק פונט - דער אַוועק פון ענקומבראַנסעס. דעם מיטל אַז עס איז אוממעגלעך צו געבן אַ וווינונג, אַ מאַשין אָדער קיין אנדערע זאַך, אויב עס איז פּלעדזשד צו דער באַנק אָדער צו די פּאָלעמיק. "פּוריטי" פון די פאַרמאָג בייַ די צייַט פון די מאַסע די נאָוטערי טשעקס.

די דריט צושטאַנד פון בייַשטייַער - Free פון אָפּצאָל. אַז איז, די אָפּמאַך קענען ניט זיין ספּעסיפיעד קיין צאָלונג פֿאַר באקומען פאַרמאָג אָדער אנדערע באדינגונגען פֿאַר פּאָזיציע אין די רעכט פאַרמאָג. אין די בייַזייַן פון די לעצטע מאַסע קענען זיין זיינען אַ קאָנטראַקט פון לעבן וישאַלט אָדער צו מאַכן אַ וועט. געבן דער זעלביקער קענען ניט זיין געטאן אַנשטאָט פון אַ דינסט.

און לעצט אָבער ניט קלענסטער - לעגאַל קאַפּאַציטעט פון די פּאַרטיעס. ווען מאכן קיין מאַסע אויף די ייליאַניישאַן פון גרונטייגנס (כולל גראַנץ) די נאָוטערי מוזן מאַכן זיכער אַז ביידע די גיווער און ביסטאָוז פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר זייער אַקשאַנז. אין פאַל פון צווייפל די האַנדלען נאָר טוט נישט פּאַסירן.

וואס קענען געבן גרונטייגנס

ווען עס קומט צו אַזאַ אַ ערנסט פאַרמאָג ווי אַ וווינונג, אַ הויז אָדער אנדערע בנין, ייליאַניישאַן אַקערז דער הויפּט מיט נאָטאַריזאַטיאָן. די פּאַרטיסאַפּאַנץ פון אַזאַ אַ מאַסע קענען זיין קרובים, און לעגאַמרע פֿרעמדע צו יעדער אנדערע מענטשן. נאָך אַלע, קיין איינער סטאַפּס צו מאַכן טייַער מנחורת, אַפֿילו צו פֿרעמדע. דער בלויז קשיא איז אַז אין די יענער פאַל עס זאל זיין דערלאנגט צו די שטייַער אויף אַ וווינונג, און נישט אַ קליין.

אין די מסקנא פון טראַנזאַקשאַנז צווישן קרובים און מאל עס זענען שטייַער אַבלאַגיישאַנז. אַזוי, איידער איר געבן אַ וווינונג צו זיין זון, טאָכטער, אייניקל אָדער גראַנדאָטער, איר זאָל באַראַטנ זיך מיט אַ אַדוואָקאַט וועגן אַלע די קאָס פֿאַרבונדן מיט רעגיסטראַציע פון אַזאַ אַ מאַסע. טאָמער, מער נוצלעך עס וואָלט זיין אן אנדער וועג פון ייליאַניישאַן (פאַרקויף, וועקסל און אַזוי אויף. ד).

מאכן טראַנזאַקשאַנז אָן נאָטאַריזאַטיאָן

לויט צו די נאָרמז פון איצטיקן געזעץ, געבן די גרונטייגנס אָפּמאַך קענען זיין קאָנקלודעד אין שרייבן. דעם מיטל אַז איר קענען טאָן אָן אַ נאָוטערי. אַזאַ אַ האַנדלען וואָלט זיין גאַנץ לאַדזשיטאַמאַט. ווי פֿאַר די שטאַט רעגיסטראַציע פון ביידע דעם קאָנטראַקט און פאַרמאָג רעכט פון די נייַ באַזיצער, עס האט ניט געווען קאַנסאַלד. עס איז געטראגן אויס ראַגאַרדלאַס פון די מסקנא פון דעם אָפּמאַך. סימפּלי אויב דער אָפּמאַך איז פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר די נאָוטערי, ער וועט העלפן מיט רעגיסטראַציע. ווען די צושטייַער איז געטראגן אויס אָן זיין אָנטייל (יוזשאַוואַלי אַזוי אין סדר צו שפּאָרן געלט), און די העסקעם זיך, און די רעכט פון אָונערשיפּ זענען אריין אין די באַזע פון די באַטייַטיק עפנטלעך אויטאָריטעט, נאָך די שטאַט פליכט צאָלונג. אַז איז, אין פּשוט ווערטער, צו געבן ווי מנחורת ווערן דער לעגאַל באַזיצער פון דער וווינונג, ער וועט האָבן צו לויפן אויף אַ פאַרשיידנקייַט פון באַדינונגען.

שלאָס אָונערשיפּ ייליאַניישאַן

מאל אַ פאַרמאָג אַז איז געגאנגען צו געבן אָדער פאַרקויפן אַ מענטש, ער טוט ניט גאָר געהערן. דאס איז ניט וועגן טיילן אָונערשיפּ, ווי אין דעם פאַל, יעדער מאַנידזשיז זייַן טייל און אויף די שלאָס, למשל, קונה אין חתונה. אַפֿילו אין די פאַל פון אַ טאַלאַנט פון אַזאַ אַפּאַרטמאַנץ אָן די ינוואַלוומאַנט פון אַ נאָוטערי מאַסע דאַווקע דאַרפֿן אַ ספּאַוס צושטימען צו זייַן מסקנא. די ויסנעם איז אַ פּאָדעשווע פּראַפּרייאַטערשיפּ. דעם קענען זיין אָדער אונטער דעם קראַנט חתונה אָפּמאַך, לויט צו וואָס יעדער פון די ספּאַוסאַז האט זיין פאַרמאָג, וואָס ער האט די רעכט צו פּאָטער פון אָן די וויסן פון די אנדערע. די רגע אָפּציע - עס פּאָטער פאַרמאָג. אַז איז, אויב אַ מענטש וויל צו געבן צו עמעצער דאָונייטיד אַ וווינונג, די צושטימען פון די מאַן אָדער פרוי אין דעם פאַל איז ניט נייטיק.

עס זאָל זיין אנגעוויזן אַז אין עטלעכע קאַסעס אַ ספּאַוס קענען נאָך לייגן פאָדערן צו טייל פון די פאַרמאָג באקומען גראַטויטאָוסלי. למשל, אויב די לעבעדיק פּלאַץ איז געווען רענאַווייטיד דורך שלאָס געלט געענדיקט היים אָדער רימאַדלינג occurred ווי אַ רעזולטאַט פון וואָס די כייפעץ האט ריזאַן אין פּרייַז. אין דעם פאַל, צו באַשיצן זייער רעכט צו האָבן אַ וווינונג דאָונייטיד דורך די קאָרץ. רעגאַרדלעסס פון די פאָרעם און אופֿן פון באַזייַטיקונג פון פאַרמאָג דעקלאַראַציע פרוי צו צושטימען צו די מאַסע מוזן זיין נאָטאַריזעד.

ווי צעטיילט דאָונייטיד וווינונג אין אַ גט

אזוי, דער פאַרמאָג, כולל גרונטייגנס, באקומען פּאָטער פון אָפּצאָל, עס איז אין פּערזענלעך פאַרמאָג. אָבער, אויב זייַן ווערט האט געשטארקט דורך דזשוינטלי ערנד געלט, אין פאַל פון גט די ספּאַוס איז ענטייטאַלד צו אַ טיילן. דעם זאָל ווערן דערמאנט עלטערן און טראַכטן איידער איר געבן אַ וווינונג טאָכטער אָדער זון צו די חתונה. געוויינטלעך, אין אַזאַ אַ פריידיק מאָמענט, קיין איינער מיינט וועגן די מעגלעך ייַנבראָך פון די ניי Created משפּחה. אבער ווער, אויב נישט די עלטערן זאָרג וועגן דעם גורל פון זיין אייגן קינד? אויב די מאַסע האט שוין געווען געמאכט, און קיין וועג צוריק, איר קענען שענקען ווידער דערלאנגט צו די וווינונג צו אן אנדער משפּחה מיטגליד און ניט האָבן צו זאָרג וועגן די מעגלעך אָפּטייל ביי געזעגענונג. בעסער שפּיל עס זיכער און נעמען עקסטרע מיטלען, ווי צו פּרובירן צו סו זייער אייגן פאַרמאָג אין דער צוקונפֿט.

וואָס בעסער טאַלאַנט אָדער אַ וועט?

דעם קשיא איז אָפֿט געהאלטן מליצות. די פאַקט אַז אַ קלאָר ענטפֿערן צו עס נאָר טוט נישט עקסיסטירן. דעם מיטל אַז אין יעדער פאַל די רעכט באַשלוס קענען זיין זייער אייגן. צו אָננעמען עס, עס זאָל זיין פֿאַרשטיין טשאַראַקטעריסטיקס פון ביידע טראַנזאַקשאַנז, די נואַנסיז פון זייער פּאַסירונג און מעגלעך קאַנסאַקווענסאַז.

דער ערשטער זאַך איר זאָל קוקן פֿאַר ווען טשוזינג - עס קאָס. אויב די פאַרמאָג איז טראַנספעררעד צו דער פּאָטער אָונערשיפּ פון אַ אַוציידער, ער האט צו באַצאָלן שטייַער אויף די דאָונייטיד אַ וווינונג, וואָס איז 13% פון זייַן אַפּרייזד ווערט. דער בלויז אויסנעמען זענען נאָענט קרובים (קינדער, עלטערן, סיבלינגז, גאַרדיאַנז און די פרוי). אַזוי אויב גראַנדמאַ וויל צו אַריבערפירן זייער האָמעס, למשל, די גראַנסאַן, וועט זיין טשיפּער בייַ ערשטער צו געבן זיין זון אָדער טאָכטער, אַזוי אַז זיי קען שפּעטער געבן דאָונייטיד וווינונג האט איר בעיבי. מיט די צאָלונג פון טאַקסיז אויף די ירושה פון ימווואַבאַל פאַרמאָג די סיטואַציע איז פיל מער קאָמפּליצירט, אַזוי אַז אַ לעצט באַשלוס וועט ניט פאַרמייַדן אַ קאָמפּעטענט עצה פון אַ אַדוואָקאַט.

צייַט פון פּאָזיציע אין דער פאַרמאָג

אן אנדער באַטייַטיק חילוק צווישן געטינג אַ טאַלאַנט און אַקסעפּטאַנס פון אַ לעגאַט - אין צייַט. אין צייכענונג אַרויף וויל אָונערשיפּ טוט נישט טוישן מיד. אין סדר צו ווערן די באַזיצער פון דעם וווינונג, עס איז נייטיק נאָך דעם טויט פון די טעסטאַטאָר צו וואַרטן פֿאַר 6 חדשים, און בלויז דעמאָלט די פּייפּערווערק. אין נאך, די דירעקט קרובים זענען ענטייטאַלד צו זייער טיילן אַפֿילו אויב עס איז אַ וועט. קאָמפּילעד לויט צו די כּללים דאָקומענט טוט ניט פאַרמייַדן די באַזיצער פון די גרונטייגנס בעשאַס זיין לעבן צו פאַרקויפן אַ וווינונג אָדער געבן צו אַ דריט פּאַרטיי.

מיט אַכטונג צו די אָפּמאַך פון צושטייַער, עס גיט אָונערשיפּ צו די ספּעסיפיעד כייפעץ אין עס בייַ די צייַט פון רעגיסטראַציע. אַז איז רעכט. עס גיט זיכערהייַט צו באַלוינען מער ווי אַ וועט. אבער אויב מיר באַטראַכטן די פאַרקערט פונט פון מיינונג, מיר באַקומען אַ אַנדערש בילד. געבן די וווינונג צו איר אייניקל, טאָכטער אָדער אנדערע קאָרעוו, אַ מענטש לאָסעס אַלע רעכט צו עס. אין עטלעכע קאַסעס, נאָך אַ ברייט האַווייַע, ער ריסקס ווייל אויף דער גאַס.

דער אָפּמאַך פון לעבן שטיצן

עס קענען זיין גערופֿן אַ קאָמפּראָמיס צווישן די צושטייַער און צאַוואָע. אויף דעם איין האַנט, די רעכט פון אָונערשיפּ אויף עס קומט רעכט אַוועק. אַזוי ניט די קרובים אדער קיין דריט פּאַרטיי קענען ניט מער פאָדערן די פאַרמאָג. אויף די אנדערע, די ערשטע באַזיצער פון דער וווינונג ריזערווז די רעכט צו נוצן. אלץ אַנדערש ייליאַניישאַן פאַרבאָט ימפּאָוזד אויף די פאַרמאָג (ווי ווען איר מאַכן אַ היפּאָטעק באַנק). דעם מיטל אַז די נייַ באַזיצער וועט נישט קענען צו געבן די וווינונג דאָונייטיד, פאַרקויפן עס אָדער היפּאָטעק ביז די טויט פון די ערשטע באַזיצער.

די פאַרבאָט וועט זיין אויפֿגעהויבן דורך אַ נאָוטערי אין לויט מיט אָנווענדלעך געזעץ. צו דעם סוף, די נייַ באַזיצער וועט דאַרפֿן צו צולייגן צו די אָפּמאַך און די טויט באַווייַזן. דעם סכעמע איז וווילטויק צו ביידע פּאַרטיעס. 'דיגרי פון שייכות עס איז פון קיין וויכטיקייט.

אין דערצו, די אָפּמאַך פון לעבן וישאַלט וועט אַרייַננעמען אַלע ווערטער פון די מאַסע. מיט זייער ניט-העסקעם איז געהאלטן קאַנסאַלד. איר קענען ספּעציפיצירן אַלץ פֿון די נוצן פון די כייפעץ און סאָף מיט די זאָרגן פון די עלטער מענטש (באַהאַנדלונג, ריכאַבילאַטיישאַן, פאַרווייַלונג, פּערזענלעך באַדינונגען, און אַזוי אויף. ד). דעריבער, איידער איר געבן די וווינונג אַ קאָרעוו, עקספּערץ שטארק רעקאָמענדירן צו באַטראַכטן דעם אָפּציע.

קאַנסאַליישאַן פון אַ מאַסע

איידער איר טוען צו קיין קאַמף, איינער מוזן פֿאַרשטיין זייַן ימפּלאַקיישאַנז, ווי געזונט ווי די מעגלעכקייט פון קאַנסאַליישאַן. אַלעמען האט די רעכט צו טוישן דיין מיינונג, צושטאנדן זאל טוישן, און אַזוי אויף. ד

עס טורנס אויס אַז קיין האַנדלען דערקענען די פּאָסל, אָבער נאָר אונטער צו זיכער פּראָוסידזשערז און אַלע באדינגונגען זענען באגעגנט. די יזיאַסט וועג דאס זענען געגאנגען מיט דעם וועט. זיין מענטשן קענען טוישן ווי איר ווי קיין נומער פון מאל. פון קורס, עס קאָס געלט, אָבער לעגאַל פּראָבלעמס טאָן ניט שטיי אויף.

אויב דער וווינונג דאָונייטיד, דעמאָלט באָטל מאַכן אַזאַ אַן אַקציע איז מעגלעך, אָבער נישט אַזוי פּשוט. אונטער קראַנט געזעץ, דער גראַטואַטאַס אַריבערפירן פון אָונערשיפּ, אַ מאָדערן דאָקומענט, קאַנסאַלד בלויז אין די פאַל פון סאַקאָנע צו לעבן אָדער געזונט פון איינער פון די פּאַרטיעס. ווי אַ הערשן, מיר זענען גערעדט וועגן די מענאַדעוו און זיין אַנטעראַזש. אָבער אַז די מאַסע זייַן פּאָסל, די סאַקאָנע וועט דאַרפֿן צו זיין פּראָווען.

ליפעלאָנג וישאַלט אָפּמאַך קענען זיין קאַנסאַלד אין פאַל פון הילעל פון די זאכן אָדער די קאָרץ. און אין דער ערשטער און צווייט קאַסעס וועט דאַרפֿן צו באַווייַזן זיכער Facts.

געבן מאָרטגאַגעד וווינונג

אין קשר מיט די פאַרשפּרייטן פון אַזאַ אַ דערשיינונג ווי היפּאָטעק לאָונז, עטלעכע מענטשן האָבן ישוז שייך צו די באַזייַטיקונג פון די קאַלאַטעראַל. עס איז טיערעטיקאַלי מעגלעך, אָבער מיט די צושטימען פון די מאָרטגאַגעע. די באַנק, אין דרייען, איז אַנלייקלי צו שטימען צו די האַנדלען ווייַל עס איז ניט נוצלעך צו אים. אַזוי, איידער איר געבן מאָרטגאַגעד וווינונג וועט האָבן צו באַצאָלן פֿאַר עס גאָר און צונעמען אַלע ענקומבראַנסעס.

ייליאַניישאַן פון

אויב אַלץ איז מער אָדער ווייניקער קלאָר מיט די צושטייַער פון די גאנצע וווינונג, דעמאָלט וואָס אויב די אָונערז פון אַ ביסל, און איינער פון זיי וויל צו אַריבערפירן זייַן טיילן צו אַ דריט פּאַרטיי? אין פאַל פון פאַרקויף פון אַזאַ פאַרמאָג איז די בילכערקייַט רעכט צו קויפן זענען די גלויבנס-אָונערז. אויב מיר זענען גערעדט וועגן גראַטואַטאַס ייליאַניישאַן, עס איז אַלע די זעלבע. וואָס איז, איידער די פאַרקויף פון די פלעקל באַזיצער איז אַבליידזשד צו פאָרשלאָגן זייַן גלויבנס-אָונערז, און אויב די צושטייַער זאל סדר אין זייַן פּיאַטע דיסקרעשאַן.

קענען איך שענקען דאָונייטיד וווינונג?

די רעכט פון אָונערשיפּ אין די מסקנא פון דעם מאַסע קומט אין די צייַט פון רעגיסטראַציע. נאָך וואָס די נייַ באַזיצער האט די פול רעכט צו פּאָטער פון די פאַרמאָג אין זייַן פּיאַטע דיסקרעשאַן, כולל צו פאַרקויפן, אָפּשרייַבן אָדער שענקען. אין דעם פאַל, אין די צייַט אַ נייַ מאַסע מוזן ווערן באַצאָלט אַלע טאַקסיז און דוטיז אויף די פֿריִערדיקע איינער.

באַגרענעצונג פון אַקשאַנז

קיין מאַסע, זינט די פאַרקויף און סאָף מיט לעבן שטיצן, איר קענען באָטל מאַכן די פּלאַץ באַשלוס. סיבות צו ווענדן צו די קנעכט פֿון טהעמיס צו זוכן יושר נאָך געבן די וווינונג קענען זיין מאַסע. אָבער ניט מער ווי די קויפן, וועקסל אָדער אנדערע באַזייַטיקונג. אַזוי פּאַניק וועגן אַ מעגלעך טערמאַניישאַן פון די מאַסע בלויז פֿאַר די סיבה אַז עס איז געווען אַ טאַלאַנט, ניט ווערט עס. אבער אויך געדענקען אַז די געזעץ פון לימיטיישאַנז אויף אַזאַ קאַסעס איז 3 יאר, אויך.

געבן גרונטייגנס מאַסע רעשוס איז צונעמען בלויז אין קאַסעס ווען עס קומט צו טאַקע גראַטואַטאַס אַריבערפירן פון פאַרמאָג צו נאָענט קרובים. אַן פּרווון צו פאַרבייַטן זייַן באַנאַל די פאַרקויף צו רעדוצירן באַטלאָניש ספּענדינג, ווייַל עס קענען בלויז פירן צו זייער פאַרגרעסערן אין קשר מיט די ימערדזשאַנס פון דער דאַרפֿן צו צאָלן האַכנאָסע שטייַער.