פינאַנסעס, גרונטייגנס
ווי צו אַרויסרופן די קאַדאַסטראַל ווערט פון דער וווינונג? ווו צו גיין, וואָס דאקומענטן זענען דארף?
קיין פאַרמאָג, צי לאַנד אָדער וווינונג, אונטער צו אַבליגאַטאָרי שטאַט קאַדאַסטראַל וואַלואַטיאָן. ווי דער פּרייַז עסטימאַטעד דורך די דזשענראַלייזד און אַווראַדזשד פּאַראַמעטערס, עס איז אָפֿט אָוווערעסטאַמייטיד. און עס איז געווען אויף דער באזע פון די קאַדאַסטראַל ווערט פון אַקרוד טאַקסיז. קענען איך אַרויסרופן די קאַדאַסטראַל ווערט פון די וווינונג און ווי צו טאָן עס?
וואָס איז עס נייטיק צו אַרויסרופן די קאַדאַסטראַל ווערט?
די רוסישע שטייַער געזעץ פאַרפעסטיקט די קורס אין וואָס די שטייַער סומע פֿאַר די פאַראַנען גרונטייגנס אין די פאַרמאָג באשלאסן דורך די קאַדאַסטראַל ווערט. דעם גראדן איז קאַלקיאַלייטיד דורך די עוואַלואַטאָרס. אין רובֿ קאַסעס קאַלקולאַטעד קאַדאַסטראַל ווערט איז ירעלאַוואַנט. נאָך אַלע, לעבעדיק באדינגונגען זענען טשאַנגינג, אַמענדינג געזעץ. טשאַנגינג די קאַדאַסטראַל ווערט איז נאָר מעגלעך נאָך די אַרויסרופן. מיט דעם פּראָצעדור עס איז מעגלעך צו רעדוצירן די גרייס פון די שטייַער באַצאָלט.
ווי איז דער קאַדאַסטראַל ווערט?
דעם ציפער איז קאַלקיאַלייטיד באזירט אויף די רעזולטאטן פון אַ יוואַליויישאַן פון דער ערד. די שטאַט אַסעסמאַנט איז געטראגן אויס דורך סדר פון די אויטאריטעטן פון דער רוסיש Federation אָדער היגע מיוניסאַפּאַליטיז. פאָרזעצן צו ידענטיפיצירן אַ רשימה פון פּראָפּערטיעס צו זיין אַססעססעד. סעלעקציע פון אַ באַזונדער זעלבשטענדיק אַפּפּראַיסער געטאן די פאַרמעסט. אַמאָל די אַפּפּראַיסער האט געטאן זיין אַרבעט, די רעזולטאטן פון דער געשעעניש באוויליקט דורך די רעגיאָנאַל אָדער שטאָטיש אויטאריטעטן. נאָך די האַסקאָמע פון די קאַדאַסטראַל ווערט פון די רעזולטאטן אריין אין די אָקג. די ריוואַליויישאַן פון די קאַדאַסטראַל ווערט, לויט צו די לעגאַל נאָרמז, איז געשען יעדער פינף יאר, און אין מאָסקווע און סט מאנטרעאל - בייַ ינטערוואַלז פון צוויי יאר.
ווי טאָן איך וויסן די קאַדאַסטראַל ווערט?
לערן די קאַדאַסטראַל ווערט פון די ימווואַבאַל פאַרמאָג אין די פּלאַץ דורך די רוסישע רעגיסטרירן. צו טאָן דאָס, איר מוזן אַרייַן די אַדרעס אויף דעם וועב בלאַט מיט הינטערגרונט אינפֿאָרמאַציע. איר קענען אויך נוצן די קאַדאַסטראַל נומער פון די כייפעץ.
אויך, די קאַדאַסטראַל נומער צו דער אַדרעס באשלאסן דורך די ציבור און די מאַפּע, וואָס איז אויך בנימצא אויף דעם טויער פון די רוסישע רעגיסטרירן.
קאָנפירמינג די קאַדאַסטראַל ווערט, זאָל מאַכן די בעטן דורך ראָסרעעסטראַ טויער אָדער די ווייַטערדיק אָרגאַניזאַציעס צו באַקומען דיין הענט אויף באַאַמטער פּאַפּיר:
- אָפיס פון די Federal קאַדאַסטראַל טשאַמבער,
- מאַלטיפּערפּאַס צענטער.
וואס קענען פאָדערן אַ רעדוקציע פון די קאַדאַסטראַל ווערט?
פּאָלעמיק דעם וויכטיק גראדן קענען:
- אָונערז פון גרונטייגנס, כולל יוישער,
- די אָונערז בעת די רעכט צו לעבן ינהעריטאַבלע פאַרמעגן אָדער שטענדיק נוצן פון די כייפעץ,
- די פֿריִערדיקע אָונערז, וואס ווינטשן צו רעדוצירן די סומע פון זייער אַססעססעד פאַרמאָג טאַקסיז,
- טענאַנץ פון שטאַט אָדער שטאָטיש פאַרמאָג, ווען די כוידעשלעך צאָלונג איז באשלאסן דורך די גרייס פון די קאַדאַסטראַל ווערט,
- פּראַסיקיוטערז וואס באַשיצן די אינטערעסן פון די בירגערס פון די שטאַט, די מיוניסאַפּאַליטיז, די Federation,
- מענטשן וואס האָבן די ויסשליסיק רעכט צו דינגען אָדער קויפן פון גרונטייגנס פון די שטאָטיש אָדער שטאַט אָונערשיפּ, ווען די פּרייַז איז באשלאסן אויף דער באזע פון די קאַדאַסטראַל ווערט.
עס איז וויכטיק צו טאָן אַז אויב די פּאָלעמיק קאָסטן די ערשטע אָונערז, דעם ציפער קען זיין ריווייזד אין די שטייַער צייַט בעשאַס וואָס די אַפּלאַקיישאַן איז Filed. די קאַדאַסטראַל ווערט וועט ניט זיין ריווייזד פֿאַר די פֿריִערדיקע צייַט.
די סיבות פֿאַר דער אַרויסרופן
ווי צו אַרויסרופן די קאַדאַסטראַל ווערט פון דער וווינונג? איידער איר נעמען דעם פּראָצעס פון קאָנטעסטינג, איר מוזן ענשור אַז עס איז גוט סיבה פֿאַר דעם. דאָ זענען די הויפּט סיבות פֿאַר די אַרויסרופן:
- ווען דיטערמאַנינג די ווערט פון געוויינט פּראָבלעמאַטיש און ומפּינקטלעך סיבות און דאַטן;
- מיסמאַטש קאַדאַסטראַל און מאַרק וואַלועס ווען יוואַליוייטינג די קאָמפּאַראַטיווע לאַנג צייַט;
- אַפּלייינג דזשענראַלייזד אָפּשאַצונג טעקניקס אָן קאַנסידערינג יחיד טשאַראַקטעריסטיקס פון די פאַרמאָג;
- אַמענדמאַנץ צו די געזעץ.
מעטהאָדס פון קאַלקיאַלייטינג די פּרייַז פון קעסיידער טשאַנגינג. זיי אויך העכסט ספּעציפיש צו יעדער געגנט.
קאַנטאַקטינג קאַמישאַן ראָסרעעסטראַ
ווי צו אַרויסרופן די קאַדאַסטראַל ווערט פון דער וווינונג? איר קענען טאָן דעם דורך קאַנטאַקטינג ספּעציעל קאָמיסיע, וואָס איז געגרינדעט ראָסרעעסטראַ. די רעכט צו אַרויסרופן די רעזולטאטן פון אַ ונסאַטיספאַקטאָרי אַסעסמאַנט פון די קאַדאַסטראַל ווערט איז ענשריינד אין רוסיש געזעץ.
קאַמישאַן פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר די אַדדזשודיקאַטיאָן אַרבעט אין אַלע אַדמיניסטראַטיווע וניץ פון די רוסישע Federation. דער זאַץ איז באוויליקט ראָסרעעסטראַ. ווי אַ הערשן, עס באשטייט פון פאַראַנטוואָרטלעך מענטשן ראָסרעעסטראַ עמפּלוייז קאַדאַסטראַל טשאַמבער פון קאַמערס און די היגע אַדמיניסטראַציע, ווי געזונט ווי טרעגערס פון די זעלבשטענדיק יוואַליויישאַן אָפיס.
טשאַלאַנדזשינג קאַדאַסטראַל וואַלואַטיאָן הייבט בלויז אין די סיטואַטיאָנס ווו די קאָמיסיע וועט טאָן די צונעמען באַהאַנדלונג פון סטייקכאָולדערז.
די קאַמישאַן נעמט און האלט אַלץ סערקיאַליישאַן. אין דעם פאַל, די אַפּלאַקיישאַן קענען צולייגן ביידע גשמיות און לעגאַל מענטשן. דערצו, די קאַמישאַן קען צולייגן צו די פאַרשידן אָרגאַנאַזיישאַנז און שטאַט סטראַקטשערז, אַזאַ ווי היגע רעגירונג, ווען זיי האָבן דיספּיוץ איבער פאַרמאָג ליגן אין די פאַרמאָג.
אַטטאַטשעד צו די אַפּלאַקיישאַן דאַקיומענטיישאַן פּעקל וואָס כולל:
- אַ אַפּלאַקיישאַן פֿאַר אָפּשאַצונג.
- קאַדאַסטראַל פּאַס צו דער וווינונג. ראָסרעעסטר, אָדער גאַנץ, קאַדאַסטראַל טשאַמבער, וואָס איז זייַן ינטאַגראַל טייל, פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר ישוינג דעם דאָקומענט. פּאַס קענען זיין זיינען בלויז נאָך די טעכניש אַקאַונטינג וועט זיין געטאן. פּיריאַדיקלי, די דאָקומענט דאַרפֿן צו זיין ופּדאַטעד, ווייַל זייַן עקספּעריישאַן דאַטע איז פּונקט איין יאָר. די קאַדאַסטראַל באַווייַזן מוזן אָנווייַזן די אַדרעס פון די פאַרמאָג, די לעצטע יאָרן פון קאַנסטראַקשאַן און הויפּטשטאָט ריפּערז, געווענדט אין די קאַנסטראַקשאַן פון די ווענט און סטעליע מאַטעריאַלס. אין דערצו עס איז וויכטיק אַז עס איז געווען אנגעוויזן די עקזיסטענץ פון קאָמוניקאַציע סיסטעמס (קאַנאַליזאַציע און וואַסער צושטעלן), ווי ווויל ווי פּלאַץ באַהיצונג טיפּ. עס איז ארויס אין דער צווייַג פון די קאַדאַסטראַל טשאַמבער אָדער אין די מפק. פּאַס פּראָדוקציע צייַט איז 5 טעג.
- אין די בייַזייַן פון אָונערשיפּ פון דער וווינונג פון זייַן באַזיצער, מאכן די אַפּלאַקיישאַן, עס מוזן פאָרלייגן די צונעמען דאַקיומענטיישאַן אַנשטאַלטן אַז סטאַטוס. אויך פּאַסיק נאָטאַריזעד קאָפּיע פון די באַווייַזן פון אָונערשיפּ.
- אויב די גרונט פון אַרויסרופן איז די עקזיסטענץ פון פאַלש אינפֿאָרמאַציע וועגן די כייפעץ פון ימווואַבאַל פאַרמאָג required סופּפּאָרטינג דאַקיומענטיישאַן.
- די רעזולטאטן פון יוואַליויישאַן אַרבעט באַריכט, וואָס רעפלעקץ די פאַקטיש פּרייַז פון אַ וווינונג אין די פאַרמאָג מאַרק.
- דאקומענטן אַטאַטשט מיינונג פון אַ מומחה אַסעסמאַנט אָפיס. דאס פּאַפּיר זאָל אַנטהאַלטן אינפֿאָרמאַציע וואָס גיט סיבה פֿאַר די נויט פון קאָנפאָרמיטי פון די קאַדאַסטראַל ווערט פון די מאַרק. עס זאָל אויך זיין אנגעוויזן אַז די מסקנא געמאכט אין לויט מיט די געזעצן פון די רוסישע Federation סטאַנדאַרדס און רעגיאַליישאַנז און כּללים וועגן די אָפּשאַצונג אַרבעט.
אַ גאַנץ פּעקל פון דאקומענטן דערלאנגט צו די קאַמישאַן דורך די רעגיאָנאַל צווייַג פון דער רוסיש רעגיסטרירן.
אויב ראָסרעעסטראַ קאַמישאַן וויל צו מאַכן דער רעוויזיע פון די קאַדאַסטראַל ווערט, די באַזיצער קען צולייגן צו די הויף מיט אַ פאָדערן.
עס איז וויכטיק צו טאָן אַז מענטשן און יחיד אַנטראַפּראַנערז האָבן די רעכט צו צולייגן גלייַך צו די פּלאַץ, אָדער צו אָנהייבן מיט, זיי קענען פּרובירן צו צולייגן צו די קאַמישאַן. אָבער, לעגאַל ענטיטיז, רעגירונג יידזשאַנסיז, מיוניסאַפּאַליטיז האָבן ניט אַזאַ רעכט: זיי מוזן דאַווקע צולייגן צו די קאַמישאַן און צו קריגן זייַן לייזונג.
טשאַלאַנדזשינג אין הויף
רידוסט ינוואַנטאָרי פּרייַז אין הויף איז אוממעגלעך אָן מאכן אַ פאָדערן. אין דעם מעמד, ווי אַ דעפענדאַנט אין די פאַל זענען ציבור דינסט ראָסרעעסטר.
די רשימה פון דאָקומענטן וואָס מוזן זייַן אַטאַטשט צו די אַפּלאַקיישאַן, ענלעך צו אַז געווענדט צו די קאַמישאַן ראָסרעעסטראַ. אָבער, ווי אַ ביילאגע איר מוזן באַצאָלן אַ שטאַט אָפּצאָל פֿאַר ריוויוינג די פּראָצעס. די דאקומענטן איר דאַרפֿן צו מאַכן די צונעמען קאַבאָלע. שטעמפּל פליכט באַפֿוילן נאָר ווען קאַנסידערינג ליטאַגיישאַן.
רעדוקציע פון די קאַדאַסטראַל ווערט איז מעגלעך בלויז אין פאַל פון פול צופֿרידנקייט פון די פאָדערן אין טויווע פון די באַזיצער פון די קלאַימאַנט. דערנאָכדעם ראָסרעעסטר מוזן זיין רעקאָרדעד אין די דייטאַבייס (שטאַט גרונטייגנס קאַדאַסטרע) אַקאָרדינגלי. די אָקג גיט אינפֿאָרמאַציע, וואָס איז רעפעררעד צו אין דיטערמאַנינג דער מאַרק ווערט פון די ימווואַבאַל פאַרמאָג.
דורך דעם וועג, רובֿ פון די לאָסוץ קאָנטעסטינג די קאַדאַסטראַל ווערט פון די אַפּאַרטמאַנץ זענען צופֿרידן קענען ניט זיין האט געזאגט וועגן לאַנד. אין יוואַליוייטינג די אַפּאַרטמאַנץ און הייזער צושטאנדן אָפֿט שטיי אין וואָס באגאנגען פאַקטואַל ערראָרס. די פּרייַז פון די וווינונג איז קאַלקיאַלייטיד אַרויף צו דעם רובל.
א פּראָסט גרייַז פון אָונערז איז אַז די לעגאַל קאַמף זיי לייגן די קאָנטראַקט אויף די קויפן פון האָוסינג. וווינונג אָונערז נאַיוולי גלויבן אַז די פּרייַז אין די קאָנטראַקט איז ווי עס יז וועט האָבן אַ פּראַל אויף די קאַדאַסטראַל ווערט. אבער די פאַקט איז אַנדערש. ניט עמפּלוייז ראָסרעעסטראַ אָדער ריכטער טאָן ניט דאַרפֿן אַ קאָנטראַקט. די סומע וואָס עס איז אנגעוויזן, אין קיין וועג קאָננעקטעד מיט די קאַדאַסטראַל וואַלואַטיאָן פון די פאַרמאָג.
ווער איז דער דעפענדאַנט?
ווי צו אַרויסרופן די קאַדאַסטראַל ווערט פון דער וווינונג, מיר האָבן שוין דיסקאַסט. און וואס וועט שפּילן ווי אַ דעפענדאַנט אין אַ פאַל אין פּלאַץ? די אָפּציעס דאָ קענען זיין אַ ביסל:
- די היגע אַדמיניסטראַציע אָדער די מיוניסאַפּאַלאַטי געגנט פון רוסלאַנד, וואָס איז פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר די האַסקאָמע פון אַ קאַדאַסטראַל אָפּשאַצונג פון די רעזולטאטן,
- ראָסרעעסטראַ צווייַג אין אַ באַזונדער ונטערטעניק פון די Federation, זינט עס פֿעיִקייטן פֿאַר די שטאַט קאַדאַסטראַל וואַליויישאַן,
- דינסט, וואָס איז פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר די קערעקשאַן פון קאַדאַסטראַל און טעכניש ערראָרס אַז פּרייַז זאָל זיין רידוסט ווייַל פון די אַנרילייאַביליטי פון אינפֿאָרמאַציע וועגן גרונטייגנס.
אין דערצו צו די אָרגאַניזאַציעס, די פּלאַץ איז ענטייטאַלד צו ציען אַרויף די פאַל און די מענטשן וועמענס אינטערעסן זענען אַפפעקטעד אין דער רעוויזיע פון די קאַדאַסטראַל ווערט פון דער וווינונג. זיי זאלן זיין ערשטע אָונערז און אָונערז פון שאַרעס.
טשאַלאַנדזשינג דורך ינערמידיעריז
ווי צו אַרויסרופן די קאַדאַסטראַל ווערט פון דער וווינונג דורך אַ ינטערמידיערי? פאַרמאָג אָונערז אָפֿט Resort צו די הילף פון professionals. איר מוזן ערשטער מאַכן יוואַליויישאַן אַרבעט. פֿאַר זייער ימפּלאַמענטיישאַן דאַרפֿן צו זיין זיכער צו האָבן אַ ספּעציעל דערלויבעניש. די אַרבעט האַנדלען מיט יוואַליויישאַן אָפפיסעס.
נאָך די באַזיצער וועט זיין אין די הענט פון די עוואַלואַטיאָן רעזולטאַטן, עס איז נייטיק צו גיין צו פּלאַץ. צו טאָן דאָס, איר דאַרפֿן צו דינגען אַ קאָמפּעטענט אַדוואָקאַט וואס האט דערפאַרונג אין דילינג מיט אַזאַ דיספּיוץ.
טנאָים
אַפּפּליקאַטיאָן פֿאַר רעוויזיע פון די קאַדאַסטראַל ווערט קענען זיין געפֿיטערט צו אַ 5-יאָר צייַט נאָך די אינפֿאָרמאַציע אין די אָקג אויף אַ ספּעציפיש פאַרמאָג. אין דעם פאַל, די דאַטע פון קומט אין די אָקג איז רעפלעקטעד אין די דאקומענטן קאָנפירמינג די קאַדאַסטראַל ווערט. אויב די באַזיצער איז געגאנגען צו צולייגן צו די פּלאַץ, איר מוזן מאַכן זיכער אַז די ווערט פון די וווינונג אָדער די אינפֿאָרמאַציע וועגן דעם כייפעץ איז ניט געביטן. די געזעץ פון לימיטיישאַנז אין די קאַסעס איז ניט, אַזוי די אַפּלאַקיישאַן קענען זיין דערלאנגט אין קיין צייַט.
די צייַט פון באַטראַכטונג פון די אַפּלאַקיישאַן צו די קאַמישאַן, באוויליקט ראָסרעעסטראַ איז 1 חודש פון די דאַטע פון סאַבמישאַן פון דאַקיומענטיישאַן. די אַפּלאַקיישאַן איז געהאלטן דורך די קאָרץ פֿאַר לפּחות 2 חדשים. פֿאַר זיכער צושטאנדן, דעם פּעריאָד קען זיין געוואקסן, פֿאַר משל רעכט אָפּשניט אַריבערפירן דעסטיניישאַן דורכקוק.
דו זאלסט ריימבערסט פֿאַר די פּרייַז פון שייַעך-יוואַליויישאַן?
ריימבערס געלט אויסגעגעבן אויף ריוואַליויישאַן פון פאַרמאָג, עס איז מעגלעך נאָר אויב זיי באַפרידיקן די פאָדערן פון די באַזיצער. אין דער זעלביקער צייַט מאָנען די סומע אויסגעגעבן קענען זיין מיט די שטאַט ביניען, וואָס באוויליקט די קאַדאַסטראַל ווערט. אין די פאַל ווו די גרונט פון די ריוואַליויישאַן איז געווען אַ טעכניש טעות, ריימבערסמאַנט וועט זיין פאַרקנאַסט אין דער אָרגאַניזאַציע געמאכט אַ גרייַז.
קענען איך אַפּעלירן דעם באַשלוס אין פאַל פון דורכפאַל?
אויב ראָסרעעסטראַ קאַמישאַן ניט געוואלט צו טוישן די קאַדאַסטראַל ווערט, זייַן באַזיצער קענען אַרויסרופן דעם באַשלוס אין הויף. אויב די הויף פֿאַראַכט דער רעוויזיע פון די ווערט פון זייַן באַשלוס קענען אויך זיין אַפּילד. דאס קענען ווערן געטאן אין די דזשודישאַל ברעט אויף יידל קלעריקאַל רוסיש העכסטע קאָורט.
די קאַדאַסטראַל ווערט פון דער וווינונג גלייַך דאַטערמאַנז די סומע פון אַקרוד שטייַער אויף גרונטייגנס. אין רובֿ קאַסעס, דעם ציפער איז ינפלאַטעד. צו רעדוצירן די קאַדאַסטראַל ווערט מוזן זיין אַ גוט סיבה, וואָס זענען געשטיצט דורך דאַקיומענטערי זאָגן. צו סגולע די סיטואַציע, איר מוזן צולייגן צו די קאָמיסיע ביי ראָסרעעסטראַ אָדער דעם פּלאַץ. צו טאָן דאָס, איר דאַרפֿן צו וויסן די קאַדאַסטראַל נומער צו די אַדרעס, און קלייַבן אַ גאַנץ באַשטימט פון דאקומענטן. דער באַגרענעצונג צייַט פֿאַר די סאַבמישאַן פון די אַפּלאַקיישאַן טוט נישט עקסיסטירן. די צייַט פון באַטראַכטונג פון די אַפּלאַקיישאַן צו די קאַמישאַן איז 30 טעג, און דער הויף - פֿון 2 חדשים. דער הויף ס באַשלוס קען זיין טשאַלאַדזשד. צו טאָן דאָס, איר מוזן טעקע אַ פאָדערן אין די העכסטע קאָורט. לעגאַל קאָס און ריוואַליויישאַן הוצאות וועט זיין ריימבערסט אין די געשעעניש פון אַ באַשלוס אין טויווע פון די אָנקלאָגער. אין דערצו, דער פּראָצעס קענען אַרייַנציען אַ Qualified אַדוואָקאַט.
Similar articles
Trending Now