די קאַדאַסטראַל ווערט פון דער וווינונג. דעם מאַרק און דעם קאַדאַסטראַל ווערט פון וווינונג

ביז לעצטנס אַלע גרונטייגנס טראַנזאַקשאַנז אין די רוסישע Federation וועט זיין עקסערסייזד אויף דער באזע פון צוויי פּרייַז וועריאַבאַלז: ינוואַנטאָרי און מאַרק. אָבער, ערשטער, ווי אַ הערשן, טוט נישט שטימען צו פאַקט, און די רגע איז געגרינדעט אָן די ינוואַלוומאַנט פון קיין רעגירונג יידזשאַנסיז. פֿאַר דעם סיבה עס איז באַשלאָסן צו פאָרשטעלן אן אנדער באַגריף - די קאַדאַסטראַל ווערט פון דער וווינונג. דעם קוואַנטיטי וועט באַשליסן די סומע פון טאַקסיז און פעעס פֿאַרבונדן מיט ביידע די ייליאַניישאַן און צו די נוצן פון גרונטייגנס.

וואָס איז עס נייטיק?

ווי מיר דערמאנט אויבן, אין דער ערשטער אָרט - פֿאַר די צאָלונג פון טאַקסיז שייך צו די פאַרקויף, קויפן אָדער נוצן פון דער וווינונג. ביז אַהער געניצט פֿאַר דעם צוועק די ינוואַנטאָרי ווערט פון אַבדזשעקס Defined דורך די בטי. אָבער, דערפאַרונג האט געוויזן אַז אין רובֿ קאַסעס עס איז געווען באטייטיק נידעריקער ווי די פאַקטיש. דעם ריזאַלטיד אין אַ אָנווער פון זיכער אַמאַונץ בודזשעט.

אין דערצו צו טאַקסיז, די קאַדאַסטראַל ווערט פון דער וווינונג איז געניצט פֿאַר פּאָזיציע אין אַ ירושה, רעגיסטראַציע פון די היפּאָטעק אין די באַנק דעפֿיניציע פון אַבליגאַטאָרי פּיימאַנץ אין די ימפּלאַמענטיישאַן פון די מאַסע אויף מענע אָדער פאַרמאָג בייַשטייַער. אין אַלגעמיין, דעם ווערט איז פונדאַמענטאַל פֿאַר קאַלקיאַלייטינג קיין טשאַראַקטעריסטיקס אויסגעדריקט אין טערמינען פון געלט פֿאַרבונדן מיט די כייפעץ.

ווער און ווי עס דאַטערמאַנז

פֿאַר פילע מענטשן, די ערשטער מאָל פאַסעד מיט דעם דאַרפֿן צו ספּעציפיצירן אַ ספּעציפיש סומע, די קשיא אָפֿט ערייזאַז וועגן ווי צו געפינען אויס די קאַדאַסטראַל ווערט פון די וווינונג און ווי עס איז באשלאסן. זי שטעלן אַ ספּעציעל שטאַט גוף. עס איז גערופֿן "די Federal סערוויס פון קאַדאַסטרע און קאַרטאָגראַפי." זיך די פּרייַז איז ניט פאַרפעסטיקט, און איז ריוויוד קעסיידער, יוזשאַוואַלי אַרוף. דעם איז רעכט צו דעם פאַקט אַז עס איז געווען ביז אַהער נאָענט צו די ינוואַנטאָרי און, דעריבער, באטייטיק אַנדערש פון דעם מאַרק.

ווי באשלאסן גענומען אין חשבון עטלעכע סיבות. ערשטער, עס איז די דורכשניטלעך מאַרק פּרייַז פּער קוואַדראַט מעטער אין דער געגנט. צווייטנס, די הויז געבויט אין די יאָר. אין נאך, די פאָרמולע אַז דיטערמאַנז די קאַדאַסטראַל ווערט אַפּאַרטמאַנץ, כולל אנדערע סיבות.

ווו עס קענען זיין געפֿונען?

עס זענען עטלעכע וועגן צו דערקלערן דעם גראדן פאַרמאָג באַזיצער. דער ערשטער און טאָמער יזיאַסט - צו קוקן אין די קאַדאַסטראַל פּאַס וווינונג. דעם דאָקומענט איז ארויס דורך די באַטייַטיק רעגירונג אויטאָריטעט אין די פּלאַץ גרונטייגנס אָרט. קאָנטאַקט די קאַדאַסטראַל טשאַמבער קענען קיין בירגער פון די רוסישע Federation, ווו ער וועט ווערן געגעבן און אַ קאָראַספּאַנדינג באַווייַזן. אויב אין דער פאַרגאַנגענהייַט ווייניק יאָרן מיט די וווינונג צו נעמען קיין אַקציע, כולל די ייליאַניישאַן, די דאָקומענט קען זיין אין די הענט פון די באַזיצער, אַזוי איר דאַרפֿן נאָר צו קוקן בייַ פּאַראַגראַף 8, ווו עס ספּעלד אויס די קאָסטן. אָבער, אויב די פּאַס איז געווען באקומען פריערדיק צו 2012, אַזאַ אינפֿאָרמאַציע וועט זיין דימד פאַרקריפּלט, אַזוי אַז עס איז בעסער צו דערקלערן אין אן אנדער וועג.

די קאַדאַסטראַל ווערט פון דער וווינונג קענען אויך זיין באקומען אויף בעטן פון די ראָסרעעסטר. דאס איז געטאן דורך די באַאַמטער ינסטיטושאַן וועבזייַטל. עס ס אַ ספּעציעל פאָרעם, נאָך פילונג וואָס בירגער און נעמט די נייטיק אינפֿאָרמאַציע. די מער פּינטלעך וועט ווערן געגעבן אינפֿאָרמאַציע וועגן די פאַרמאָג, די גיכער עס איז די קאַדאַסטראַל ווערט פון דער וווינונג. ראָסרעעסטר גיט אינפֿאָרמאַציע אין אַ פֿאָרמאַט צוטריטלעך צו די דרוק. אָבער, אַ באַווייַזן, באקומען אין דעם וועג איז ניט געהאלטן באַאַמטער.

דאָקומענט פּאַסיק פֿאַר פּרעזענטירונג צו די נאָוטערי אָפיס אָדער אנדערע אויטאריטעטן קענען נעמען אין די קאַדאַסטראַל טשאַמבער. די אויטאָריטעט ישוז אַ באַווייַזן נאָך 5-7 טעג נאָך די בעטן אונטער צו דער טנייַ פון אַ גאַנץ פּעקל פון נייטיק דאָקומענטן.

וואָס איר דאַרפֿן צו גיין אין די קאַדאַסטראַל טשאַמבער?

ווען שרייבן אַ אַפּלאַקיישאַן פֿאַר הילף איר זאָל האָבן אַ באַווייַזן פון אָונערשיפּ פון גרונטייגנס אין דער אָריגינעל שטאָק פּלאַן, עקספּליקאַטיאָן און אַ רוסישע פּאַס. אין פאַל די קאַדאַסטראַל טשאַמבער רעפערס אַ רעפּריזענאַטיוו פון די באַזיצער, איר וועט דאַרפֿן אַ מאַכט פון אַדוואָקאַט צו פירן אויס דעם קאַמף.

לויט צו די געגרינדעט נאָרמאַל, דערמאָנען זאָל זיין גרייט נאָך 5-7 ארבעטן טעג נאָך באַהאַנדלונג, און געגעבן עס פֿאַר פּאָטער. אין פאַל פון אַ דרינגלעך דאַרפֿן פֿאַר דעם דאָקומענט סערטשאַרדזש בקשה איז געמאכט אויף אַ עקספּידייטיד יקער. דעמאָלט דער רעזולטאַט וועט ווערן ארויס אויף דער זעלביקער טאָג.

אויב די הענט פון די באַזיצער וועט ניט דערשייַנען אויף די עקספּליקאַטיאָן פון די וווינונג (אַ דיטיילד דערקלערונג פון דעם פּלאַן צו די דאַטע פון די לעצטע ינוואַנטאָרי פון די כייפעץ), איר מוזן קאָנטאַקט די בטי.

וואָס אויב די פּרייַז איז אויך הויך

רעכט צו דער פאַקט אַז אין רובֿ מקומות, דעם געשטאַלט איז געווען באטייטיק אַנדערש פון די פאַקטיש פּרייסיז אין דער קלענערער זייַט, עס איז געווען ריווייזד אין די לעצטע 2 יאר. דעם איז געשען צו ענשור אַז דעם מאַרק און דעם קאַדאַסטראַל ווערט פון די אַפּאַרטמאַנץ זענען לפּחות בעערעך דער זעלביקער. ווי אַ רעזולטאַט, עס איז געפֿונען געוואָרן אַז אין עטלעכע לאָוקאַליטיז פֿאַר אַ פאַרשיידנקייַט פון אַבדזשעקס, עס יקסידיד די פאַקטיש פּרייַז.

אויב אַ בירגער, די באַטייַטיק אויטאריטעטן צו ראַפינירן די קאָסטן פון דער וווינונג, גאַט מיין הענט אויף אַ באַווייַזן און טוט נישט שטימען מיט די ספּעסיפיעד אינפֿאָרמאַציע אין עס, ער האט די רעכט צו אַרויסרופן עס. צו טאָן דאָס, צו סו אין די קאָרץ. און אויב עס טורנס אויס אַז די קאַדאַסטראַל ווערט איז קאַלקיאַלייטיד ינקערעקטלי, זייַן ווערט וועט זיין ריוויוד. אָבער, דעם פּראָצעס קענען נעמען אַ לאַנג צייַט. אַזוי אַז די ימפּלאַמענטיישאַן פון די דרינגלעך מאַסע אָונערז, ווי אַ הערשן, טוט ניט פּאָלעמיק, און באַצאָלן טאַקסיז אויף די גאנצע סומע.

ווי צו באַשליסן די מאַרק ווערט פון דער וווינונג

ינטענדינג צו פאַרקויפן זייַן פאַרמאָג אָדער לייגן עס אין די באַנק, די באַזיצער יוזשאַוואַלי וויל צו אָנהייבן מיט זייַן פאַקטיש פּרייַז. די קאַדאַסטראַל ווערט פון דער וווינונג, כאָטש עס זאָל שטימען צו די מאַקסימום, טוט ניט שטענדיק פאַרטראַכטנ זיך פאַקט. דעריבער, צו באַשליסן ווי פיל געלט צו פרעגן פֿאַר זייער האָמעס אָדער ווי פיל אַנטלייַען קענען פאָרשלאָגן די באַנק אונטער זייַן היפּאָטעק, די באַזיצער מוזן צולייגן צו די זעלבשטענדיק אַפּרייזער. עס וועט באַשליסן דער מאַרק ווערט פון די כייפעץ, און, אויב נייטיק, אַרויסגעבן אַן צונעמען מסקנא צו זיין פאָרשטעלן און אַ פּאָטענציעל קוינע, און אַ באַנק אָנגעשטעלטער. אָבער, פֿאַר די ימפּלאַמענטיישאַן פון אַזאַ אַ דורכקוק וואָלט האָבן צו באַצאָלן.

ווען געמאכט אַ היפּאָטעק אַנטלייַען מוזן אויך געדענקען אַז יעדער באַנק האט זייַן אייגן CERTIFIED עקספּערץ און די מסקנא פון די אנדערע, זיי קענען ניט זיין גענומען אין חשבון.

רעגיאָנאַל סיבות

ווי האָוסינג פּרייסיז קען אַנדערש בייַ מאל אַפֿילו ין דער זעלביקער ונטערטעניק פון די Federation, ניט צו דערמאָנען די נאציאנאלע מדרגה, אין דיטערמאַנינג די קאַדאַסטראַל ווערט פון אַ ספּעציפיש וווינונג אין דער ערשטער פּלאַץ איז גענומען אין חשבון זייַן אָרט. למשל, דער פּרייַז פּער קוואַדראַט מעטער אין דער הויפּטשטאָט, אַפֿילו לויט צו די רוסישע שטאַט רעדזשיסטער איז אַרויף צו האַלב אַ מיליאָן רובל, און אין אַ קליין שטאָט, דעם ווערט קען זיין ווי נידעריק ווי 20-25 טויזנט.

די קאַדאַסטראַל ווערט פון אַפּאַרטמאַנץ אין מאָסקווע אָדער קיין אנדערע שטאָט גאַנץ לייכט באשלאסן דורך די באַזיצער אַליין. איר קענען נוצן די ספּעציעל אָנליין Directory אַז קאַטערס ראָסרעעסטר. דורך טייפּינג אין דער זוכן קעסטל די פּינטלעך אַדרעס פון די מעכירעס אָדער זייַן טייל, דער באַניצער געץ די רעזולטאַט אין די פאָרעם פון אַ ינטעראַקטיוו מאַפּע. און דורך געבן אַ קליק אויף אַ באַזונדער נומער, ער קענען זען אַלע די אינפֿאָרמאַציע וועגן אים, כולל די קאַדאַסטראַל ווערט. עס איז זייער באַקוועם פֿאַר די וואס איצט טאָן ניט דאַרפֿן באַאַמטער העלפן, אָבער דארף לפּחות דערנענטערנ זיך דאַטן פֿאַר די חשבון פון קאָס אין דער צוקונפֿט.

די השפּעה פון די קאַדאַסטראַל ווערט פון די שטייַער קורס

צווישן די צוויי פּאַראַמעטערס, עס איז עטלעכע קשר. אויב די גאַנץ פּרייַז יקסידז די אַלאַואַבאַל געזעץ 300 מיליאָן מאַנדאַטאָרי צאָלונג וועט זיין דאַבאַלד אין די בודזשעט. פֿאַר דעם סיבה עס איז אַזוי וויכטיק די קאַדאַסטראַל ווערט פון דער וווינונג. ווו קען איך זען זייַן ווערט, פֿאַרשטיין, ניט אַלע אָונערז. אָפֿט זיי ריזאָרט צו באַצאָלט באַדינונגען פון ספּעשאַלאַסץ, כוועראַז קען לייכט קאָפּע מיט די פּראָבלעם אויף זייער אייגן, נאָר דורך באזוכן די באַאַמטער וועבזייַטל פון די רוסישע רעגיסטרירן.

די קאַדאַסטראַל ווערט פון די פאַרמאָג איז די הויפּט פּרייַז אינדעקס פון די כייפעץ צו ציבור אויטאריטעטן. איר נעמען אין חשבון ווען פּייינג טאַקסיז און פעעס, די ימפּלאַמענטיישאַן פון אַפּעריישאַנז אויף ייליאַניישאַן פון פאַרמאָג און זייַן רעגיסטראַציע ווי אַ צוזאָג. לערן עס אין עטלעכע וועגן, און רובֿ פון זיי זענען לעגאַמרע פּאָטער.