דער אָפּמאַך פון לעבן יאָר. די סאַטאַלטי פון די העסקעם

אָפּמאַך לעבן יאָרגעלט. איינער עס מיינט אַ גרינג וועג צו באַקומען אַ פאַרמאָג אין די הויז. אנדערע באַטראַכטן דעם העסקעם ווי אַ געלעגנהייט צו לעבן מיט כשיוועס עלטער. נאָך אנדערע נוצן עס בלויז מיט מערסאַנערי, אָפט קרימינאַל ינטענטשאַנז. סעפּעראַטלי טאָן אַז ווי די טראַנספערד פאַרמאָג קענען שפּילן ניט נאָר אַ וווינונג אָדער אַ הויז. אָבער, אנדערע אַבדזשעקס זייער ראַרעלי דערשייַנען אין אַזאַ אַ פֿאַרשטייער. וואָס שוועריקייטן קען זיין געפּלאָנטערט דורך קאַנקלודינג אַ לעבן אַננויטי אָפּמאַך, וואָס זענען די רעכט און אַבלאַגיישאַנז פון יעדער פון די פּאַרטיעס?

זאל ס אָנהייבן מיט די שליסל ווייזט. הייַנט, צוויי טייפּס פון אַזאַ אַ העסקעם זענען סינגגאַלד אויס. איינער פון זיי ינוואַלווז די אַריבערפירן פון אָונערשיפּ פון רעזידענטשאַל פאַרמאָג, מיט די צושטאַנד אַז אין צוריקקומען פֿאַר די באַזיצער, אַרויף צו די צייַט פון זיין טויט, אַ כוידעשלעך פאַרפעסטיקט סומע וועט באַצאָלן. דעם, אין פאַקט, וועט זיין די אָפּמאַך פון לעבן יאָר. די רגע טיפּ פון אַזאַ אַ העסקעם איז אַ ביסל אַנדערש באדינגונגען. די באַזיצער אויך טראַנספערס די רעכט צו האָוסינג צו אן אנדער מענטש, אָבער, אין דערצו צו כוידעשלעך פּיימאַנץ, ער איז צוגעשטעלט מיט נאָך הילף (מעדיציניש זאָרג, קויפן פון רפואות, אאז"ו ו). זיי רופן אַזאַ אַ קאָנטראַקט "ליפעטימע וישאַלט קאָנטראַקט מיט דיפּענדאַנץ". די טראַנזאַקשאַנז זענען אַנדערש פון יעדער אנדערער ניט בלויז דורך די ריספּאַנסאַבילאַטיז און רעכט פון די פּאַרטיעס. די באדינגונגען פֿאַר זייער רעגיסטראַציע און סערטאַפאַקיישאַן זענען אויך אַנדערש.

אין סדר צו פאַסילאַטייט די ווייַטער דערציילונג, מיר וועלן באַשטימען ווי די פּאַרטיעס זענען ריפערד צו אַזאַ אַגרימאַנץ. די באַזיצער פון אַ וווינונג, טראַנספערינג די רעכט צו אים צו אן אנדער מענטש, איז די רענט זוכן אָנפֿרעג. א מענטש וואס האט זיך פאר זיך די פאראנטווארטליכקייט פאר זיין אויטאריטעט אין צוריקקער פאר האוזינג, איז א טראנספערער.

א פאַרדינען מיט אַ לעבן-לאַנג צופרידן זאָל זיין סערטאַפייד דורך אַ נאָוטערי, אַנדערש אַזאַ אַ פּאַפּיר וועט נישט האָבן אַ פול לעגאַל קראַפט. די רעכט פון אָונערשיפּ צו אַ וווינונג האַנאָכע פּאַסיז צו די טראַנספעראָר. דעם פאַקט איז אונטערטעניק צו מאַנדאַטאָרי שטאַט רעגיסטראַציע. נאָך דעם, די לאָקאַטאָר איז פארלאנגט צו אַריבערפירן צו די רענטער יעדער חודש געלט, די סומע פון וואָס קענען ניט זיין ווייניקער ווי 2 מינימום לוין. אויב די געסעצ - געבונג ענדערונגען, דעם ציפער מוזן זיין אינדעקס. באַמערקונג אַז די אַריבערפירן פון אָונערשיפּ קענען פאַלן ביידע פֿרייַ פון אָפּצאָל און פֿאַר אַ נאָך אָפּצאָל.

ווייל אויפגעהערט צו זיין געהאלטן די באַזיצער פון האָוסינג, די רענטע איז נישט דיפּרייווד פון די רעכט צו וווינען אין דעם געגנט. דעם נומער מוזן זייַן פאָרשטעלן אין דעם דאָקומענט. דערצו, עס וועט נישט זיין יבעריק צו ענוויזידזש באקומען די צושטימונג פון די ערשטע באַזיצער פֿאַר קיין טראַנזאַקשאַנז מיט די לעבעדיק אָרט פריער אָונד דורך אים.

ווי פֿאַר טראַנזאַקשאַנז ינוואַלווינג ניט בלויז געלט פּיימאַנץ, אָבער אויך רענדערינג נאָך באַדינונגען, זיי זענען קאַנקלאָוזד פיל ווייניקער אָפט ווי די אָפּמאַך פון לעבן פאַרדינען. די נידעריק פּאָפּולאַריטעט פון אַחוץ פון דעם מין איז רעכט צו דעם פאַקט אַז עס איז שווער צו באַשליסן זייער פּינטלעך רשימה, און די סומע פון נאָך באדערפענישן פון די אָפענגיק שווער צו פאָרויסזאָגן. דעריבער, די רענט-זוכן טיילווייַז קענען שטעלן שווער באדערפענישן אַז די טראַנספעראָר קענען נישט דורכפירן. אַזאַ אַ פאַקט, אין קער, קענען דינען ווי דער באַזע פֿאַר די טערמאַניישאַן פון די מאַסע - מאַטן.

דער אָפּמאַך פון לעבן רעוועכדיק קענען זיין טערמאַנייטאַד בלויז אויב דער באַלעבאָס טוט נישט רעכט פירן זיין אַרבעט: ער טוט נישט אַריבערפירן געלט אויף צייַט.