איז עס מעגלעך צו פּריוואַטייז דער גאַראַזש? ווי צו פּריוואַטייז דער גאַראַזש: די נייטיק דאָקומענטן און פּראָוסידזשערז

אַמאָל אַ מענטש אַקווייערז אַ פאָרמיטל, די פראָנט פון עס מיד רייזאַז די קשיא, "ווו צו שטעלן דיין מאַשין?" עטלעכע אָפּציעס פֿאַר מאַשין אָונערז פּאַרקינג קאַרס אויף די באַצאָלט פּאַרקינג פּלאַץ, דינגען געראַזשיז אָדער קויפן אַ גאַראַזש אין פּריוואַט אָונערשיפּ. מאכן דער גאַראַזש וועט לאָזן די מאַשין באַזיצער צו די פול ענדזשוימענט פון זייַן פּאַזעשאַנז. פילע האָבן געהערט וועגן פּרייוואַטאַזיישאַן, אָבער ניט אַלעמען ווייסט ווי צו רעכט פירן אויס דעם פּראָצעדור. ווי צו מאַכן אַ גאַראַזש אין די פאַרמאָג? זאל אונדז ונטערזוכן אין מער דעטאַל אין דעם אַרטיקל.

פּרייוואַטאַזיישאַן: וואָס איז עס און וואָס איז עס נייטיק?

אונטער די פּרייוואַטאַזיישאַן רעפערס צו די אַריבערפירן פון אָונערשיפּ פון אַ בירגער פון אַ באַזונדער פאַרמאָג. עס איז כדאי צו באמערקן אַז אָן פּרייוואַטאַזיישאַן גאַראַזש געבויט די מאַשין באַזיצער איז ניט די ריגהטפול באַזיצער פון דער גאַראַזש. דעם מיטל אַז, אויב נייטיק, די באַזיצער האט קיין רעכט צו פאַרקויפן, שענקען אָדער פאָרן אויף זיין פאַרמאָג. אין דערצו, אויב די רעגירונג פּלוצלינג דאַרפֿן לאַנד פֿאַר געראַזשיז, דער גאַראַזש באַזיצער ראַנז די ריזיקירן פון ווייל לינקס מיט גאָרנישט. אין סדר צו באַשיצן זייער פאַרמעגן, עס איז נייטיק צו טאָן די פּרייוואַטאַזיישאַן פּראָצעס און פּלאַן דיין גאַראַזש.

אָבער, ניט אַלעמען ווייסט אַז דער פּלאַן פון דער גאַראַזש, וואָס איז טייל פון די קאָאָפּעראַטיווע, עס איז אַ ספּעציעל פּראָצעס אַז איז עפּעס אַנדערש פון אנדערע גרונטייגנס פּרייוואַטאַזיישאַן. די זאַך איז אַז די קאַנסטראַקשאַן פון דער גאַראַזש, טייל פון גסק, איז ניט די שטאַט אדער די שטאָטיש פאַרמאָג, אַזוי געבן עס צו פּריוואַט אָונערשיפּ איז אוממעגלעך. אין סדר צו ווערן אַ פול בירגער פון די באַזיצער פון דער גאַראַזש, עס איז נייטיק צו בייַצייַטיק צאָלן די מיטגלידערשאַפט אָפּצאָל און באַקומען אַ באַווייַזן פון אָונערשיפּ אין די וניפיעד שטאַט רעגיסטרירן.

ליגאַלי אָדער נישט?

איז עס מעגלעך צו פּריוואַטייז דער גאַראַזש און איר דאַרפֿן צו טאָן? איידער איר אָנהייבן צו קלייַבן דאקומענטן פֿאַר רעגיסטראַציע פון אָונערשיפּ, די באַזיצער דאַרפֿן צו געפֿינען אויס די ליגאַלאַטי פון די קאַנסטראַקשאַן. עס איז קיין סוד אַז בעשאַס די ריסטראַקטשערינג פון פילע בנינים זענען געבויט אָן דערלויבעניש פון די אויטאריטעטן, אַזוי די געראַזשיז אויף דעם נויעסטן ביי מוזן זיין ליגאַלייזד. אין סדר צו ווערן אַ לאַדזשיטאַמאַט קאַנסטראַקשאַן פון דער גאַראַזש, טאָן די ווייַטערדיק:

1. טעקע אַ פאָדערן אין פּלאַץ צו פעסטשטעלן אָונערשיפּ. עס איז כדאי צו באמערקן אַז די באַזיצער פון דער גאַראַזש באָקסעס צו קלייַבן דאקומענטן וועגן די זיכערקייַט פון זייער בנינים.
2. שרייב אַ דערקלערונג צו די ספּעציעל קאמיטעט אויף זיכערקייַט און די ילימאַניישאַן פון ומלעגאַל בנינים. די דערקלערונג זאָל ווערן געבעטן וועגן ווי צו "אַנאָטערייזד" גאַראַזש פּרעסערוועד און ליגאַלייזד.

נאָך אַ אַפּעלירן צו די אויטאריטעטן און קריגן זייער דערלויבעניש צו בויען אַ גאַראַזש שוין יגזיסטינג בנין סיסיז צו זייַן ומלעגאַל. ווייַטער עס איז מעגלעך צו מאַכן אויס די גאַראַזש.

ווי צו פּריוואַטייז דער בנין, אויב נישט וועלן צו גיין צו די אויטאריטעטן?

עס זענען ספּעציעל קאַסעס ווו פֿאַר די פּלאַן פון דער גאַראַזש טוט נישט דאַרפן קיין פּערמישאַנז:

• גאַראַזש בנין איז ליגן אויף לאַנד אַז איז ניט צו זיין געניצט פֿאַר געשעפט.
• אויב אַ גאַראַזש איז געבויט אויף לאַנד לאַנד, די האַסקאָמע פון די אויטאריטעטן איז ניט required.
• מעטאַל גאַראַזש, וואָס לייכט קענען ווערן אַוועקגענומען און מאָונטעד אין אַ נייַ אָרט.
• קאַנסטראַקשאַן פון געראַזשיז אויף פּריוואַט לאַנד טוט נישט דאַרפן קיין סאַנגשאַנז פון די אויטאריטעטן.

ווי צו האַלטן דיין גאַראַזש?

יעדער יאָר אַ גרויס נומער פון הייזער ווייל געבויט אין אונדזער מדינה. פֿאַר קלאָר ווי דער טאָג סיבות, אין דעם געגנט פון לאַנד איז ניט ינקריסינג. פילע אויטאריטעטן פּאָטער לאַנד רעכט צו די דעמאַלישאַן פון אַלט געראַזשיז, ספּעציעל ווען בנינים זענען אַנאָטערייזד. פון קורס, עמפּלוייז פון די היגע אַדמיניסטראַציע זאל זיין required אונטער די פּריוואַטיזעד לאַנד און גרונטייגנס און מעטאַל גאַראַזש וועט אויך ווערן חרובֿ. אָבער, אין די רגע פאַל, די באַזיצער פון דער גאַראַזש באָקסינג וועט ווערן באַצאָלט געלט פאַרגיטיקונג פֿאַר די דעמאַלישאַן פון פאַרמאָג.

פילע פאַרמאָג אָונערז באַטראַכטן אַז געבויט דער גאַראַזש איז נישט געגאנגען ערגעץ. אין פאַקט, אַלץ איז אַנדערש, און אין קיין צייַט די באַזיצער קען פאַרלירן זייַן גאַראַזש. ווי צו פּריוואַטייז די קאַנסטראַקשאַן פון דער גאַראַזש און האט נישט בלייַבן מיט די נאָז? די ענטפער צו דעם קשיא וועט ווערן געגעבן אונטן.

וואָס איז געשריבן אין דער תורה?

רוסיש געזעץ קלאר רעגיאַלייץ דעם פּראָצעס פון רעגיסטראַציע פון גרונטייגנס אָונערשיפּ. אין די געזעץ עס איז געשריבן אַז דער גאַראַזש באַזיצער האט די בילכערקייַט רעכט אין די פּרייוואַטאַזיישאַן פון לאַנד, ליגן אונטער די גאַראַזש בנין. אין פאַקט, דעם מיטל אַז אויב אַ פּלאַנעווען פון לאַנד וועט באַגרענעצן פֿאַר עטלעכע בירגערס, די רעגירונג וועט געבן ייבערהאַנט צו די וואס האָבן שוין דיזיינד דער גאַראַזש. ווי צו פּריוואַטייז דער גאַראַזש קאַנסטראַקשאַן, און וואָס אין דער זעלביקער צייַט צו זאַמלען די דאקומענטן ספּעסיפיעד אין די סדר פון די רף מיניסטעריום פון עקאָנאָמיש אנטוויקלונג פון 13/09/2011.

גאַראַזש קאָאָפּעראַטיווע פּרייוואַטאַזיישאַן

פילע מיטגלידער פון די גאַראַזש קאָאָפּעראַטיווע גלויבט אַז די בייַצייַטיק צאָלונג פון מיטגלידערשאַפט פעעס גאַראַזש קעסטל ווערט זייער פאַרמאָג אויטאָמאַטיש. אין פאַקט, די סיטואַציע איז אַנדערש. ווי צו פּריוואַטייז דער גאַראַזש אין דער גאַראַזש גלויבנס-אַפּ? וואו זאָל אָנהייבן דעם פּראָצעדור?

צו אָנהייבן מיט די באַזיצער פון דער גאַראַזש זאָל זיין געמאכט צו דער טשערמאַן פון די קאָאָפּעראַטיווע און באַקומען פֿון אים די ווייַטערדיק דאקומענטן:

• אַ באַווייַזן סטייטינג אַז די בירגער איז גסק און בייַצייַטיק צאָלן פעעס;
• בילאַווס פון די קאָאָפּעראַטיווע און די ינוואַנטאָרי פון די פאַרמאָג פון די קאָאָפּעראַטיווע;
• אַ באַווייַזן פון רעגיסטראַציע פון גסק אין היגע רעגירונג;
• דאקומענטן אויף דער ערד פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן פון דער גאַראַזש;
• אַ פול רשימה פון נעמען פון מיטגלידער פון די HSC;
• אַ דאָקומענט קאָנפירמינג די פּאָזיציע אין אָפּעראַציע פון גקס.

אין דערצו, די באַזיצער פון דער גאַראַזש באָקסינג מוזן באַזוכן די בטי און סדר פראָזע קאַנסטראַקשאַן. אין דער צוקונפֿט, די בטי וועט ווערן ארויס אַ טעכניש פּלאַן פֿאַר די גאַראַזש קאַנסטראַקשאַן.

אין די לעצט בינע פון פּרייוואַטאַזיישאַן, די באַזיצער פון דער גאַראַזש זאָל זאַמלען די פול שטעלן פון דאָקומענטן און גיין צו קאָמפּאַניעס הויז פֿאַר די זאָגן. עס זאָל זיין אנגעוויזן אַז די טעכניק פון בטי אַרויסרופן - ניט אַ פּאָטער פּראָצעדור, און אָן פּייינג די רעגיסטראַציע אָפּצאָל באַווייַזן פון די רעכט האָלדער טוט ניט קריגן אָונערשיפּ.

אָבער, אַלע פון די אויבן דאקומענטן זאָל ווערן געזאמלט בלויז אין די פאַל ווו אַפֿילו איין מיטגליד פון די גסק איז געווען ניט פאַרקנאַסט אין פּרייוואַטאַזיישאַן. ווי צו פּריוואַטייז דער גאַראַזש אין דער גאַראַזש קאָאָפּעראַטיווע, אויב אַלע מיטגלידער פון גסק באַצירן אָונערשיפּ אין דער זעלביקער צייַט? אין דעם פאַל די באַזיצער פון דער גאַראַזש וועט דאַרפֿן צו נעמען נאָר דער טשערמאַן פון די באַווייַזן פון רעגיסטראַציע פון די קאָאָפּעראַטיווע, און אַלע אנדערע דאקומענטן אויף גסק וועט זיין required.

וואָס צו טאָן אויב דער גאַראַזש - אַ באַזונדער בנין?

א פּאָטער-שטייענדיק בנין אין דער פאַרמאָג אַרויסגעבן איז פיל גרינגער. גאַראַזש קעסטל, וואָס האט אַ באַזונדער אַרייַנגאַנג און די יסוד זאָל זיין געהאלטן ווי אַ באַזונדער גאַראַזש. ווי צו פּריוואַטייז די ייסאַלייטאַד בנין? צו טאָן דאָס, איר מוזן טאָן די ווייַטערדיק:

1. באַקומען די דאקומענטן פֿאַר די לאַנד פּלאַנעווען פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן פון אַ גאַראַזש. פֿאַר באַאַמטער דאקומענטן אויף דער ערד באַזיצער טוט ניט דאַווקע מאַכן אויס לאַנד אָונערשיפּ. פֿאַר די פּרייוואַטאַזיישאַן פון גאַראַזש קאַנסטראַקשאַן איז גענוג צו פאַרענדיקן אַ העסקעם מיט די אויטאריטעטן אויף לאַנד דינגען.
2. באַזוכן בטי און אַרויסגעבן טעכניש פּאַס פון דער גאַראַזש.
3. אין די לעצט בינע פון די פּרייוואַטאַזיישאַן פון דער גאַראַזש, די באַזיצער מוזן צולייגן צו די רעגיסטרירן טשאַמבער און קריגן אַ באַווייַזן פון אָונערשיפּ. די באַזיצער רעגפּאַלאַטו געראַזשיז זאָל צושטעלן אַ טעכניש קאַנסטראַקשאַן פּאַס גאַראַזש קאַדאַסטראַל פּאַס און אַ קאָפּיע פון דעם פּאַס.

לאַנד פּרייוואַטאַזיישאַן

אויב אַ בירגער צו פּריוואַטייז זייער פאַרמאָג, ער קען נאָך פאַרלירן זייער פּאַזעשאַנז און זייַן לינקס מיט גאָרנישט. לעצטנס, באאמטע פּאָטער לאַנד פֿאַר רעזידענטשאַל קאַנסטראַקשאַן, אַזוי קיין בנין צו זיין דימאַלישט קענען ווערן געשיקט צו: אָפּדאַך, ויטאָבוס שעלטערס , אָדער אַפֿילו אַ גאַראַזש. ווי צו פּריוואַטייז די קאַנסטראַקשאַן פון דער גאַראַזש און ניט צו פאַרלירן עס? פֿאַר דעם מאַשין גאַראַזש באַזיצער דאַרפֿן צו פּריוואַטייז ניט בלויז די בנין אָבער אויך די ערד אונטער דער גאַראַזש. פּריוואַטיזעד לאַנד אונטער געראַזשיז גיט די באַזיצער בטחון אין דער צוקונפֿט, און פּראַטעקץ עס פון לוזינג זייער פאַרמאָג.

קלייַבן דאקומענטן פֿאַר רעגיסטראַציע פון לאַנד

איידער פּרייוואַטאַזיישאַן פון לאַנד אונטער דער גאַראַזש צו די פאַרמאָג זיך איז נייטיק צו אַרויסגעבן אַ גאַראַזש בנין. וואָס טאָן איך דאַרפֿן צו האָבן פֿאַר די פּרייוואַטאַזיישאַן פון לאַנד?

• א פאָטאָקאָפּי פון דעם פּאַס פון די בירגער פון די רוסישע Federation. אויב עס איז פאַרקנאַסט אין אַ פּראַקסי, אַ נאָך דערלויבעניש איז נייטיק, אַנשטאָט פון רעגיסטראַציע פון דער גאַראַזש באַזיצער.
• אַ דערקלערונג פון די בירגער (די אַפּלאַקיישאַן פאָרעם קענען זיין געפֿונען אויף די אינטערנעט און דרוקן אויס אין שטייַגן).
• דאקומענטן קאָנפירמינג די אָונערשיפּ פון דער גאַראַזש קאַנסטראַקשאַן.
• קאַבאָלע פון שטאַט פליכט צאָלונג.

ווי קענען ווערן געזען פון די אויבן, די דאקומענטן פֿאַר די פּרייוואַטאַזיישאַן פון דער גאַראַזש און די ערד ונטער עס זענען אַנדערש פון יעדער אנדערער. דעריבער, איידער די פּעקל פון דאקומענטן זאַמלונג באַזיצער זאָל נאָך זוכן די עצה פון אַ מומכע.

ווען זאָל איך צאָלן פֿאַר די פּרייוואַטאַזיישאַן פּראָצעס?

אין לויט מיט די געזעצן פון די רוסישע Federation, פּאָטער פּרייוואַטאַזיישאַן פון דער גאַראַזש איז נאָר מעגלעך אויב דער בנין איז געווען פּערטשאַסט דורך די באַזיצער ביז 2001. אין אַלע אנדערע קאַסעס פון פאַרשרייַבונג פון אָונערשיפּ וועט האָבן צו באַצאָלן זייער שווער-ערנד. אין דעם פאַל, די פּרייַז פון רעגיסטראַציע דעפּענדס אויף די נומער פון די לאַנד שטייַער און דער עמעס ווערט פון דער ערד. עס זאָל זיין אנגעוויזן אַז פּרייוואַטאַזיישאַן איז ניט מעגלעך אָן די צושטימען פון היגע גאַווערמאַנץ צו קויפן לאַנד בירגער. אין דעם פאַל, די ענטפער גאַראַזש באַזיצער וועט ניט מיד, אָבער נאָר נאָך 14 געשעפט טעג נאָך אַ אַפּעלירן צו די אויטאריטעטן.

פּרייוואַטאַזיישאַן פּראָס

• די באַזיצער פון דער גאַראַזש קאַנסטראַקשאַן קענען בעשאָלעם פאַרקויפן, שענקען, דינגען, וועקסל אָדער אָפּשרייַבן זייַן פאַרמאָג.
• אין דער געשעעניש אַז די בנין וועט האָבן צו דימאַליש אין דער בקשה פון די אויטאריטעטן, די באַזיצער פון דער גאַראַזש וועט זיין שטעלן געלטיק פאַרגיטיקונג פֿאַר ימווואַבאַל פאַרמאָג.

קאָנס פּריוואַטיזעד גאַראַזש

• אַמאָל די בירגער וועט באַקומען אַ דאָקומענט אויף די פאַרמאָג, עס אויטאָמאַטיש ווערט די טאַקספּייער און מוזן באַצאָלן די שטייַער.
• די יערלעך צאָלונג פון די שטייַער. אין דער זעלביקער צייַט אין 2015, די שטייַער אויף ערד אונטער דער גאַראַזש בנין און אַ שטייַער אויף גאַראַזש זיך מערדזשד אין אַ איין שטייַער אויף גרונטייגנס.
• אין דער געשעעניש פון שפּעט צאָלונג פון שטייַער די באַזיצער פון דער גאַראַזש ווארטן פֿאַר קאָנפליקט. עס איז קיין סוד אַז די שטייַער אויטאריטעטן אנגעהויבן צו אַקטיוולי קאַמבאַט ניט-פּייַערס. אין די פאַל פון ניט-שטייַער רעוועך פון דער גאַראַזש באַזיצער קענען זיין ריסטריקטיד צו לאָזן די בירגער, צו באַצאָלן אַ ריזיק סומע פון אינטערעס און פּענאַלטיז, און אַפֿילו גיין צו טורמע.
• פּרייוואַטאַזיישאַן פון דער גאַראַזש קאַנסטראַקשאַן ינטיילז נאָך העצאָע. אין דער צוקונפֿט באַזיצער פון דער גאַראַזש וועט דאַרפֿן צו רעגיסטרירן אין די פאַרמאָג און די ערד ונטער עס.

סאָף

הייַנט, פילע מאַשין אָונערז אַקטשאַוואַלי פּאָטער פון זייער גאַראַזש בנין אָן דאקומענטן פּראָווינג זייער אָונערשיפּ. זינט 2006, רוסיש געזעץ אַלאַוז די פאַקטיש באַזיצער פון דער גאַראַזש צו ווערן דער לעגאַל באַזיצער פון די פאַרמאָג.

עס איז כדאי צו באמערקן אַז די פּרייוואַטאַזיישאַן פּראָצעס איז לאַנג און זייער צייַט-קאַנסומינג. פילע בירגערס טאָן ניט פֿאַרשטיין די ינטראַקאַסיז פון רוסיש געזעץ, אַזוי דעם פּראָצעדור איז בעסטער לינקס צו professionals. יקספּיריאַנסט חכמים קענען נישט בלויז העלפן מיט די זאַמלונג פון דאקומענטן, אָבער אויך צו טאָן אַלע די אַרבעט זיך. צו דעם סוף, די בירגער דאַרף נאָר צו אַרויסגעבן די דערלויבעניש פאָרעם פֿאַר די רעכט צו טאָן געשעפט אויף זייַן רעפּריזענאַטיוו.

פּראָס און קאָנס פון די פּריוואַטיזעד גאַראַזש ליסטעד אויבן, אַזוי די באַזיצער האט די רעכט צו באַשליסן - צי אָדער ניט צו רעגיסטרירן די אָונערשיפּ פון זייער גאַראַזש בנין און די ערד ונטער עס.