ווי צו צוטרוי די דעוועלאָפּער, ווען אַלץ איז אַזוי אַנסטייבאַל?

וואונדער פון רילייאַבילאַטי פון די דעוועלאָפּער

די קשיא פון וואָס די דעוועלאָפּער קענען זיין טראַסטיד, איז געווען שטענדיק וויכטיק. אבער אין דער צייַט פון פינאַנציעל ינסטאַביליטי ריסקס פאַרגרעסערן באטייטיק, און דעריבער די קוינע איידער מאכן אַ לעצט באַשלוס, עס איז נייטיק צו זיין ספּעציעל אָפּגעהיט.

נאַטאַליאַ שלמה, סעאָ פון מיק-גרונטייגנס (גק סיס) גיט די ווייַטערדיק פֿעיִקייטן פֿאַר אַ שטאַרק דעוועלאָפּער:

1. די בייַזייַן פון אַבדזשעקס קאָלנער איבער אַפּאַרטמאַנץ אַז האָבן שוין געווען צוגעגרייט אין די פאַרמאָג;
2. מאַנגל פון פאַרפרוירן קאַנסטראַקשאַן פּראַדזשעקס;
3. די טעטיקייט פון אַ וואָרקפלאָוו אין די פּלאַץ פון די אויסגעקליבן כייפעץ זוכן;
4. אינפֿאָרמאַציע אין דער מידיאַ און אויף די אינטערנעט (כולל באריכטן) - שטענדיק שרייַבן וועגן די פּראָבלעמס;
5. אינפֿאָרמאַציע אויף די פּלאַץ פון די אַרביטראַל טריבונאַל;
6. אַפּאַרטמענץ פֿאַר פאַרקויף אין לויט מיט די Federal געזעץ 214.

לעאָנאַרד בלינאָוו, פֿאַרקויף דירעקטאָר ורבאַנגראָופּ עס האלט וויכטיק צו די שעם פון די דעוועלאָפּער, ווי געזונט ווי ווי די פירמע אַדכירז צו די סטייטיד רייץ פון קאַנסטראַקשאַן. "דער וווינונג איז ווערט בייינג פון די בילדער מיט אַ גוט שעם און בנין פּריפּעראַדנאַס הייזער ניט ווייניקער ווי 30%. איר אויך דאַרפֿן צו קויפן פאַרמאָג בלויז אין די רעזידענטשאַל קאַמפּלעקסאַז, די ימפּלאַמענטיישאַן פון וואָס איז אין 214 פז, וואָס בעסטער פּראַטעקץ די קוינע.

די בייַזייַן פון עטלעכע פּראַדזשעקס, כולל אין מינדסטער איין געענדיקט און איינער אין די דערוואַקסן לבֿנה פון דעם בנין צו היטן די גאַנג פון קאַנסטראַקשאַן. אינפֿאָרמאַציע וועגן ווי ער אָוווערקיים די 2008 קריזיס יאָר. עס איז דיזייראַבאַל אַז די פירמע האט אין מינדסטער 3 יאר ", - האט דער מומחה.

די באַזונדער וויכטיקייט פון די שעם פון די בילדער און סטרעסיז וויטאַלי באַהוואַלאָוו, קאָפּ פון מאַרקעטינג און גאַנצע גרופּע פון קאָמפּאַניעס סו 22. לויט צו אים, גאָרנישט איז פֿאַר די קוינע אין אַזאַ אַ שטאַרק אַרגומענט ווי אַז די פירמע מקוים אין צייַט אַלע זייַן פרייַערדיק קאַמיטמאַנץ אין צייַט צו ענדיקן די פאַסיליטיעס - כולל די קריזיס פון 2008-2009. "מענטשן קענען רופן אין צו די קאַנסטראַקשאַן פּלאַץ און זען אַלץ מיט אייער אייגן אויגן - ווי אַ הערשן, דעמאָלט העלפט פון די קשיא דיסאַפּירז."

אַלעקס שמאָנאַ סעאָ טויער אויף די מאַך פאַרמאָג. סו זאגט אַז די אָופּאַננאַס פון די דעוועלאָפּער, זייַן ווילינגנאַס צו רעדן צו די פּרעס - אַ גוט צייכן. לויט צו עקספּערץ, דער פּאָטענציעל קוינע זאל פּראָמאָניטאָריט פּר טעטיקייט required די פירמע: צו לערנען די באַמערקונגען פון זייַן עקספּערץ אין די מידיאַ, דער טעטיקייט פון ספּיקערז און פּרעזאַנטיישאַנז אאז"ו ו "אויב אַ פירמע קאַמיוניקייץ אָפּענלי מיט די מידיאַ, אָנהייבן דיסקוסיע פון זייער פּראַדזשעקס - רובֿ אָפט עס מיטל אַז זיי זענען זיכער גענוג אין זייער אַבילאַטיז. צי ניט צעטומלען אַ פּר טעטיקייט פון קאָמפּאַניעס מיט די פּירסעם פון זייַן שליסל Figures, באזירט אויף די סקאַנדאַליעז סטייטמאַנץ, אאז"ו ו פיר ווייזט אַז די נוסח פון טאן געשעפט אין די ריספּעקטיוו players, וואָס אַדווערסלי ווירקן די אויפֿפֿירונג פון זייַן אַבלאַגיישאַנז צו קאַסטאַמערז ", - זאגט הער שמאָנאַ.

קאַנסטראַקשאַן אַנטלייַען

לויט צו די דערפאַרונג פון 2008-2009, פילע דעוועלאָפּערס זענען געברענט ווייַל אויך אַדיקטיד צו קרעדיט פינאַנסינג. די מאַרק האט שוין אויף די העכערונג, באָוגהט זיך אַלץ - און זייער אָפֿט ניט פֿאַר זייער אייגן אַקאַמאַדיישאַן, און פֿאַר דעם ציל פון ריסייל. איך שאַפֿן אַ פּרויעקט, און אַפֿילו ווען אונדזער לעפיערעך הויך אַנטוויקלונג און מאַרק ציוויליזאַציע, קאַנסאַלטאַנץ זענען פאַרקנאַסט אויף עס איז ניט שטענדיק. אָפֿט וועגן קיין אָפּזעצערייַ קאַנסעפּס און אַנאַליטיקאַל ילאַבעריישאַן פון די קשיא, די דעוועלאָפּערס געגלויבט אַז און אַזוי וועט קומען אַראָפּ - די מאַרק וועט אַרייַנציען קיין באַנד. ווייַטער, אין עטלעכע וועג די דעוועלאָפּער געראטן צו עפענען אַ קרעדיט שורה, און אַלץ איז געווען פייַן - ווי לאַנג ווי די באַנקס קריזיס, אויף דעם איין האַנט, זענען נישט ביכולת צו פאָרזעצן צו פינאַנצן, און קאָנסומערס האָבן געלערנט צו ציילן געלט און אנגעהויבן צו Carefully קלייַבן וואָס צו קויפן. און דער פּראָבלעם מיט די היפּאָטעק טייל פון בויערס מיד שנייַדן אַוועק.

טוט דעם מיינען אַז מיר מוזן זיין דער הויפּט אָפּגעהיט ווען בייינג אַפּאַרטמאַנץ פֿאַר יענע דעוועלאָפּערס וואס בויען מערסטנס אויף באַראָוד געלט? און צי די קוינע זאל קריגן אינפֿאָרמאַציע וועגן די פינאַנציעל און קרעדיט פּאָליטיק פון די פירמע?

לעאָנאַרד בלינאָוו גלויבט אַז די ריזיקירן פון די קוינע אַזוי אַז די דעוועלאָפּער איז בנין אויף דער באַראָוד געלט, זענען נישט גלייַך לינגקט. "אויב עס איז אַ גוט האַרט פּרויעקט פינאַנסינג באַנק, און עס וועט געדויערן, עס איז אַ גרויס פּלוס. אבער די בייַזייַן פון די בילדער ס אייגן געלט איז אויך וויכטיק - עס איז אַ גרויס ריזיקירן, אַזוי וועט פּרובירן צו מקיים זייער קאַמיטמאַנץ אַפֿילו אין שווער סיטואַטיאָנס. טייל פון די אינפֿאָרמאַציע קענען זיין באקומען פון די פּרויעקט דעקלאַראַציע "- האט געזאגט דער מומחה.

נאַטאַליאַ שלמה אַגריז אַז די ליקווידיטי קריזיס פון 2008 דעמאַנסטרייטיד, די בייַזייַן פון ריזיק ריזיקירן פון דעוועלאָפּערס וואס אָנרירן די פונדאַמענטאַל פּרינציפּ פון סאַסטיינאַביליטי פון די פירמע: די ריכטיק פאַרהעלטעניש פון כויוו צו יוישער.

אָבער, לויט צו די מומחה, פאַרלאָזלעך אינפֿאָרמאַציע צו די קוינע פּראַקטאַקלי בלויז בנימצא אויב די דעוועלאָפּער טוט ניט באַלעבאָס עפנטלעך זייער פינאַנציעל סטייטמאַנץ.

וויטאַלי באַהוואַלאָוו אויך זאגט אַז די קוינע איז אַנלייקלי צו קענען צו באַקומען אינפֿאָרמאַציע פון די דעוועלאָפּער וועגן וואָס געלט ער טוט בויען. אָבער, צו משפּטן ווי פאַרלאָזלעך די דעוועלאָפּער, עס איז מעגלעך ניט בלויז דורך ווי קאָמפּעטענט פינאַנציעל פּאָליטיק עס איז, אָבער אויך, למשל, צו וואָס קאַפּאַסיטיעס עס האט. "אונדזער געזעלשאַפט קענען פּאָהוואַסציאַ די פאַקט אַז מיר זענען בנין אויף זייער אייגן, אָן די ינוואַלוומאַנט פון קאָנטראַקטאָרס. ניט יעדער פירמע האט אַזאַ אַ ימפּרעסיוו פּראָדוקציע און טעכניש באַזע, ווי מיר האָבן. פֿאַר פילע מענטשן דאָס איז אַ וויכטיק אַרגומענט, אָבער, איז בעסטער פֿאַר זיך זאגט אונדזער שעם און געשיכטע פון אַבדזשעקס - זייער עקספּרעס אויף צייַט. און ווי טאָן מיר בויען - פֿאַר די קוינע דאָס איז די רגע קשיא, "- זאגט וויטאַלי באַהוואַלאָוו.

אַלעקסיי שמאָנאָוו אויך גלויבט אַז אינפֿאָרמאַציע אויף די פינאַנסינג פון די קוינע קיין איינער וועט עפענען. אבער ער מסכים מיט וויטאַלי באַהוואַלאָוואַ מיינונג אַז די אָנווייַז פֿאַר די קוינע איז ניט בלויז דער פאַרהעלטעניש פון כויוו צו יוישער, וואָס איז כּמעט אוממעגלעך צו געפֿינען, אָבער די פּראָדוקציע קאַפּאַציטעט, די פירמע פּאָססעססעס.

אָבער, אַנטלייַען פינאַנסינג, לויט צו עטלעכע עקספּערץ, האט זייַן אַדוואַנידזשיז. אַזוי, סערגעי ליאַדאָוו, אַ ספּאָוקסמאַן פֿאַר די ינוועסמאַנט און אַנטוויקלונג פירמע "סיטי-קסקסי סענטורי" זאגט אַז די מעגלעכקייט פון די דעוועלאָפּער צוטריט צו קרעדיט רעסורסן פון באַנקס איז אַ וויכטיק מייַלע ניט בלויז פֿאַר די פירמע זיך, אָבער אויך פֿאַר זייַן קאַסטאַמערז. אין דעם פאַל, די ניט-קאַמפּלישאַן פון קאַנסטראַקשאַן ריסקס זענען רידוסט.

אַז ס וואָס הער ליאַדאָוו דערציילט וועגן די דערפאַרונג פון זייַן פירמע 'ס קוואַפּעריישאַן מיט באַנקס אין אַ שווער צייַט פון קריזיס פון פֿריִערדיקע יאָרן: "די קריזיס פון 2008-2009. בפֿרט אַפפעקטעד דעוועלאָפּערס, וואס זענען געווען אַגרעסיוו ינוועסמאַנט פּאָליטיק דורך אַטראַקטינג אַ גרויס נומער פון לאָונז. אָבער, אונדזער געזעלשאַפט האט אַדכירד צו אַ קאנסערוואטיוו קורס פון קאַמף, און עס ערלויבט אונדז צו האַלטן אַ וואָג צווישן יוישער און כויוו. די פירמע בישליימעס מקיים זייַן פינאַנציעל אַבלאַגיישאַנז צו סבערבאַנק אין דער רובֿ שווער עקאָנאָמיש צייַט. און עס האט געלאזט אונדז in April 2010 צו נאָענט אַ קרעדיט שורה פון 60 מיליאָן. דאָללאַרס, און אַ ביסל פריער, מערץ 2010 צו באַקומען אַ נייַ אַנטלייַען פון די באַנק אין דער סומע פון 1.1 בלן. רובל. סבערבאַנק איז אונדזער קעסיידערדיק שוטעף אין אַנטוויקלונג פּראַדזשעקס, כולל דער אַנטוויקלונג פון אַ פולשטענדיק פּראָגראַם פון סטראָגינאָ דיסטריקט, און פֿאַר אונדז ווי אַ פירמע-בילדער איז זייער וויכטיק און ווערטפול, אַזוי ווייַט דעם קוואַפּעריישאַן גייט אויף, איז נישט קאָמפּליצירט דורך פונדרויסנדיק צושטאנדן. "

עצה צו דעם קוינע

סערגעי ליאַדאָוו געגעבן די ווייַטערדיק עצה צו קאַסטאַמערז אויף ווי אַלע די זעלבע צו קלייַבן אַ פאַרלאָזלעך בילדער.

"די קרייטיריאַ פֿאַר די דעפֿיניציע פון מיטלען צו באַוואָרענען די פירמע רעפערס, ערשטער פון אַלע, קאָנקלודעד מיט די דעוועלאָפּער יוישער אָנטייל העסקעם (פּאַס) מיט די שטאַט רעגיסטראַציע פון די מאַסע אין ראָסרעעסטראַ. צווייטנס, די ינסטאָלמאַנט צאָלונג, ווו נאָר מעגלעך. צו מינאַמייז די ריסקס זאָל אַרייַננעמען די קויפן פון די קאַנסטראַקשאַן ווי פיל ווי מעגלעך אויף אַ שפּעטער בינע פון קאַנסטראַקשאַן. אָבער, אין דעם פאַל, די קויפן פּרייַז וועט יוזשאַוואַלי זיין העכער, אָבער אַ צאָלונג פֿאַר ריזיקירן רעדוקציע. עס איז וויכטיק צו מאַכן דילז מיט דעוועלאָפּערס בעת אַ positive געשעפט שעם און פּאָרטפעל פון הצלחה געענדיקט פּראַדזשעקס פון ענלעך קאַנסטראַקשאַן. מאַנדאַטאָרי verification פון טיטל דאָקומענטן פֿאַר די לאַנד און אַלאַוינג דאַקיומענטיישאַן פֿאַר קאַנסטראַקשאַן. רעדוצירן די ריזיקירן פון און ינוואַלוומאַנט אין די נאַגאָושייישאַנז מיט די דעוועלאָפּער דאַקיומענטיישאַן און verification פון Qualified חכמים וואס ספּעשאַלייז אין אַזאַ קאַסעס, "- האט דער מומחה.

די שטימונג פון די בויערס און די ווייַטער אַנטוויקלונג פון דער מאַרק

עס איז באקאנט אַז בעשאַס די קריזיס די פאָדערונג פון די ערשטיק מאַרק כּמעט גאָר סוויטשט צו די זייַט "פון די צווייטיק." הייַנט, מיט די געוואקסן נעגאַטיוו טרענדס אין דער עקאנאמיע, צי די טעטיקייט פון בויערס האט דיקריסט אין די ערשטיק מאַרק, אַזוי איר קענען ריכטער דער ענדערונג אין קאַנסומער סענטימענט אין די אינדוסטריע אויף דעם נעגאַטיוו? דעם איז וואָס מיר געבעטן אונדזער עקספּערץ.

וויטאַלי באַהוואַלאָוו געזאגט אַז זייער פירמע איז ניט באמערקט קאַפּ אין פאָדערונג פֿאַר אַפּאַרטמאַנץ אין בנינים אונטער קאַנסטראַקשאַן. אויף די פאַרקערט, לויט צו עקספּערץ, אין די סוף פון די זומער דאָרט איז געווען אַ בום אין מאָנען.

סערגעי ליאַדאָוו זאגט אַז געוואקסן באטייטיק אין אויגוסט, אינטערעס אין די אַבדזשעקס פון די ערשטיק מאַרק, די פירמע רעקאָרדעד אַ דרייַ-פאַרלייגן פאַרגרעסערן אין מאָנען. "אין סעפּטעמבער, עס אַראָפאַקן אַ ביסל, אָבער נאָך געבליבן אין אַ הויך מדרגה. די ביגאַסט פאָדערונג איז איצט געניצט דורך די אַבדזשעקס פון עקאנאמיע און טרייסט קלאַס. רעדוסינג דעם באַנד פון נייַ קאַנסטראַקשאַן איז ניט באמערקט. , די פֿריִערדיקע מדרגה פון צושטעלן רעכט צו דער פּאָזיציע פון נייַ פּראַדזשעקס און נייַ וואַליומז אין אָנגאָינג פּראַדזשעקס ", - האט דער מומחה.

נאַטאַליאַ שלמה שאַרעס די מיינונג אַז די פאָדערונג פֿאַר אַפּאַרטמאַנץ אין נייַ הייזער איז גראָוינג סטעדאַלי. "די הויפּט קריטעריאָן פֿאַר דאַסיידינג צי צו קויפן - פּרייַז. סטראַטעגיע דעוועלאָפּערס, אין וואָס די מאַרק טראָון קליין באַטשאַז פון אַפּאַרטמאַנץ אין דעם בנין ינטריגינג און געזונט שטיצט די טעטיקייט פון בויערס, "- האט געזאגט דער מומחה.

לעאָנאַרד בלינאָוו זאגט אַז עס איז נייטיק צו פֿאַרשטיין אַז די חילוק אין פּרייסיז אויף ערשטיק און צווייטיק מאַרק קען דערגרייכן 30-40%. "דעריבער, איינער וואס איז מער אין ריזיקירן, Pays אַ נידעריקער פּרייַז. כאָטש דער לעגאַל ריינקייַט פון די מאַסע אויף די צווייטיק מאַרק - ניט אַזאַ אַ פּשוט ענין, און עס זאָל ווערן אָפּגעשטעלט דאָסקאַנאַלנאָ "- האט געזאגט דער מומחה.

אזוי, דער קריזיס פון 2008-2009 געמאכט אַ מער פאָרזיכטיק, ניט נאָר דעוועלאָפּערס, אָבער אויך בויערס. אויב דעוועלאָפּערס האָבן ריוויוד זייער פינאַנציעל און פאַרוואַלטונג פּאָליטיק, די בויערס געווארן מער אָפּגעהיט וועגן די ברירה פון די דעוועלאָפּער, צאָלן מער אכטונג צו זייַן רילייאַבילאַטי און פיייקייַט צו טרעפן זייַן אַבלאַגיישאַנז ניט בלויז אונטער גינציק עקאָנאָמיש טנאָים, אָבער אויך אין צייטן פון פינאַנציעל בעהאָלע. אָבער, די הויך טעטיקייט אין די מאַרק פון האָוסינג אונטער קאַנסטראַקשאַן, אַפֿילו אין דעם מאָמענט ווען געוואקסן נעגאַטיוו טרענדס אין דער עקאנאמיע סאַגדזשעסץ אַז די קרעדיביליטי פון בויערס איז גרויס גענוג, און זייער שטימונג איז בכלל אָפּטימיסטיש.

טויער Move.su ווינטשן איר ניט צו זיין טעות מיט אַ ברירה!